Версия
для печати
для печати
Может быть, именно этого
Турция умеет радовать. Турция умеет удивлять. Турецкие застройщики умеют слышать пожелания клиентов и воплощать их в оригинальные решения. Одним нужны небольшие апартаменты на лето, другим – побольше и насовсем. Если вы мечтаете о своём жилье в Турции, обратите внимание на новый проект компании Yekta Homes, которая уже больше 15 лет строит и продаёт дома на Анталийском побережье в Аланье.
Выбирая недвижимость в Турции, мы хотим, с одной стороны, получить доступ ко всем преимуществам курортного комфорта, а с другой – избежать отельной суеты…
Yekta Kingdom Residence находится в Махмутларе – возможно, самом спокойном районе Аланьи. В каком-то смысле его можно назвать «русским», по крайней мере, русская речь здесь слышится чаще, чем, скажем, в Оба или Тосмуре.
Махмутлар – район развивающийся, и наш проект призван стать его новым центром! Особую роль мы отводим Kingdom Trade Center. Это представительный комплекс из четырёх высотных зданий, на верхних этажах которых разместятся 300 апартаментов. На трёх нижних расположатся офисы, магазины, банки, кафе, химчистка, парикмахерские. Пользоваться ими смогут не только жители комплекса, но и все желающие. Так Kingdom Trade Center станет точкой притяжения для целого района.
Кто-то из покупателей планирует приезжать в Аланью ненадолго: пожить у моря пару туристических недель. А может, и вовсе сдавать свое жильё, получая небольшой доход.
Как было сказано выше, Kingdom Trade Center – это четыре здания, на верхних этажах которых разместятся апартаменты. Здесь будут как квартиры большой площади (2+1), так и недорогие варианты (1+1) с отельными планировками. Как раз они оптимально подходят для сдачи в аренду или кратковременного отдыха.
Поскольку с 2017 года в Турции действуют жёсткие ограничения на краткосрочную аренду, осуществлять её могут только юридические лица с отельной лицензией, которые обязаны регистрировать всех прибывающих. Выход – искать управляющую компанию, которая возьмёт эти заботы на себя. В Yekta Homes управлением комплексов занимается застройщик, так что сдача в аренду вполне возможна.
В последние год-два всё больше людей не приезжают, а переезжают в Турцию и остаются – в той же Аланье – насовсем. Их требования к собственному жилью иные: все удобства хочется иметь под рукой, но в то же время важны тишина и безопасность. Хочется видеть только знакомые лица, здороваться с соседями, но быть предоставленными себе. То есть жить частной жизнью.
Эту задачу решает Kingdom Premium – комплекс класса люкс, расположенный вплотную к Kingdom Trade Center, но закрытый для глаз посторонних. Попасть сюда можно только миновав пост охраны с помощью персонального чип-ключа – карточки наподобие тех, что выдают в отелях.
Даже визуально два проекта отличаются: просто пройдите между высоких корпусов Trade Center по широкой аллее и подойдите к основной территории Kingdom Premium. Она находится на возвышении – площадке высотой шесть метров, под которой гигантская парковка для автомобилей собственников.
А наверху – настоящий «город в городе», где сделано всё для постоянного проживания семей с детьми. Здесь закрытая территория, большие квартиры класса премиум и разнообразные центры досуга «для своих».
У людей каждого возраста – свои интересы и потребности. Что уж говорить о детях: часто родители тратят всё свободное время, развлекая собственных чад...
В Yekta Kingdom Premium продуманы возможности для отдыха людей всех возрастов и интересов. «Город в городе» позволяет каждому найти себе занятие по душе и по возрасту.
Но для комфортной жизни нужна значительная территория. В Аланье немало комплексов, где люди живут «окна в окна». А в Yekta Kingdom Premium действительно просторно! Только представьте: расстояние между корпусами 75 метров – это практически длина футбольного поля.
В комплексе блоки расположены каскадом, а значит, прекрасный вид обеспечен из каждой квартиры. Из одних апартаментов видно Средиземное море (до него около десяти минут ходьбы), из других – Таврские горы, а из окон «глядящих» внутрь комплекса, открывается вид на красивую внутреннюю территорию!
Для двухнедельного отдыха может хватить скромной квартиры – или даже студии. Но когда хочешь обосноваться надолго, нужны большие планировки.
Стандарты строительства в Турции определены на государственном уровне. Так, с 2017 года в стране запрещено строить студии: власти решили, что такие маленькие квартиры непригодны для жизни. Теперь общая площадь нового жилья не может быть меньше 28,5 кв. м, а минимальные размеры спальни и гостиной составляют 9 и 12 кв. м соответственно.
Но новый комплекс Yekta Homes высокого уровня, и площадь квартир здесь куда больше – от 70 до 255 кв. м. Есть планировки с отдельными кухнями и с гардеробными. И обратите внимание на высоту потолков – они составляют три метра.
Покупая своё жильё в Турции, клиенты особо обращают внимание на размеры и качество кухонь и террасы.
Yekta Kingdom Premium прекрасно подходит для семей с детьми: планировки здесь соответствующие: 1+1, 2+1 и даже 3+1. Предлагаются квартиры с гигантскими террасами в 100 кв. м.
Ещё одна опция – отдельные кухни. Американский стандарт – кухня, совмещённая с гостиной; например, в Trade Center большинство планировок именно такие. А вот в престижном Kingdom Premium, наоборот, все апартаменты с отдельной кухней. И тому есть объяснение.
