Элитная недвижимость

Где цены растут быстрее всего?

Поделиться:

Международная компания Knight Frank опубликовала Prime Global Cities Index за первый квартал 2018 года – рейтинг городов по росту цен на роскошную собственность. Мы выбрали из этого отчета самые яркие факты и представляем их вашему вниманию.

 

На 4,8% за год подорожала элитная недвижимость во всем мире

Еще в последнем квартале 2017 года прирост цен на роскошное имущество составлял 4,9%. Аналитики Knight Frank ждут дальнейшего охлаждения рынка элитного жилья во всем мире.

 

33% разница между показателями лидера рейтинга и его аутсайдера

Тремя месяцами ранее этот разрыв достигал 39%. В то же время число городов, где рост цен на элитное жилье замедлился, увеличилось с 16 до 23 за тот же период.

 

На 24,7% за год подорожало роскошное жилье в Сеуле

Сеул в первом квартале 2018-го опередил предыдущего лидера рейтинга – Гуанчжоу – и занял первое место в списке мест с самой дорогой элитной недвижимостью. В южнокорейском мегаполисе введены новые налоги для владельцев нескольких объектов и ужесточены условия ипотечного кредитования, что несколько сдерживает рост цен. Но в престижном районе Гангнам до сих пор царят спекулятивные сделки, что сводит на «нет» все усилия властей.

 

Европа борется с Азиатско-Тихоокеанским регионом за лидерство в ТОП-10

С одной стороны, в ТОП-15 самых быстрорастущих премиальных рынков жилья попали Сеул, Гуанчжоу, Шанхай, Сидней и Мельбурн. С другой стороны, ровно столько же городов – только европейских – вошло в этот же список 15-и. Это Берлин, Париж, Мадрид, Эдинбург и Цюрих. Кто кого?

 

Рекордный спад цен зарегистрирован в Стокгольме – 8,4%

Шведская столица стала самым слабым рынком премиального жилья в мире. Интересно, что раньше аутсайдером рейтинга была Москва. Впрочем, Первопрестольная по-прежнему в минусе – 1,4%. Отрицательная динамика зарегистрирована и в Санкт-Петербурге – минус 4%.

Рейтинг: как меняются цены на элитную недвижимость в мире

 

Город

Динамика цен за год

Сеул

+24,7%

Кейптаун

+19,3%

Гуанчжоу

+16,1%

Берлин

+10,9%

Шанхай

+10,9%

Париж

+10,5%

Мадрид

+10,1%

Сан-Франциско

+9,0%

Сидней

+8,7%

Мельбурн

+8,3%

Лос-Анджелес

+8,1%

Эдинбург

+7,7%

Гонконг

+6,9%

Цюрих

+6,0%

Сингапур

+5,8%

Франкфурт

+4,2%

Майами

+2,8%

Бангкок

+2,3%

Женева

+1,8%

Нью-Йорк

+1,0%

Вена

+0,4%

Милан

+0,4%

Рим

0,0%

Лондон

-1,1%

Москва

-1,4%

Стамбул

-1,8%

Тель-Авив

-2,4%

Санкт-Петербург

-4,0%

Тайбэй

-7,4%

Стокгольм

-8,4%

*Информация компании Knight Frank за I кв. 2018 г. 
Смотрите примеры объектов элитной недвижимости, которые можно купить прямо сейчас