Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (31.08–06.09.2009)

8 сентября 2009 года

Латвия: власти страны хотят выдавать иностранным покупателям недвижимости вид на жительство. Австралия: средние цены на жилье превысили докризисные пиковые показатели. Испания: число выданных ипотечных кредитов растет.

Мэр Риги Нил Ушаков сообщил, что власти Латвии рассматривают возможность предоставления вида на жительство иностранцам, которые покупают в стране недвижимость. Сроки рассмотрения этого предложения г-н Ушаков, к сожалению, не уточнил. Латвия впервые попала в ТОП-10 рейтинга наиболее популярных рынков зарубежной недвижимости среди россиян, который составляет портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом». Лидерами интереса стали Болгария, Германия и Испания.

В августе средняя стоимость серийных квартир в Риге снизилась в сравнении с предыдущим месяцем на 1,2%, а в отдельных микрорайонах – всего на 0,7–0,8%. По словам аналитиков, цены на жилье в латвийской столице достигли своего дна.

Средняя стоимость жилой недвижимости в административных центрах Австралии выросла за январь-июль 2009 года на 5,9%, превысив к концу июля пиковые показатели февраля прошлого года. Причинами подобной тенденции эксперты называют высокий спрос на жилье, вызванный его дефицитом, а также рекордно низкой базовой ставкой по ипотеке.

Стоимость жилья в столице Болгарии Софии снизилась в августе 2009 года всего на 0,6% по сравнению с июлем. С мая по июль темпы спада цен на рынке недвижимости болгарской столицы последовательно снижались и составляли в месячном исчислении 2,8%, 1,9% и 1,6% соответственно.

За первое полугодие в Финляндии было продано 27,5 тысячи объектов жилой недвижимости, что на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего за указанный период в стране было продано объектов на общую сумму €2,7 млрд. Сообщается также о снижении спроса со стороны российских покупателей. Если в прошлом году россияне приобрели 780 объектов загородной недвижимости Финляндии, то по итогам 2009 года эти цифры могут сократиться на 75%.

В первом полугодии в недвижимость Венгрии было вложено на 7,3% больше денежных средств, чем в аналогичном периоде прошлого года. Эта статистика учитывает не только затраты на покупку объектов, но и объем инвестиций в строительство жилья.

В Израиле снижаются темпы строительства жилья. По данным Центрального бюро статистики, во втором квартале 2009 года было начато строительство 7 296 объектов жилья – на 1,3% меньше, чем в первом. Специалисты одного из крупнейших израильских банков «Леуми» прогнозируют, что дефицит нового жилья приведет к дальнейшему росту цен на него.

В июне количество выданных в Испании жилищных займов увеличилось относительно предыдущего месяца на 7%. Средняя стоимость одного кредита составила в июне €142,7 тыс. – на 5% выше, чем в мае. Эксперты связывают рост ипотечного рынка со снижением процентных ставок, которые составляли в среднем 4,47%.

Крупнейший банк Великобритании HSBC опустил ставку по двухлетнему ипотечному кредиту до 1,99%. На данный момент это самая низкая процентная ставка по ипотеке в стране. Банк решился на данную меру для того, чтобы стимулировать объемы своего ипотечного кредитования и выдать по итогам года займов на общую сумму £15 млрд.

Нью-Йорк признан самым дорогим городом мира для арендаторов. Средняя ежемесячная стоимость аренды жилья здесь достигает $3,1 тыс. Для сравнения: в столице Перу Лиме, которая стала самым дешевым городом для арендаторов, стоимость аренды не превышает $130 в месяц.

Вместо послесловия

Рынок недвижимости Тайваня страдает не от кризиса, а от суеверий. Объемы сделок на рынке жилья столицы острова, Тайбэя, сократились в связи с наступлением традиционного «месяца призраков», седьмого месяца китайского лунного календаря, который в этом году приходится на август-сентябрь. Жители Тайваня верят, что в это время в наш мир приходят злые духи. Чтобы не навлечь на себя беду, тайваньцы избегают менять место жительства, жениться и путешествовать.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
Статьи
Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Независимость Каталонии, российский спрос на Турцию, розыгрыш дома в Великобритании...

...а еще – на Манхэттене продают апартаменты в башне Трампа и там же построят небоскреб по проекту российских архитекторов. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 30 октября по 05 ноября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать