Рассказываем, как работает самая масштабная программа обмена отдыхом
Хотите купить недвижимость, чтобы отдыхать каждый год за границей, но не знаете, какую и где именно? В Европе или в Азии? На Чёрном море или на Средиземном? Не заставляйте себя выбирать. На рынке есть инструмент, который позволяет иметь всё и сразу.
Покупаете один номер в отеле (или даже долю от него!), а перед вами открываются двери лучших пятизвёздочных курортов мира. Получаете не только бесплатный отдых, но и высокий пассивный доход. Объясняем, как это работает.
Компанию RCI (Resort Condominiums International) создали Джон и Кристел Де Хаан в 1974 году. Первый офис располагался в США, штат Индиана.
Идея была проста. Собственники курортных домов в разных регионах объединяются в клуб и обмениваются недвижимостью друг с другом. Своеобразный курортный таймшер. В результате каждый эффективнее использует свою собственность и получает больше впечатлений от отдыха.
За 50 лет RCI превратилась в крупнейшую сеть по обмену отдыхом в мире, которая включает 600 тыс. отелей в 110 странах. Для членов этого VIP-клуба появились дополнительные преимущества – экскурсии, круизы, аренда автомобилей... Пятизвёздочная жизнь в формате all inclusive по всему миру.
Стать участником тоже просто: надо купить недвижимость в отеле, который входит в программу RCI. Собственник получает право отдыхать в номере от нескольких недель до нескольких месяцев в году. Эти дни он может обменять на проживание в других отелях RCI и проводить отпуска каждый раз в новой стране. В остальное время недвижимость будет сдаваться туристам и генерировать доход для собственника.
RCI – это право, а не обязанность. Если вас интересует максимальная прибыль от аренды или вы хотите пользоваться своей недвижимостью круглый год – просто отказываетесь от программы и получаете свои выгоды.
Wyndham Grand Batumi Gonio, который сейчас строится в элитном районе главного грузинского курорта, стал первым и единственным в стране участником международной программы RCI.
У комплекса ряд знаковых преимуществ:
Застройщик предлагает инвесторам дополнительную программу лояльности – ITC (International Travel Club).
Покупателям недвижимости в Wyndham Grand Batumi Gonio не надо ждать, когда комплекс достроят. Бесплатно путешествовать можно с момента внесения первого платежа – именно тогда начинает действовать специальная программа International Travel Club, которая позволяет отдыхать в люксовых отелях одну неделю каждый год.
| Программа RCI | Программа ITC |
| Крупнейшая в мире система обмена отдыхом | Специальная программа для покупателей недвижимости в Wyndham Grand Batumi Gonio |
| 110 стран, все бренды отельной индустрии | 80 стран, бренды группы Wyndham Hotels & Resorts |
| Отдых в отельных номерах, а также круизы, яхты, аренда автомобилей и другие сервисы | Luxury-отдых в пятизвёздочных отелях |
| Срок действия программы – с 1 марта 2025 года | Срок действия – до 31 декабря 2025 года |
Уже сейчас вы можете купить недвижимость в четырёх комплексах проекта Wyndham Grand Batumi Gonio:
Aqua – 20-этажный отель с санаторными функциями
Family Club – клубная резиденция для семейного отдыха
Riviera – отельные таунхаусы на горном склоне
Villas – просторные виллы с приватными садами
Комплексы на карте Гонио – элитного района Батуми
Какой бы отельный номер вы ни выбрали – 30-метровую студию или 200-метровую виллу, вы получаете доступ ко всем 90 объектам инфраструктуры курорта.
Это 12 ресторанов и баров (в том числе с халяльной и кошерной кухней), 7 бассейнов и 3 spa, фитнес-центры, бани (русская, финская, турецкая, японская), аквазона с горками, спортивные и детские площадки, бизнес-инфраструктура (переговорные, коворкинг, конференц-залы), собственные магазины и даже клиника физиотерапии.
Брендовые комплексы приносят собственникам гораздо больший доход, чем рядовые ноунейм-проекты.
Отель международного бренда – это не просто здание, в котором сдаются комнаты. Это огромная база постоянных клиентов по всему миру. В программе лояльности группы Wyndham более 100 млн человек – это люди, которые останавливаются в отелях сети не реже чем раз в полгода.
Это международные управляющие компании, которые знают, как обеспечить пятизвёздочный сервис. В нашем случае – мировой лидер отельного управления Aimbridge Hospitality.
По статистике, заполняемость в брендовых отелях Батуми на 58% выше, чем в рядовых апарт-отелях, а стоимость проживания – выше в четыре-пять раз. Соответственно, валовый доход собственника номера в брендовом комплексе выше в семь раз.
Даже с учётом вычета расходов на услуги управляющей компании инвестор получает значительно больше, чем собственник номера в обычном отеле и тем более владелец квартиры.
При этом рыночная статистика не учитывает отели all inclusive. В Грузии их просто нет. Комплекс Wyndham Grand Batumi Gonio станет первым проектом с полноценной инфраструктурой «всё включено».
| Номер в отеле | Инвестиционный пакет |
| Вам принадлежит номер целиком – конкретный объект недвижимости | Вы становитесь совладельцем отельного номера – размер инвестиционного пакета зависит от вашего бюджета |
| Бесплатный отдых в 5* отеле Wyndham Grand Batumi Gonio 60 дней в году | Бесплатный отдых в 5* отеле Wyndham Grand Batumi Gonio: число доступных дней зависит от объёма инвестиций |
| Программы обмена отдыхом RCI и ITC | Программа обмена отдыхом RCI |
|
Гарантированная доходность до завершения строительства – 5% Далее выбирается трек: реальная доходность или гарантированная. Реальная – до 20%, гарантированная – до 7% |
Гарантированная доходность до завершения строительства – 5% Реальная доходность после завершения строительства – до 14% |
|
Доходность от перепродажи – от 30% в год Опция «обратный выкуп» по возросшей цене Помощь в продаже недвижимости на вторичном рынке |
Доходность от перепродажи – от 30% в год Опция «обратный выкуп» по возросшей цене Помощь в продаже инвестиционного пакета на вторичном рынке |
| Цена: от $182 000 | Цена: от $3 000 |
Реклама. European Village LCC, рег. номер 445581497, erid: 2SDnjcKD2cH