Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (01–07.02.2010)

9 февраля 2010 года

Болгария: цены на жилье в стране в 2010 году могут упасть еще ниже. Латвия: в столице страны растут цены на квартиры. США: коммерческая недвижимость страны может спровоцировать новый виток кризиса.

Болгария. В том случае если болгарские банки начнут в массовом порядке продавать отчужденные за долги по ипотеке объекты, цены на жилье в стране могут упасть еще ниже (по прогнозам консалтингового агентства Colliers – на 10% относительно 2009 года).

Испания. По словам президента Испанской ипотечной ассоциации Сантоса Гонсалеса Санчеса, сектор недвижимости страны «обанкротился», а финансирование строительных проектов в области недвижимости прекратилось практически полностью. «Новость о банкротстве испанского сектора недвижимости нельзя назвать ни плохой, ни хорошей, – говорит глава независимого консалтингового агентства Spanish Property Insight Марк Стаклин. – Она является отражением текущей ситуации на рынке, который переживает не лучшие времена. Очевидно, что к выбору недвижимости на стадии строительства следует подходить с особой осторожностью, поскольку девелоперская компания, которая занимается его реализацией, может обанкротиться. По моему мнению, 2010 год является подходящим временем для покупки объектов верхнего ценового сегмента, поскольку на них делаются значительные скидки, достигающие 25%».

Латвия.
По данным крупного агентства недвижимости Латвии Ober Haus Real Estate, в январе серийные квартиры без ремонта в микрорайонах Риги подорожали на 5% по сравнению с предыдущим месяцем. В новостройках цены в январе 2010 года не изменились.

Финляндия.
По данным кадастрового ведомства Финляндии, в 2009 году россияне приобрели порядка 400 объектов недвижимости в стране. Годом ранее это число составляло 780. Как полагают эксперты, такая тенденция обусловлена глобальной экономической рецессией, а также удешевлением рубля по отношению к евро. Важную роль сыграл и психологический фактор: в большинстве стран, популярных среди российских покупателей недвижимости, стоимость объектов падала, а в Финляндии, наоборот, росла. Впрочем, опрошенные порталом Prian.ru эксперты утверждают, что в последние месяцы интерес россиян к финской недвижимости начал восстанавливаться.

Хорватия.
В январе средняя стоимость жилых объектов в стране уменьшилась на 0,7% относительно предыдущего месяца. Дома на Адриатическом побережье страны за тот же период подорожали на 1,5%.

Словакия.
В четвертом квартале средняя стоимость жилой недвижимости сократилась на 1,9% относительно предыдущего квартала. В третьем квартале темпы снижения цен на жилье в стране были примерно такими же.

Великобритания.
В январе стоимость жилой недвижимости поднялась на 0,7% относительно декабря и на 3,6% – по сравнению с тем же периодом 2009 года, сообщает ипотечный банк Halifax.

Крупнейшая консалтинговая компания мира PricewaterhouseCoopers LLP (PwC) опросила 600 профессионалов рынка недвижимости Европы и выяснила, что лучшим направлением региона для инвестиций в офисную недвижимость является Лондон. Инвестиционная привлекательность офисов британской столицы обусловлена резким падением цен и слабостью фунта стерлингов относительно других мировых валют.

США.:
79 членов Конгресса США написали письмо в Министерство финансов и Федеральный резерв с требованием принять меры и уберечь рынок коммерческой недвижимости страны от катастрофы. Дело в том, что в 2013 году наступит срок погашения займов на общую сумму $1,4 трлн, взятых на приобретение коммерческой недвижимости в стране, и 65% заемщиков могут столкнуться с трудностями при рефинансировании своих кредитов. Экономисты отмечают, что подобное развитие событий может спровоцировать новый виток финансового кризиса.

В заключение
В 2009 году правительство Китая продало или выделило под застройку свыше 310 тыс. га земельных участков. Доходы от этой деятельности принесли казне 1,6 трлн юаней ($234 млрд). Благодаря этим мерам властям удалось компенсировать 40% расходов на стимулирование местной экономики (которые составляли 4 трлн юаней, или $586 млрд).

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать