Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (31.05–06.06.2010)

8 июня 2010 года

Опубликован очередной отчет об интересе россиян к недвижимости за рубежом. Польша: цены на жилье в стране стабилизируются. Латвия: серийные квартиры в Риге продолжают дорожать.

Портал Prian.ru подготовил очередной ежемесячный Отчет о наиболее востребованных среди россиян рынках недвижимости за границей. Данные за май позволили аналитикам портала выделить следующую тенденцию. В преддверии лета значительно растет интерес россиян к курортным рынкам «теплых» стран – Испании, Италии, Турции и Франции. За пределами ТОП-10 увеличился интерес к Египту, Греции, Таиланду, Хорватии и Абхазии. Одновременно с этим меньше внимания уделяется «холодным» странам, таким как Германия, Финляндия и Чехия.
 
Польша: цены на жилье в стране в первом квартале сократились на 0,2% относительно предыдущего. В четвертом и третьем кварталах 2009 года темпы падения цен были выше. Как отмечают эксперты, стабилизация цен обусловлена улучшением условий ипотечного кредитования.
 
Румыния: власти страны планируют увеличить налог на недвижимость для владельцев двух и более объектов. В случае если объект не сдается в аренду, владелец «дополнительного» жилья будет платить за него на 15% больше. Налог на второй «дополнительный» объект жилья увеличится на 50%, на третий – на 75%, на четвертый и последующие – на 100%. Для собственников жилья, которое сдается в аренду, увеличение налога на первый и второй «дополнительные» объекты составит 30% и 100% соответственно, на третий и последующие – 200%.
 
Греция: в первом квартале индекс цен на греческие квартиры опустился на 2,4% относительно предыдущего квартала. В годовом исчислении спад составил 2,6%. За январь-март в Греции зарегистрировано 22,1 тысячи сделок купли-продажи жилья. Это на 8,1% меньше, чем за предыдущий трехмесячный период, однако на 38,5% больше, чем за январь-март 2009 года.
 
Хорватия: в мае средняя стоимость жилой недвижимости в стране уменьшилась на 0,4% относительно предыдущего месяца. В сравнении с маем 2009 года этот показатель опустился на 5%.
 
Латвия: в мае средняя стоимость квартир в латвийской столице увеличилась почти на 1% относительно апреля. С сентября 2009 года, когда двухлетний ценовой спад прекратился, сменившись ростом, квартиры в домах серийной постройки подорожали уже на 15%.
 
Эстония: в первом квартале количество сделок с квартирами в стране уменьшилось на 14% относительно предыдущего квартала. Однако в сравнении с первым кварталом 2009 года количество сделок увеличилось на 19%.
 
Австралия: в апреле жилая недвижимость в стране подорожала на 0,2% относительно предыдущего месяца. В предыдущие месяцы темпы роста были более значительными. По мнению экспертов, в краткосрочной перспективе бурного роста цен не предвидится.
 
Канада: 1 июня Центробанк страны поднял базовую ставку до 0,5%. По мнению аналитиков банка Toronto-Dominion Bank, средняя стоимость жилья в Канаде по итогам 2010 года снизится на 2,8%, и частично это будет обусловлено как раз подъемом базовой ставки.
 
Великобритания: в мае цены на жилье в стране, по данным ипотечного банка Halifax, снились на 0,4% относительно апреля. Ранее другие авторитетные источники сообщали о замедлении темпов роста данного показателя по итогам прошедшего месяца. Экономисты банка утверждают, что это свидетельствует о замедлении рыночной активности и соотносится с мнением аналитиков о том, что в целом за 2010 год стоимость жилья в стране практически не изменится относительно предыдущего.
 
В заключение
На минувших выходных в Латвии состоялся третий по счету аукцион по продаже советского военного городка в Латвии Скрунда-1. Он представляет собой комплекс из 70 различных зданий и построек, включая 10 жилых домов на 551 квартиру, гостиницу, поликлинику, детский сад и другие объекты инфраструктуры. Победителем тендера стала компания Iniciative Europa, предложившая за городок €295 тыс. Ранее от покупки Скрунды-1 отказались российское предприятие «Алексеевское-Сервис» и гражданин Азербайджана Магомед Гурбанов.

Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать