a
Версия
для печати

Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций

Обсудили с брокерами Overon Estate Investment

Авторитетный журнал Money назвал столицу штата Джорджия лучшим местом для жизни в США в 2022-2023 годах. Оказывается, Атланта превосходит Нью-Йорк и Сан-Франциско – и по экономическим возможностям, и по качеству городской среды, и главное – у региона огромный потенциал, который только начинает раскрываться.

Мы попросили международных брокеров Overon Estate Investment рассказать о преимуществах Атланты и возможностях, которые она предоставляет иммигрантам и инвесторам.

Владимир Волков

CEO Overon Estate Investment

Антон Акулёнок

Коммерческий директор Overon Estate Investment

Жители

Очевидно, американцы из других штатов согласны с выводами аналитиков журнала Money. Потому что они активно переезжают в Атланту. Только с апреля 2022 по апрель 2023-го население региона увеличилось на 66 тыс. человек.

В Атланту едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…

Этот тренд наблюдается уже десять лет подряд. Сейчас в метрополии проживает 5,2 млн человек (из них около 500 тыс. в самой Атланте, остальные – в агломерации). Ожидается, что к 2040 году население увеличится на 2,5 млн человек.

Рекомендуем инвесторам обратить внимание на эти цифры. Долгосрочный приток населения – гарантия устойчивого спроса на местную недвижимость в будущем.

Работа

Почему люди переезжают в Атланту? Одна из главных причин – здесь сильный рынок труда.

Безработица – 3%. Средний доход жителей – $82 тыс. Конечно же, топовые специалисты зарабатывают намного больше.

В Атланте расположены офисы 16 компаний из списка Fortune 500, в том числе Coca-Cola, Home Depot и UPS. Здесь есть представительства Microsoft, NCR, Google… А в Atlanta Tech Village в Бакхеде размещается более 600 стартапов.

Владимир Волков CEO Overon Estate Investment
 Главное – сектор труда не зависит от одной отрасли, он очень разнообразен. Здесь нужны специалисты в IT, здравоохранении, финансах, логистике, развлечениях, кинопроизводстве, рекламе, маркетинге… А там, где хорошо с работой, развивается и всё остальное – индустрия развлечений, гастрономия, городские сервисы… И конечно же, рынок аренды.

Кстати, корпорации так охотно открывают офисы в Атланте, потому что это очень удобный транспортный хаб. Местный международный аэропорт Хартсфилд-Джексон – один из крупнейших в Штатах. Сюда летают Lufthansa, Air France, British Airways и множество американских авиакомпаний.

Недвижимость

Соотношение цены и качества недвижимости в Атланте куда более приятное, чем в других известных мегаполисах США. Жильё здесь в среднем в два раза доступнее, чем в Нью-Йорке, и в три раза дешевле, чем в Сан-Франциско.

В Атланте за те же деньги вы можете позволить себе лучшее качество жизни. И это ещё одна важная причина переезда в этот регион.

В октябре 2023-го средняя стоимость недвижимости в Атланте достигла $409 тыс. От месяца к месяцу наблюдаются небольшие колебания цен, но в целом – тренд восходящий. Для сравнения: в 2019 году типовой объект в регионе стоил менее $300 тыс.

Антон Акулёнок Коммерческий директор Overon Estate Investment
  Конечно же, в Атланте, как и в любом мегаполисе, есть более и менее престижные локации, где стоимость недвижимости отличается на порядок. Самый благополучный район, местный «Беверли-Хиллз», называется Бакхед. Журнал Robb Report неизменно включает его в число «10 богатых районов страны» благодаря «самым красивым особнякам, лучшим магазинам и ресторанам на юго-востоке Соединённых Штатов». В Бакхеде проживают местные политики, селебрити, успешные бизнесмены. Застроен район в основном частными виллами, для покупки которых понадобится несколько миллионов долларов.

Яркий пример роскошной недвижимости в Атланте – вот этот особняк. Классический кирпичный дом расположен в престижном квартале Бакхеда Tuxedo Park на участке 1,7 акра. Построен компанией RL Connelly & Co по проекту известного архитектора Брайана Смита.

Внутри – просторная кухня с мраморными столешницами и бытовой техникой Wolfe Stainless, уютная гостиная с камином и выходом к бассейну. На первом этаже – главная спальня с камином, большим гардеробом и ванной комнатой. Наверху четыре спальни со своими ванными комнатами. Также есть зона отдыха для вечеров с семьёй и друзьями с баром, сауной и бильярдом.

Именно так выглядит роскошная жизнь в Атланте.

Природа

Многим нравится, что в Атланте ярко выражены четыре сезона года. Зимой выпадает снег, но не так холодно, как, например, в Нью-Йорке. Лето жаркое, но всё-таки более мягкое по сравнению с Майами. Осень и весна очень комфортные, температура колеблется от +15 до +25 °С. Большинство дней солнечные!

И что важно – в Атланте вы не почувствуете себя запертым в бетонных джунглях. Предпочитаете ли вы прогулку по живописным паркам, сложный поход по горам или спокойный отдых у воды – варианты найдутся.

В самом городе множество парков и разветвлённая сеть велосипедных дорожек BeltLine, которой местные по праву гордятся. В окрестностях – заповедники, озёра, леса, горы… Катание на лодках, рыбалка, пешие походы и велосипедные прогулки, кемпинг и просто пикники – местные жители круглый год наслаждаются отдыхом на природе.

Образование

Ещё одна причина, по которой американцы переезжают в Атланту, – образование. Здесь множество хороших частных и государственных школ, в которых есть программы интенсивной подготовки к поступлению в вуз.

Несколько статусных университетов тоже расположены в Атланте: Emory University, Georgia Institute of Technology, Georgia State University и Morehouse College.

Владимир Волков CEO Overon Estate Investment
Особое внимание уделяется программам обучения в таких областях, как здравоохранение, технологии и искусство. Кстати, эти отрасли в Атланте прекрасно развиты, поэтому у выпускников местных вузов обычно не возникает проблем с поиском работы.

Культура

И наконец, культура – это то, что делает Атланту особенной. Город ведь совсем небольшой, 500 тыс. жителей… Но вряд ли где-то ещё в США вы найдёте такую разнообразную культурную сцену.

Атланту называют Южным Голливудом: это город № 2 в Америке по масштабам кино- и телеиндустрии. Например, именно здесь снимаются многие новинки Marvel, а встретить на улицах Атланты кинозвезду – обычное дело. Здесь вы можете совершать экскурсии по студиям, посещать места съёмок и кинофестивали.

Музыкальная сцена процветает. В парках по всему городу вас ждут бесплатные концерты, в клубах вечеринки, в театрах – бродвейские шоу, а на стадионе Mercedes-Benz – концерты самых популярных артистов мира.

Изобразительное искусство тоже на высоте, здесь множество музеев и галерей. Атланту хвалят и за гастрономию. А ещё спорт, театры, познавательные центры для детей – здесь есть буквально всё.

Atlanta - Midtown: Fox Theatre (Wally Gobetz, Flickr)

Чем же хороша Атланта

Почему же аналитики журнала Money назвали Атланту самым лучшим городом для жизни в США?

Здесь приятный климат, разнообразная природа, богатая культурная сцена, комфортная городская среда... Да, но этим могут похвастать и другие мегаполисы.

Особенность Атланты в том, что всего этого здесь в избытке. В большинстве городов есть парки, но только в Атланте зелени настолько много, что её называют «городом в лесу». Во многих мегаполисах есть аэропорты, но в Атланте – если верить сообщениям в СМИ – «самый эффективный аэропорт в мире». Много где можно купить хорошую недвижимость, но именно в Атланте вы найдёте лучшее соотношение цены и качества.

Интересует переезд в Атланту и элитная недвижимость в городе?

Команда брокеров по недвижимости Overon Estate Investment вас проконсультирует – обращайтесь.

Overon Estate Investment уже более 12 лет специализируется на продаже зарубежной недвижимости для проживания и инвестиций. Компания оказывает комплексные услуги: подбор ликвидных объектов, юридическая проверка, инвестиционные консультации и сопровождение сделок.

Реклама. ИП Волков, 770201679298, erid: 2SDnjdeX92g

9 декабря 2023 года Автор: 1812