15 впечатляющих фактов о главном горнолыжном курорте Грузии

У Грузии новый рекорд. В зимнем сезоне 2017–2018 здесь отдохнули на 25% больше туристов, чем годом ранее. Судя по статистике последних лет и прогнозам аналитиков, число гостей будет продолжать расти. Если, конечно, страна сможет принять всех желающих…

В этом направлении немало делается: отмена виз для граждан 95 стран, новые авиарейсы, многомиллионные инвестиции в инфраструктуру. Гудаури – пожалуй, самый яркий пример. Всего за пять-семь лет небольшое высокогорное село превратилось в грузинский Куршевель.

Девелоперская компания RED-Co, которая развивает «Новый Гудаури», рассказывает, что вы найдете на главном горнолыжном курорте Грузии и сколько сможете заработать на местной недвижимости. 

1

Гудаури – самый высокогорный населенный пункт на живописнейшей Военно-Грузинской дороге, которая проведет вас из Тбилиси до Владикавказа через Главный Кавказский хребет. До столицы Грузии и ее аэропорта – 120 км, около двух часов пути.

2

Расположен Гудаури на высоте 2196 метров над уровнем моря. Зима длинная и мягкая. Лыжный сезон стартует в середине декабря и длится до конца апреля. В снежные годы на пяти самых высоких склонах катаются и в мае.

3

Курорт молодой. В 2018 году Гудаури отметил 30-летие. А лучшим подарком на юбилей стали новые подъемники. Аналитики уже подсчитали, что благодаря открытию новых и реконструкции старых канаток пропускная способность Гудаури выросла в 3,5 раза (лыжникам не придется томиться в очередях), а зона для катания увеличилась на 20%.

К сезону 2019 года обновили и систему искусственного оснежения – теперь комфортное катание на курорте будет обеспечено независимо от погодных условий.

Новинки курорта Гудаури
• Pirveli. Новый шестикресельный подъемник открытого типа. Протяженность 1010 м.
• Soliko. Новая канатка: шесть кресел, закрытый тип, длина – 2310 м.
• Kudebi. Еще одно новое направление на вершину Кудеби. Шестикресельная канатка закрытого типа, протяженность – 850 м.
• Kobi Pass. Новый подъемник упростит доступ к фрирайд-маршрутам, которыми славится курорт Гудаури. Гондольная канатная дорога, десятиместные закрытые кабины, протяженность – 1560 м.
Подъемники Shino, GoodAura, SnowPark, Sadzele продолжают работать без изменений.

4

70 километров – протяженность всех трасс Гудаури. 7,5 километра – самый длинный спуск.

80% трасс – для любителей, 20% – для профессионалов. Разрешен фрирайд и хели-ски. Можно кататься на сноубайках, снегоходах, парапланах. Есть школы для детей и взрослых, сноу-парк для экстремального катания, тюбинговая горка для езды на ватрушках (бесплатная, кстати)… И, конечно, рестораны, казино, спа, сауны.

5

В 2023 году – по решению Международной федерации лыжного спорта (FIS) – в Гудаури пройдет Кубок мира по фристайлу и сноуборду. Подготовка уже началась. 

6

Гудаури стремительно развивается. Генплан разработала компания с мировым именем Ecosign (только за последние пять лет она спроектировала более 50 канатных дорог на различных горнолыжных курортах от Канады до Китая, в том числе сооружения для зимних Олимпиад).

7

По генплану, на территории площадью 50 га построят 26 новых зданий. Среди них апарт-отели и гостиницы (в том числе первоклассный Radisson Hotel), рестораны, детские площадки, спа, бассейны, торговые зоны, казино. Всего – около 10 тыс. дополнительных мест для проживания.

8

Девелопер курорта «Новый Гудаури» – компания RED-Co. На ее счету завершенные проекты апарт-отелей в Батуми и Бакуриани, а также жилого комплекса в Тбилиси.

Работает в Гудаури с 2012 года. За это время построено 8 апарт-отелей, еще 18 зданий планируют завершить до 2023 года.

9

По статистике на начало 2019 года, на курорте уже продано 1320 апартаментов. Самые популярные типы объектов – студии, дуплексы и квартиры с одной спальней.

10

50% покупателей – из Грузии, 30% – из стран бывшего СССР (преимущественно из России и Украины), 20% – из Европы.

11

Чтобы привлечь зарубежных покупателей, грузинские власти кардинально реформировали законодательство. Сейчас иностранцам разрешено покупать все типы недвижимости, сделка длится буквально один час, нет налогов – ни на покупку, ни на содержание жилья.

Успехи подтверждают исследования Всемирного банка: в рейтинге Doing Business Грузия – четвертая (!) в мире по регистрации собственности.

Кстати, при покупке от $35 тыс. все иностранцы могут получить вид на жительство в Грузии. Скоро «порог входа» собираются поднять до $100 тыс., но на начало 2019 года еще действуют старые правила.

12

Цены квартир на курорте «Новый Гудаури»: от $37,7 тыс. – с чистовой отделкой, от $85,0 тыс. – с мебелью, техникой, аксессуарами для сдачи в аренду.

13

Бизнес RED-Co – не только строительство курорта, но и управление уже построенными апарт-отелями. Компания может заняться сдачей вашей недвижимости в аренду. А значит, возьмет на себя все заботы по поиску жильцов и обслуживанию комплекса, а собственник будет только получать доход.

14

Сколько можно заработать на апартаментах в «Новом Гудаури»? Давайте посчитаем.

  • Высокий сезон (120 дней): заполняемость 90%, цена аренды квартиры – от $150 в сутки
  • Низкий сезон (245 дней): заполняемость 40%, цена аренды квартиры – от $50 в сутки*

* Статистика уже готовых апарт-отелей в «Новом Гудаури»

Получается, что за «снежное время» квартира заработает $16,2 тыс., летом и осенью – еще $4,9 тыс. Окупаемость, по оценкам застройщика, составит пять-семь лет. 

15

Можно еще долго описывать красоты Гудаури и особенности местной недвижимости, но, может, лучше побывать на курорте и оценить все преимущества самостоятельно?

Каждую пятницу до 29 марта RED-Co организует инфотуры в Гудаури из Москвы и Киева. Перелет, трансфер, проживание в отеле, осмотр объектов, консультации специалистов и ответы на все вопросы.

Звоните: +7 926 233 32 00 (Москва), +38 044 490 12 17 (Киев)

22 января 2019 года Автор: 1167