Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (17-23.05.2010)

25 мая 2010 года

Германия: рынок вторичной недвижимости страны демонстрирует стабильность. Нидерланды: средняя стоимость вторичного жилья растет. США: каждый десятый собственник жилья в стране имеет долги по ипотеке.

Германия: по данным исследовательской компании vdpResearch, в первом квартале 2010 года цены на вторичное жилье в стране снизились всего на 0,9% относительно предыдущего и на 1,5% – в годовом исчислении. Эксперты компании утверждают, что данная статистика свидетельствует об относительной стабильности рынка жилой недвижимости Германии в сравнении с другими европейскими государствами. 
 
Нидерланды: в апреле средняя стоимость объектов на вторичном рынке жилья страны выросла на 0,8% относительно марта. Эксперты отмечают, что цены на нидерландскую «вторичку» еще не успели окончательно восстановиться после кризиса: в апреле они были на 2,2% ниже, чем в том же месяце прошлого года
 
Литва: суммарная стоимость сделок купли-продажи недвижимости в стране выросла в I квартале на 10% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Как полагает глава компании Ober-Haus Витас Забилиус, активизация литовского рынка недвижимости связана со смягчением условий ипотечного кредитования, а также низкими ценами. 
 
Кипр: в феврале-апреле дома и квартиры на острове снизились в цене относительно предыдущего трехмесячного периода на 4,5% и 1,6% соответственно. Цены на торговые и складские объекты снизились на 1,4% и 2,9% соответственно. Единственным сегментом, где наблюдался ценовой рост, стала офисная недвижимость.
 
Израиль: цены на квартиры в стране растут более медленными, чем в прошлом году, темпами. В первом квартале 2010 года средняя стоимость квартир в Израиле увеличилась на 2% относительно предыдущего квартала. В четвертом квартале прошлого года аналогичный показатель составлял 4%, а в целом за 2009 год стоимость квартир выросла на 16%
 
Китай: участок земли под жилую застройку в специальном административном центре КНР был продан за $233 млн, или по $85 тысяч за кв. м. Указанная сумма является рекордной для гонконгских торгов по продаже элитных участков под жилую застройку.
 
Сингапур: в апреле число сделок с частным жильем в городе-государстве увеличилось на 25,3% по отношению к предыдущему месяцу, до 2,2 тысяч. Это самый высокий показатель с июля 2009 года, когда был зарегистрирован исторический максимум покупательской активности (2,7 тысяч сделок),
 
США: в первом квартале количество владельцев жилья в стране, которые как минимум один раз просрочили выплату по ипотеке, превысило 10%. 4,3 млн американских домовладельцев (8% от общего числа ипотечных заемщиков в стране) просрочили возврат кредита более чем на три месяца, либо принадлежащий им объект уже подвергается процедуре отчуждения.
 
Бразилия: компания Equity International, которая принадлежит американскому миллиардеру Сэму Зеллу (его окрестили «гуру недвижимости» за ряд удачных инвестиций), собирается приобрести долю в нескольких бразильских фирмах, занимающихся коммерческой и жилой недвижимостью. На эти цели миллиардер планирует выделить $500 млн.
 
Офисная недвижимость: специалисты агентства Jones Lang LaSalle подвели итоги первого квартала по увеличению средней стоимости арендной платы офисов в премиальном сегменте Европы. Лидером по данному показателю стал Брюссель (17%). На втором и третьем местах расположились Москва (14,3%) и лондонский Сити (5,6%), соответственно.
 
Коммерческая недвижимость: по итогам первых четырех месяцев текущего года инвестиции в рынки коммерческой недвижимости региона CEE (Центральной и Восточной Европы) выросли на 169% по сравнению с тем же периодом 2009-го.
 
В заключение
 
Автор мюзиклов «Призрак оперы» и «Эвита» Эндрю Ллойд Уэббер в очередной раз продает свой дуплекс в Нью-Йорке.  Впервые композитор выставил на продажу двухуровневую квартиру в здании Trump Tower в 2000 году. Он сделал это снова в 2007-м. Однако в обоих случаях продать объект ему не удалось. В 2000 году Уэббер просил за дуплекс $15 млн. В 2007-м запрашиваемая стоимость объекта составляла около $19 млн 200 тысяч. Теперь он делает 15%-ную скидку на квартиру и рассчитывает получить за нее $19 млн

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать