Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (28.06–04.07.2010)

7 июля 2010 года

Турция названа лучшей страной Европы для инвестиций в недвижимость в 2010 году. Латвия: вступил в силу закон, дающий право иностранцам, покупающим в стране недвижимость, получать вид на жительство. США: цены на жилье выросли впервые за семь месяцев.

Турция: аналитики крупного портала по недвижимости Global Property Guide назвали Турцию лучшей страной Европы для инвестиций в жилую недвижимость. Это мнение основывается на прогнозах относительно удорожания жилых объектов в стране и возможной доходности от сдачи их в аренду в текущем году. В настоящее время показатель полной доходности от сдачи жилого объекта в аренду в Турции составляет в среднем 5,48%.

Болгария: аналитики компании Colliers подвели итоги первого полугодия на рынке недвижимости Софии. С января по июнь жилая недвижимость в элитных районах болгарской столицы подешевела на 3%. В сравнении с первым полугодием 2009 года жилье в центре стало дешевле на 17%. В менее престижных районах города цены опустились на 5–6% с января по июнь и на 19% – по отношению к январю-июню прошлого года.

Латвия: с 1 июля в стране вступают в силу поправки к Закону «Об иммиграции», согласно которым покупателям недвижимости и инвесторам в латвийскую экономику будет предоставляться вид на жительство сроком до пяти лет.

Литва: столица страны является лидером по дороговизне квартир среди остальных государств Балтии, утверждают аналитики портала City24. Продавцы жилой недвижимости в Вильнюсе просят в среднем €1 475 за кв. м. В Риге этот показатель равен €1 434, в Таллинне – €1 231 за «квадрат».

Хорватия: аналитики портала по недвижимости CentarNekretnina.net подвели итоги июня на рынке недвижимости страны. Средняя стоимость жилой недвижимости снизилась на 0,6% относительно мая. По отношению к прошлому июню этот показатель упал на 4,6%.

США: низкие процентные ставки по ипотеке, упавшие цены, налоговые льготы и традиционное весеннее оживление покупателей привели к тому, что объемы продаж на рынке жилой недвижимости Манхэттена достигли докризисного уровня. Во втором квартале текущего года количество сделок по продаже жилья на Манхэттене достигло 3 600. Это на 47% больше, чем в аналогичном периоде 2009 года, и на 17% больше, чем в первом квартале текущего.

Согласно апрельскому индексу цен на жилую недвижимость в 20 крупнейших городах США Standard & Poor's/Case-Shiller, который был опубликован на минувшей неделе, данный показатель увеличился на 0,8% по сравнению с мартом. Это стало первым ростом цен за последние семь месяцев.

Сингапур: во втором квартале индекс цен на частные жилые объекты в городе-государстве повысился на 5,2% относительно предыдущего квартала. По отношению ко второму кварталу 2009 года индекс цен поднялся на 35% и превысил рекордную отметку, установленную во втором квартале 1996 года.

ОАЭ
: Агентство по регулированию рынка недвижимости и Земельный департамент Дубая подвели итоги мая на рынке недвижимости эмирата. Индекс цен на жилую недвижимость опустился на 1,2% относительно апреля. По отношению к маю 2009 года стоимость дубайского жилья незначительно поднялась – на 0,3%.

Самые дорогие города: исследовательская компания Mercer составила очередной рейтинг самых дорогих городов мира для проживания иностранцев. На первом месте оказалась столица Анголы Луанда. На второй позиции рейтинга расположился Токио, третье, четвертое и пятое места заняли соответственно столица Чада Нджамена, Москва и Женева. В десятку лидеров вошли также японский город Осака, столица Габона Либревиль, Гонконг, Цюрих и Копенгаген. Ключевым показателем, во многом повлиявшим на распределение мест в рейтинге, являются расходы на аренду жилья.

В заключение
Согласно опросу, проведенному ипотечной компанией ING Direct среди одной тысячи британцев, недавно купивших жилье, примерно половина респондентов тратили на выбор дома или квартиры в среднем 21 минуту. Для сравнения: на выбор тарелки спутникового телевидения и программы трансляций передач у среднестатистического британца уходит в среднем 217 минут, телевизора – 284 минуты, нового кофейного столика – 164 минуты. В качестве основной причины такой тенденции эксперты называют доминирование спроса над предложением на рынке жилой недвижимости Великобритании, которое наблюдается в настоящее время. Покупатели боятся, что осматриваемый ими объект «уведут» прямо у них из-под носа и стремятся стать его собственниками как можно скорее.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

...а еще – Каталония теряет иностранных туристов, а Токио стал самым безопасным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 16 по 22 октября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать