Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (19–25.04.2010)

27 апреля 2010 года

Испания: падение цен на жилье в стране замедляется. США: объемы продаж вторичного жилья растут. Китай: власти продолжают бороться с пузырем на рынке недвижимости страны

Жилая недвижимость: консалтинговое агентство Knight Frank приводит динамику цен на жилье в 47 странах мира по итогам четвертого квартала 2009 года. Наибольший рост цен за указанный период относительно четвертого квартала 2008-го отмечен в специальном административном районе КНР Гонконге (27,6%), собственно в Китае (25,1%), в Израиле (21,3%), Австралии (13,6%) и Норвегии (11,6%). Наибольший спад зафиксирован в Латвии (49,8%), Дубае (42,1%), Эстонии (40,3%), Украине (35,7%) и Литве (32,1%).

Испания: за первый квартал 2010 года стоимость готового жилья в стране опустилась всего на 0,9% относительно предыдущего квартала. По словам аналитика Марка Стаклина, динамика запрашиваемых цен является важным рыночным индикатором, поскольку продавцы поднимают или опускают цены в зависимости от спроса.

Дания: Статистическое ведомство страны подвело итоги четвертого квартала 2009 года. Стоимость домов на одну семью за указанный период снизилась на 0,8%, квартиры подорожали на 0,3%. По сравнению с четвертым кварталом 2008-го цены на датское жилье сократились в среднем на 6,5%.

Эстония: в первом квартале средняя стоимость аренды квартир в Таллине уменьшилась на 25–35% относительно того же периода прошлого года. Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные в центре города или в непосредственной близости от него, с меблировкой и парковочным местом.

США: Конгресс рассматривает возможность снижения или отмены налогов для иностранцев, которые владеют коммерческой недвижимостью в стране. В случае если иностранцу принадлежат акции фирмы, свыше 50% активов которой являются объектами недвижимости, после продажи данных активов с инвестора не будет взиматься (или же будет снижен) налог на прирост капитала, действующий в настоящее время.

Рынок жилой недвижимости страны продолжает восстанавливаться. В марте объемы продаж вторичного жилья в США выросли на 6,8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 16,1% – в годовом исчислении.

Сингапур: в сегменте частной жилой недвижимости города-государства цены в первом квартале выросли на 5,6%. Средняя стоимость офисов и торговых помещений за этот период поднялась на 1,8%, промышленных площадей – на 1,5%.

Китай: власти страны, обеспокоенные стремительным ростом цен на жилье (в марте этот показатель, напомним, увеличился более чем на 11% относительно прошлого марта), принимают меры по остужению рынка. Так, правительствам на местах разрешено ограничивать количество сделок с недвижимостью, которые каждый инвестор совершает в течение определенного периода времени. Китайским банкам предписано не выдавать ипотечные кредиты покупателям, которые уже владеют двумя или более объектами недвижимости.

Коммерческая недвижимость: по данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, в первом квартале 2010 года на большинстве офисных рынков региона EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) арендные ставки оставались стабильными. Первая пятерка рейтинга городов с наиболее высокой стоимостью аренды офисов выглядит следующим образом: Лондон (район Вест-Энд), Дубай, Париж, Москва, Женева.

В заключение
Собственники жилья в германской столице страдают от нашествия больших пестрых дятлов. Птицы продалбливают отверстия диаметром от двух до десяти сантиметров в стенах домов, покрытых стиропором. Дятлам нравятся акустические свойства данного материала, а также его мягкость. Эта проблема получила настолько широкое распространение, что в стране открыли первую «горячую линию» помощи пострадавшим собственникам жилья. По словам берлинского предпринимателя Хольма Драбера, который начал заниматься ремонтом пробитых дятлами стен, он получает три, а то и четыре заказа в неделю. В 2009 году он залатал свыше трехсот дыр.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать