Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (30.08–06.09.2010)

7 сентября 2010 года

Рынок жилья США приятно удивил аналитиков. Российские и британские покупатели разошлись в интересах к Болгарии. Иностранцам разрешили арендовать землю на Кубе сроком до 99 лет.

Цены
 
За август средняя стоимость жилья в Великобритании снизилась на 0,9%, за июль – на 0,5%. Цены падают в течение двух месяцев подряд впервые с февраля 2009 года. Экономисты расходятся в своих прогнозах относительно дальнейшего падения цен. Некоторые ожидают, что этот показатель сократится еще на 3–5%, до того как произойдет стабилизация рынка. Другие прогнозируют, что за период с 2011 по 2012 год жилье в стране подешевеет на 25%.
 
 
Сделки
 
В июле число незавершенных сделок с вторичным жильем в стране увеличилось на 5,2% по сравнению с июнем, чем немало удивило аналитиков, которые ожидали падения данного показателя. Аналитики предполагают, что спад на рынке жилой недвижимости США, начавшийся после отмены в конце апреля текущего года государственной программы налоговых льгот покупателям, идет на убыль. По мнению главного экономиста Ассоциации Лоуренса Юна, восстановлению рынка поспособствуют рекордно низкие ставки по ипотеке.
 
 
Аренда
 
По данным организации Observatoire Clameur, которая специализируется на сдаваемом в аренду жилье, наиболее дешевым регионом Франции в этом отношении стала провинция Лимузен. Средняя стоимость аренды квадратного метра там составляет €8,30 в месяц – или €415 за 50-метровую квартиру. Для сравнения: арендные ставки в Париже и регионе Иль-де-Франс превысили этот показатель более чем вдвое – €17,60 за кв. м или €880 в месяц за объект такой же площади. В целом по стране средние арендные ставки жилья колебались на отметке €12,20 за кв. м в месяц.
 
 
Интерес
 
Согласно очередному исследованию портала Prian.ru, к концу лета интерес наших соотечественников к зарубежным рынкам недвижимости начал меняться. В первой десятке рейтинга наиболее востребованных среди российских покупателей рынков недвижимости произошли значительные изменения.
 
Первый тренд августа: большая часть курортных направлений (Болгария, Турция, Египет, Греция, Кипр, Таиланд) потеряли свои позиции. Правда, Болгарии это не помешало удерживать первую строчку рейтинга с большим отрывом - а вот Турция топ-10 покинула.
 
Второй тренд августа: начал расти интерес россиян к рынкам стран Западной и Центральной Европы. Значительный скачок вверх сделала Германия, сократившая разрыв от лидера до 5,17% – это минимальное значение между первым и вторым местом за два года.
 
В Британии ситуация наблюдается противоположная. Согласно статистике крупнейшего британского портала по недвижимости Rightmove.co.uk, число запросов к объектам недвижимости в Болгарии, размещенным на портале, со стороны подданных Ее Величества сократилось на 64% за период с июля 2008-го по июль 2010-го года.
 
 
Законы 
 
На Кубе вступил в силу закон, дающий право иностранным инвесторам снимать в аренду землю на Кубе на срок до 99 лет. До этого момента землю в стране можно было арендовать на срок до 50 лет, с возможностью продления срока договора аренды еще на 25 лет. Увеличение срока аренды до 99 лет направлено на привлечение зарубежных инвесторов, готовых строить на Кубе поля для гольфа, виллы класса «люкс» и вторые дома для состоятельных туристов
 
В понедельник, 30 августа, в Сингапуре вступили в силу новые правила для покупателей недвижимости, призванные «остудить» стремительный рост цен. Покупатели, уже бравшие недвижимость по ипотеке, но еще не погасившие свой долг, смогут получить в кредит на приобретение второго дома сумму, эквивалентную 70% его стоимости (а не 80%, как раньше). 10% от цены объекта должно быть внесено наличными – по сравнению с 5% ранее. Плата в пользу государства, взимаемая с продавца, будет распространяться на объекты, которые продаются в течение трех лет после покупки. Ранее «возрастной ценз» составлял один год.
 
 
Особая недвижимость
 
Как правило, тайваньцы чураются домов, в которых произошло убийство или самоубийство, так как боятся, что духи усопших будут преследовать жильцов и приносить им несчастья. В последнее время на острове наметилась тенденция к тому, что подобные объекты все же находят своих покупателей. По словам основателя портала UnluckyHouse.com Вескера Ху, который специализируется на размещении объявлений о продаже таких домов, скидки на них могут достигать 20–50% от рыночной стоимости.
 
Декоратор интерьеров Джеймс Линь продал 20 домов, в которых произошло убийство, за последние четыре года. Ежемесячно он находит в среднем четыре подобных случая. Согласно его наблюдениям, «количество таких объектов будет только расти, поскольку все больше людей не выдерживают давления и кончают с собой из-за экономического спада». Главным образом покупателями подобных домов выступают молодые профессионалы, не достигшие 30-летнего возраста, которым чужды религиозные суеверия.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать

Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать

Детские сады и школы в Испании: как выбрать и на что обратить внимание

Очень часто перед семьями с детьми, которые собираются переехать жить в Испанию или даже просто отдыхать здесь, встает вопрос, в какой детский сад или школу отдать ребенка. Как устроена система образования в стране фламенко? Какие дополнительные затраты ждут родителей? Ищите ответы в этой статье. Читать

Недвижимость Северной Италии – озёра, горы, море

Тривенето – зона в Северо-восточной Италии, которая некогда входила в состав Венецианской республики, а затем – Австрийской империи. Влияние немецкоязычного мира оставило отпечаток на местной культуре и ментальности... Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Болгарии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Болгарии вы найдете ответы в этом материале. Читать