Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (31.05–06.06.2010)

8 июня 2010 года

Опубликован очередной отчет об интересе россиян к недвижимости за рубежом. Польша: цены на жилье в стране стабилизируются. Латвия: серийные квартиры в Риге продолжают дорожать.

Портал Prian.ru подготовил очередной ежемесячный Отчет о наиболее востребованных среди россиян рынках недвижимости за границей. Данные за май позволили аналитикам портала выделить следующую тенденцию. В преддверии лета значительно растет интерес россиян к курортным рынкам «теплых» стран – Испании, Италии, Турции и Франции. За пределами ТОП-10 увеличился интерес к Египту, Греции, Таиланду, Хорватии и Абхазии. Одновременно с этим меньше внимания уделяется «холодным» странам, таким как Германия, Финляндия и Чехия.
 
Польша: цены на жилье в стране в первом квартале сократились на 0,2% относительно предыдущего. В четвертом и третьем кварталах 2009 года темпы падения цен были выше. Как отмечают эксперты, стабилизация цен обусловлена улучшением условий ипотечного кредитования.
 
Румыния: власти страны планируют увеличить налог на недвижимость для владельцев двух и более объектов. В случае если объект не сдается в аренду, владелец «дополнительного» жилья будет платить за него на 15% больше. Налог на второй «дополнительный» объект жилья увеличится на 50%, на третий – на 75%, на четвертый и последующие – на 100%. Для собственников жилья, которое сдается в аренду, увеличение налога на первый и второй «дополнительные» объекты составит 30% и 100% соответственно, на третий и последующие – 200%.
 
Греция: в первом квартале индекс цен на греческие квартиры опустился на 2,4% относительно предыдущего квартала. В годовом исчислении спад составил 2,6%. За январь-март в Греции зарегистрировано 22,1 тысячи сделок купли-продажи жилья. Это на 8,1% меньше, чем за предыдущий трехмесячный период, однако на 38,5% больше, чем за январь-март 2009 года.
 
Хорватия: в мае средняя стоимость жилой недвижимости в стране уменьшилась на 0,4% относительно предыдущего месяца. В сравнении с маем 2009 года этот показатель опустился на 5%.
 
Латвия: в мае средняя стоимость квартир в латвийской столице увеличилась почти на 1% относительно апреля. С сентября 2009 года, когда двухлетний ценовой спад прекратился, сменившись ростом, квартиры в домах серийной постройки подорожали уже на 15%.
 
Эстония: в первом квартале количество сделок с квартирами в стране уменьшилось на 14% относительно предыдущего квартала. Однако в сравнении с первым кварталом 2009 года количество сделок увеличилось на 19%.
 
Австралия: в апреле жилая недвижимость в стране подорожала на 0,2% относительно предыдущего месяца. В предыдущие месяцы темпы роста были более значительными. По мнению экспертов, в краткосрочной перспективе бурного роста цен не предвидится.
 
Канада: 1 июня Центробанк страны поднял базовую ставку до 0,5%. По мнению аналитиков банка Toronto-Dominion Bank, средняя стоимость жилья в Канаде по итогам 2010 года снизится на 2,8%, и частично это будет обусловлено как раз подъемом базовой ставки.
 
Великобритания: в мае цены на жилье в стране, по данным ипотечного банка Halifax, снились на 0,4% относительно апреля. Ранее другие авторитетные источники сообщали о замедлении темпов роста данного показателя по итогам прошедшего месяца. Экономисты банка утверждают, что это свидетельствует о замедлении рыночной активности и соотносится с мнением аналитиков о том, что в целом за 2010 год стоимость жилья в стране практически не изменится относительно предыдущего.
 
В заключение
На минувших выходных в Латвии состоялся третий по счету аукцион по продаже советского военного городка в Латвии Скрунда-1. Он представляет собой комплекс из 70 различных зданий и построек, включая 10 жилых домов на 551 квартиру, гостиницу, поликлинику, детский сад и другие объекты инфраструктуры. Победителем тендера стала компания Iniciative Europa, предложившая за городок €295 тыс. Ранее от покупки Скрунды-1 отказались российское предприятие «Алексеевское-Сервис» и гражданин Азербайджана Магомед Гурбанов.

Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать