Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (23–29.11.2009)

1 декабря 2009 года

Израиль, Австралия, Норвегия, Новая Зеландия, Швейцария, США: цены на жилье растут. Испания: в стране стали выдавать больше ипотечных кредитов. Ирак: иностранцам разрешили покупать землю в собственность.

Согласно отчету Global Property Guide за третий квартал текущего года, наибольший рост цен на жилье в годовом исчислении зафиксирован в Израиле (13,7%), Австралии (6,3%), Норвегии (3,8%), Новой Зеландии (3,7%) и Швейцарии (3,3%). Наибольший годовой спад наблюдался в Латвии (59%), ОАЭ (47%), Украине (34,4%), Болгарии (28%) и Словакии (14,3%).

В квартальном исчислении цены на жилье значительнее всего поднялись в Сингапуре (15,8%), Гонконге (10%) и ОАЭ (7%). В Латвии, Украине и Таиланде падение цен за тот же период стало наиболее существенным в сравнении с другими странами и составило 8,5%, 8,4% и 6,2% соответственно.

В третьем квартале средняя стоимость жилья в Словакии уменьшилась на 1,5% относительно предыдущего квартала, до €1 322 за кв. м. В годовом исчислении цены упали на 14,3%.

Средняя стоимость объектов на вторичном рынке жилой недвижимости Канады увеличилась в сентябре на 1,3% относительно предыдущего месяца. Рост цен на готовую жилую недвижимость в стране наблюдался во всех крупных городах, за исключением Монреаля – здесь они снизились на 0,2%.

В сентябре индекс цен на жилье в 20 крупнейших городах США Standard & Poor's/Case-Shiller увеличился на 0,3% относительно августа. В годовом исчислении был отмечен спад, который достиг 9,4%. Это стало минимальным годовым падением цен на жилую недвижимость в стране с января 2008 года.

Объемы продаж на вторичном рынке жилой недвижимости США выросли в октябре на 10,1% относительно предыдущего месяца, до среднегодового значения 6,1 миллиона объектов. На первичном рынке за тот же период продажи выросли на 6,2%, до среднегодового уровня 430 тысяч объектов.

В третьем квартале объемы продаж жилья в Турции сократились на 42,5% по отношению ко второму кварталу, до 111,9 тысячи объектов. В годовом исчислении продажи за тот же период поднялись на 2,4%.

Количество выданных в Испании ипотечных кредитов в сентябре увеличилось на 22,8% относительно предыдущего месяца. В абсолютном выражении этот показатель составил 104,2 тыс. – на 3,3% больше, чем годом ранее. Совокупный объем кредитов, выданных на покупку жилья, вырос относительно августа на 18,6%, до €13,6 млрд. Средний размер ипотечного кредита составил €130,3 тыс., а средняя процентная ставка – 4,2%.

Количество новых кредитов на покупку жилья, выданных крупнейшими банками Великобритании, в октябре выросло до 42 238 по сравнению с 42 073 в сентябре.

По информации британского Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), в 80% из 25 стран, которые участвовали в исследовании, в третьем квартале наблюдалось увеличение объемов продаж отчужденной недвижимости. Наибольший прирост указанного вида сделок отмечен в ЮАР, США, Португалии и Франции. В то же время в Китае (и в частности в Гонконге), а также в Бразилии динамика была противоположной.

Новый закон об инвестициях позволит иностранцам приобретать земельные участки под жилую застройку в Ираке в собственность, а также призван ускорить процесс рассмотрения заявок на получение лицензий на инвестиционную деятельность. Ранее иностранцам разрешалось только брать земельные участки в аренду на ограниченный период времени.

По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, в третьем квартале наиболее дорогостоящая аренда торговых площадей премиум-класса была зафиксирована в Нью-Йорке – €12,1 тыс. за кв. м в год. Вторую и третью строчку заняли Гонконг (€7,2 тыс. за кв. м в год) и Париж (€6,3 тыс. за кв. м в год). Пятерку лидеров замыкают Сидней и Токио, где годовая аренда в элитных торговых центрах стоит €5,9 тыс. за кв. м и €5,7 тыс. за кв. м соответственно. В топ-10 городов по данному показателю вошли также Лондон, Москва, Цюрих, Брисбен и Дублин.

Заключение
В Китае сняли «мыльную оперу» о недоступном жилье. По сюжету сериала «Трудности переезда» две сестры пытаются найти доступное жилье в большом городе, цены на недвижимость в котором находятся на заоблачном уровне. Одна из главных героинь становится любовницей правительственного чиновника для того, чтобы помочь своей сестре расплатиться по ипотеке. Скорее всего, прототипом этого города является Шанхай.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать