House, 2nd Floor, Old Customs, Mizingani Rd, Zanzibar, Танзания
Версия
для печати
для печати
Остров Занзибар в Танзании – яркий пример перспективного рынка недвижимости.
С одной стороны, он уже достаточно популярен. Туристический спрос остается высоким круглый год, даже в дождливые месяцы. Регулярно расширяется пул стран с прямыми авиарейсами – скоро планируют запустить перелеты и из России.
Кстати, едут сюда не только краткосрочные туристы, но и цифровые кочевники, пенсионеры, семьи с детьми, которые проводят на Занзибаре по несколько месяцев в году. Для таких категорий гостей одним из главных преимуществ является длительность туристической визы – 90 дней, что позволяет им оставаться на острове в течение трех месяцев подряд, или вид на жительство за покупку недвижимости от $100 тыс.
Здесь открываются брендовые отели, строятся новые дороги, расширяется международный аэропорт, появляются современные курортные комплексы и даже казино для иностранцев. А как известно, всё это увеличивает стоимость и ликвидность недвижимости в долгосрочной перспективе.
С другой стороны, рынок Занзибара еще не перегрет. Да, на острове уже достаточно классических гостиниц самых разных форматов, но вот жилой недвижимости с отельными сервисами явно не хватает! Благодаря низкой конкуренции и высокому туристическому спросу качественные комплексы добиваются рентабельности, которой невозможно достичь на старых рынках, – 10–15% и более.
Важное преимущество всех развивающихся регионов – низкий порог входа. Это справедливо и для недвижимости в Танзании. Купить квартиру на Занзибаре, особенно если рассматривать премиальные ЖК на первой линии, можно по ценам в разы ниже, чем на более раскрученных курортах, вроде Пхукета или Бали.
Минусы у развивающихся рынков тоже понятны. Иностранцы обычно не знают, чего ждать от местной недвижимости: качественно ли она будет построена, как защищаются права собственности и в целом на какие сервисы там можно рассчитывать.
Мы обратились в компанию MB Homes, которая известна на Занзибаре благодаря успешному строительству The Eyes of Zanzibar на пляже Нунгви и Aura Ra на Падже, с просьбой рассказать об их новом проекте. На его примере можно понять, какой «продукт» этот экзотический остров предлагает иностранцам. Если вы желаете купить квартиру на Занзибаре, обращайтесь к представителю компании Зульфие Алимовой – она раскроет все нюансы заключения договора, покажет актуальные примеры квартир и объяснит, как получить ВНЖ на Занзибаре.
.jpg)
– «Аура Парк» – наш новый премиальный жилой комплекс, созданный по типу 5* резиденции для жизни и отдыха на первой береговой линии Индийского океана.
Продажи начались в мае 2026 года, строительство стартует в ноябре 2026 года, а завершится к декабрю 2029 года. Для тех, кто хочет купить квартиру на Занзибаре по самой выгодной цене и с длительной беспроцентной рассрочкой, этот проект сейчас особенно интересен.
Комплекс находится на первой береговой линии в живописном районе Падже. Это центр пляжной, серфингистской и wellness-культуры Занзибара. Длинная береговая линия с белоснежным песком и спокойная европейская атмосфера привлекают сюда туристов, что обеспечивает спрос на аренду.
«Аура Парк» будет располагаться в 200 метрах от еще одного проекта нашей компании – «Аура Ра». Рядом находятся популярные отели (Paje Palms Zanzibar, Tiki Beach Club & Resort, Mayai Ocean Resort), рестораны, бары и пляжные клубы. Синергия этих туристических объектов увеличивает коммерческий потенциал инвестиций.
Общая площадь территории – 13 тыс. кв. м.
Aura Park задуман как квартирный комплекс с курортной инфраструктурой уровня пятизвездочной гостиницы. Гостям будут доступны пляжная зона с шезлонгами и зонтиками, пирс с местами для отдыха и бассейном с морской водой, спортивные площадки для падала и тенниса, аквапарк, парковые и барбекю-зоны.
На седьмом этаже расположится шикарный infinity-бассейн с видами на океан! В комплексе предусмотрены спа-центр с сауной и хаммамом, тренажерный зал, коворкинг, ресторан, мини-маркет, кинотеатр и детские пространства. Безусловно, будет подземная парковка, охрана и система видеонаблюдения.
ЖК рассчитан почти на 400 квартир. Мы разработали самые разные планировки от студий до роскошных пентхаусов с личными бассейнами и спа.
• Студии: от 40 до 70 кв. м (даже студии здесь просторные!)
• Квартиры с отдельной спальней 1+1: от 51 до 73 кв. м
• Квартиры c двумя спальнями 2+1: от 89 до 108 кв. м
• Лофты: от 110 до 204 кв. м
• Королевские пентхаусы с террасами и бассейнами на крыше: от 222 до 786 кв. м
Все квартиры в комплексе «Аура Парк» предлагают великолепные виды. Вы можете выбрать апартаменты с прямым видом на океан или с видом на остров, где будут расположены бассейн и парк.
Обращайтесь к представителю застройщика MB Homes Зульфие Алимовой (WhatsApp, Telegram, Макс)– она сориентирует по ценам и посоветует лучшую квартиру по вашему запросу.
Покупателям квартир в Aura Park мы предлагаем беспроцентную рассрочку до конца строительства. Первый взнос – 40%, оставшиеся 60% вносятся поквартальными платежами до 30 декабря 2029 года. При полной оплате 100% предоставляем скидку 5%.
В стоимость включается иностранный налог, чистовая отделка, кондиционеры, сантехника и кухонный гарнитур.
Вы можете купить квартиру на Занзибаре под ключ: все заботы мы возьмём на себя! По окончании строительства подготовим пакеты мебели с техникой, которые не включены в стоимость квартиры. Вы сможете выбрать тот вариант, который больше понравится. Также есть возможность реализовать свои дизайн-идеи самостоятельно.
MB Homes полностью сопровождает клиента: помогаем с оформлением документов, заключаем договоры, в том числе онлайн, а после сдачи в эксплуатацию помогаем с содержанием квартиры, сдачей в аренду и перечислением дохода инвесторам. На консультации вам подробно расскажут обо всех этапах сделки.
Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество с инвесторами в недвижимость на Занзибаре: MB Homes не только строит, но и управляет всеми своими комплексами. Покупатель вправе сдавать квартиру самостоятельно или может отдать ее в нашу арендную программу и получать пассивный доход.
В последнем случае условия следующие: 80% прибыли остаются у собственника, 20% – у управляющей компании. По нашим оценкам, при покупке квартиры в комплексе Aura Park на раннем этапе строительства по минимальной цене можно рассчитывать на доход от 15% годовых и выше. Курорт активно развивается, проект находится в одной из самых востребованных локаций – среди множества школ по кайтсерфингу, на первой береговой линии.
Мы являемся институциональным застройщиком, который соблюдает все нормативы и законы строительства в Танзании. В наших проектах мы оформляем страховку Zipa, что дает инвесторам возможность легально сдавать квартиры в аренду и получить вид на жительство на Занзибаре, если будет такое желание. Важно отметить, что не все застройщики следуют этим нормативам.
Занзибар – это остров. Здесь, как и на Бали или Пхукете, землю могут приобретать только юридические лица. Все участки мы покупаем на нашу строительную компанию и оформляем у государства право владения сразу на 99 лет, а квартиры в комплексах со 100% правом собственности переходят нашим покупателям. Вы можете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: жить и отдыхать там самостоятельно, сдавать в аренду, продавать, передавать по наследству – как вам угодно!
На Занзибаре действуют отличные возможности для получения вида на жительство. Покупатели недвижимости от $100 тыс. могут оформить ВНЖ для всей семьи, продлевая его каждые два года!
Важно, что недвижимость должна быть построена в соответствии с местными законами. Мы гарантируем, что все комплексы MB Homes полностью соответствуют нормативам и подходят для оформления резиденции. За подробной информацией обращайтесь к Зульфие Алимовой – WhatsApp, Telegram, Макс.
Aura Park задуман как прибрежный архитектурный объект, основанный на симметрии, открытости и визуальном балансе. Панорамное остекление, открытые террасы и каскадные уровни обеспечивают беспрепятственные виды на океан, естественное освещение и постоянную циркуляцию воздуха. Мягкие линии, приподнятые элементы и горизонтальная слоистость уменьшают визуальную плотность, создавая ощущение спокойствия.
Интерьеры выполнены в сдержанной премиальной эстетике. Натуральный камень, теплое освещение и скульптурные элементы формируют утонченную атмосферу. Основной акцент – на пропорциях, качестве материалов и восприятии пространства.
Отделочные материалы подобраны с учетом тропического климата. Светлые поверхности отражают тепло, затененные зоны снижают нагрев, а открытые планировки способствуют естественной вентиляции.
В «Аура Парк» мы решили добавить величественные статуи Атлантов. Грандиозные титаны высотой 9 метров не только украшают ресепшен, но и создают атмосферу роскоши у бассейна на седьмом этаже. Каждый Атлант символизирует силу и стойкость, привнося в пространство ощущение величия. Если вы задумываетесь о том, чтобы купить квартиру на Занзибаре, Aura Park приглашает вас стать частью этого гармоничного пространства. Проект создан с душой и заботой и на сегодняшний день не имеет аналогов на острове.
Новый тренд на Занзибаре, которому следует застройщик MB Homes, – строительство не просто жилья, а экосистемы для комфортной жизни и инвестирования.
Квартира в Aura Park может стать как вашей «тропической дачей», так и источником пассивного дохода.
Актуальную информацию по стоимости уточняйте у Зульфии Алимовой, представителя компании MB Homes: WhatsApp, Telegram, Макс.
Она всегда готова помочь вам с выбором квартиры, составлением плана оплаты и ответит на все вопросы.
Получите бесплатную консультацию по недвижимости на Занзибаре
House, 2nd Floor, Old Customs, Mizingani Rd, Zanzibar, Танзания
Реклама. FROG TRAVELLER & COMPANY LIMITED, VAT Z052402259, erid: 2SDnjdtor2E