Качественный отдых – и даже быт – в Турции связан с хорошим спа и водными процедурами. Да, рядом есть море, но иногда хочется нежиться в своём бассейне и в своём джакузи, тем более если живёшь тут круглый год.
Огромный спа со всеми классическими атрибутами занимает первый этаж самого большого здания Yekta Kingdom Premium – корпуса А. Здесь к услугам жильцов 25-метровый бассейн, сауны, массаж и другие виды отдыха. А по соседству современный конференц-зал, который можно арендовать для проведения мероприятий. Но – обратите внимание: эта услуга будет только «для своих» – для жильцов комплекса!
И так бывает: многим женщинам хочется отдыхать и пользоваться спа отдельно от мужчин. Например, дамам в возрасте или матерям с дочками – им важно собственное пространство и чувство защищённости, пусть и чисто эмоциональной. В общем, не все представительницы прекрасного пола хотят появляться полуодетыми, как на пляже, рядом с незнакомыми людьми.
Молодым мамам с маленькими и даже грудными детьми вовсе не нужны глубокие бассейны, а тем более аквапарки с горками и водоворотами. Им бы что-нибудь попроще, но поближе к дому...
Для самых маленьких жильцов и их мам прямо рядом со входом в каждый из корпусов оборудованы особые зоны отдыха: мелкий бассейн – лягушатник с высотой воды всего 20 см и деревянный настил вокруг. Получается безопасно и удобно, мама может отдыхать под тентом, следить за малышом, а при необходимости быстро подняться с ним в квартиру.
Чем занять детей, особенно тех, которые в силу возраста уже не готовы сидеть под родительским оком, – задача не только летняя…
В блоке D под одной крышей находятся развлечения для детей всех возрастов. Для дошколят – детские площадки с оборудованием, которое не бьётся и не ломается. Для школьников – настоящие альпийские горки, батуты и даже собственный мини-кинотеатр. Рядом верёвочный парк и мини-клуб, где можно отметить день рождения. Дети могут переходить от одного аттракциона к другому, не покидая здания. А если захотят, могут гулять на территории комплекса, которая полностью закрыта от посторонних.
Даже для тинейджеров, которым сложнее всего занять себя, найдутся развлечения: в блоке D разместится отдельная игровая зона с компьютерными приставками и настольными играми.
Прогуляться по Аланье, сходить в магазин или ресторан – милое дело. Но иногда, особенно ради мелочей, не хочется идти далеко.
И не придётся! В блоке Е на первом этаже разместятся уютный ресторан и супермаркет. «Город в городе» – это не фигура речи. В Yekta Kingdom Premium можно жить с абсолютным комфортом, не выходя за территорию.
У соседей, на первых порах даже незнакомых друг с другом, со временем возникают общие интересы, завязываются дружеские связи. Тогда хочется проводить свободное время вместе – просто общаться или заниматься спортом.
Места для спокойного досуга в Yekta Kingdom Premium сгруппированы в блоке С. На первом этаже разместится зона для курения сигар, лаунж-зона с удобными диванами и кальян-баром, библиотека и даже шахматный бар. Это отдельная часть комплекса, где можно расслабиться и отдохнуть.
В солнечный день мало кто захочет сидеть под крышей. Активные занятия спортом (необязательно в воде) – не просто возможность, а необходимость. Но шум вряд ли понравится другим жильцам, которым важна тишина…
Посмотрите на план комплекса и обратите внимание на «ухо» – территорию в правой нижней части схемы. Здесь, на некотором удалении от жилых корпусов, находится самая бойкая часть Kingdom Premium.
Для любителей активного отдыха – теннисные корты и площадки для мини-гольфа. Все шумные развлечения: аквапарки для взрослых и детей, горки, центрифуги, бассейны, в том числе один сухой (фонтанчики, бьющие из-под земли) и один с искусственной волной, – объединили в огромную зону, подальше от жилых корпусов.
А ещё на территории будет открытый кинотеатр на 80 мест. На большом экране можно будет посмотреть фильмы, мультики, главные спортивные соревнования. О шуме не беспокойтесь: все зрительные места будут оснащены наушниками, а экран отвернут от жилых блоков. Поистине уникальное решение.
В Турции принято приглашать гостей, собирать вместе друзей, но это не хочется делать в своих апартаментах.
В небольшом здании в северо-восточной части комплекса можно принять гостей – накрыть стол, приготовить барбекю. Здесь вас никто не потревожит, а обстановку можно создать самую душевную. Или деловую – кому что нужно.
И снова о качестве квартир: здесь покупателям всегда важны детали
Обычно с этого вопроса начинают. Мы – завершим. Сколько стоит жильё в комплексах Kingdom Trade Center и Kingdom Premium?
В настоящий момент продажи только начались – соответственно цены минимальны. На момент подготовки статьи (конец декабря 2019 – начало января 2020) они таковы.
Что касается платежей за коммунальные услуги, в Турции за обслуживание многоквартирных домов взимается дополнительная сумма – айдат. Она идёт на оплату охраны, наведение чистоты в бассейне и на детских площадках и другие общие расходы. Размер айдата зависит от площади дома и территории, на которой необходимо поддерживать порядок.
В комплексе Premium предположительная стоимость обслуживания составляет €70 за квартиру, точная цена будет рассчитана перед окончанием строительства.
