Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (01–07.02.2010)

9 февраля 2010 года

Болгария: цены на жилье в стране в 2010 году могут упасть еще ниже. Латвия: в столице страны растут цены на квартиры. США: коммерческая недвижимость страны может спровоцировать новый виток кризиса.

Болгария. В том случае если болгарские банки начнут в массовом порядке продавать отчужденные за долги по ипотеке объекты, цены на жилье в стране могут упасть еще ниже (по прогнозам консалтингового агентства Colliers – на 10% относительно 2009 года).

Испания. По словам президента Испанской ипотечной ассоциации Сантоса Гонсалеса Санчеса, сектор недвижимости страны «обанкротился», а финансирование строительных проектов в области недвижимости прекратилось практически полностью. «Новость о банкротстве испанского сектора недвижимости нельзя назвать ни плохой, ни хорошей, – говорит глава независимого консалтингового агентства Spanish Property Insight Марк Стаклин. – Она является отражением текущей ситуации на рынке, который переживает не лучшие времена. Очевидно, что к выбору недвижимости на стадии строительства следует подходить с особой осторожностью, поскольку девелоперская компания, которая занимается его реализацией, может обанкротиться. По моему мнению, 2010 год является подходящим временем для покупки объектов верхнего ценового сегмента, поскольку на них делаются значительные скидки, достигающие 25%».

Латвия.
По данным крупного агентства недвижимости Латвии Ober Haus Real Estate, в январе серийные квартиры без ремонта в микрорайонах Риги подорожали на 5% по сравнению с предыдущим месяцем. В новостройках цены в январе 2010 года не изменились.

Финляндия.
По данным кадастрового ведомства Финляндии, в 2009 году россияне приобрели порядка 400 объектов недвижимости в стране. Годом ранее это число составляло 780. Как полагают эксперты, такая тенденция обусловлена глобальной экономической рецессией, а также удешевлением рубля по отношению к евро. Важную роль сыграл и психологический фактор: в большинстве стран, популярных среди российских покупателей недвижимости, стоимость объектов падала, а в Финляндии, наоборот, росла. Впрочем, опрошенные порталом Prian.ru эксперты утверждают, что в последние месяцы интерес россиян к финской недвижимости начал восстанавливаться.

Хорватия.
В январе средняя стоимость жилых объектов в стране уменьшилась на 0,7% относительно предыдущего месяца. Дома на Адриатическом побережье страны за тот же период подорожали на 1,5%.

Словакия.
В четвертом квартале средняя стоимость жилой недвижимости сократилась на 1,9% относительно предыдущего квартала. В третьем квартале темпы снижения цен на жилье в стране были примерно такими же.

Великобритания.
В январе стоимость жилой недвижимости поднялась на 0,7% относительно декабря и на 3,6% – по сравнению с тем же периодом 2009 года, сообщает ипотечный банк Halifax.

Крупнейшая консалтинговая компания мира PricewaterhouseCoopers LLP (PwC) опросила 600 профессионалов рынка недвижимости Европы и выяснила, что лучшим направлением региона для инвестиций в офисную недвижимость является Лондон. Инвестиционная привлекательность офисов британской столицы обусловлена резким падением цен и слабостью фунта стерлингов относительно других мировых валют.

США.:
79 членов Конгресса США написали письмо в Министерство финансов и Федеральный резерв с требованием принять меры и уберечь рынок коммерческой недвижимости страны от катастрофы. Дело в том, что в 2013 году наступит срок погашения займов на общую сумму $1,4 трлн, взятых на приобретение коммерческой недвижимости в стране, и 65% заемщиков могут столкнуться с трудностями при рефинансировании своих кредитов. Экономисты отмечают, что подобное развитие событий может спровоцировать новый виток финансового кризиса.

В заключение
В 2009 году правительство Китая продало или выделило под застройку свыше 310 тыс. га земельных участков. Доходы от этой деятельности принесли казне 1,6 трлн юаней ($234 млрд). Благодаря этим мерам властям удалось компенсировать 40% расходов на стимулирование местной экономики (которые составляли 4 трлн юаней, или $586 млрд).

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать