Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (28.06–04.07.2010)

7 июля 2010 года

Турция названа лучшей страной Европы для инвестиций в недвижимость в 2010 году. Латвия: вступил в силу закон, дающий право иностранцам, покупающим в стране недвижимость, получать вид на жительство. США: цены на жилье выросли впервые за семь месяцев.

Турция: аналитики крупного портала по недвижимости Global Property Guide назвали Турцию лучшей страной Европы для инвестиций в жилую недвижимость. Это мнение основывается на прогнозах относительно удорожания жилых объектов в стране и возможной доходности от сдачи их в аренду в текущем году. В настоящее время показатель полной доходности от сдачи жилого объекта в аренду в Турции составляет в среднем 5,48%.

Болгария: аналитики компании Colliers подвели итоги первого полугодия на рынке недвижимости Софии. С января по июнь жилая недвижимость в элитных районах болгарской столицы подешевела на 3%. В сравнении с первым полугодием 2009 года жилье в центре стало дешевле на 17%. В менее престижных районах города цены опустились на 5–6% с января по июнь и на 19% – по отношению к январю-июню прошлого года.

Латвия: с 1 июля в стране вступают в силу поправки к Закону «Об иммиграции», согласно которым покупателям недвижимости и инвесторам в латвийскую экономику будет предоставляться вид на жительство сроком до пяти лет.

Литва: столица страны является лидером по дороговизне квартир среди остальных государств Балтии, утверждают аналитики портала City24. Продавцы жилой недвижимости в Вильнюсе просят в среднем €1 475 за кв. м. В Риге этот показатель равен €1 434, в Таллинне – €1 231 за «квадрат».

Хорватия: аналитики портала по недвижимости CentarNekretnina.net подвели итоги июня на рынке недвижимости страны. Средняя стоимость жилой недвижимости снизилась на 0,6% относительно мая. По отношению к прошлому июню этот показатель упал на 4,6%.

США: низкие процентные ставки по ипотеке, упавшие цены, налоговые льготы и традиционное весеннее оживление покупателей привели к тому, что объемы продаж на рынке жилой недвижимости Манхэттена достигли докризисного уровня. Во втором квартале текущего года количество сделок по продаже жилья на Манхэттене достигло 3 600. Это на 47% больше, чем в аналогичном периоде 2009 года, и на 17% больше, чем в первом квартале текущего.

Согласно апрельскому индексу цен на жилую недвижимость в 20 крупнейших городах США Standard & Poor's/Case-Shiller, который был опубликован на минувшей неделе, данный показатель увеличился на 0,8% по сравнению с мартом. Это стало первым ростом цен за последние семь месяцев.

Сингапур: во втором квартале индекс цен на частные жилые объекты в городе-государстве повысился на 5,2% относительно предыдущего квартала. По отношению ко второму кварталу 2009 года индекс цен поднялся на 35% и превысил рекордную отметку, установленную во втором квартале 1996 года.

ОАЭ
: Агентство по регулированию рынка недвижимости и Земельный департамент Дубая подвели итоги мая на рынке недвижимости эмирата. Индекс цен на жилую недвижимость опустился на 1,2% относительно апреля. По отношению к маю 2009 года стоимость дубайского жилья незначительно поднялась – на 0,3%.

Самые дорогие города: исследовательская компания Mercer составила очередной рейтинг самых дорогих городов мира для проживания иностранцев. На первом месте оказалась столица Анголы Луанда. На второй позиции рейтинга расположился Токио, третье, четвертое и пятое места заняли соответственно столица Чада Нджамена, Москва и Женева. В десятку лидеров вошли также японский город Осака, столица Габона Либревиль, Гонконг, Цюрих и Копенгаген. Ключевым показателем, во многом повлиявшим на распределение мест в рейтинге, являются расходы на аренду жилья.

В заключение
Согласно опросу, проведенному ипотечной компанией ING Direct среди одной тысячи британцев, недавно купивших жилье, примерно половина респондентов тратили на выбор дома или квартиры в среднем 21 минуту. Для сравнения: на выбор тарелки спутникового телевидения и программы трансляций передач у среднестатистического британца уходит в среднем 217 минут, телевизора – 284 минуты, нового кофейного столика – 164 минуты. В качестве основной причины такой тенденции эксперты называют доминирование спроса над предложением на рынке жилой недвижимости Великобритании, которое наблюдается в настоящее время. Покупатели боятся, что осматриваемый ими объект «уведут» прямо у них из-под носа и стремятся стать его собственниками как можно скорее.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать