Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (31.05–06.06.2010)

8 июня 2010 года

Опубликован очередной отчет об интересе россиян к недвижимости за рубежом. Польша: цены на жилье в стране стабилизируются. Латвия: серийные квартиры в Риге продолжают дорожать.

Портал Prian.ru подготовил очередной ежемесячный Отчет о наиболее востребованных среди россиян рынках недвижимости за границей. Данные за май позволили аналитикам портала выделить следующую тенденцию. В преддверии лета значительно растет интерес россиян к курортным рынкам «теплых» стран – Испании, Италии, Турции и Франции. За пределами ТОП-10 увеличился интерес к Египту, Греции, Таиланду, Хорватии и Абхазии. Одновременно с этим меньше внимания уделяется «холодным» странам, таким как Германия, Финляндия и Чехия.
 
Польша: цены на жилье в стране в первом квартале сократились на 0,2% относительно предыдущего. В четвертом и третьем кварталах 2009 года темпы падения цен были выше. Как отмечают эксперты, стабилизация цен обусловлена улучшением условий ипотечного кредитования.
 
Румыния: власти страны планируют увеличить налог на недвижимость для владельцев двух и более объектов. В случае если объект не сдается в аренду, владелец «дополнительного» жилья будет платить за него на 15% больше. Налог на второй «дополнительный» объект жилья увеличится на 50%, на третий – на 75%, на четвертый и последующие – на 100%. Для собственников жилья, которое сдается в аренду, увеличение налога на первый и второй «дополнительные» объекты составит 30% и 100% соответственно, на третий и последующие – 200%.
 
Греция: в первом квартале индекс цен на греческие квартиры опустился на 2,4% относительно предыдущего квартала. В годовом исчислении спад составил 2,6%. За январь-март в Греции зарегистрировано 22,1 тысячи сделок купли-продажи жилья. Это на 8,1% меньше, чем за предыдущий трехмесячный период, однако на 38,5% больше, чем за январь-март 2009 года.
 
Хорватия: в мае средняя стоимость жилой недвижимости в стране уменьшилась на 0,4% относительно предыдущего месяца. В сравнении с маем 2009 года этот показатель опустился на 5%.
 
Латвия: в мае средняя стоимость квартир в латвийской столице увеличилась почти на 1% относительно апреля. С сентября 2009 года, когда двухлетний ценовой спад прекратился, сменившись ростом, квартиры в домах серийной постройки подорожали уже на 15%.
 
Эстония: в первом квартале количество сделок с квартирами в стране уменьшилось на 14% относительно предыдущего квартала. Однако в сравнении с первым кварталом 2009 года количество сделок увеличилось на 19%.
 
Австралия: в апреле жилая недвижимость в стране подорожала на 0,2% относительно предыдущего месяца. В предыдущие месяцы темпы роста были более значительными. По мнению экспертов, в краткосрочной перспективе бурного роста цен не предвидится.
 
Канада: 1 июня Центробанк страны поднял базовую ставку до 0,5%. По мнению аналитиков банка Toronto-Dominion Bank, средняя стоимость жилья в Канаде по итогам 2010 года снизится на 2,8%, и частично это будет обусловлено как раз подъемом базовой ставки.
 
Великобритания: в мае цены на жилье в стране, по данным ипотечного банка Halifax, снились на 0,4% относительно апреля. Ранее другие авторитетные источники сообщали о замедлении темпов роста данного показателя по итогам прошедшего месяца. Экономисты банка утверждают, что это свидетельствует о замедлении рыночной активности и соотносится с мнением аналитиков о том, что в целом за 2010 год стоимость жилья в стране практически не изменится относительно предыдущего.
 
В заключение
На минувших выходных в Латвии состоялся третий по счету аукцион по продаже советского военного городка в Латвии Скрунда-1. Он представляет собой комплекс из 70 различных зданий и построек, включая 10 жилых домов на 551 квартиру, гостиницу, поликлинику, детский сад и другие объекты инфраструктуры. Победителем тендера стала компания Iniciative Europa, предложившая за городок €295 тыс. Ранее от покупки Скрунды-1 отказались российское предприятие «Алексеевское-Сервис» и гражданин Азербайджана Магомед Гурбанов.

Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать