a
Версия
для печати

Чего вы ждёте от жилья в Турции?

Может быть, именно этого

Турция умеет радовать. Турция умеет удивлять. Турецкие застройщики умеют слышать пожелания клиентов и воплощать их в оригинальные решения. Одним нужны небольшие апартаменты на лето, другим – побольше и насовсем. Если вы мечтаете о своём жилье в Турции, обратите внимание на новый проект компании Yekta Homes, которая уже больше 15 лет строит и продаёт дома на Анталийском побережье в Аланье.

Юлия Добровольская директор отдела продаж Yekta Homes
 Мы изучали пожелания покупателей и, выявив основные потребности, спроектировали Yekta Kingdom Residence. Наш новый жилой комплекс в Махмутларе состоит из двух кварталов – Kingdom Trade Center и Kingdom Premium, стоящих вплотную друг к другу. Каждый предлагает уникальную концепцию, поэтому, уверена, они впечатлят абсолютно разных покупателей.
Ещё перед началом проектирования мы составили чек-лист, опросили наших клиентов, узнали их потребности – порою совершенно неожиданные. Проверьте, есть ли среди них ваши!

Выбирая недвижимость в Турции, мы хотим, с одной стороны, получить доступ ко всем преимуществам курортного комфорта, а с другой – избежать отельной суеты…

Yekta Kingdom Residence находится в Махмутларе – возможно, самом спокойном районе Аланьи. В каком-то смысле его можно назвать «русским», по крайней мере, русская речь здесь слышится чаще, чем, скажем, в Оба или Тосмуре.

Махмутлар – район развивающийся, и наш проект призван стать его новым центром! Особую роль мы отводим Kingdom Trade Center. Это представительный комплекс из четырёх высотных зданий, на верхних этажах которых разместятся 300 апартаментов. На трёх нижних расположатся офисы, магазины, банки, кафе, химчистка, парикмахерские. Пользоваться ими смогут не только жители комплекса, но и все желающие. Так Kingdom Trade Center станет точкой притяжения для целого района. 

Юлия Добровольская директор отдела продаж Yekta Homes
 Махмутлар – особая часть Аланьи. Здесь любят селиться русскоязычные семьи с детьми. Здесь меньше чувствуется языковой барьер, в районе работает множество русскоязычных кружков, секций, а также общественных организаций, помогающих адаптироваться в Турции.
Кстати, сейчас рядом с нашими проектами возводится новая государственная школа, строительство которой завершится в мае 2020 года. Это огромный плюс, ведь собственник любой недвижимости имеет право получить турецкий ВНЖ, а с ним можно без проблем устроить ребенка в государственную школу.

Кто-то из покупателей планирует приезжать в Аланью ненадолго: пожить у моря пару туристических недель. А может, и вовсе сдавать свое жильё, получая небольшой доход.

Как было сказано выше, Kingdom Trade Center – это четыре здания, на верхних этажах которых разместятся апартаменты. Здесь будут как квартиры большой площади (2+1), так и недорогие варианты (1+1) с отельными планировками. Как раз они оптимально подходят для сдачи в аренду или кратковременного отдыха.

Поскольку с 2017 года в Турции действуют жёсткие ограничения на краткосрочную аренду, осуществлять её могут только юридические лица с отельной лицензией, которые обязаны регистрировать всех прибывающих. Выход – искать управляющую компанию, которая возьмёт эти заботы на себя. В Yekta Homes управлением комплексов занимается застройщик, так что сдача в аренду вполне возможна.

В последние год-два всё больше людей не приезжают, а переезжают в Турцию и остаются – в той же Аланье – насовсем. Их требования к собственному жилью иные: все удобства хочется иметь под рукой, но в то же время важны тишина и безопасность. Хочется видеть только знакомые лица, здороваться с соседями, но быть предоставленными себе. То есть жить частной жизнью.

Эту задачу решает Kingdom Premium – комплекс класса люкс, расположенный вплотную к Kingdom Trade Center, но закрытый для глаз посторонних. Попасть сюда можно только миновав пост охраны с помощью персонального чип-ключа – карточки наподобие тех, что выдают в отелях.

Даже визуально два проекта отличаются: просто пройдите между высоких корпусов Trade Center по широкой аллее и подойдите к основной территории Kingdom Premium. Она находится на возвышении – площадке высотой шесть метров, под которой гигантская парковка для автомобилей собственников.

А наверху – настоящий «город в городе», где сделано всё для постоянного проживания семей с детьми. Здесь закрытая территория, большие квартиры класса премиум и разнообразные центры досуга «для своих».

У людей каждого возраста – свои интересы и потребности. Что уж говорить о детях: часто родители тратят всё свободное время, развлекая собственных чад...

В Yekta Kingdom Premium продуманы возможности для отдыха людей всех возрастов и интересов. «Город в городе» позволяет каждому найти себе занятие по душе и по возрасту.

Но для комфортной жизни нужна значительная территория. В Аланье немало комплексов, где люди живут «окна в окна». А в Yekta Kingdom Premium действительно просторно! Только представьте: расстояние между корпусами 75 метров – это практически длина футбольного поля.

В комплексе блоки расположены каскадом, а значит, прекрасный вид обеспечен из каждой квартиры. Из одних апартаментов видно Средиземное море (до него около десяти минут ходьбы), из других – Таврские горы, а из окон «глядящих» внутрь комплекса, открывается вид на красивую внутреннюю территорию!

Юлия Добровольская директор отдела продаж Yekta Homes
 В Yekta Kingdom Premium пять корпусов на 700 апартаментов, и пространство между ними будет решено в необычном впечатляющем стиле. Общая площадь застраиваемой территории – около 30 тыс. кв. м (вместе с кварталом Trade Center – 40 тыс.). Здесь мы посадим яркие тропические растения, клумбы будут чередоваться с пальмами, будут обустроены фонтаны, искусственные водопады, беседки.
Планируем парк со оригинальными скульптурами… Здесь разместятся и бассейны, но в этой части комплекса – «спокойные», без горок и водоворотов. Отдельная «фишка» и бонус – световое шоу при входе на территорию. Естественно, только вечерами и не каждый день.

Для двухнедельного отдыха может хватить скромной квартиры – или даже студии. Но когда хочешь обосноваться надолго, нужны большие планировки.

Стандарты строительства в Турции определены на государственном уровне. Так, с 2017 года в стране запрещено строить студии: власти решили, что такие маленькие квартиры непригодны для жизни. Теперь общая площадь нового жилья не может быть меньше 28,5 кв. м, а минимальные размеры спальни и гостиной составляют 9 и 12 кв. м соответственно.

Но новый комплекс Yekta Homes высокого уровня, и площадь квартир здесь куда больше – от 70 до 255 кв. м. Есть планировки с отдельными кухнями и с гардеробными. И обратите внимание на высоту потолков – они составляют три метра.

Покупая своё жильё в Турции, клиенты особо обращают внимание на размеры и качество кухонь и террасы.  

Yekta Kingdom Premium прекрасно подходит для семей с детьми: планировки здесь соответствующие: 1+1, 2+1 и даже 3+1. Предлагаются квартиры с гигантскими террасами в 100 кв. м.

Ещё одна опция – отдельные кухни. Американский стандарт – кухня, совмещённая с гостиной; например, в Trade Center большинство планировок именно такие. А вот в престижном Kingdom Premium, наоборот, все апартаменты с отдельной кухней. И тому есть объяснение.

Юлия Добровольская директор отдела продаж Yekta Homes
 Когда мы проводили наш опрос, менеджеры подробно спрашивали у покупателей, какой формат кухонь им больше нравится. Учитывали также опыт строительства наших предыдущих комплексов Yekta Homes, где клиенты могли отказаться от стенки между кухней и гостиной. То есть и без того немаленькое 30-метровое помещение можно было превратить в огромное 50-метровое. И выяснилось, что многие предпочитают отдельные кухни. Это пожелание и будет реализовано в комплексе Kingdom Premium.

Качественный отдых – и даже быт – в Турции связан с хорошим спа и водными процедурами. Да, рядом есть море, но иногда хочется нежиться в своём бассейне и в своём джакузи, тем более если живёшь тут круглый год.

Огромный спа со всеми классическими атрибутами занимает первый этаж самого большого здания Yekta Kingdom Premium – корпуса А. Здесь к услугам жильцов 25-метровый бассейн, сауны, массаж и другие виды отдыха. А по соседству современный конференц-зал, который можно арендовать для проведения мероприятий. Но – обратите внимание: эта услуга будет только «для своих» – для жильцов комплекса!

И так бывает: многим женщинам хочется отдыхать и пользоваться спа отдельно от мужчин. Например, дамам в возрасте или матерям с дочками – им важно собственное пространство и чувство защищённости, пусть и чисто эмоциональной. В общем, не все представительницы прекрасного пола хотят появляться полуодетыми, как на пляже, рядом с незнакомыми людьми.

Юлия Добровольская директор отдела продаж Yekta Homes
 В блоке B Yekta Kingdom Premium расположен специальный спа для женщин, куда могут попасть только представительницы прекрасного пола. Это также просторные залы, оборудованные по всем стандартам: бассейны, тренажёры, джакузи, зоны для фитнеса. Территория гармонии и красоты, но – только для вас, милые дамы.
Такое решение связано отнюдь не с религиозными традициями или правилами. Просто наши клиенты не раз и не два высказывали такое пожелание. Для дополнительного уюта и комфорта женщин это действительно важно.

Молодым мамам с маленькими и даже грудными детьми вовсе не нужны глубокие бассейны, а тем более аквапарки с горками и водоворотами. Им бы что-нибудь попроще, но поближе к дому...

Для самых маленьких жильцов и их мам прямо рядом со входом в каждый из корпусов оборудованы особые зоны отдыха: мелкий бассейн – лягушатник с высотой воды всего 20 см и деревянный настил вокруг. Получается безопасно и удобно, мама может отдыхать под тентом, следить за малышом, а при необходимости быстро подняться с ним в квартиру.

Чем занять детей, особенно тех, которые в силу возраста уже не готовы сидеть под родительским оком, – задача не только летняя…

В блоке D под одной крышей находятся развлечения для детей всех возрастов. Для дошколят – детские площадки с оборудованием, которое не бьётся и не ломается. Для школьников – настоящие альпийские горки, батуты и даже собственный мини-кинотеатр. Рядом верёвочный парк и мини-клуб, где можно отметить день рождения. Дети могут переходить от одного аттракциона к другому, не покидая здания. А если захотят, могут гулять на территории комплекса, которая полностью закрыта от посторонних.

Даже для тинейджеров, которым сложнее всего занять себя, найдутся развлечения: в блоке D разместится отдельная игровая зона с компьютерными приставками и настольными играми.

Прогуляться по Аланье, сходить в магазин или ресторан – милое дело. Но иногда, особенно ради мелочей, не хочется идти далеко.

И не придётся! В блоке Е на первом этаже разместятся уютный ресторан и супермаркет. «Город в городе» – это не фигура речи. В Yekta Kingdom Premium можно жить с абсолютным комфортом, не выходя за территорию.

У соседей, на первых порах даже незнакомых друг с другом, со временем возникают общие интересы, завязываются дружеские связи. Тогда хочется проводить свободное время вместе – просто общаться или заниматься спортом.

Места для спокойного досуга в Yekta Kingdom Premium сгруппированы в блоке С. На первом этаже разместится зона для курения сигар, лаунж-зона с удобными диванами и кальян-баром, библиотека и даже шахматный бар. Это отдельная часть комплекса, где можно расслабиться и отдохнуть.

В солнечный день мало кто захочет сидеть под крышей. Активные занятия спортом (необязательно в воде) – не просто возможность, а необходимость. Но шум вряд ли понравится другим жильцам, которым важна тишина…

Посмотрите на план комплекса и обратите внимание на «ухо» – территорию в правой нижней части схемы. Здесь, на некотором удалении от жилых корпусов, находится самая бойкая часть Kingdom Premium.

Для любителей активного отдыха – теннисные корты и площадки для мини-гольфа. Все шумные развлечения: аквапарки для взрослых и детей, горки, центрифуги, бассейны, в том числе один сухой (фонтанчики, бьющие из-под земли) и один с искусственной волной, – объединили в огромную зону, подальше от жилых корпусов.

А ещё на территории будет открытый кинотеатр на 80 мест. На большом экране можно будет посмотреть фильмы, мультики, главные спортивные соревнования. О шуме не беспокойтесь: все зрительные места будут оснащены наушниками, а экран отвернут от жилых блоков. Поистине уникальное решение.

Юлия Добровольская директор отдела продаж Yekta Homes
 Несколько идей мы подсмотрели в лучших аквапарках. Например, раз в два часа на выделенной площадке будет переворачиваться огромное ведро с водой – уверена, дети будут ждать этого шоу. Или песчаный пляж – самый настоящий, он тоже будет на территории.

В Турции принято приглашать гостей, собирать вместе друзей, но это не хочется делать в своих апартаментах.

В небольшом здании в северо-восточной части комплекса можно принять гостей – накрыть стол, приготовить барбекю. Здесь вас никто не потревожит, а обстановку можно создать самую душевную. Или деловую – кому что нужно. 

И снова о качестве квартир: здесь покупателям всегда важны детали

  • Комплексы Yekta сдаются с чистовой отделкой, сантехникой, мебелью для ванной и кухонным гарнитуром. В наличии точечная подсветка и выход под кондиционеры.
  • В обоих частях уже при застройке делается выход под кондиционер и тёплый пол на водной (!) основе. Сами полы в Premium будут из прохладного керамогранита, а в Trade Center – покрыты плиткой.
  • Внешние стены зданий выполнены из блочного пенобетона с отделочной плиткой и имеют звукоизоляцию 52 дБ, достаточную для подавления шума.
  • Электрические розетки соответствуют европейским стандартам, то есть к ним можно подключаться без переходников.
  • Для проведения воды и электричества используются исключительно материалы со знаком качества TSE, что означает прохождение всех проверок Турецкого института стандартов. Специальный насос и фильтр выравнивают напор воды и обеспечивают её чистоту.
  • В обоих кварталах есть спутниковое телевидение и Wi-Fi на всей территории.

 

Обычно с этого вопроса начинают. Мы – завершим. Сколько стоит жильё в комплексах Kingdom Trade Center и Kingdom Premium?

В настоящий момент продажи только начались – соответственно цены минимальны. На момент подготовки статьи (конец декабря 2019 – начало января 2020) они таковы.

Yekta Kingdom Trade Center

  • Квартиры 1+1, 72 кв. м – от €59 тыс.
  • Квартиры 2+1, 135 кв. м – от €91 тыс.
  • Дуплексы, 141 кв. м – от €109 тыс.

Yekta Kingdom Premium

  • Квартиры 1+1, 68 кв. м – от €76 тыс.
  • Квартиры 1+1 с террасой, 80 кв. м – от €96 тыс.
  • Квартиры 2+1, 135,2 кв. м – от €122 тыс.
  • Квартиры 2+1 c отдельной кухней, 143,8 кв. м – от €156 тыс.
  • Квартиры 2+1 с террасой, 152 кв. м – от €134 тыс.
  • Квартиры 3+1 с отдельной кухней, 191,1 кв. м – от €145 тыс.
  • Дуплексы, 131,3 кв. м – €134 тыс.

Что касается платежей за коммунальные услуги, в Турции за обслуживание многоквартирных домов взимается дополнительная сумма – айдат. Она идёт на оплату охраны, наведение чистоты в бассейне и на детских площадках и другие общие расходы. Размер айдата зависит от площади дома и территории, на которой необходимо поддерживать порядок.

В комплексе Premium предположительная стоимость обслуживания составляет €70 за квартиру, точная цена будет рассчитана перед окончанием строительства.

Юлия Добровольская директор отдела продаж Yekta Homes
 Разумеется, технологии позволяют купить недвижимость за границей дистанционно. Но всё-таки лучше приехать на место, оценить проект и окружающую инфраструктуру. Тем более что наша компания организует бесплатные туры для будущих покупателей.
В ознакомительный тур от Yekta Homes входит трансфер из и до аэропорта, бесплатное проживание, экскурсия по Аланье и, конечно же, знакомство с объектами и документацией.
10 июля 2020 года Автор: 17567