Поделиться:
Поделиться:
Популярнейший вопрос для покупателей недвижимости - на какой квартире остановить свой выбор: новой или вторичной. Аргументы «за» и «против» можно приводить бесконечно, что вовсе не делает этот процесс пустой тратой времени.
Эксперты компании Campus Consulting GbR приводят свои доводы, анализируя самые разные аспекты будущей покупки. На одной чаше весов – цена, на другой – качество современного домостроения и его постоянный рост. Квартиры на вторичном рынке можно найти в любом районе города, новостройки есть не везде. Вместе с тем новое жилье абсолютно прозрачно с точки зрения расходов на ремонт и обслуживание… А ведь стоит учитывать юридические нюансы, энергоэффективность и многое другое.
Новостройки в Мюнхене – это высокая ликвидность и высокий спрос. Как это поможет потенциальному покупателю?
Когда покупатели начинают знакомиться с рынком недвижимости Германии, многих волнует вопрос, что предпочесть – «первичку» или «вторичку». И здесь надо учитывать не только личные вкусы и желания, но и объективные характеристики объекта.
Юридические риски - они тоже есть, и о них стоит помнить. При покупке недвижимости от застройщика они минимальны, но все-таки даже здесь стоит обратить внимание на несколько нюансов.
Конечно, нет. Решение всегда зависит от конкретных возможностей и потребностей покупателя. Ваших возможностей и ваших потребностей.
У объектов на вторичном рынке есть свои преимущества. Пожалуй, ключевой аргумент «за» - это возможность подобрать апартаменты в самом сердце Мюнхена, где новостроек нет и никогда не будет. Желание жить на Мариенплатц понятно – это уникальное место, престижная локация, центр финансового мира…
Но если подходить к сделке прагматично, то квартиры на первичном рынке – более прозрачный и качественный продукт. Рисков при эксплуатации вторичного жилья больше. Например, необходимость ремонта старинного здания может свести на нет всю прибыль от сдачи квартиры в аренду, а несоответствие современным нормам энергосбережения усложнит поиск нанимателя.
Первичная собственность абсолютно прозрачна. Покупая новостройку, вы получаете понятные цифры по затратной части содержания недвижимости. Причем детальный прогноз можно составить даже не на годы, а на десятилетия вперед.
Инвестору на заметку
Инвестиции в стабильное будущее
Сampus Сonsulting оказывает агентские услуги в сфере продажи жилой и коммерческой недвижимости на территории Баварии, а также помогает клиентам оформить вид на жительство в Германии. Компания предлагает решения под ключ, консультирует по инвестиционным, юридическим и налоговым вопросам, оказывает услуги по открытию частных и корпоративных счетов, проводит переговоры по кредитованию сделок и управляет недвижимостью. Сampus Сonsulting является официальным партнером Deutsche Bank.
Германия, Мюнхен, Freibadstr. 30 81543
+49 179 12 48 998
Поделиться: