Что ждет Россию в 2026 году и в чём главная стратегия инвестиций сегодня

Главный риск ближайшего периода – не в резком ударе, а в затяжном давлении. Экономика входит в 2026 год почти без роста: темпы замедлялись квартал за кварталом, гражданские отрасли показывали либо стагнацию, либо спад, а новых источников роста пока не видно.

Нет ощущения катастрофы, нет какой-то одной точки, после которой все вдруг понимают, что кризис наступил. Но именно такая неспешная стагнация особенно опасна для частного капитала, потому что она незаметно «съедает» накопления.  

Факторы риска 2026 года

• Дорогие деньги. Высокая ставка (около 16%) ограничивает развитие. Компании осторожнее инвестируют, хуже масштабируются, а люди реже решаются на крупные покупки. А значит, потенциал для роста сложно найти.
• Повышение налогов. Только одно повышение НДС до 22% способно добавить 1% к инфляции. Прибавьте к этому давление на малый бизнес. Снижение порога выручки для освобождения от НДС с 60 млн до 10 млн руб. само по себе не обрушит рынок, но серьезно усложнит работу предпринимателям. Вероятнее всего, россиян ждет и новый рост налогов, акцизов, тарифов ЖКХ, ведь бюджет остается дефицитным.
• Нестабильность валюты. В условиях санкций, об отмене которых пока речи не идет, экспортная выручка России может снизиться, что в свою очередь ослабит рубль. А вместе с ним – и ваши сбережения в рублевой зоне.

Именно поэтому я считаю, что в 2026 году стратегия должна быть максимально трезвой. Не стоит гнаться за красивыми историями о сверхдоходности или собирать портфель из «модных» решений. Важнее думать о сохранении капитала: держать часть средств в доступной форме, иметь вложения вне рублевой зоны и создавать себе запас устойчивости на долгие годы.

Когда внутри страны деньги обесцениваются быстрее, чем хотелось бы, логично смотреть наружу. Но не абстрактно «за рубеж», а в те юрисдикции, где действительно сходятся несколько факторов: понятность, стабильность, практическая ценность активов и реальная возможность ими пользоваться.

Для меня одним из таких направлений остается Таиланд. Именно поэтому я сам выбрал инвестировать в недвижимость Таиланда и Камбоджи, а в работе нашей компании MERU Estate Таиланд занимает ключевое место.

Таиланд выигрывает за счет стабильности валюты. За последние десять лет рубль обесценился по сравнению с долларом более чем вдвое, тогда как курс бата, напротив, укрепился на 5%. Это позволяет строить долгосрочные стратегии и избавляет от валютных рисков.

Вторая причина, по которой мы выбрали Таиланд, кроется в курсе этой страны. Это стабильное, политически нейтральное государство без санкционного режима, без радикальных экономических экспериментов и с понятными правилами для иностранцев.

Для меня как инвестора это означает простую вещь: здесь актив существует в предсказуемой среде. А в эпоху высокой неопределенности предсказуемость становится едва ли не главной роскошью.

Недвижимость в Таиланде – это не цифры на счёте и не абстрактный инструмент, который существует только в приложении банка. Это реальный объект. Его можно использовать, сдавать, оставить семье, продать, держать как запасной сценарий жизни. Для многих инвесторов именно это сейчас становится ключевым: актив должен быть не виртуальным, а осязаемым. А по сути – надежным.

Тайский рынок в этом отношении выигрывает у многих. За последние десять лет здесь не было сокрушительных обвалов и стремительных взлетов, как в ОАЭ. Мы видим планомерный устойчивый рост, который поддерживается общим развитием экономики. Для зрелого инвестора это часто более весомый аргумент, чем обещания «быстрых заработков». На первый план выходит не спекуляция, а способность актива удерживать ценность и оставаться ликвидным.

Для одних квартира в Таиланде – это защита капитала. Для других – план Б, законная точка опоры. Для третьих – возможность жить на лучших мировых курортах несколько месяцев в году, не тратя деньги на сезонную аренду и одновременно сохраняя актив в собственности. Таиланд позволяет получить всё это сразу.

Проще всего понять, зачем россияне сейчас покупают недвижимость в Таиланде, на реальных примерах. Расскажу о двух недавних сделках, которые прошли в MERU Estate.

Кейс № 1. Николай: не про эмоцию, а про сохранение капитала

На практике многие инвесторы выбирают не между «хорошей» и «плохой» инвестицией, а между потреблением и сохранением капитала. Например, наш клиент Николай раздумывал, приобрести новый автомобиль или направить деньги в актив, который их приумножит.

В итоге он выбрал недвижимость на Пхукете. Ключевой причиной стала непредсказуемость рубля. Когда валюта слишком зависима от внешних и внутренних факторов и ее поведение трудно прогнозировать, держать в ней значительную часть капитала становится слишком рискованно.

Параллельно он решил еще несколько задач:

• перевел часть капитала в более устойчивую валютную среду – тайский бат;
• получил беспроцентную рассрочку на весь период строительства без необходимости сразу вносить всю сумму;
• официально оформил права собственности;
• законно перевел средства из России.

И в итоге Николай получил сразу три вещи: сохранение стоимости капитала, валютную диверсификацию и актив, который приносит пассивный доход. Наша задача как агентства заключалась в том, чтобы подобрать объект, соответствующий логике клиента: сохранить капитал и снизить валютные риски.

Видео с отзывом Николая можно посмотреть здесь. 

Кейс № 2. Людмила: квартира для жизни, которая остается ликвидным активом

История Людмилы совсем другая, но такая задача встречается даже чаще. Она много лет приезжала на Пхукет в зимний период и планировала создать в Таиланде собственную точку опоры.

На момент покупки переезд не стоял как немедленная задача. Людмиле хотелось:

• не переплачивать за аренду в высокий сезон;
• иметь своё жильё у моря – просторное, не студию, где можно комфортно жить долгий срок;
• сдавать квартиру в аренду, когда она не используется.

При подборе объекта важно было соблюсти сразу два условия: найти двухкомнатную квартиру в удобной локации и сохранить высокую ликвидность на будущее – на случай, если со временем изменится жизненный сценарий.

В итоге выбранный проект точно отвечал этим требованиям: в нём хорошая внутренняя инфраструктура, редкая планировка и открытые виды, которые не будут перекрыты новой застройкой, и расположен он в районе со стабильным спросом.

Это тоже показательный кейс: мы рассматриваем недвижимость в Таиланде как инструмент, который соответствует жизненной логике клиента. И здесь особенно важен акцент на ликвидности. Если жизненный сценарий изменится, хороший объект в сильной локации не потеряет своей ценности и вы сможете легко вернуть капитал.

Видео с отзывом Людмилы можно посмотреть здесь.

Если вы хотите перевести часть средств в стабильную валюту, рассматриваете недвижимость как защитный актив, ищете понятный и законный способ зафиксировать стоимость денег, напишите нам. Мы разберем вашу ситуацию, покажем варианты и честно скажем, подходит вам недвижимость в Таиланде или нет.

Контакты MERU Estate:

• Телефон: +66 98 767 0111 / Whatsapp / Telegram
• Сайт / Telegram-канал / YouTube / RuTube