a
Версия
для печати

Запасной аэродром на Кипре

Зачем покупатели недвижимости получают вид на жительство

В 2020 году появилась ещё одна – ранее неочевидная – причина оформить вид на жительство в другой стране. В условиях локдауна только обладатели паспортов и резидентских карт могли свободно пересекать европейские границы. Кроме того у Кипра – как направления для жизни – есть ещё как минимум 15 преимуществ…

1. Климат

Очевидно, но всё равно важно – для тысяч иностранцев, которые выбирают Кипр. Особенно для выходцев из пасмурных районов с долгой зимой. Здесь (мы уже про Кипр) солнечно! Здесь тепло круглый год. Когда бы вы ни приехали – погода не разочарует.

2. Море

Ещё очевиднее – и ещё важнее. Если уж искать второй дом, то лучше у моря. На Кипре оно – Средиземное. Пляжи на любой вкус - песчаные и галечные, популярные и уединённые, семейные и молодёжные… Более 60 пляжей Кипра ежегодно получают престижную награду «Голубой флаг» – за чистоту, безопасность и сервис.  

Природа Кипра Природа Кипра

3. Транспорт

Сюда легко добраться, отсюда легко отправиться дальше. Ворота трёх континентов – именно так называют Кипр. 4 часа лёта до России, Британии, ОАЭ, 2-3 часа – и вы в Германии или Италии, за час с небольшим можно добраться в Израиль, Грецию или Египет. Авиасообщение регулярное, билеты недорогие.

4. Визы

Визовый режим на Кипре максимально упрощён – без очередей в консульствах, без толстой папки документов. Разрешение на въезд оформляется онлайн. Для владельцев вида на жительство неактуально – они въезжают без виз, но для их родственников, друзей, партнёров по бизнесу – удобно, нет нужды долго планировать встречу.

Кстати, про визы. Кипр не входит в Шенгенское пространство, а значит, местный вид на жительство не даёт права путешествовать по Европе без виз. Но оформлять проездные документы в кипрских консульствах намного проще, чем в российских или украинских. А вот уже с паспортом Кипра (это, напомним, страна Евросоюза) открывается буквально весь мир.

5. Безопасность

По статистике, Кипр одна из самых безопасных стран мира. Преступления случаются крайне редко, а неблагополучных в классическом понимание слова районов здесь в принципе нет. На практике это приводит к тому, что жители острова, например, не закрывают автомобили – никто не ворует машины на острове. И к тому, что уровень стресса снижается – этот факт фиксируют буквально все иностранцы, переехавшие на Кипр с постсоветского пространства.

Гавань в Пафосе

6. Здоровье

Спокойный и расслабленный ритм жизни, натуральные овощи, фрукты, морепродукты (круглый год!), хорошая экология (в стране вообще нет вредных производств), регулярные прогулки на свежем воздухе, по пляжам и горным тропам – всё это залог долголетия. Просто факт: средняя продолжительность жизни на Кипре на 15 лет больше, чем в России.

Медицина - частная и государственная – здесь тоже хорошо развита. Многие иностранцы, в том числе из Европы, отмечают приятное соотношение цены и качества услуг, приезжают для диагностики, лечения, реабилитации, популярны туры для проведения родов на Кипре.

7. Образование

Кипр славится школьным образованием. Причем ориентировано оно на иностранцев. Есть несколько русскоязычных школ, но больше ценятся международные, где обучение ведётся на английском. У этих школ тесные связи с британскими вузами, а значит, выпускникам будет проще туда поступить. И что немаловажно, стоимость обучения в лучших частных школах Кипра в 3-5 раз ниже, чем в других странах Европы.

Международная школа в Пафосе Международная школа в Пафосе

8. Сообщество

Интересы иностранцев учитывают не только в сфере образования, но и буквально во всех областях жизни - от государственных услуг до отношений между людьми. По данным Eurostat, Кипр вторая страна в ЕС (после Люксембурга) по доле постоянно проживающих иностранцев.

Сюда перебираются тысячи европейских пенсионеров, приезжают молодые специалисты (особенно из сфер IT, финансов, банковских услуг, которые здесь хорошо развиты)… У многих на Кипре учатся дети, предприниматели из других стран открывают здесь офисы… Словом, сообщество интернациональное, мультикультурное, космополитичное. Что упрощает адаптацию для вновь прибывших.

9. Язык

На английском говорят все. Больше того – на Кипре можно комфортно жить, даже если вы свободно общаетесь только по-русски. В одном Лимассоле для примерно 30 000 жителей «великий и могучий» - родной. «Аборигены» даже шутят, что в самом названии страны закодирована любовь к России (Cyprus с частицей «рус»), поэтому русских здесь любят. Да и нам на Кипре комфортно.

Вилла на Кипре

10. Стабильность

Кипр – успешная страна. Здесь стабильная политическая система, основанная на демократических ценностях, и сильная экономика. Это отражается на качестве жизни местных (зарплаты, сервис, инфраструктура) и восприятии страны на международном уровне. Кипр как юрисдикция, туристическое направление, место для жизни – это престижно.

11. Бизнес

Успешные и стабильные страны, естественно, привлекают международный бизнес. Кипр десятилетиями удерживает статус одного из лучших мест Европы для предпринимателей. В последние годы особенно заметна миграция IT-компаний. К примеру, у Mail.ru Group офис в Лимассоле, у Wargaming – в Никосии.

Лимассол - деловая столица Кипра

12. Налоги

Бизнесу и частным лицам очень нравится местная система налогообложения. К примеру, корпоративный налог на Кипре один из самых низких в Евросоюзе – 12,5%. И даже его реально снизить – в IT-секторе ставка может составлять 2,5%.

Или возьмем НДС, который платят в том числе при покупке новостроек. Стандартная ставка – 19%, но для первого объекта можно получить льготу и заплатить всего лишь 5%.

Ещё один пример – ежегодный налог на недвижимость – с 2017 года он вообще отменён.

13. Домицилий

Этот налоговый режим заслуживает отдельного упоминания, потому что только ради него многие иностранцы покупают недвижимость от €300 тыс., за пару месяцев получают вид на жительство и пользуются преимуществами статуса «недомицильный налоговый резидент». А именно: освобождаются от налогов на дивиденды, роялти, проценты с источников во всём мире сроком на 17 лет.

Недвижимость на Кипре Недвижимость на Кипре

14. Строительство

По статистике, каждую третью сделку с недвижимостью на Кипре заключает иностранец. Огромный зарубежный спрос стимулирует местных девелоперов. Здесь строят качественно, по лучшим мировым стандартам, используют новейшие технологии и экологически чистые материалы.

Причем - что многим нравится – кипрские девелоперы не стремятся к уплотнительной застройке. Небоскрёбы появляются, но в основном на острове более комфортные для жизни малоэтажные кварталы. Востребованы дома в организованных коттеджных посёлках, видовые виллы, таунхаусы и апартаменты в 3-4-этажных клубных домах.

15. Недвижимость

Недвижимость Кипра – ликвидный и востребованный товар. Сильный спрос поддерживают иностранцы, а предложение ограничено, т.к. земельных участков под строительство на острове не так уж много.

К тому же цены на Кипре ниже, чем во многих популярных европейских локациях. С бюджетом около €300 тыс. – а именно такую сумму нужно вложить для быстрого и беспроблемного оформления вида на жительство – у вас будет широкий выбор качественных предложений.

Примеры недвижимости на Кипре от Aristo Developers

Посмотреть ещё 26 похожих объектов

Как покупатели недвижимости получают вид на жительство?

Возможно, все перечисленные преимущества не имели бы смысла для иностранцев, если бы иммиграционная политика Кипра была жёсткой. К счастью, это не так. Страна рада принимать у себя успешных людей. Здесь покупатели недвижимости в привилегированном положении.

  1. Пожизненный статус. Владельцы недвижимости оформляют не просто вид на жительство, а ПОСТОЯННЫЙ вид на жительство. Этот статус действует пожизненно и не нуждается в ежегодном продлении.
  2. Простая процедура. ВНЖ можно получить всего за 2 месяца.
  3. Для всей семьи. Кроме собственника недвижимости статус можно оформить для супруги/а, детей, бабушек и дедушек с обеих сторон.
  4. Без обязательств. Вид на жительство не обязывает переезжать на Кипр, проводить здесь большую часть года или менять налоговое резидентство. Но позволяет это сделать при желании.
  5. Путь к гражданству. Статус - иммиграционный, спустя 7 лет проживания на Кипре с ВНЖ можно оформить гражданство. Это привлекает тех, кто нацелен на европейский паспорт, но не может участвовать в программе «Гражданство за инвестиции».

Условия оформления вида на жительство лояльные. На Кипре действуют две процедуры – ускоренная и простая.

Условие Вид на жительство - fast track Вид на жительство - slow track
Недвижимость на Кипре Инвестировать в новую недвижимость сумму от €300 тыс. без учёта НДС. На эту сумму разрешено выбрать 1 или 2 объекта (два жилых помещения; жильё + офис до 250 кв. м; жильё + магазин до 100 кв.м). Купить или взять в долгосрочную аренду жильё на Кипре. Стоимость значения не имеет.
Финансовая состоятельность Продемонстрировать доход от €30 тыс. в год. Если в заявление включаются иждивенцы (например, совершеннолетние дети), то сумма увеличивается на €5 тыс. за каждого, при включении родителей – €8 тыс. Открыть депозит в банке Кипра на €30 тыс. без права снятия в течение трёх лет. Продемонстрировать доход не ниже прожиточного минимума - около €10 тыс. в год на одного заявителя, плюс €5 тыс. на каждого члена семьи. Открывать гарантийный депозит не обязательно, но крупная сумма на счету будет преимуществом.
Срок выдачи ВНЖ 2 месяца 12-18 месяцев
Риск получить отказ Низкий Средний

 

26 октября 2020 года Автор: 1211