Инвестиционная иммиграция

Новые возможности для состоятельного инвестора

Поделиться:

У вас есть успешный бизнес в родной стране, который вы хотели бы расширить за счет представительств за рубежом, улучшив налоговые условия? Или имеется капитал от нескольких сотен тысяч евро, который вы хотели бы успешно вложить в бизнес или зарубежную недвижимость? Тогда данный материал именно для вас!

Спросите, при чем тут иммиграция, ведь вы не планируете куда-то переезжать на ПМЖ. Все просто. Сегодня ВНЖ или статус резидента зарубежного государства открывают для инвестора дополнительные экономические возможности. И переезд в новую страну, и смена гражданства для этого совершенно не обязательны. 

В последних тенденциях и новых возможностях рынка иммиграционных услуг нас сориентирует Ксения Корзун, генеральный менеджер Международной выставки Cannes International Emigration and Luxury Property Expo.

Cannes International Emigration and Luxury Property Expo (CIELP Expo)- выставка по иммиграции, элитной недвижимости и частному финансовому консалтингу, которая состоится 26-27 октября в Каннах. В выставке примут участие ведущие иммиграционные компании, девелоперы, частный финансовый консалтинг, а также профессионалы рынка иммиграции и зарубежной недвижимости из более чем 30 стран мира.
Окунемся в вопрос иммиграции
Иммиграцию сегодня можно разделить на 2 основных вида:
  • классическая (с переездом на ПМЖ)
  • инвестиционная (без переезда)

Классическую иммиграцию и финансовую иммиграцию выбирают две разные категории людей.

Первый вид чаще всего выбирает средний класс. Это люди, которые хотят переехать сами, перевезти семью, но не обладают достаточными финансовыми активами. Они ищут варианты для рабочей иммиграции, либо через образовательные программы. Например, учатся, получают профессию, ищут стажировку и остаются в стране уже официально на легальную работу.

Второй же вид – инвестиции в недвижимость или бизнес – популярен среди состоятельных людей. Их не так много, как первых. Но именно они чаще всего обращаются за консультациями и помощью в сфере иммиграционных и инвестиционных программ. Для них и организовываются выставки, подобные CIELP Expo 2017, где от множества специалистов в одном месте можно получить всю необходимую информацию. Ведь самостоятельно разобраться во множестве программ проблематично. 

Мы сотрудничаем с государственными программами по инвестиционной иммиграции разных стран. В наших выставках принимают участие, как частные компании, так и представители государственных структур. Например, Министерство по привлечению инвестиций, Министерство по привлечению иностранных инвесторов и иммигрантов.
Ксения Корзун генеральный менеджер Cannes International Emigration and Luxury Property Expo
Поговорим о преимуществах инвестиционной иммиграции

Дополнительный статус во многих странах мира, в том числе США, Канаде, государствах ЕС, позволяет иностранцу на более простых условиях расширить бизнес, открыть счет в местном банке, новую компанию. Автоматически появляются дополнительные возможности для бесплатного образования детей, более комфортного банковского обслуживания, оптимизации налогообложения и многого другого.

Образно говоря, новоиспеченный экономический иммигрант становится «гражданином мира». Для него открыты все границы, он может получать доход из разных стран, у него комфортная юрисдикция для ведения бизнеса, он создает для себя максимально удобные условия и берет от каждой страны лучшее из того, что она может предложить.

Теперь разберемся, как же стать инвестиционным иммигрантом

Многочисленные государственные программы по привлечению инвестиций, которые гарантируют получение ВНЖ и гражданства, условно делятся на две группы:

  • подразумевают вложения в экономику страны

То есть иностранец, в зависимости от условий программы в каждой отдельной стране, должен открыть собственную фирму или вложиться в уже существующую компанию, которая будет вести реальную экономическую деятельность, создать рабочие места, инвестировать в государственные ценные бумаги.

В Соединенных Штатах существует инвестиционная виза EB-5, которая позволяет сначала получить «зеленую карту», а потом и гражданство. Она выдается иностранцам, инвестировавшим в экономику страны в регионах с нормальным или высоким уровнем занятости населения от $1 млн или от $500 тыс. в регионах с низким уровнем занятости. Например, открывшим новое коммерческое предприятие или вложившим капитал в уже существующий американский бизнес, который испытывает трудности. И программа пользуется большим спросом.

США за 10 лет существования инвестиционной программы EB-5 привлекли $9 млрд. Основная часть инвесторских виз была выдана гражданам Китая. Но представители России и других стран СНГ тоже занимают высокие позиции. В год россияне получают 80-100 таких виз. И популярность их растет. Но это не значит, что россияне, азербайджанцы и представители других стран обязательно переезжают в Штаты на ПМЖ. Они просто получают дополнительные возможности.
Ксения Корзун генеральный менеджер Cannes International Emigration and Luxury Property Expo

Популярностью пользуется инвесторская и предпринимательская визы Великобритании. В государственные акции и облигации или британские компании необходимо вложить от 2 млн фунтов (€2,15), либо открыть собственное дело с уставным капиталом от 50 000 или 200 000 фунтов стерлингов – в зависимости от источников финансирования. Чаще всего интересуются именно предприниматели, которые планируют открыть бизнес или представительства компании, чтобы комфортно работать с партнерами из Европы.

Есть аналогичные инвесторские программы в Германии и Австрии. Но интерес к ним не такой масштабный, как к двум вышеназванным странам.
  • подразумевают вложения в местную недвижимость

Здесь все просто. Инвестировать необходимо в жилую или коммерческую недвижимость.

По условиям программ, которые больше всего известны под названием «золотой визы», необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на определенную сумму. В разных странах минимальная сумма вложений отличается. Например, на Кипре нужно совершить сделку на сумму от €300 000, а в Португалии - от €350 000.

Очень востребована иммиграция через недвижимость. Это самый простой «вход», который не требует множества дополнительных проверок. Можно купить недвижимость, например, на Кипре или в Португалии, которая является, одновременно, курортной и инвестиционной. Во время отпуска жить на этой вилле или в апартаментах, а в остальное время сдавать в аренду, получая дополнительный доход. И, к тому же, оформить ВНЖ в рамках программы «золотой визы». Такие многоплановые «всесторонние» предложения очень актуальны.
Ксения Корзун генеральный менеджер Cannes International Emigration and Luxury Property Expo

Есть программы, которые совмещают в себе сразу оба вида инвестиций. Например, на Мальте необходимо купить недвижимость на сумму от €270 000, сделать вклад в гособлигации сроком обращения от 5 лет на €250 000 и сделать невозвратный правительственный взнос в €30 000. А в некоторых странах, например, в Гренаде, предоставляется альтернатива: купить недвижимость или сделать вложение в экономику страны.

Набирают популярность карибские инвестиционные программы, которые дают несколько вариантов вложений: Гренада, Сент-Кит и Невис, Доминика, Антигуа и Барбуда.
Программы карибских стран очень простые, требования четкие и немногочисленные. Поэтому растущая популярность со стороны состоятельных международных инвесторов вполне логична. К тому же, инвестиции могут быть сделаны не только в гостиничную или жилую недвижимость, но и в экономику страны – открытие бизнеса.
Ксения Корзун генеральный менеджер Cannes International Emigration and Luxury Property Expo
Определимся, можно ли заниматься всем процессом самостоятельно

Благодаря развитию информационных технологий, инвестиционные возможности стали проще, доступнее и ближе к потребителю. Любую информацию можно найти в открытых источниках…

Люди получают очень много данных о том, куда они могут инвестировать деньги, об иммиграционных программах, о рынках недвижимости разных стран. Застройщики и специализированные компании стремятся максимально подробно донести информацию, выделить наиболее привлекательные для клиентов программы. Кроме того, есть множество рейтингов от авторитетных компаний, благодаря которым можно проверить правдивость информации, проконсультироваться.
Ксения Корзун генеральный менеджер Cannes International Emigration and Luxury Property Expo

Появилось много государственных инвестиционных программ, где сохранность и доходность инвестиций гарантируется правительством (страны Карибского бассейна). Есть много частных проектов по недвижимости с гарантированной доходностью. По условиям договора застройщик дает гарантию возврата инвестиций. То есть это защищенные вложения, которые, естественно наиболее интересны для людей.

Много предложений по открытию зарубежных структур собственных компаний. Например, имея компанию в России, можно открыть иностранное представительство и счет в европейском или азиатском банке и получать доходы. Это позволяет распределять финансовые потоки, оптимизировать налогообложение, вести международный бизнес, работать с компаниями из разных стран. Люди получают возможности расширить сферу своих активностей.

Разбираться в условиях и преимуществах программ можно самостоятельно. Но это потребует много времени. Квалифицированные же посредники помогут его сэкономить. Они не только предоставят все необходимые данные, но и ответят на любые вопросы, возьмут на себя юридическую сопровождение.

Несмотря на доступность информации, везде есть «подводные камни», сложности. Например, когда дело касается подтверждения легальности доходов, соблюдение всех правил документального оформления не такой простой процесс.

Вот тут-то и появляется необходимость в качественном посреднике/консультанте. Он поможет подобрать программу и воспользоваться ей максимально комфортно и безопасно. Таким помощником может быть специализированное иммиграционное агентство, бизнес-консультант или даже представитель профильного госминистерства.

Они предоставляют услуги:
  • по выбору и покупке элитной недвижимости
  • по иммиграционным программам
  • по инвестиционным программам, связанным с получением ВНЖ/гражданства в обмен на вложения в недвижимость
  • бизнес-консалтинга
Наши выставки часто посещают люди в возрасте около 50 лет и более. Это состоявшиеся личности, многим из которых просто комфортнее общаться на родном языке, чтобы точно понимать все финансовые и юридические тонкости. Хотя они могут сами владеть иностранными языками и в состоянии собрать необходимый пакет документов, подать заявку. За удобство люди готовы платить.
Ксения Корзун генеральный менеджер Cannes International Emigration and Luxury Property Expo

Сегодня востребованы специалисты, способные грамотно консультировать, особенно по налогообложению, приват-банкингу, которые позволяют разобраться во всех финансовых нюансах. 

Узнаем, как найти грамотных консультантов

На фоне доступности множества иммиграционных возможностей, до принятия окончательного решения может проходить несколько лет. И когда дело касается крупных вложений, это оправдано. Ведь необходимо не просто получить всю информацию, но и выделить сильные и слабые стороны каждой из приглянувшихся программ, сопоставить их, спрогнозировать сложности…

Сэкономить время помогут квалифицированные консультанты. Но ведь их тоже надо найти, удостовериться в хорошей репутации, попасть на встречу, наконец. А у признанных профессионалов график деловых встреч может быть расписан на месяцы вперед. Да и проконсультироваться стоит не у одного, а сразу у нескольких специалистов. И тут, как нельзя кстати, будут специализированные выставки, такие как CIELP Expo 2017.

Сильные стороны выставок:

В одном месте можно закрыть сразу несколько вопросов во всех интересующих сферах. Это и недвижимость, и иммиграция, и частный финансовый консалтинг, и приват-банкинг. Конкретные ответы на конкретные вопросы.

В одном месте собраны профессионалы из разных компаний, занимающихся иммиграцией и элитной недвижимостью, застройщиков  и госструктур, готовые предложить свои услуги. Причем по каждой стране - сразу несколько разных представителей, что позволит собрать максимум информации, и не просто выбрать наиболее подходящую программу, но и наиболее комфортного для сотрудничества оператора.

Большая часть гостей – агенты, риэлторы, люди, которые хотят найти себе партнеров. На выставке собраны лидеры рынка со всего мира. Благодаря этому здесь можно найти бизнес-партнеров и далее представлять их в своей стране. То есть это место для нетворкинга, для деловых знакомств.

Зарегистрироваться на выставку Cannes International Emigration and Luxury Property Expo можно на официальном сайте.