a
Версия
для печати

Доступная роскошь: обзор нового квартала Porto Montenegro в Черногории, аккредитованного для участия в программе «Гражданство за инвестиции»

«Монте-Карло по-черногорски!» «Роскошно, очень чисто и живописно». «Видно, что город новый и спланирован хорошо. Порт великолепный, набережная тоже хороша. Пешеходные улицы, фешенебельные отели, комфорт и удобство». «Чем-то похоже на рай, особенно в солнечную погоду».

Подобных отзывов о Porto Montenegro тысячи. Район начали осваивать в 2006 году. За 15 лет живописная, но заброшенная бухта в Которском заливе превратилась в превосходную марину для роскошных яхт и стала одной из главных достопримечательностей Черногории.

Это город в городе. Здесь есть отели и апартаменты для постоянного проживания, коворкинг, концертный зал, морской музей, спортивный и яхт-клуб, ухоженная набережная с ресторанами, улица бутиков и даже таможенный пункт, где яхтсмены могут быстро оформить документы.

Porto Montenegro в Черногории

И этот город продолжает развиваться. Сейчас в Porto Montenegro строится новый городской квартал Boka Place. Редактор Prian.ru попросила застройщика рассказать, каким будет этот комплекс и какую недвижимость там можно купить. Забегая вперёд, отметим, что цены нас приятно удивили. 

Итак, что нужно знать о Boka Place – новом квартале Porto Montenegro

Первое. Комплекс строится на естественной возвышенности, откуда открываются красивые виды на посёлок яхтсменов, гавань и окрестности. До морского променада три минуты ходьбы.

Недвижимость в Черногории для получения гражданства

На сегодня Boka Place – единственная новостройка в Porto Montenegro. Кварталы, расположенные напротив пристани, – Elena Residences и Regent Pool Club Residences – уже построены, и большинство квартир там проданы, осталось совсем немного доступных вариантов. Завершение строительства Boka Place запланировано на 2023 год.

Второе. Порог входа, то есть минимальная цена недвижимости, в Boka Place пока вдвое ниже, чем в других комплексах Porto Montenegro.

Славица Милич менеджер по маркетингу Porto Montenegro
Здесь цены стартуют от €190 тыс., а там минимум €350 тыс. Апартаменты в Boka Place по качеству строительства, инфраструктуры и отделки не уступают другим комплексам в марине. Просто этот район ещё строится, а те уже готовы. Плюс находится Boka Place чуть дальше от воды, в трёх минутах ходьбы. Отсюда и разница в цене.

Третье. Boka Place не просто жилой квартал. Девелопер планирует создать в Porto Montenegro новый центр притяжения. Марина уже сформировала бренд: сейчас это главная площадка для лакшери-событий в Черногории. Модные показы, закрытые вечеринки, дегустации вин, презентации люксовых брендов – всё это уже есть.

После запуска Boka Place район привлечёт аудиторию, которая нацелена на здоровый образ жизни. В составе комплекса откроется первый в Черногории отель Siro 360° Vitality Hub – новый wellness-концепт от группы Kerzner International, известной, в частности, по бренду роскошных курортов One&Only.

Район Boka Place в Черногории Район Boka Place в Черногории

Шесть зданий с гостиничными и жилыми апартаментами расположатся вокруг центральной площади квартала Boka Place. Там же для гостей откроются кафе и рестораны, торговые и арт-галереи, кинотеатр и скалодром, площадки для ярмарок выходного дня и дегустационные залы. Организаторы обещают насыщенную программу мероприятий круглый год.

Смотреть видео

Четвёртое. В районе Boka Place покупателям предлагают два типа недвижимости. Во-первых, резидентские квартиры. Во-вторых, апартаменты под управлением отеля Siro, которые аккредитованы для участия в государственной программе «Гражданство Черногории через инвестиции».

Больше информации о программе инвестиционного гражданства

Вопрос аккредитации комплекса крайне важен. В Черногории гражданство выдают за инвестиции не в любую недвижимость, а только в те проекты, которые правительство считает приоритетными для развития туризма. Подобных комплексов на всю страну меньше десяти, и большинство расположены в горных, а не приморских районах.

Чтобы попасть в «паспортный» пул, застройщик проходит жёсткий отбор, доказывая властям перспективность своего проекта (вклад в экономику, создание рабочих мест, высокий статус строительства и др.), и – наверное, главное для покупателя – гарантирует, что объект будет построен в заявленные сроки.

Гостиничные апартаменты в Boka Place получили аккредитацию летом 2020 года, а уже в сентябре начались продажи с прицелом на гражданство.

Славица Милич менеджер по маркетингу Porto Montenegro
Больше всего заявок поступает из России и соседних стран, а также на удивление из США. Мы не предполагали, что черногорское гражданство будет настолько интересно американцам, но это так.
Продажи в строящемся квартале Boka Place идут даже лучше, чем мы ожидали с учётом всех трудностей 2020 года. Думаю, это связано с тем, что процесс от покупки апартаментов до подачи заявки на гражданство можно провести дистанционно, только для сдачи биометрических данных и получения физической копии паспорта надо будет приехать в Черногорию. Мы сотрудничаем с Henley & Partners, APEX Capital это лицензированные иммиграционные агенты государственной программы. С их помощью наши клиенты подают документы на гражданство без визита в страну. Ожидаемый срок рассмотрения заявок правительством до шести месяцев. В ближайшие недели первые инвесторы в апартаменты под управлением отеля Siro уже получат гражданство.
Условия участия в программе «Гражданство Черногории за инвестиции»
1. Инвестировать в одобренный правительством проект на побережье сумму от €450 тыс.
2. Сделать благотворительный взнос в государственный фонд развития в размере от €100 тыс.
Обратите внимание! Программа стартовала в октябре 2019-го и рассчитана на три года. Правительство готово рассмотреть только 2000 заявлений. Когда квота будет исчерпана, программу закроют.

Смотреть видео

Апартаменты в отеле Siro или частные квартиры в Boka Place

Если вас интересует гражданство Черногории, инвестируйте в апартаменты под управлением отеля Siro – именно эти объекты аккредитованы для участия в государственной программе. Сделку можно провести дистанционно, а инвестиции будут полностью пассивными. Собственнику не придётся заниматься ремонтом и обслуживанием недвижимости. Для всех апартаментов уже разработан дизайн-проект, основанный на wellness-концепции отеля.

После запуска гостиницы Siro 360° Vitality Hub (2023 год) управляющий Kerzner International займётся маркетингом, привлечением гостей и обслуживанием недвижимости – инвесторы будут просто получать доход. И конечно, смогут также отдыхать в отеле.

Недвижимость в Черногории для получения гражданства Недвижимость в Черногории для получения гражданства

Если вы хотите постоянно жить или проводить много времени в прославленной марине Porto Montenegro, выбирайте частные квартиры. Цены в Boka Place пока вдвое ниже, чем в уже построенных комплексах, а у собственников также будет доступ к инфраструктуре района. Все покупатели недвижимости в Черногории, независимо от стоимости объекта, могут оформить вид на жительство. Если же вы заключите сделку на юридическое лицо, то получите право возместить НДС (21%).

Владельцы частных квартир также могут сдавать их туристам. В Porto Montenegro есть опытная управляющая команда, которая отвечает за заключение договоров с арендаторами, выплату налогов, обслуживание недвижимости – словом, берёт на себя все заботы.

Апартаменты под управлением отеля Siro Частные квартиры в Boka Place
144 юнита – от студий до дуплексов и пентхаусов, площадь от 45 до 170 кв. м 69 квартир – от студий до дуплексов и пентхаусов, площадь от 45 до 170 кв. м
Квартиры оформляются в частную собственность, но под управлением отеля Siro Квартиры оформляются в полную частную собственность
Доход от арендной программы rental pool отеля Siro, возможность отдыхать в выбранных апартаментах Возможность проживать в квартире круглый год или сдавать недвижимость в аренду с помощью управляющей компании Porto Montenegro
Качественная отделка апартаментов по высоким стандартам отеля Siro Собственник сам выбирает, как оформить жильё. Девелопер предлагает эксклюзивные условия по украшению интерьера работами всемирно известных современных художников Бредли Теодора и Миляна Сукновича
Консьерж-сервис, уборка номеров, доступ ко всей инфраструктуре комплекса Boka Place и марины Porto Montenegro Доступ ко всей инфраструктуре комплекса Boka Place и марины Porto Montenegro
Возможность получить гражданство Черногории по государственной инвестиционной программе при покупке одних или нескольких апартаментов на общую сумму от €450 тыс. Возможность получить вид на жительство в Черногории при покупке любой квартиры на физическое лицо или востребовать возврат НДС (21%) при оформлении на юридическое лицо 
Цены – от €190 тыс. Цены – от €200 тыс.

 

Контакты застройщика

Адрес головного офиса: Adriatic Marinas D.O.O., Obala bb, 85320 Tivat, Montenegro

Телефон отдела продаж +382 32 661 059

Е-mail: bokaplace@portomontenegro.com

https://portomontenegro.com/ru/real-estate/boka-place/

18 февраля 2021 года Автор: 2957