Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (28.06–04.07.2010)

7 июля 2010 года

Турция названа лучшей страной Европы для инвестиций в недвижимость в 2010 году. Латвия: вступил в силу закон, дающий право иностранцам, покупающим в стране недвижимость, получать вид на жительство. США: цены на жилье выросли впервые за семь месяцев.

Турция: аналитики крупного портала по недвижимости Global Property Guide назвали Турцию лучшей страной Европы для инвестиций в жилую недвижимость. Это мнение основывается на прогнозах относительно удорожания жилых объектов в стране и возможной доходности от сдачи их в аренду в текущем году. В настоящее время показатель полной доходности от сдачи жилого объекта в аренду в Турции составляет в среднем 5,48%.

Болгария: аналитики компании Colliers подвели итоги первого полугодия на рынке недвижимости Софии. С января по июнь жилая недвижимость в элитных районах болгарской столицы подешевела на 3%. В сравнении с первым полугодием 2009 года жилье в центре стало дешевле на 17%. В менее престижных районах города цены опустились на 5–6% с января по июнь и на 19% – по отношению к январю-июню прошлого года.

Латвия: с 1 июля в стране вступают в силу поправки к Закону «Об иммиграции», согласно которым покупателям недвижимости и инвесторам в латвийскую экономику будет предоставляться вид на жительство сроком до пяти лет.

Литва: столица страны является лидером по дороговизне квартир среди остальных государств Балтии, утверждают аналитики портала City24. Продавцы жилой недвижимости в Вильнюсе просят в среднем €1 475 за кв. м. В Риге этот показатель равен €1 434, в Таллинне – €1 231 за «квадрат».

Хорватия: аналитики портала по недвижимости CentarNekretnina.net подвели итоги июня на рынке недвижимости страны. Средняя стоимость жилой недвижимости снизилась на 0,6% относительно мая. По отношению к прошлому июню этот показатель упал на 4,6%.

США: низкие процентные ставки по ипотеке, упавшие цены, налоговые льготы и традиционное весеннее оживление покупателей привели к тому, что объемы продаж на рынке жилой недвижимости Манхэттена достигли докризисного уровня. Во втором квартале текущего года количество сделок по продаже жилья на Манхэттене достигло 3 600. Это на 47% больше, чем в аналогичном периоде 2009 года, и на 17% больше, чем в первом квартале текущего.

Согласно апрельскому индексу цен на жилую недвижимость в 20 крупнейших городах США Standard & Poor's/Case-Shiller, который был опубликован на минувшей неделе, данный показатель увеличился на 0,8% по сравнению с мартом. Это стало первым ростом цен за последние семь месяцев.

Сингапур: во втором квартале индекс цен на частные жилые объекты в городе-государстве повысился на 5,2% относительно предыдущего квартала. По отношению ко второму кварталу 2009 года индекс цен поднялся на 35% и превысил рекордную отметку, установленную во втором квартале 1996 года.

ОАЭ
: Агентство по регулированию рынка недвижимости и Земельный департамент Дубая подвели итоги мая на рынке недвижимости эмирата. Индекс цен на жилую недвижимость опустился на 1,2% относительно апреля. По отношению к маю 2009 года стоимость дубайского жилья незначительно поднялась – на 0,3%.

Самые дорогие города: исследовательская компания Mercer составила очередной рейтинг самых дорогих городов мира для проживания иностранцев. На первом месте оказалась столица Анголы Луанда. На второй позиции рейтинга расположился Токио, третье, четвертое и пятое места заняли соответственно столица Чада Нджамена, Москва и Женева. В десятку лидеров вошли также японский город Осака, столица Габона Либревиль, Гонконг, Цюрих и Копенгаген. Ключевым показателем, во многом повлиявшим на распределение мест в рейтинге, являются расходы на аренду жилья.

В заключение
Согласно опросу, проведенному ипотечной компанией ING Direct среди одной тысячи британцев, недавно купивших жилье, примерно половина респондентов тратили на выбор дома или квартиры в среднем 21 минуту. Для сравнения: на выбор тарелки спутникового телевидения и программы трансляций передач у среднестатистического британца уходит в среднем 217 минут, телевизора – 284 минуты, нового кофейного столика – 164 минуты. В качестве основной причины такой тенденции эксперты называют доминирование спроса над предложением на рынке жилой недвижимости Великобритании, которое наблюдается в настоящее время. Покупатели боятся, что осматриваемый ими объект «уведут» прямо у них из-под носа и стремятся стать его собственниками как можно скорее.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать