a
Версия
для печати

Ноу-хау: покупаешь недвижимость за границей – отдыхаешь бесплатно в 110 странах мира

Рассказываем, как работает самая масштабная программа обмена отдыхом

Хотите купить недвижимость, чтобы отдыхать каждый год за границей, но не знаете, какую и где именно? В Европе или в Азии? На Чёрном море или на Средиземном? Не заставляйте себя выбирать. На рынке есть инструмент, который позволяет иметь всё и сразу.

Покупаете один номер в отеле (или даже долю от него!), а перед вами открываются двери лучших пятизвёздочных курортов мира. Получаете не только бесплатный отдых, но и высокий пассивный доход. Объясняем, как это работает.

Программа RCI: что это такое и как стать участником

Компанию RCI (Resort Condominiums International) создали Джон и Кристел Де Хаан в 1974 году. Первый офис располагался в США, штат Индиана.

Идея была проста. Собственники курортных домов в разных регионах объединяются в клуб и обмениваются недвижимостью друг с другом. Своеобразный курортный таймшер. В результате каждый эффективнее использует свою собственность и получает больше впечатлений от отдыха.

За 50 лет RCI превратилась в крупнейшую сеть по обмену отдыхом в мире, которая включает 600 тыс. отелей в 110 странах. Для членов этого VIP-клуба появились дополнительные преимущества – экскурсии, круизы, аренда автомобилей... Пятизвёздочная жизнь в формате all inclusive по всему миру.

Благодаря RCI можно превратить свою жизнь в бесконечное путешествие – круглый год переезжать из одного элитного отеля в другой.

Стать участником тоже просто: надо купить недвижимость в отеле, который входит в программу RCI. Собственник получает право отдыхать в номере от нескольких недель до нескольких месяцев в году. Эти дни он может обменять на проживание в других отелях RCI и проводить отпуска каждый раз в новой стране. В остальное время недвижимость будет сдаваться туристам и генерировать доход для собственника.

RCI – это право, а не обязанность. Если вас интересует максимальная прибыль от аренды или вы хотите пользоваться своей недвижимостью круглый год – просто отказываетесь от программы и получаете свои выгоды.

Wyndham Grand Batumi Gonio – участник RCI

Wyndham Grand Batumi Gonio, который сейчас строится в элитном районе главного грузинского курорта, стал первым и единственным в стране участником международной программы RCI.

У комплекса ряд знаковых преимуществ:

  • единственный в Грузии all-inclusive-курорт: 5 отелей, 2,7 гектара территории, 90 объектов инфраструктуры;
  • будет работать под элитным брендом Wyndham Grand от мирового отельного лидера Wyndham Hotels & Resorts;
  • а пятизвёздочный сервис обеспечит гостиничный оператор № 1 – Aimbridge Hospitality.

Застройщик предлагает инвесторам дополнительную программу лояльности – ITC (International Travel Club).

Программа ITC – ещё больше возможностей для отдыха

Покупателям недвижимости в Wyndham Grand Batumi Gonio не надо ждать, когда комплекс достроят. Бесплатно путешествовать можно с момента внесения первого платежа – именно тогда начинает действовать специальная программа International Travel Club, которая позволяет отдыхать в люксовых отелях одну неделю каждый год.

Программа RCI Программа ITC
Крупнейшая в мире система обмена отдыхом Специальная программа для покупателей недвижимости в Wyndham Grand Batumi Gonio
110 стран, все бренды отельной индустрии 80 стран, бренды группы Wyndham Hotels & Resorts
Отдых в отельных номерах, а также круизы, яхты, аренда автомобилей и другие сервисы Luxury-отдых в пятизвёздочных отелях
Срок действия программы – с 1 марта 2025 года Срок действия – до 31 декабря 2025 года

 

Вероника Чичко директор департамента развития European Village
Порог входа на грузинский рынок недвижимости наиболее доступен в сравнении с мировой практикой. Покупая отельный номер лакшери-уровня здесь, вы получаете премиальный брендовый объект, созданный по лучшим международным стандартам. А вместе с собственностью – право отдыхать в других пятизвёздочных гостиницах мира, где на приобретение похожей недвижимости пришлось бы потратить намного больше средств.
 
На сегодня это уникальный продукт для Грузии: возможность и путешествовать, и зарабатывать на своей покупке.

Отельный номер или инвестиционный пакет – что подойдёт вам?

Уже сейчас вы можете купить недвижимость в четырёх комплексах проекта Wyndham Grand Batumi Gonio:

  1. Aqua – 20-этажный отель с санаторными функциями
  2. Family Club – клубная резиденция для семейного отдыха
  3. Riviera – отельные таунхаусы на горном склоне
  4. Villas – просторные виллы с приватными садами

Какой бы отельный номер вы ни выбрали – 30-метровую студию или 200-метровую виллу, вы получаете доступ ко всем 90 объектам инфраструктуры курорта.

Это 12 ресторанов и баров (в том числе с халяльной и кошерной кухней), 7 бассейнов и 3 spa, фитнес-центры, бани (русская, финская, турецкая, японская), аквазона с горками, спортивные и детские площадки, бизнес-инфраструктура (переговорные, коворкинг, конференц-залы), собственные магазины и даже клиника физиотерапии.

А главное – в комплексе Wyndham Grand Batumi Gonio номера продаются долями. Можно купить, например, 1/100 долю. Это уникальное предложение даёт возможность инвестировать в элитную брендовую недвижимость с бюджетом от $3 тыс.

Брендовые комплексы приносят собственникам гораздо больший доход, чем рядовые ноунейм-проекты.

Отель международного бренда – это не просто здание, в котором сдаются комнаты. Это огромная база постоянных клиентов по всему миру. В программе лояльности группы Wyndham более 100 млн человек – это люди, которые останавливаются в отелях сети не реже чем раз в полгода.

Это международные управляющие компании, которые знают, как обеспечить пятизвёздочный сервис. В нашем случае – мировой лидер отельного управления Aimbridge Hospitality.

По статистике, заполняемость в брендовых отелях Батуми на 58% выше, чем в рядовых апарт-отелях, а стоимость проживания – выше в четыре-пять раз. Соответственно, валовый доход собственника номера в брендовом комплексе выше в семь раз.

Даже с учётом вычета расходов на услуги управляющей компании инвестор получает значительно больше, чем собственник номера в обычном отеле и тем более владелец квартиры.

При этом рыночная статистика не учитывает отели all inclusive. В Грузии их просто нет. Комплекс Wyndham Grand Batumi Gonio станет первым проектом с полноценной инфраструктурой «всё включено».

Номер в отеле Инвестиционный пакет
Вам принадлежит номер целиком – конкретный объект недвижимости Вы становитесь совладельцем отельного номера – размер инвестиционного пакета зависит от вашего бюджета
Бесплатный отдых в 5* отеле Wyndham Grand Batumi Gonio 60 дней в году Бесплатный отдых в 5* отеле Wyndham Grand Batumi Gonio: число доступных дней зависит от объёма инвестиций
Программы обмена отдыхом RCI и ITC Программа обмена отдыхом RCI

Гарантированная доходность до завершения строительства – 5%

Далее выбирается трек: реальная доходность или гарантированная. Реальная – до 20%, гарантированная – до 7%

Гарантированная доходность до завершения строительства – 5%

Реальная доходность после завершения строительства – до 14%

Доходность от перепродажи – от 30% в год

Опция «обратный выкуп» по возросшей цене

Помощь в продаже недвижимости на вторичном рынке

Доходность от перепродажи – от 30% в год

Опция «обратный выкуп» по возросшей цене

Помощь в продаже инвестиционного пакета на вторичном рынке

Цена: от $182 000 Цена: от $3 000

 

Евгений Норкин директор департамента продаж European Village
В нашем случае высокая доходность определяется уникальностью проекта, топовыми брендами, которые в нём участвуют, и масштабной инфраструктурой.
 
А за обеспечение минимальных рисков опять же говорят имена участников проекта. Wyndham Hotels & Resorts топ-1 среди отельных сетей в мире. Aimbridge Hospitality топ-1 среди управляющих компаний, специализирующихся на брендовых отелях. European Village застройщик, вошедший в топ-10 грузинских брендов по мнению Forbes.
 
Права и обязанности сторон подробно прописываются в договоре, который регистрируется в Минюсте Грузии.

Реклама. European Village LCC, рег. номер 445581497, erid: 2SDnjcKD2cH 

25 апреля 2024 года Автор: 1629