Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (16–22.11.09)

24 ноября 2009 года

Новая Зеландия: цены на жилье достигли десятилетнего максимума. Финляндия: число выданных строительных разрешений растет. Объемы инвестиций в торговую недвижимость Европы поднялись на 18%.

В октябре цены на жилье в Новой Зеландии увеличились на 1,1% относительно сентября и на 6% – по сравнению с тем же периодом 2008 года. Средняя стоимость жилья в стране достигла десятилетнего максимума – 355 тыс. новозеландских долларов ($265 тыс.).

В первой половине ноября объемы продаж вторичного жилья в Шанхае выросли на 40%. Кроме того, в некоторых районах крупнейшего города Китая цены на готовое жилье за тот же период поднялись на 10–15%.

В октябре объемы ипотечного кредитования в Великобритании увеличились на 5% относительно сентября, до отметки £13,5 млрд. По сравнению с тем же периодом прошлого года данный показатель снизился на 27%

В октябре совокупный объем выданных в Турции жилищных кредитов вырос на 2,5% относительно предыдущего месяца, достигнув $27,13 млрд. Рост ипотечного рынка в течение последних нескольких месяцев связан со снижением ставок по кредитам – к настоящему времени они упали ниже 1%.

Количество построенных объектов и объем проектно-конструкторских и инженерно-технических работ, выполненных в Евросоюзе, в сентябре снизились на 1,1% относительно августа и на 9,4% – в годовом исчислении. Индекс объемов строительства в ЕС последовательно снижается с мая текущего года.

В сентябре власти Финляндии выдали 3,2 тысячи строительных разрешений, что на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Число выданных разрешений на коммерческие объекты увеличилось на 315%, до 216. Среди жилых объектов 200% рост наблюдался в сегменте многоквартирных домов. Власти столицы Финляндии Хельсинки недавно одобрили строительство в городе десять небоскребов. Самый высокий из них будет насчитывать 40 этажей (150 метров). Реализацию проекта планируется начать в 2015 году.

Число начатого строиться нового жилья в США в октябре снизилось на 10,6% относительно сентября. Ожидалось, оно вырастет до годового уровня в 590 тысяч единиц. Однако вместо этого произошел спад – до годового уровня 529 тысяч объектов, что стало самым низким значением данного показателя с апреля текущего года.

По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, в третьем квартале объем инвестиций в торговую недвижимость Европы вырос на 18% относительно предыдущего квартала, превысив отметку €5 млрд. Центрами роста стали Германия, Испания и Великобритания – на их долю пришлось 80% всех вложений в европейскую торговую недвижимость.

В третьем квартале самые высокие арендные ставки в премиальном сегменте офисной недвижимости Европы были зафиксированы в лондонском районе Вест-Энд (€78,5 за кв. м в месяц). Вторую и третью строчку заняли Париж (€62,5 за кв. м в месяц) и Москва (€51,3 за кв. м в месяц) соответственно.


И это еще не все

Авторитетный американский журнал Forbes составил рейтинг наиболее дорогих объектов жилой недвижимости в мире. Совокупная стоимость этих объектов превышает $1 млрд.
1. Особняк The Manor, Лос-Анджелес (США), $150 млн. Насчитывает 123 комнаты, включая зал для игры в боулинг, комнату для дегустации вин и комнату для упаковки подарков.
2. Особняк Fleur de Lys, Лос-Анджелес (США), $125 млн. Включает в себя 15 отделанных золотом спален, а его гостиная вмещает 600 человек. Особняк является копией одного из королевских замков в окрестностях Парижа.
3. Особняк Updown Court, Уиндлесхэм (Великобритания), $117 млн. По своим размерам превосходит Букингемский дворец, официальную резиденцию британских монархов. В Updown Court более 100 комнат, 43 из которых – ванные комнаты и туалеты.
4. Villa Leopolda, Вильфранш-Сюр-Мер (Франция), $102 млн. Насчитывает 11 спален и 14 ванных комнат, а ее общая площадь составляет около 2,7 тыс. кв. м.
5. Поместье Albemarle House, Шарлоттсвиль (США), $100 млн. В главном доме поместья насчитывается «всего» восемь спален, однако размеры прилегающих земельных угодий огромны – 121 га.
6. Поместье Tranquility, озеро Тахо (США), $100 млн. Включает главный дом площадью свыше 1,8 тыс. кв. м и 85 га земли.
7. Villa La Palladiana, Кап-д`Аиль (Франция), $76 млн. Насчитывает девять спален, каждая из которых оборудована ванной комнатой. Кроме того, здесь есть два бассейна, сауна и зал для фитнеса.
8. Особняк в штате Нью-Йорк (США), $75 млн. Площадь этого пятиэтажного дома составляет почти 2 тыс. кв. м.
9. Ранчо Hummingbird Ranch, Сими Вэлли (США), $75 млн. На территории в 50 га находятся главный особняк, выстроенный в испанском стиле, шесть гостевых домов, десять домов для прислуги и конюшня на 37 лошадей.
10. Вилла Cielo de Bonaire, Мальорка (Испания), $74 млн. Насчитывает восемь комнат и восемь спален. Кроме того, здесь имеются лифт и вертолетная площадка. Рядом с домом – теннисный корт и спа.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать