Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (24–30.08.2009)

1 сентября 2009 года

Турция: цены на недвижимость растут, но только не в элитном сегменте. США: объемы продаж нового жилья увеличиваются. Болгария: в стране будут строить больше жилья.

Цены на жилье на семи рынках недвижимости мира во втором квартале текущего года выросли относительно предыдущего квартала. Рост цен был отмечен в Израиле, Швейцарии, Люксембурге, Португалии, США, Индонезии и Новой Зеландии, сообщает информационный портал Global Property Guide.

Стоимость продажи недвижимости в шести крупных городах Турции в июле выросла относительно июня. Крупнейший месячный рост цен (3,65%) был отмечен в провинции Коджаэли. Эксперты связывают этот рост с падением банковских процентных ставок. Ожидается, что в этом месяце Центробанк страны пойдет на дальнейшее снижение ставок, поэтому цены могут вырасти еще больше.

Несколько иная ситуация обстоит в сегменте элитного жилья страны. В настоящее время в Турции насчитывается 250 тысяч непроданных объектов элитной недвижимости, 80 тысяч из них – в Стамбуле. Чтобы привлечь покупателей, девелоперы вынуждены делать существенные скидки, которые доходят до 50–70%

Цены на жилье в Англии и Уэльсе в июле выросли на 1,7% относительно июня, что стало самым быстрым увеличением данного показателя с июля 2004 года. В столице страны Лондоне за указанный период выросли объемы продаж элитной недвижимости. На долю иностранных покупателей лондонской «элитки» пришлось свыше 40% всех сделок.

По данным мальтийского Центробанка, запрашиваемые цены на жилую недвижимость острова сократились в первом квартале текущего года на 4,4% по сравнению с предыдущим. Наибольшее годовое снижение (20,4%) отмечено в сегменте квартир без отделки. Однако в сегменте домов рядовой застройки зафиксирован годовой рост цен.

Объемы продаж жилых новостроек в США в июле выросли на 9,6% к июню. Увеличение этого показателя происходит четвертый месяц подряд.

За первое полугодие 2009 года на первичном рынке жилья Бухареста было продано 515 квартир. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года было зарегистрировано три тысячи сделок. Кроме того, цены на первичную недвижимость за указанный период опустились на 12%.

Во втором квартале 2009 года в Болгарии было выдано 1 832 разрешения на строительство жилых зданий. Это на 24,6% больше, чем в первом квартале. Эксперты рынка отмечают, что застройщики переходят к возведению более «компактных» зданий.

За первое полугодие 2009 года объем сделок на рынке коммерческой недвижимости Китая достиг $31,2 млрд. Для сравнения: в США и Великобритании объемы продаж коммерческой недвижимости за указанный период составили $16,2 млрд и $13,7 млрд соответственно. Всего в мире за это время было продано коммерческой недвижимости на $116, 4 млрд.

Во втором квартале в коммерческую недвижимость Нидерландов было вложено €861 млн. Это вдвое больше, чем в первом. По словам экспертов, активизация спроса связана с ценовой коррекцией, благодаря которой многие объекты, прежде всего бизнес-центры, стали более доступными для покупателей.

Вместо постскриптума
Как выяснилось, некоторые вещи (а точнее их отсутствие) могут успешно противостоять спаду на рынке недвижимости. Это доказали американские нудисты, которые как правило селятся близко друг к другу, так что можно говорить о целом рынке жилья для нудистов. Большинство таких любителей всего естественного – люди пожилого возраста, не нуждающиеся в ипотечных кредитах. Они покупают недвижимость на свои накопления. По этой причине стоимость жилья в районах для нудистов пошла вниз не такими стремительными темпами, как в остальной стране. Благодаря этому «нудистский рынок недвижимости» США сумел успешно противостоять глобальной рецессии. В настоящее время его объем оценивается в $450 млн – по сравнению с $400 млн пятью годами ранее.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать