Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (23–29.11.2009)

1 декабря 2009 года

Израиль, Австралия, Норвегия, Новая Зеландия, Швейцария, США: цены на жилье растут. Испания: в стране стали выдавать больше ипотечных кредитов. Ирак: иностранцам разрешили покупать землю в собственность.

Согласно отчету Global Property Guide за третий квартал текущего года, наибольший рост цен на жилье в годовом исчислении зафиксирован в Израиле (13,7%), Австралии (6,3%), Норвегии (3,8%), Новой Зеландии (3,7%) и Швейцарии (3,3%). Наибольший годовой спад наблюдался в Латвии (59%), ОАЭ (47%), Украине (34,4%), Болгарии (28%) и Словакии (14,3%).

В квартальном исчислении цены на жилье значительнее всего поднялись в Сингапуре (15,8%), Гонконге (10%) и ОАЭ (7%). В Латвии, Украине и Таиланде падение цен за тот же период стало наиболее существенным в сравнении с другими странами и составило 8,5%, 8,4% и 6,2% соответственно.

В третьем квартале средняя стоимость жилья в Словакии уменьшилась на 1,5% относительно предыдущего квартала, до €1 322 за кв. м. В годовом исчислении цены упали на 14,3%.

Средняя стоимость объектов на вторичном рынке жилой недвижимости Канады увеличилась в сентябре на 1,3% относительно предыдущего месяца. Рост цен на готовую жилую недвижимость в стране наблюдался во всех крупных городах, за исключением Монреаля – здесь они снизились на 0,2%.

В сентябре индекс цен на жилье в 20 крупнейших городах США Standard & Poor's/Case-Shiller увеличился на 0,3% относительно августа. В годовом исчислении был отмечен спад, который достиг 9,4%. Это стало минимальным годовым падением цен на жилую недвижимость в стране с января 2008 года.

Объемы продаж на вторичном рынке жилой недвижимости США выросли в октябре на 10,1% относительно предыдущего месяца, до среднегодового значения 6,1 миллиона объектов. На первичном рынке за тот же период продажи выросли на 6,2%, до среднегодового уровня 430 тысяч объектов.

В третьем квартале объемы продаж жилья в Турции сократились на 42,5% по отношению ко второму кварталу, до 111,9 тысячи объектов. В годовом исчислении продажи за тот же период поднялись на 2,4%.

Количество выданных в Испании ипотечных кредитов в сентябре увеличилось на 22,8% относительно предыдущего месяца. В абсолютном выражении этот показатель составил 104,2 тыс. – на 3,3% больше, чем годом ранее. Совокупный объем кредитов, выданных на покупку жилья, вырос относительно августа на 18,6%, до €13,6 млрд. Средний размер ипотечного кредита составил €130,3 тыс., а средняя процентная ставка – 4,2%.

Количество новых кредитов на покупку жилья, выданных крупнейшими банками Великобритании, в октябре выросло до 42 238 по сравнению с 42 073 в сентябре.

По информации британского Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), в 80% из 25 стран, которые участвовали в исследовании, в третьем квартале наблюдалось увеличение объемов продаж отчужденной недвижимости. Наибольший прирост указанного вида сделок отмечен в ЮАР, США, Португалии и Франции. В то же время в Китае (и в частности в Гонконге), а также в Бразилии динамика была противоположной.

Новый закон об инвестициях позволит иностранцам приобретать земельные участки под жилую застройку в Ираке в собственность, а также призван ускорить процесс рассмотрения заявок на получение лицензий на инвестиционную деятельность. Ранее иностранцам разрешалось только брать земельные участки в аренду на ограниченный период времени.

По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, в третьем квартале наиболее дорогостоящая аренда торговых площадей премиум-класса была зафиксирована в Нью-Йорке – €12,1 тыс. за кв. м в год. Вторую и третью строчку заняли Гонконг (€7,2 тыс. за кв. м в год) и Париж (€6,3 тыс. за кв. м в год). Пятерку лидеров замыкают Сидней и Токио, где годовая аренда в элитных торговых центрах стоит €5,9 тыс. за кв. м и €5,7 тыс. за кв. м соответственно. В топ-10 городов по данному показателю вошли также Лондон, Москва, Цюрих, Брисбен и Дублин.

Заключение
В Китае сняли «мыльную оперу» о недоступном жилье. По сюжету сериала «Трудности переезда» две сестры пытаются найти доступное жилье в большом городе, цены на недвижимость в котором находятся на заоблачном уровне. Одна из главных героинь становится любовницей правительственного чиновника для того, чтобы помочь своей сестре расплатиться по ипотеке. Скорее всего, прототипом этого города является Шанхай.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Детские сады и школы в Испании: как выбрать и на что обратить внимание

Очень часто перед семьями с детьми, которые собираются переехать жить в Испанию или даже просто отдыхать здесь, встает вопрос, в какой детский сад или школу отдать ребенка. Как устроена система образования в стране фламенко? Какие дополнительные затраты ждут родителей? Ищите ответы в этой статье. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Новостройки в Италии: где найти качественную и недорогую квартиру для отдыха?

Портофино, Сан-Ремо, Форте-деи-Марми… Наверняка многие там бывали, и уж точно все о них слышали. Эти изысканные итальянские курорты всем хороши, кроме одного – с бюджетом до полумиллиона хорошую квартиру там не купишь. А если стоит задача найти действительно качественное жилье у моря по разумной цене? Куда отправимся? Решение предлагает специалист итальянского рынка недвижимости Александр Корнелюк, соучредитель группы компаний Ready Property International. Читать