Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (31.08–06.09.2009)

8 сентября 2009 года

Латвия: власти страны хотят выдавать иностранным покупателям недвижимости вид на жительство. Австралия: средние цены на жилье превысили докризисные пиковые показатели. Испания: число выданных ипотечных кредитов растет.

Мэр Риги Нил Ушаков сообщил, что власти Латвии рассматривают возможность предоставления вида на жительство иностранцам, которые покупают в стране недвижимость. Сроки рассмотрения этого предложения г-н Ушаков, к сожалению, не уточнил. Латвия впервые попала в ТОП-10 рейтинга наиболее популярных рынков зарубежной недвижимости среди россиян, который составляет портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом». Лидерами интереса стали Болгария, Германия и Испания.

В августе средняя стоимость серийных квартир в Риге снизилась в сравнении с предыдущим месяцем на 1,2%, а в отдельных микрорайонах – всего на 0,7–0,8%. По словам аналитиков, цены на жилье в латвийской столице достигли своего дна.

Средняя стоимость жилой недвижимости в административных центрах Австралии выросла за январь-июль 2009 года на 5,9%, превысив к концу июля пиковые показатели февраля прошлого года. Причинами подобной тенденции эксперты называют высокий спрос на жилье, вызванный его дефицитом, а также рекордно низкой базовой ставкой по ипотеке.

Стоимость жилья в столице Болгарии Софии снизилась в августе 2009 года всего на 0,6% по сравнению с июлем. С мая по июль темпы спада цен на рынке недвижимости болгарской столицы последовательно снижались и составляли в месячном исчислении 2,8%, 1,9% и 1,6% соответственно.

За первое полугодие в Финляндии было продано 27,5 тысячи объектов жилой недвижимости, что на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего за указанный период в стране было продано объектов на общую сумму €2,7 млрд. Сообщается также о снижении спроса со стороны российских покупателей. Если в прошлом году россияне приобрели 780 объектов загородной недвижимости Финляндии, то по итогам 2009 года эти цифры могут сократиться на 75%.

В первом полугодии в недвижимость Венгрии было вложено на 7,3% больше денежных средств, чем в аналогичном периоде прошлого года. Эта статистика учитывает не только затраты на покупку объектов, но и объем инвестиций в строительство жилья.

В Израиле снижаются темпы строительства жилья. По данным Центрального бюро статистики, во втором квартале 2009 года было начато строительство 7 296 объектов жилья – на 1,3% меньше, чем в первом. Специалисты одного из крупнейших израильских банков «Леуми» прогнозируют, что дефицит нового жилья приведет к дальнейшему росту цен на него.

В июне количество выданных в Испании жилищных займов увеличилось относительно предыдущего месяца на 7%. Средняя стоимость одного кредита составила в июне €142,7 тыс. – на 5% выше, чем в мае. Эксперты связывают рост ипотечного рынка со снижением процентных ставок, которые составляли в среднем 4,47%.

Крупнейший банк Великобритании HSBC опустил ставку по двухлетнему ипотечному кредиту до 1,99%. На данный момент это самая низкая процентная ставка по ипотеке в стране. Банк решился на данную меру для того, чтобы стимулировать объемы своего ипотечного кредитования и выдать по итогам года займов на общую сумму £15 млрд.

Нью-Йорк признан самым дорогим городом мира для арендаторов. Средняя ежемесячная стоимость аренды жилья здесь достигает $3,1 тыс. Для сравнения: в столице Перу Лиме, которая стала самым дешевым городом для арендаторов, стоимость аренды не превышает $130 в месяц.

Вместо послесловия

Рынок недвижимости Тайваня страдает не от кризиса, а от суеверий. Объемы сделок на рынке жилья столицы острова, Тайбэя, сократились в связи с наступлением традиционного «месяца призраков», седьмого месяца китайского лунного календаря, который в этом году приходится на август-сентябрь. Жители Тайваня верят, что в это время в наш мир приходят злые духи. Чтобы не навлечь на себя беду, тайваньцы избегают менять место жительства, жениться и путешествовать.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку в Таиланде: особенности оформления, процентные ставки

Какие банки в Таиланде работают с иностранцами? Какой пакет документов необходим для получения кредита? Как взять рассрочку на приобретение строящегося жилья? Ответы на эти и многие другие вопросы – в нашем материале. Читать

Как взять в аренду гору, кто не может жить без «умных» технологий, где назревает «пузырь»…

...а еще – в Испании проходит грандиозная распродажа, а в Анталье зафиксирован рекордный наплыв россиян. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – со 2 по 8 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Блокчейн-система в Дубае, биткойны за обучение в Швейцарии, борьба с незаконным строительством в Греции…

...а еще – Финляндия теряет иностранных студентов, а Лондон стал самым конкурентоспособным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 9 по 15 октября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Замки на продажу: историческое наследие или современная трактовка прошлого?

Кому из нас не хотелось бы владеть настоящим замком? Мы сразу представляем рыцарей, огромную территорию с охотничьими угодьями и здание с остроконечными башенками. Но что такое современный замок на самом деле? Какова доля истории в этом объекте? И какие элементы обязательно в нем присутствуют? Давайте разбираться на примере одного реального предложения. Читать

День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать