Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (22–28.03.2010)

30 марта 2010 года

Испания: ипотечный рынок страны растет. Таиланд: власти страны продолжают помогать покупателям недвижимости. Названы города с самым дорогим элитным жильем.

Испания: в январе количество кредитов, выданных на приобретение недвижимости, увеличилось на 10,9% относительно предыдущего месяца и на 5,4% – в годовом исчислении. Это обусловлено рекордным падением ипотечных ставок.

Израиль: в феврале средние цены на новое жилье в стране снизились на 0,2% относительно января. Данный показатель опускается четвертый месяц подряд. Аналитики отмечают снижение числа квартир, которые покупались с целью инвестиций. Во многом именно этот фактор способствовал двухлетнему росту цен. Однако теперь, на фоне повышения процентных ставок по ипотеке и оживления фондового рынка, инвесторы предпочитают другие активы.

Сингапур: Управление по городскому развитию Сингапура и консалтинговая компания DTZ подвели итоги 2009 года на рынке недвижимости города-государства. За минувший год продажи жилья Сингапуре выросли на 130%. Наибольшую активность на рынке проявляли местные покупатели.

В первом квартале 2010 года объемы продаж недвижимости в городе-государстве выросли в 16 раз по сравнению с тем же периодом 2009-го, до $3 млрд.

Таиланд:
власти продлили срок действия программы по стимулированию местного рынка недвижимости до конца мая текущего года. Меры, о которых идет речь, включают в себя временное снижение налога на приобретение недвижимости с 2% до 0,01%.

США:
количество завершенных сделок на вторичном рынке жилой недвижимости страны уменьшилось в феврале на 0,6% в сравнении с предыдущим месяцем. Как отмечают профессионалы американского рынка недвижимости, на снижение числа продаж повлияли плохие погодные условия. Из-за сильных снегопадов многие сделки не удалось завершить.

В сегменте жилых новостроек США в феврале также наблюдался спад объемов продаж, который составил 2,2%. В планы покупателей, по мнению аналитиков, также вмешалась непогода.

Элитное жилье: международное консалтинговое агентство Knight Frank составило рейтинг городов с самой дорогой жилой недвижимостью премиум-класса в мире по итогам 2009 года. В первую пятерку списка вошли Монако, Лондон, Париж, Гонконг, Рим. В Москве по итогам минувшего года недвижимость премиум-класса подешевела на 6,3%, в Петербурге – на 8,9%.

Коммерческая недвижимость: за январь-февраль 2010 года денежный оборот рынка коммерческой недвижимости Восточной Европы был на 70% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наиболее значительный интерес инвесторов по-прежнему вызывают объекты в крупных восточноевропейских городах – прежде всего в Москве, Варшаве, Будапеште и Праге.

В заключение
В переживающей долговой кризис Греции растет число людей, которым сокращают зарплату, что может помешать им производить выплаты по ипотечным кредитам. Однако благодаря архитектурному бюро KEG Apartments такие греки без жилья не останутся. Архитекторы придумали селить людей в старых цистернах, ранее использовавшихся для перевозки жидких грузов. В стенах цистерны можно проделать оконные отверстия. Попадать внутрь придется через люки в верхней части емкости. Напольные покрытия, кровати, ванные и прочие предметы утвари будут крепиться к боковым стенам контейнера.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать