Поделиться:
Версия
для печати
для печати
Новые возможности для состоятельного инвестора
Поделиться:
У вас есть успешный бизнес в родной стране, который вы хотели бы расширить за счет представительств за рубежом, улучшив налоговые условия? Или имеется капитал от нескольких сотен тысяч евро, который вы хотели бы успешно вложить в бизнес или зарубежную недвижимость? Тогда данный материал именно для вас!
Спросите, при чем тут иммиграция, ведь вы не планируете куда-то переезжать на ПМЖ. Все просто. Сегодня ВНЖ или статус резидента зарубежного государства открывают для инвестора дополнительные экономические возможности. И переезд в новую страну, и смена гражданства для этого совершенно не обязательны.
В последних тенденциях и новых возможностях рынка иммиграционных услуг нас сориентирует Ксения Корзун, генеральный менеджер Международной выставки Cannes International Emigration and Luxury Property Expo.
Классическую иммиграцию и финансовую иммиграцию выбирают две разные категории людей.
Первый вид чаще всего выбирает средний класс. Это люди, которые хотят переехать сами, перевезти семью, но не обладают достаточными финансовыми активами. Они ищут варианты для рабочей иммиграции, либо через образовательные программы. Например, учатся, получают профессию, ищут стажировку и остаются в стране уже официально на легальную работу.
Второй же вид – инвестиции в недвижимость или бизнес – популярен среди состоятельных людей. Их не так много, как первых. Но именно они чаще всего обращаются за консультациями и помощью в сфере иммиграционных и инвестиционных программ. Для них и организовываются выставки, подобные CIELP Expo 2017, где от множества специалистов в одном месте можно получить всю необходимую информацию. Ведь самостоятельно разобраться во множестве программ проблематично.
Дополнительный статус во многих странах мира, в том числе США, Канаде, государствах ЕС, позволяет иностранцу на более простых условиях расширить бизнес, открыть счет в местном банке, новую компанию. Автоматически появляются дополнительные возможности для бесплатного образования детей, более комфортного банковского обслуживания, оптимизации налогообложения и многого другого.
Образно говоря, новоиспеченный экономический иммигрант становится «гражданином мира». Для него открыты все границы, он может получать доход из разных стран, у него комфортная юрисдикция для ведения бизнеса, он создает для себя максимально удобные условия и берет от каждой страны лучшее из того, что она может предложить.
Многочисленные государственные программы по привлечению инвестиций, которые гарантируют получение ВНЖ и гражданства, условно делятся на две группы:
То есть иностранец, в зависимости от условий программы в каждой отдельной стране, должен открыть собственную фирму или вложиться в уже существующую компанию, которая будет вести реальную экономическую деятельность, создать рабочие места, инвестировать в государственные ценные бумаги.
В Соединенных Штатах существует инвестиционная виза EB-5, которая позволяет сначала получить «зеленую карту», а потом и гражданство. Она выдается иностранцам, инвестировавшим в экономику страны в регионах с нормальным или высоким уровнем занятости населения от $1 млн или от $500 тыс. в регионах с низким уровнем занятости. Например, открывшим новое коммерческое предприятие или вложившим капитал в уже существующий американский бизнес, который испытывает трудности. И программа пользуется большим спросом.
Здесь все просто. Инвестировать необходимо в жилую или коммерческую недвижимость.
По условиям программ, которые больше всего известны под названием «золотой визы», необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на определенную сумму. В разных странах минимальная сумма вложений отличается. Например, на Кипре нужно совершить сделку на сумму от €300 000, а в Португалии - от €350 000.
Есть программы, которые совмещают в себе сразу оба вида инвестиций. Например, на Мальте необходимо купить недвижимость на сумму от €270 000, сделать вклад в гособлигации сроком обращения от 5 лет на €250 000 и сделать невозвратный правительственный взнос в €30 000. А в некоторых странах, например, в Гренаде, предоставляется альтернатива: купить недвижимость или сделать вложение в экономику страны.
Благодаря развитию информационных технологий, инвестиционные возможности стали проще, доступнее и ближе к потребителю. Любую информацию можно найти в открытых источниках…
Появилось много государственных инвестиционных программ, где сохранность и доходность инвестиций гарантируется правительством (страны Карибского бассейна). Есть много частных проектов по недвижимости с гарантированной доходностью. По условиям договора застройщик дает гарантию возврата инвестиций. То есть это защищенные вложения, которые, естественно наиболее интересны для людей.
Много предложений по открытию зарубежных структур собственных компаний. Например, имея компанию в России, можно открыть иностранное представительство и счет в европейском или азиатском банке и получать доходы. Это позволяет распределять финансовые потоки, оптимизировать налогообложение, вести международный бизнес, работать с компаниями из разных стран. Люди получают возможности расширить сферу своих активностей.
Несмотря на доступность информации, везде есть «подводные камни», сложности. Например, когда дело касается подтверждения легальности доходов, соблюдение всех правил документального оформления не такой простой процесс.
Вот тут-то и появляется необходимость в качественном посреднике/консультанте. Он поможет подобрать программу и воспользоваться ей максимально комфортно и безопасно. Таким помощником может быть специализированное иммиграционное агентство, бизнес-консультант или даже представитель профильного госминистерства.
Сегодня востребованы специалисты, способные грамотно консультировать, особенно по налогообложению, приват-банкингу, которые позволяют разобраться во всех финансовых нюансах.
На фоне доступности множества иммиграционных возможностей, до принятия окончательного решения может проходить несколько лет. И когда дело касается крупных вложений, это оправдано. Ведь необходимо не просто получить всю информацию, но и выделить сильные и слабые стороны каждой из приглянувшихся программ, сопоставить их, спрогнозировать сложности…
Сэкономить время помогут квалифицированные консультанты. Но ведь их тоже надо найти, удостовериться в хорошей репутации, попасть на встречу, наконец. А у признанных профессионалов график деловых встреч может быть расписан на месяцы вперед. Да и проконсультироваться стоит не у одного, а сразу у нескольких специалистов. И тут, как нельзя кстати, будут специализированные выставки, такие как CIELP Expo 2017.
В одном месте можно закрыть сразу несколько вопросов во всех интересующих сферах. Это и недвижимость, и иммиграция, и частный финансовый консалтинг, и приват-банкинг. Конкретные ответы на конкретные вопросы.
В одном месте собраны профессионалы из разных компаний, занимающихся иммиграцией и элитной недвижимостью, застройщиков и госструктур, готовые предложить свои услуги. Причем по каждой стране - сразу несколько разных представителей, что позволит собрать максимум информации, и не просто выбрать наиболее подходящую программу, но и наиболее комфортного для сотрудничества оператора.
Большая часть гостей – агенты, риэлторы, люди, которые хотят найти себе партнеров. На выставке собраны лидеры рынка со всего мира. Благодаря этому здесь можно найти бизнес-партнеров и далее представлять их в своей стране. То есть это место для нетворкинга, для деловых знакомств.
Зарегистрироваться на выставку Cannes International Emigration and Luxury Property Expo можно на официальном сайте.