Поиск по статьям и новостям

Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (01–07.02.2010)

  • 31
Болгария: цены на жилье в стране в 2010 году могут упасть еще ниже. Латвия: в столице страны растут цены на квартиры. США: коммерческая недвижимость страны может спровоцировать новый виток кризиса.

Болгария. В том случае если болгарские банки начнут в массовом порядке продавать отчужденные за долги по ипотеке объекты, цены на жилье в стране могут упасть еще ниже (по прогнозам консалтингового агентства Colliers – на 10% относительно 2009 года).
Испания. По словам президента Испанской ипотечной ассоциации Сантоса Гонсалеса Санчеса, сектор недвижимости страны «обанкротился», а финансирование строительных проектов в области недвижимости прекратилось практически полностью. «Новость о банкротстве испанского сектора недвижимости нельзя назвать ни плохой, ни хорошей, – говорит глава независимого консалтингового агентства Spanish Property Insight Марк Стаклин. – Она является отражением текущей ситуации на рынке, который переживает не лучшие времена. Очевидно, что к выбору недвижимости на стадии строительства следует подходить с особой осторожностью, поскольку девелоперская компания, которая занимается его реализацией, может обанкротиться. По моему мнению, 2010 год является подходящим временем для покупки объектов верхнего ценового сегмента, поскольку на них делаются значительные скидки, достигающие 25%».

Латвия.
По данным крупного агентства недвижимости Латвии Ober Haus Real Estate, в январе серийные квартиры без ремонта в микрорайонах Риги подорожали на 5% по сравнению с предыдущим месяцем. В новостройках цены в январе 2010 года не изменились.

Финляндия.
По данным кадастрового ведомства Финляндии, в 2009 году россияне приобрели порядка 400 объектов недвижимости в стране. Годом ранее это число составляло 780. Как полагают эксперты, такая тенденция обусловлена глобальной экономической рецессией, а также удешевлением рубля по отношению к евро. Важную роль сыграл и психологический фактор: в большинстве стран, популярных среди российских покупателей недвижимости, стоимость объектов падала, а в Финляндии, наоборот, росла. Впрочем, опрошенные порталом Prian.ru эксперты утверждают, что в последние месяцы интерес россиян к финской недвижимости начал восстанавливаться.

Хорватия.
В январе средняя стоимость жилых объектов в стране уменьшилась на 0,7% относительно предыдущего месяца. Дома на Адриатическом побережье страны за тот же период подорожали на 1,5%.

Словакия.
В четвертом квартале средняя стоимость жилой недвижимости сократилась на 1,9% относительно предыдущего квартала. В третьем квартале темпы снижения цен на жилье в стране были примерно такими же.

Великобритания.
В январе стоимость жилой недвижимости поднялась на 0,7% относительно декабря и на 3,6% – по сравнению с тем же периодом 2009 года, сообщает ипотечный банк Halifax.
Крупнейшая консалтинговая компания мира PricewaterhouseCoopers LLP (PwC) опросила 600 профессионалов рынка недвижимости Европы и выяснила, что лучшим направлением региона для инвестиций в офисную недвижимость является Лондон. Инвестиционная привлекательность офисов британской столицы обусловлена резким падением цен и слабостью фунта стерлингов относительно других мировых валют.

США.:
79 членов Конгресса США написали письмо в Министерство финансов и Федеральный резерв с требованием принять меры и уберечь рынок коммерческой недвижимости страны от катастрофы. Дело в том, что в 2013 году наступит срок погашения займов на общую сумму $1,4 трлн, взятых на приобретение коммерческой недвижимости в стране, и 65% заемщиков могут столкнуться с трудностями при рефинансировании своих кредитов. Экономисты отмечают, что подобное развитие событий может спровоцировать новый виток финансового кризиса.
В заключение
В 2009 году правительство Китая продало или выделило под застройку свыше 310 тыс. га земельных участков. Доходы от этой деятельности принесли казне 1,6 трлн юаней ($234 млрд). Благодаря этим мерам властям удалось компенсировать 40% расходов на стимулирование местной экономики (которые составляли 4 трлн юаней, или $586 млрд).
Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Недвижимость, Анализ рынков, Дайджест
Подписаться:

Читайте также

Перестройка и реновация торговых центров в Словении
В чем преимущества строительства новой недвижимости на месте старой? Какие объекты можно...
Где покупают недвижимость миллионеры? Российские и не только
Следить за жизнью богатых людей вовсе не значит подглядывать в замочную скважину. В конце концов...
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Словении
Стоимость жизни в Словении можно назвать средней по Евросоюзу: цены здесь выше, чем в соседних...
Есть мнение: в ближайшие три года недвижимость в Праге подорожает на 5-6%
Рост цен на недвижимость в столице Чехии продолжится, но...
Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год
Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели...
Цены в стране: сколько стоит жизнь во Вьетнаме?
Приехав во Вьетнам, легко почувствовать себя миллионером. Ведь курс вьетнамского донга к...

Полезные статьи:

«Условия на рынке недвижимости Стамбула теперь диктуют покупатели»
  • 2179
Турция прямо сейчас: профессиональные риэлторы - читатели Prian.ru реагируют на падение курса...
Визовый режим и вид на жительство в Испании
  • 90665
Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые...