Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (31.08–06.09.2009)

8 сентября 2009 года

Латвия: власти страны хотят выдавать иностранным покупателям недвижимости вид на жительство. Австралия: средние цены на жилье превысили докризисные пиковые показатели. Испания: число выданных ипотечных кредитов растет.

Мэр Риги Нил Ушаков сообщил, что власти Латвии рассматривают возможность предоставления вида на жительство иностранцам, которые покупают в стране недвижимость. Сроки рассмотрения этого предложения г-н Ушаков, к сожалению, не уточнил. Латвия впервые попала в ТОП-10 рейтинга наиболее популярных рынков зарубежной недвижимости среди россиян, который составляет портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом». Лидерами интереса стали Болгария, Германия и Испания.

В августе средняя стоимость серийных квартир в Риге снизилась в сравнении с предыдущим месяцем на 1,2%, а в отдельных микрорайонах – всего на 0,7–0,8%. По словам аналитиков, цены на жилье в латвийской столице достигли своего дна.

Средняя стоимость жилой недвижимости в административных центрах Австралии выросла за январь-июль 2009 года на 5,9%, превысив к концу июля пиковые показатели февраля прошлого года. Причинами подобной тенденции эксперты называют высокий спрос на жилье, вызванный его дефицитом, а также рекордно низкой базовой ставкой по ипотеке.

Стоимость жилья в столице Болгарии Софии снизилась в августе 2009 года всего на 0,6% по сравнению с июлем. С мая по июль темпы спада цен на рынке недвижимости болгарской столицы последовательно снижались и составляли в месячном исчислении 2,8%, 1,9% и 1,6% соответственно.

За первое полугодие в Финляндии было продано 27,5 тысячи объектов жилой недвижимости, что на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего за указанный период в стране было продано объектов на общую сумму €2,7 млрд. Сообщается также о снижении спроса со стороны российских покупателей. Если в прошлом году россияне приобрели 780 объектов загородной недвижимости Финляндии, то по итогам 2009 года эти цифры могут сократиться на 75%.

В первом полугодии в недвижимость Венгрии было вложено на 7,3% больше денежных средств, чем в аналогичном периоде прошлого года. Эта статистика учитывает не только затраты на покупку объектов, но и объем инвестиций в строительство жилья.

В Израиле снижаются темпы строительства жилья. По данным Центрального бюро статистики, во втором квартале 2009 года было начато строительство 7 296 объектов жилья – на 1,3% меньше, чем в первом. Специалисты одного из крупнейших израильских банков «Леуми» прогнозируют, что дефицит нового жилья приведет к дальнейшему росту цен на него.

В июне количество выданных в Испании жилищных займов увеличилось относительно предыдущего месяца на 7%. Средняя стоимость одного кредита составила в июне €142,7 тыс. – на 5% выше, чем в мае. Эксперты связывают рост ипотечного рынка со снижением процентных ставок, которые составляли в среднем 4,47%.

Крупнейший банк Великобритании HSBC опустил ставку по двухлетнему ипотечному кредиту до 1,99%. На данный момент это самая низкая процентная ставка по ипотеке в стране. Банк решился на данную меру для того, чтобы стимулировать объемы своего ипотечного кредитования и выдать по итогам года займов на общую сумму £15 млрд.

Нью-Йорк признан самым дорогим городом мира для арендаторов. Средняя ежемесячная стоимость аренды жилья здесь достигает $3,1 тыс. Для сравнения: в столице Перу Лиме, которая стала самым дешевым городом для арендаторов, стоимость аренды не превышает $130 в месяц.

Вместо послесловия

Рынок недвижимости Тайваня страдает не от кризиса, а от суеверий. Объемы сделок на рынке жилья столицы острова, Тайбэя, сократились в связи с наступлением традиционного «месяца призраков», седьмого месяца китайского лунного календаря, который в этом году приходится на август-сентябрь. Жители Тайваня верят, что в это время в наш мир приходят злые духи. Чтобы не навлечь на себя беду, тайваньцы избегают менять место жительства, жениться и путешествовать.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать