10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции

Поделиться:

Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ.

Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять.

Вариант №1. Дом на Халкидиках

Знаменитый полуостров-трезубец – возможно, самый популярный туристический регион страны и один из самых востребованных у покупателей недвижимости. Крупный город – Салоники – близко, а значит рядом есть аэропорт, круглый год ходят паромы, дороги – тоже в порядке. И еще – цены на Халкидиках демократичны, а природа – сосновые леса, песчаные пляжи, романтичные скалы. 

Ольга Кострица
Объект на Халкидиках на вторичном рынке за €250 000  – актуальное предложение сегодня. Вы приобретете вполне добротный 2-3-этажный дом с цокольным этажом, в котором хозяин обычно устраивает спальню. Рядом будет собственный участок, от 5 соток и более.
 
Такой вариант, на мой взгляд, предпочтительнее квартиры: открыл роллставни и ты уже в зоне барбекю, где шезлонги и качели. Можно найти вариант с видом на Эгейское море. Так что собственный дом – это очень красивое «дачное» решение.
Вариант №2. Коттедж в Паралия Катерини

Горная гряда и полоса вдоль моря с многокилометровыми пляжами – это Паралия Катерини, Олимпийская Ривьера, область Пиерия. Несколько часов езды на юго-запад от Салоников, на северо-восток – от Афин. Не самое богемное и не самое ухоженное место в Греции. Приезжая в собственный дом даже на пару месяцев не обойтись без автомобиля – не на электричке же ехать из столицы! Зато здесь демократичные цены и много предложений. Есть варианты и в горах, и на равнине.

Михаил Фердинанд
В Паралия Катерини нет единой, стандартной застройки, характерной, например, для некоторых районов Халкидиков. Участки тут покупали в разное время, соответственно, в разное время они застраивались. Несмотря на это во многих районах сложился однородный социум.
 
Сегодня за €250 тысяч в Пиерии можно приобрести коттедж, построенный в начале 2000-х. В очень хорошем состоянии, с большим участком земли – 15, 20 даже 50 соток! Только на первой линии предложений немного – выбирать придется из чего-то в километре от пляжа и далее. Хотя самые дорогие предложения находятся как раз на удалении от берега.
Вариант №3. Вилла в Аттике

Если от Афин двигаться на юг в Варкизу и далее к мысу Сунио с его знаменитым храмом Посейдона, через каких-то полчаса вы окажетесь в удивительно спокойном месте. Хорошо одетые люди в возрасте прогуливаются по променадам, красивые набережные не пусты, но и отнюдь не ломятся от гуляющих по своим правилам тинейджеров. Жизнь здесь течет размерено, начиная бурлить вечерами и к выходным.

Михаил Фердинанд
Недвижимость в Аттике привлекает, скажем так, нетусовочную аудиторию. Это место, где предпочитают жить солидные люди. Район этот не такой густонаселенный, как Халкидики или Олимпийские ривьера.
 
И дома здесь чаще продаются премиальные, для людей с запросами. Хорошая вилла будет стоить от €500 тысяч от многих миллионов
Вариант №4. Квартира на Афинской ривьере

Фешенебельный пригород Афин – здесь уже нет улиц шумного города, хотя аэропорт, центр с его музеями, а также необходимые объекты инфраструктуры рядом. Есть в греческой столице районы и подороже, но этот – рядом с морем, а потому интерес иностранных покупателей стабильно высок. Объекты интереса – многоквартирные дома на живописных холмах.

Екатерина Андросова
Самая популярная недвижимость на Афинской ривьере – это небольшая (площадью 60-70 «квадратов») квартира с верандой и видом на море. Таунхаусы, а уж тем более дома здесь предлагаются редко.
 
Спросом пользуются именно квартиры - в 5-9 этажных домах, недалеко от набережной и ее марин с бесконечными яхтами. Чем красивее вид – тем лучше, греки это очень ценят. Цена за такую квартиру на Афинской ривьере как раз и начинается с 250 тысяч евро.
Вариант №5. Таунхаус на Ситонии

Самый шумный и относительно дешевый «палец» Халкидиков – несомненно Кассандра. Недвижимость на Ситонии богемнее и дороже. Здесь меньше широких пляжей, но больше уютных бухточек, а также больше уютных мест, подходящих для пожилых людей и семей с детьми. И если вы устали от суеты большого города – обзаводитесь автомобилем и покупайте жилье именно здесь. 

Екатерина Андросова
Таунхаус на Ситонии с отдельным входом для каждой из двух-трех семей, проживающих в доме, может стоить относительно недорого - и 150, и даже 120 тысяч евро.
 
Ну, а вариант за 250 тысяч предполагает или большую площадь самого дома, или более современный, может даже новый объект в самой популярной точке полуострова. Но все равно в таком таунхаусе скорее всего не будет бассейна или собственной службы охраны. Тем не менее, такой вариант – один из самых популярных у покупателей.
Вариант №6. Доходный дом в Афинах

Посмотреть на Парфенон ежегодно приезжают миллионы туристов. Им надо где-то жить, и квартира в многоэтажном доме (скажем, неподалеку от площади Синтагма) –отличный вариант. Несмотря на финансовые трудности в стране, ее главный мегаполис привлекателен для инвестиций, связанных с туризмом. Тем более, что и здесь цены за последние 10 лет просели на 30-40%.

Мэри Бакрджян
Доходный дом в Афинах, скажем, на 10 квартир, вряд ли купишь за €250 тысяч. Корректнее рассчитывать на полмиллиона евро и выше. Зато кроме ВНЖ такая покупка предполагает гарантированный доход. Управляющие компании охотно станут партнерами инвестора в привлекательном проекте, зафиксировав условия сотрудничества на 5-10 лет.
 
Поэтому многоквартирные дома в центре продаются быстро – практически независимо от своего состояния. Такие объекты часто получают по наследству, они могу находиться в обременении, а значит в некоторых случаях потребуется ремонт. И покупатель должен быть готов к этому.
Вариант №7. Вилла на Крите

Самый крупный остров Греции – он же самый популярный у туристов. Самый юг страны – а значит, долгий курортный сезон. Разнообразный ландшафт – есть «зеленые» районы возле Ханьи и скалистые берега к востоку от Ираклиона. Именно в разговорах о Крите можно услышать рассуждения об особом «стиле», местные жители всячески подчеркивают его существование во всем.   

Мэри Бакрджян
Крит – это неповторимая, настоящая Греция. И очень популярная, мы продаем здесь дома каждый месяц. Конечно, за 250 тысяч евро трудно здесь купить что-то особенное, тем более, если выбираешь виллу. К тому же на Крите часто приобретают дома, чтобы вести хозяйство, пусть даже не пытаясь заработать на продаже урожая. Но вилла с приличным участком земли – скажем, 10 соток – гарантированно будет стоить дороже 350 тысяч.
 
На острове особенно ценятся предложения на возвышенностях с красивым видом, чтобы любоваться рассветом или закатом. Почти наверняка на участке будет бассейн. А так – предела возможностей и цен почти нет.
Вариант №8. Вилла на Корфу

Тот, кто покупает недвижимость на Корфу, скорее всего уже бывал здесь, и не один раз. Для большинства греков самый северный остров страны место особенное. Сюда едут паломники: в столице Корфу Керкире хранятся мощи Святого Спиридона Тримифунтского – помогающего и исцеляющего чудотворца. Из иностранцев кому-то нравится более спокойная северная часть острова, кому-то более живая южная. Но все отдают должное красоте, и богатству растительности. Только здесь растут кумкват и эвкалипты, создающие особый микроклимат Корфу. 

Максим Афонькин
На Корфу покупают не только виллы, но и квартиры, и таунхаусы, не стремясь расположиться на первой линии.
 
250 тысяч евро здесь – это цена приличного, разумеется, не нового коттеджа в одном из многочисленных небольших поселков вдоль берега. Пять-сеть комнат, около 10 соток – участок земли. Как и в других регионах Греции, на Корфу особенно ценится вид, поэтому расстояние в километр-полтора до пляжа никого не пугает.
Вариант №9. Мини-отель на Корфу

Для туристов, не любящих сидеть на одном месте, Корфу удобен еще и потому, что отсюда нетрудно попасть в континентальную Европу. Албания под боком, до Италии на пароме можно добраться за несколько часов. Поток приезжающих на остров стабилен, и отельный бизнес (рассчитанный, в том числе, на паломников) может быть интересен.

Максим Афонькин
Мини-отель на Корфу – не массовое предложение, к тому же любой вариант относительно быстро уходит с рынка. Конечно, большинство гостиниц стоят дороже 250 тысяч евро, но сегодня отель можно купить и за 300 тысяч евро. Причем это может быть не заброшенное, а действующее предприятие, нынешний владелец которого по той или иной причине не готов заниматься им в дальнейшем.
 
Безусловно, любая гостиница, даже активно работающая на момент продажи, потребует текущих расходов: где-то что-то подкрасить, где-то заменить мебель. Так что «плюс 50 тысяч к цене покупки» – это минимум
Вариант №10. Таунхаус в Лутраки

Этот курорт Южной Греции расположен на берегу Коринфского залива в 80 км от Афин. Популярное место – множество таверн, баров и дискотек на берегу и целебные минеральные воды: здесь построен гидротерапевтический центр, где можно пройти курс оздоровительных процедур. И еще это самое азартное место в Греции: здесь находится самое крупное на Балканском полуострове казино.

Игорь Миссинг
Лутраки действительно привлекательное место – сюда и добраться нетрудно, и предложений по разный кошелек много.
 
Есть и совсем недорогие, ну, а 250 тысяч и выше – это популярное предложение вполне достойного уровня: проезжай и живи. До моря можно будет дойти пешком, дополнительного ремонта объект не потребует.

Поделиться: