Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (23–29.11.2009)

1 декабря 2009 года

Израиль, Австралия, Норвегия, Новая Зеландия, Швейцария, США: цены на жилье растут. Испания: в стране стали выдавать больше ипотечных кредитов. Ирак: иностранцам разрешили покупать землю в собственность.

Согласно отчету Global Property Guide за третий квартал текущего года, наибольший рост цен на жилье в годовом исчислении зафиксирован в Израиле (13,7%), Австралии (6,3%), Норвегии (3,8%), Новой Зеландии (3,7%) и Швейцарии (3,3%). Наибольший годовой спад наблюдался в Латвии (59%), ОАЭ (47%), Украине (34,4%), Болгарии (28%) и Словакии (14,3%).

В квартальном исчислении цены на жилье значительнее всего поднялись в Сингапуре (15,8%), Гонконге (10%) и ОАЭ (7%). В Латвии, Украине и Таиланде падение цен за тот же период стало наиболее существенным в сравнении с другими странами и составило 8,5%, 8,4% и 6,2% соответственно.

В третьем квартале средняя стоимость жилья в Словакии уменьшилась на 1,5% относительно предыдущего квартала, до €1 322 за кв. м. В годовом исчислении цены упали на 14,3%.

Средняя стоимость объектов на вторичном рынке жилой недвижимости Канады увеличилась в сентябре на 1,3% относительно предыдущего месяца. Рост цен на готовую жилую недвижимость в стране наблюдался во всех крупных городах, за исключением Монреаля – здесь они снизились на 0,2%.

В сентябре индекс цен на жилье в 20 крупнейших городах США Standard & Poor's/Case-Shiller увеличился на 0,3% относительно августа. В годовом исчислении был отмечен спад, который достиг 9,4%. Это стало минимальным годовым падением цен на жилую недвижимость в стране с января 2008 года.

Объемы продаж на вторичном рынке жилой недвижимости США выросли в октябре на 10,1% относительно предыдущего месяца, до среднегодового значения 6,1 миллиона объектов. На первичном рынке за тот же период продажи выросли на 6,2%, до среднегодового уровня 430 тысяч объектов.

В третьем квартале объемы продаж жилья в Турции сократились на 42,5% по отношению ко второму кварталу, до 111,9 тысячи объектов. В годовом исчислении продажи за тот же период поднялись на 2,4%.

Количество выданных в Испании ипотечных кредитов в сентябре увеличилось на 22,8% относительно предыдущего месяца. В абсолютном выражении этот показатель составил 104,2 тыс. – на 3,3% больше, чем годом ранее. Совокупный объем кредитов, выданных на покупку жилья, вырос относительно августа на 18,6%, до €13,6 млрд. Средний размер ипотечного кредита составил €130,3 тыс., а средняя процентная ставка – 4,2%.

Количество новых кредитов на покупку жилья, выданных крупнейшими банками Великобритании, в октябре выросло до 42 238 по сравнению с 42 073 в сентябре.

По информации британского Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), в 80% из 25 стран, которые участвовали в исследовании, в третьем квартале наблюдалось увеличение объемов продаж отчужденной недвижимости. Наибольший прирост указанного вида сделок отмечен в ЮАР, США, Португалии и Франции. В то же время в Китае (и в частности в Гонконге), а также в Бразилии динамика была противоположной.

Новый закон об инвестициях позволит иностранцам приобретать земельные участки под жилую застройку в Ираке в собственность, а также призван ускорить процесс рассмотрения заявок на получение лицензий на инвестиционную деятельность. Ранее иностранцам разрешалось только брать земельные участки в аренду на ограниченный период времени.

По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, в третьем квартале наиболее дорогостоящая аренда торговых площадей премиум-класса была зафиксирована в Нью-Йорке – €12,1 тыс. за кв. м в год. Вторую и третью строчку заняли Гонконг (€7,2 тыс. за кв. м в год) и Париж (€6,3 тыс. за кв. м в год). Пятерку лидеров замыкают Сидней и Токио, где годовая аренда в элитных торговых центрах стоит €5,9 тыс. за кв. м и €5,7 тыс. за кв. м соответственно. В топ-10 городов по данному показателю вошли также Лондон, Москва, Цюрих, Брисбен и Дублин.

Заключение
В Китае сняли «мыльную оперу» о недоступном жилье. По сюжету сериала «Трудности переезда» две сестры пытаются найти доступное жилье в большом городе, цены на недвижимость в котором находятся на заоблачном уровне. Одна из главных героинь становится любовницей правительственного чиновника для того, чтобы помочь своей сестре расплатиться по ипотеке. Скорее всего, прототипом этого города является Шанхай.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать