Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (31.08–06.09.2009)

8 сентября 2009 года

Латвия: власти страны хотят выдавать иностранным покупателям недвижимости вид на жительство. Австралия: средние цены на жилье превысили докризисные пиковые показатели. Испания: число выданных ипотечных кредитов растет.

Мэр Риги Нил Ушаков сообщил, что власти Латвии рассматривают возможность предоставления вида на жительство иностранцам, которые покупают в стране недвижимость. Сроки рассмотрения этого предложения г-н Ушаков, к сожалению, не уточнил. Латвия впервые попала в ТОП-10 рейтинга наиболее популярных рынков зарубежной недвижимости среди россиян, который составляет портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом». Лидерами интереса стали Болгария, Германия и Испания.

В августе средняя стоимость серийных квартир в Риге снизилась в сравнении с предыдущим месяцем на 1,2%, а в отдельных микрорайонах – всего на 0,7–0,8%. По словам аналитиков, цены на жилье в латвийской столице достигли своего дна.

Средняя стоимость жилой недвижимости в административных центрах Австралии выросла за январь-июль 2009 года на 5,9%, превысив к концу июля пиковые показатели февраля прошлого года. Причинами подобной тенденции эксперты называют высокий спрос на жилье, вызванный его дефицитом, а также рекордно низкой базовой ставкой по ипотеке.

Стоимость жилья в столице Болгарии Софии снизилась в августе 2009 года всего на 0,6% по сравнению с июлем. С мая по июль темпы спада цен на рынке недвижимости болгарской столицы последовательно снижались и составляли в месячном исчислении 2,8%, 1,9% и 1,6% соответственно.

За первое полугодие в Финляндии было продано 27,5 тысячи объектов жилой недвижимости, что на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего за указанный период в стране было продано объектов на общую сумму €2,7 млрд. Сообщается также о снижении спроса со стороны российских покупателей. Если в прошлом году россияне приобрели 780 объектов загородной недвижимости Финляндии, то по итогам 2009 года эти цифры могут сократиться на 75%.

В первом полугодии в недвижимость Венгрии было вложено на 7,3% больше денежных средств, чем в аналогичном периоде прошлого года. Эта статистика учитывает не только затраты на покупку объектов, но и объем инвестиций в строительство жилья.

В Израиле снижаются темпы строительства жилья. По данным Центрального бюро статистики, во втором квартале 2009 года было начато строительство 7 296 объектов жилья – на 1,3% меньше, чем в первом. Специалисты одного из крупнейших израильских банков «Леуми» прогнозируют, что дефицит нового жилья приведет к дальнейшему росту цен на него.

В июне количество выданных в Испании жилищных займов увеличилось относительно предыдущего месяца на 7%. Средняя стоимость одного кредита составила в июне €142,7 тыс. – на 5% выше, чем в мае. Эксперты связывают рост ипотечного рынка со снижением процентных ставок, которые составляли в среднем 4,47%.

Крупнейший банк Великобритании HSBC опустил ставку по двухлетнему ипотечному кредиту до 1,99%. На данный момент это самая низкая процентная ставка по ипотеке в стране. Банк решился на данную меру для того, чтобы стимулировать объемы своего ипотечного кредитования и выдать по итогам года займов на общую сумму £15 млрд.

Нью-Йорк признан самым дорогим городом мира для арендаторов. Средняя ежемесячная стоимость аренды жилья здесь достигает $3,1 тыс. Для сравнения: в столице Перу Лиме, которая стала самым дешевым городом для арендаторов, стоимость аренды не превышает $130 в месяц.

Вместо послесловия

Рынок недвижимости Тайваня страдает не от кризиса, а от суеверий. Объемы сделок на рынке жилья столицы острова, Тайбэя, сократились в связи с наступлением традиционного «месяца призраков», седьмого месяца китайского лунного календаря, который в этом году приходится на август-сентябрь. Жители Тайваня верят, что в это время в наш мир приходят злые духи. Чтобы не навлечь на себя беду, тайваньцы избегают менять место жительства, жениться и путешествовать.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать