a
Версия
для печати

Недвижимость для получения ПМЖ на Кипре – вот что можно купить

Кипр – одна из самых открытых стран мира. Здесь огромное сообщество экспатов, в том числе русскоязычных, а каждый третий объект недвижимости в стране покупает иностранец. Это накладывает определённые обязательства на кипрских застройщиков: надо соответствовать самым высоким стандартам качества, чтобы оправдывать ожидания взыскательных клиентов со всего мира.

Зачем нужен ПМЖ на Кипре

Средиземноморский стиль жизни, приятный климат, великолепные пляжи, современная инфраструктура, развитая банковская система, качественная медицина и образование… Всё это важно. Всё это помогло Кипру привлечь состоятельных экспатов и международные инвестиции. Но стать по-настоящему интернациональной страной, где все говорят по-английски, а многие и по-русски, Кипр смог благодаря продуманной иммиграционной политике.

Это одна из двух стран Европы, где можно быстро – буквально за пару месяцев – получить ПМЖ. Отличие от традиционного вида на жительство (ВНЖ) в том, что статус ПМЖ действует пожизненно.

Вот зачем иностранцы получают кипрский ПМЖ

  • Чтобы отдыхать на Кипре любое число дней в году, не ограничивая себя визовыми формальностями.
  • Чтобы иметь возможность в любой момент переехать на остров всей семьёй.
  • Чтобы сменить налоговую резиденцию. Особенно иностранцев интересует статус недомицильного резидента, который освобождает их от налогов на дивиденды, роялти и проценты с источников во всём мире сроком на 17 лет.
  • Чтобы вести бизнес из Кипра. Для многих это выгодно, ведь здесь самый низкий корпоративный налог в Европе. Плюс хорошо развиты различные отрасли – IT, финансы, строительство…
  • Чтобы дети учились в местных международных школах на английском языке, что значительно упростит поступление в лучшие британские вузы.
  • Чтобы иметь возможность – спустя семь лет, а в некоторых случаях ранее – получить гражданство Кипра. При этом отказываться от первого паспорта никто не потребует.

Переезд на Кипр

Как получить ПМЖ на Кипре

В 2013 году правительство Кипра разработало ускоренную процедуру выдачи постоянного вида на жительство (ПМЖ) для инвесторов в недвижимость. А в 2021 году государственную программу доработали, исключив из неё некоторые устаревшие требования и добавив новые опции.

Итак, по новым правилам, для оформления ПМЖ требуется:

1. Инвестировать в недвижимость на Кипре сумму от €300 тыс.

Есть несколько важных условий. Во-первых, жилая недвижимость должна быть новой, то есть купленной напрямую у застройщика. Во-вторых, деньги должны поступить из-за рубежа, а пользоваться кредитами для покрытия минимальной суммы не разрешается. И в-третьих, ценовой лимит указан без учёта НДС – а он на Кипре 19%. В некоторых случаях при покупке первого жилья налог можно снизить до 5%, чем многие иностранцы и пользуются.

С 2021 года претенденты на ПМЖ могут также инвестировать в коммерческую недвижимость, акции компаний и паи местных инвестфондов. Но в этом случае иностранцу всё равно нужно будет приобрести или арендовать жильё на Кипре, потому что участники программы должны иметь адрес постоянного проживания в стране.

2. Иметь ежегодный доход от €30 тыс.

Участники программы должны доказать, что у них достаточно средств для жизни на Кипре без работы по найму. Достаточной считается сумма от €30 тыс. в год на основного инвестора, по €5 тыс. на супругу и каждого ребёнка и €8 тыс. на каждого родителя инвестора и супруги. Все родственники тоже могут получить ПМЖ! Учитываются любые подтверждённые доходы: зарплата, пенсия, дивиденды, роялти, проценты по вкладам, рентные поступления…

Вот и все требования. Ранее заявители также должны были открыть депозит в кипрском банке и заморозить на нём сумму от €30 тыс. на срок от трёх лет, но это правило отменили. Претенденты, которые выполнили все условия, получают решение о выдаче ПМЖ в течение двух-трёх месяцев. Отказы встречаются крайне редко.

ПМЖ на Кипре

Примеры недвижимости, покупка которой даст право на ПМЖ

Мы попросили кипрского девелопера – компанию Island Blue – подобрать примеры объектов недвижимости, покупка которых даст право получить постоянный вид на жительство. Посмотрите, на какое качество вы вправе рассчитывать.

 

Эффектные виллы в пригороде Пафоса

виллы в пригороде Пафоса виллы в пригороде Пафоса виллы в пригороде Пафоса виллы в пригороде Пафоса

Комплекс Avalon 3 состоит из 11 современных вилл, каждая из которых имеет частный бассейн, просторную веранду и качественную отделку. Отсюда открываются захватывающие виды на Средиземное море и горы. Виллы расположены в престижном районе Пафоса – живописной деревне Петридия. Локация идеальна для семей, так как рядом находятся международные школы. Вся городская инфраструктура также поблизости.

 

Приватные апартаменты в туристическом центре Пафоса

апартаменты в туристическом центре Пафоса апартаменты в туристическом центре Пафоса апартаменты в туристическом центре Пафоса апартаменты в туристическом центре Пафоса

Перед вами новый клубный дом Arcadia Residences 3, расположенный в районе Като-Пафос, в пешей доступности от пляжей и главного туристического променада. Комфортное малоэтажное здание с небольшим количеством жильцов: на трёх этажах расположены четыре квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, террасами и качественной отделкой. На нижнем ярусе – паркинг, на верхнем – видовой бассейн. Вариант прекрасно подойдёт для отдыха и постоянного проживания на Кипре.

 

Видовые квартиры в пригороде Лимасола

квартиры в пригороде Лимасола квартиры в пригороде Лимасола квартиры в пригороде Лимасола квартиры в пригороде Лимасола

Germasogeia View – современный комплекс апартаментов, расположенный в популярном восточном пригороде Лимасола. Район Гермасойя славится прекрасными пляжами и развитой инфраструктурой. Подойдёт тем, кто хочет жить в спокойном живописном месте вблизи делового центра города – до него десять минут езды на автомобиле. В четырёхэтажном здании восемь апартаментов – с одной и двумя спальнями. Из каждой квартиры открываются впечатляющие виды на море.

 

Современные дома в приморской деревне Хлорака

дома в деревне Хлорака дома в деревне Хлорака дома в деревне Хлорака дома в деревне Хлорака

Перед вами коттеджный комплекс Oasis Villas, расположенный в приморской деревне Хлорака, что в трёх километрах от Пафоса. Отсюда открываются замечательные виды на море. В проекте 13 современных вилл, окружённых зеленью. У каждой комфортные планировки с тремя спальнями, частный бассейн, паркинг. В деревне Хлорака есть вся необходимая для жизни инфраструктура, а до пляжа – несколько минут ходьбы.

 

Роскошные виллы у национального парка

виллы у национального парка виллы у национального парка виллы у национального парка виллы у национального парка

Pearl Sea Caves – эксклюзивный проект, победитель самой престижной международной премии в сфере недвижимости European Property Awards. Комплекс из девяти роскошных вилл расположен в живописном районе Морских пещер в Пафосе, у национального парка Акамас. В 15 минутах ходьбы находится рыбацкая гавань, в 10 минутах езды – знаменитый пляж Корел-бей, награждённый голубым флагом. Впечатляет не только локация, но и виды отсюда – на море, холмы и сады.

Девелопер Island Blue специализируется на строительстве элитных жилых комплексов в лучших локациях Кипра. За последние пять лет компания выиграла шесть номинаций в международной премии International Property Awards, которая отмечает самые качественные, инновационные и оригинальные девелоперские проекты по всему миру.
10 ноября 2021 года Автор: 454