Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (18–24.01.2009)

26 января 2010 года

Страны Балтии: в Литве замедляются темпы спада цен на жилье, в Латвии жилье уже дорожает. Дубай: кризис еще не закончился. Болгария: парламент страны одобрил закон о запрете сделок по купле-продаже недвижимости за наличные средства.

Стоимость квартир в крупных городах Австрии по итогам 2009 года поднялась на 6–8%, домов на одну семью – на 4%. Эксперты объясняют рост цен на жилье в стране в условиях глобального экономического спада стабильностью его ипотечного рынка, который тщательно «фильтрует» заемщиков.

По итогам 2009 года цены на жилую недвижимость в Ирландии снизились на 18,5%. Средняя цена жилого объекта в стране в декабре 2009-го опустилась до €213 183.

В четвертом квартале средняя стоимость жилых объектов в Латвии выросла на 7,4% относительно предыдущего квартала, до €494 за кв. м. Особенно активно рост цен происходил в ноябре и декабре 2009 года.

Темпы снижения цен на жилье в Литве начали замедляться. В четвертом квартале стоимость жилья в крупнейших городах страны уменьшилась на 4% в сравнении с предыдущим кварталом. В первом, втором и третьем кварталах прошлого года уровень спада составлял 11%, 9% и 6% соответственно. Если такая динамика сохранится, можно предположить, что цены прекратят снижаться к середине текущего года. В дальнейшем последует либо стагнация цен, либо их восстановление.

В четвертом квартале стоимость квартир в Дании увеличилась на 1,3% в сравнении с предыдущим кварталом, домов на одну семью – на 0,2%. Значительнее всего квартиры подорожали в Копенгагене, дома – на острове Борнхольм.

За последние шесть месяцев стоимость жилья в Индии поднялась на 30%. Главным образом это произошло в престижных районах крупных индийских городов на фоне ограниченных объемов предложения. Однако дальнейшая ситуация на рынке жилья будет зависеть от фондовых рынков.

В декабре стоимость жилья на вторичном рынке Нидерландов опустилась на 5,3% по сравнению с тем же месяцем 2008 года. Относительно ноября 2009-го спад составил 0,4%.

В ноябре количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в Испании выросло на 5,3% относительно октября. Покупатели задумались о том, что спад на рынке недвижимости страны не будет продолжаться вечно, и решили не ждать повышения цен.

Специалисты аналитической компании Nomura Holdings Inc. прогнозируют, что в течение 2010 года цены на жилье в Дубае могут опуститься еще ниже (по итогам 2009-го они упали почти вдвое). А в столице ОАЭ Абу-Даби практически не изменятся относительно минувшего года.

Болгарский парламент одобрил в первом чтении закон, который предполагает введение системы депозитов для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости. Новая схема предполагает внесение оплаты за приобретаемый объект на счет в Государственном депозитном банке, который будет специально создан для этих целей. Через определенный промежуток времени, необходимый для совершения сделки, продавец сможет снять эти средства со счета.

В середине января в Израиле вступили в силу новые правила налогообложения сделок по приобретению недвижимости. Теперь налогом на покупку объектов жилой недвижимости не облагаются суммы до 1,085 млн шекелей (€205,3 тыс.). Ранее налог начинал взиматься, когда стоимость объекта превышала 1,027 млн шекелей (€194,3 тыс.).

В заключение
В Багдаде все спокойно? Одна из самых «горячих» точек мира тратит баснословные деньги на реализацию проектов в области жилья. В течение десяти лет власти иракской столицы готовы выделить на эти цели $30 млрд. Кроме того, они пытаются заинтересовать своими проектами иностранных инвесторов, которые «любят погорячее».

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать

Новостройки в Италии: где найти качественную и недорогую квартиру для отдыха?

Портофино, Сан-Ремо, Форте-деи-Марми… Наверняка многие там бывали, и уж точно все о них слышали. Эти изысканные итальянские курорты всем хороши, кроме одного – с бюджетом до полумиллиона хорошую квартиру там не купишь. А если стоит задача найти действительно качественное жилье у моря по разумной цене? Куда отправимся? Решение предлагает специалист итальянского рынка недвижимости Александр Корнелюк, соучредитель группы компаний Ready Property International. Читать

Детские сады и школы в Испании: как выбрать и на что обратить внимание

Очень часто перед семьями с детьми, которые собираются переехать жить в Испанию или даже просто отдыхать здесь, встает вопрос, в какой детский сад или школу отдать ребенка. Как устроена система образования в стране фламенко? Какие дополнительные затраты ждут родителей? Ищите ответы в этой статье. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Болгарии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Болгарии вы найдете ответы в этом материале. Читать