Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (18–24.01.2009)

26 января 2010 года

Страны Балтии: в Литве замедляются темпы спада цен на жилье, в Латвии жилье уже дорожает. Дубай: кризис еще не закончился. Болгария: парламент страны одобрил закон о запрете сделок по купле-продаже недвижимости за наличные средства.

Стоимость квартир в крупных городах Австрии по итогам 2009 года поднялась на 6–8%, домов на одну семью – на 4%. Эксперты объясняют рост цен на жилье в стране в условиях глобального экономического спада стабильностью его ипотечного рынка, который тщательно «фильтрует» заемщиков.

По итогам 2009 года цены на жилую недвижимость в Ирландии снизились на 18,5%. Средняя цена жилого объекта в стране в декабре 2009-го опустилась до €213 183.

В четвертом квартале средняя стоимость жилых объектов в Латвии выросла на 7,4% относительно предыдущего квартала, до €494 за кв. м. Особенно активно рост цен происходил в ноябре и декабре 2009 года.

Темпы снижения цен на жилье в Литве начали замедляться. В четвертом квартале стоимость жилья в крупнейших городах страны уменьшилась на 4% в сравнении с предыдущим кварталом. В первом, втором и третьем кварталах прошлого года уровень спада составлял 11%, 9% и 6% соответственно. Если такая динамика сохранится, можно предположить, что цены прекратят снижаться к середине текущего года. В дальнейшем последует либо стагнация цен, либо их восстановление.

В четвертом квартале стоимость квартир в Дании увеличилась на 1,3% в сравнении с предыдущим кварталом, домов на одну семью – на 0,2%. Значительнее всего квартиры подорожали в Копенгагене, дома – на острове Борнхольм.

За последние шесть месяцев стоимость жилья в Индии поднялась на 30%. Главным образом это произошло в престижных районах крупных индийских городов на фоне ограниченных объемов предложения. Однако дальнейшая ситуация на рынке жилья будет зависеть от фондовых рынков.

В декабре стоимость жилья на вторичном рынке Нидерландов опустилась на 5,3% по сравнению с тем же месяцем 2008 года. Относительно ноября 2009-го спад составил 0,4%.

В ноябре количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в Испании выросло на 5,3% относительно октября. Покупатели задумались о том, что спад на рынке недвижимости страны не будет продолжаться вечно, и решили не ждать повышения цен.

Специалисты аналитической компании Nomura Holdings Inc. прогнозируют, что в течение 2010 года цены на жилье в Дубае могут опуститься еще ниже (по итогам 2009-го они упали почти вдвое). А в столице ОАЭ Абу-Даби практически не изменятся относительно минувшего года.

Болгарский парламент одобрил в первом чтении закон, который предполагает введение системы депозитов для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости. Новая схема предполагает внесение оплаты за приобретаемый объект на счет в Государственном депозитном банке, который будет специально создан для этих целей. Через определенный промежуток времени, необходимый для совершения сделки, продавец сможет снять эти средства со счета.

В середине января в Израиле вступили в силу новые правила налогообложения сделок по приобретению недвижимости. Теперь налогом на покупку объектов жилой недвижимости не облагаются суммы до 1,085 млн шекелей (€205,3 тыс.). Ранее налог начинал взиматься, когда стоимость объекта превышала 1,027 млн шекелей (€194,3 тыс.).

В заключение
В Багдаде все спокойно? Одна из самых «горячих» точек мира тратит баснословные деньги на реализацию проектов в области жилья. В течение десяти лет власти иракской столицы готовы выделить на эти цели $30 млрд. Кроме того, они пытаются заинтересовать своими проектами иностранных инвесторов, которые «любят погорячее».

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать