Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (23–29.11.2009)

1 декабря 2009 года

Израиль, Австралия, Норвегия, Новая Зеландия, Швейцария, США: цены на жилье растут. Испания: в стране стали выдавать больше ипотечных кредитов. Ирак: иностранцам разрешили покупать землю в собственность.

Согласно отчету Global Property Guide за третий квартал текущего года, наибольший рост цен на жилье в годовом исчислении зафиксирован в Израиле (13,7%), Австралии (6,3%), Норвегии (3,8%), Новой Зеландии (3,7%) и Швейцарии (3,3%). Наибольший годовой спад наблюдался в Латвии (59%), ОАЭ (47%), Украине (34,4%), Болгарии (28%) и Словакии (14,3%).

В квартальном исчислении цены на жилье значительнее всего поднялись в Сингапуре (15,8%), Гонконге (10%) и ОАЭ (7%). В Латвии, Украине и Таиланде падение цен за тот же период стало наиболее существенным в сравнении с другими странами и составило 8,5%, 8,4% и 6,2% соответственно.

В третьем квартале средняя стоимость жилья в Словакии уменьшилась на 1,5% относительно предыдущего квартала, до €1 322 за кв. м. В годовом исчислении цены упали на 14,3%.

Средняя стоимость объектов на вторичном рынке жилой недвижимости Канады увеличилась в сентябре на 1,3% относительно предыдущего месяца. Рост цен на готовую жилую недвижимость в стране наблюдался во всех крупных городах, за исключением Монреаля – здесь они снизились на 0,2%.

В сентябре индекс цен на жилье в 20 крупнейших городах США Standard & Poor's/Case-Shiller увеличился на 0,3% относительно августа. В годовом исчислении был отмечен спад, который достиг 9,4%. Это стало минимальным годовым падением цен на жилую недвижимость в стране с января 2008 года.

Объемы продаж на вторичном рынке жилой недвижимости США выросли в октябре на 10,1% относительно предыдущего месяца, до среднегодового значения 6,1 миллиона объектов. На первичном рынке за тот же период продажи выросли на 6,2%, до среднегодового уровня 430 тысяч объектов.

В третьем квартале объемы продаж жилья в Турции сократились на 42,5% по отношению ко второму кварталу, до 111,9 тысячи объектов. В годовом исчислении продажи за тот же период поднялись на 2,4%.

Количество выданных в Испании ипотечных кредитов в сентябре увеличилось на 22,8% относительно предыдущего месяца. В абсолютном выражении этот показатель составил 104,2 тыс. – на 3,3% больше, чем годом ранее. Совокупный объем кредитов, выданных на покупку жилья, вырос относительно августа на 18,6%, до €13,6 млрд. Средний размер ипотечного кредита составил €130,3 тыс., а средняя процентная ставка – 4,2%.

Количество новых кредитов на покупку жилья, выданных крупнейшими банками Великобритании, в октябре выросло до 42 238 по сравнению с 42 073 в сентябре.

По информации британского Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), в 80% из 25 стран, которые участвовали в исследовании, в третьем квартале наблюдалось увеличение объемов продаж отчужденной недвижимости. Наибольший прирост указанного вида сделок отмечен в ЮАР, США, Португалии и Франции. В то же время в Китае (и в частности в Гонконге), а также в Бразилии динамика была противоположной.

Новый закон об инвестициях позволит иностранцам приобретать земельные участки под жилую застройку в Ираке в собственность, а также призван ускорить процесс рассмотрения заявок на получение лицензий на инвестиционную деятельность. Ранее иностранцам разрешалось только брать земельные участки в аренду на ограниченный период времени.

По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, в третьем квартале наиболее дорогостоящая аренда торговых площадей премиум-класса была зафиксирована в Нью-Йорке – €12,1 тыс. за кв. м в год. Вторую и третью строчку заняли Гонконг (€7,2 тыс. за кв. м в год) и Париж (€6,3 тыс. за кв. м в год). Пятерку лидеров замыкают Сидней и Токио, где годовая аренда в элитных торговых центрах стоит €5,9 тыс. за кв. м и €5,7 тыс. за кв. м соответственно. В топ-10 городов по данному показателю вошли также Лондон, Москва, Цюрих, Брисбен и Дублин.

Заключение
В Китае сняли «мыльную оперу» о недоступном жилье. По сюжету сериала «Трудности переезда» две сестры пытаются найти доступное жилье в большом городе, цены на недвижимость в котором находятся на заоблачном уровне. Одна из главных героинь становится любовницей правительственного чиновника для того, чтобы помочь своей сестре расплатиться по ипотеке. Скорее всего, прототипом этого города является Шанхай.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать