Свежие новости и события на Prian.ru https://prian.ru Wed, 17 Mar 2021 17:30:02 GMT notepad.exe ru https://prian.ru/news/kanadskaya-provinciya-nyu-bransuik-prodolzhaet-privlekat-immigrantov-nesmotrya-na-covid-19.html https://prian.ru/news/kanadskaya-provinciya-nyu-bransuik-prodolzhaet-privlekat-immigrantov-nesmotrya-na-covid-19.html Однако количество новых жителей снизилось. <p><span>Что случилось? </span>Количество одобренных кандидатур на иммиграцию в рамках своей Провинциальной программы номинантов (PNP) в 2020 году такое же, как и в 2019 году, сообщает <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.cicnews.com/2021/03/new-brunswick-committed-to-welcoming-immigrants-despite-covid-19-0317445.html#gs.vu52jk" target="_blank">CIC NEWS.</a> Хотя количество номинаций не уменьшилось, по состоянию на 31 ноября 2020 года в Нью-Брансуике появилось только 2740 новых постоянных жителей. В 2019 году это число было рекордным &ndash; 6000. Снижение связано с ограничениями на поездки и задержками с обработкой документов, согласно пресс-релизу Совета по вопросам культуры Нью-Брансуика (NBMC).</p> <p><span>Ситуация. </span>Провинциальная программа номинантов (PNP) Нью-Брансуика нацелена на увеличение количества иммигрантов, чтобы способствовать росту населения и экономики.</p> <p>Правительство провинции ранее поставило цель ежегодно привлекать по 7 500 иммигрантов до 2024 года, а Прогрессивно-консервативная партия Нью-Брансуика, которая победила на недавних выборах, пообещала <a href="https://prian.ru/news/kanadskaya-provinciya-nyu-bransuik-hochet-priglashat-ezhegodno-po-10000-immigrantov.html" target="_blank">приглашать 10 000 иммигрантов в год</a>.</p> <p>Нью-Брансуик пытается привлечь больше франкоговорящих иммигрантов, поскольку это единственная провинция Канады, где английский и французский являются официальными языками. Поставлена цель &ndash; к 2024 году треть новых иммигрантов должна быть франкоговорящими.</p> <p><span>Что еще? </span>Если вы хотите иммигрировать в Нью-Брансуик, то можно рассмотреть переезд также по <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://prian.ru/immigration/canada/atlantic-immigration-pilot/" target="_blank">Атлантической пилотной программе</a> (AIP). Нью-Брансуик &ndash; одна из четырёх атлантических провинций, в которых работодатели могут использовать AIP для найма иностранных сотрудников на вакансии, которые они не смогли бы заполнить другим способом.</p> <p><span>Также может быть интересно:</span></p> <ul> <li><a href="https://prian.ru/news/kanada-hochet-ezhegodno-privlekat-10000-immigrantov.html" target="_blank">В Канаде не хватает иммигрантов. Правительство хочет повышать число приезжих на 10 000 в год</a></li> <li><a href="https://prian.ru/pub/kak-pereehat-v-kanadu-so-svoim-francuzskim.html" target="_blank">Как переехать в Канаду со своим французским</a></li> </ul> Новости недвижимости Wed, 17 Mar 2021 14:05:00 GMT https://prian.ru/news/amsterdam-snova-razreshit-kratkosrochnuyu-arendu-v-centre-goroda.html https://prian.ru/news/amsterdam-snova-razreshit-kratkosrochnuyu-arendu-v-centre-goroda.html Местный суд постановил немедленно отменить соответствующий запрет, поскольку он не имел законных оснований. <p><span>Что случилось?</span> Амстердам снова позволит жителям своего исторического центра сдавать квартиры туристам. Причиной стало постановление местного суда, которое предписывает отменить запрет, установленный ранее властями, сообщает <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.reuters.com/article/idUSKBN2B81NS" target="_blank">Reuters</a>.</p> <p><span>История</span>. Городской совет Амстердама в 2020 году <a href="https://prian.ru/news/amsterdam-zapretil-kratkosrochnuyu-arendu-zhilya-v-tryoh-centralnyh-rayonah.html" target="_blank">запретил</a> сдавать в аренду жильё через Airbnb и другие онлайн-платформы в трёх районах, составляющих центральное кольцо каналов. Власти пытались бороться с неудобствами, причиняемыми туристами в старом центре города.</p> <p>Однако, рассматривая дело, возбуждённое ассоциацией владельцев собственности, местный суд 12 марта 2021 года постановил немедленно отменить этот запрет, поскольку он не имеет законных оснований.</p> <p><span>Что теперь?</span> В своём вердикте суд указал, что город вправе ограничить количество жилья, доступного для сдачи в аренду в любом районе города, а также может решить, что определённые объекты предназначены исключительно для местных жителей. Городские власти заявили, что ещё изучают постановление, чтобы понять, какие ещё меры можно предпринять.</p> <p><span>Контекст</span>. Согласно расчётам городских аналитиков, в 2020 году каждая 15-я квартира в Амстердаме была выставлена на платформы онлайн-аренды типа Airbnb. В среднем Амстердам ежегодно принимает около 4,5 млн иностранных туристов при населении почти 900 000 жителей.</p> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/news/arendu-zhilya-v-niderlandah-zhdyot-podorozhanie-prognoz.html" target="_blank">Аренду жилья в Нидерландах ждёт подорожание &ndash; прогноз</a></div> Новости недвижимости Wed, 17 Mar 2021 13:00:00 GMT https://prian.ru/news/knight-frank-opublikoval-reyting-stran-mira-po-rostu-cen-na-zhilyo-za-2020-god.html https://prian.ru/news/knight-frank-opublikoval-reyting-stran-mira-po-rostu-cen-na-zhilyo-za-2020-god.html Европейские и неевропейские страны поровну поделили между собой десятку лидеров. <p><span>Рейтинг</span>. Компания Knight Frank опубликовала <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://content.knightfrank.com/research/84/documents/en/global-house-price-index-q4-2020-7884.pdf" target="_blank">Global House Price Index</a> за четвёртый квартал 2020 года &ndash; исследование, которое анализирует изменение цен на жильё более чем в 55 странах мира. Как оказалось, за 2020 год цены на жильё в мире поднялись в среднем на 5,6%, по сравнению с показателем в 5,3% в 2019 году. Рост был отмечен в 86% анализируемых стран. Темпы роста цен оказались самыми стремительными за почти три года.</p> <h2>ТОП-10 стран мира по росту цен на жильё (четвёртый квартал 2019 &ndash; четвёртый квартал 2020 года):</h2> <ol> <li>Турция +30,3%</li> <li>Новая Зеландия +18,6%</li> <li>Словакия +16%</li> <li>Россия +14%</li> <li>Люксембург +13,6%</li> <li>Польша +10,9%</li> <li>США +10,4%</li> <li>Перу +10,3%</li> <li>Швеция +10,1%</li> <li>Австрия +10%</li> </ol> <p><span>Ключевые факты:</span></p> <ul> <li>Такие страны, как Новая Зеландия (+19%), Россия (+14%), США (+10%), Канада и Великобритания (по +9%) за последний квартал 2020 года заметно поднялись в рейтинге. Спрос подогревали низкие процентные ставки и недостаточный запас объектов на рынке. Активность проявляли в основном местные покупатели, которые переосмыслили образ жизни в условиях пандемии и начали искать место для домашнего офиса или загородную недвижимость.</li> <li>Европа оказалась поделённой на два лагеря. В то время как в Австрии (+10%), Германии (+8%) и Франции (+6%) наблюдался сильный рост цен, в Италии (+1%) и Испании (-2%) показатели оказались вовсе не такими впечатляющими. Причиной стали жёсткий карантин и переизбыток объектов в этих странах.</li> <li>Другие популярные у россиян страны распределились в рейтинге следующим образом. Чехия заняла 14 место (+8,4%), Финляндия &ndash; 24-е (+5,5%), Болгария &ndash; 29-е (+4,8%), Греция &ndash; 39-е (+3,2%).</li> <li>Главным аутсайдером оказалась Индия (-3,6%). Чуть выше расположились Марокко (-3,3%), Венгрия (-2,5%), Испания (-1,8%), Малайзия (-0,8%) и Гонконг (-0,1%).</li> </ul> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/news/global-property-guide-opublikoval-reyting-izmeneniya-cen-na-zhilyo-v-mire-za-2020-god.html" target="_blank">Global Property Guide опубликовал рейтинг изменения цен на жильё в мире за 2020 год</a></div> Новости недвижимости Wed, 17 Mar 2021 11:45:00 GMT https://prian.ru/news/nazvany-luchshie-programmy-investicionnoy-migracii.html https://prian.ru/news/nazvany-luchshie-programmy-investicionnoy-migracii.html В создании рейтинга принимали участие независимые эксперты. <p><span>Что случилось?</span> Компания Henley &amp; Partners опубликовала ежегодные рейтинги программ получения вида на жительство (ВНЖ) и гражданства через инвестиции. Ведущие независимые эксперты оценили 12 программ &laquo;Гражданство через инвестиции&raquo; и 24 программы &laquo;ВНЖ через инвестиции&raquo;.</p> <p>В создании рейтингов принимали участие независимые эксперты Knight Frank, The Economist Intelligence Unit, Baker &amp; McKenzie, Fragomen LLP, PwC. Также были опрошены инвесторы и государственные деятели из разных стран. По каждому критерию эксперты выставляли странам баллы (от 0 до 10), после чего результаты суммировались.</p> <p><span>ВНЖ за инвестиции. </span>Для определения позиции программы в рейтинге ВНЖ через инвестиции использовались 10 показателей: репутация, качество жизни, налогообложение, безвизовый въезд в другие страны, срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, комплаенс, требования к инвестициям, общие расходы, сроки получения гражданства и требования для получения гражданства.</p> <p>В этом году в рейтинге появилась программа Новой Зеландии. Как и год назад, первые два места занимают Австрия и Португалия. Тройку лидеров замыкает Италия. Максимальные отметки по уровню качества жизни показали Канада, Швейцария и Австрия. По налогообложению лучшие показатели у Дубая (ОАЭ). Что касается общей стоимости участия в программе, то самые выгодные условия предлагают программы Мальты, Португалии, Таиланда и Латвии.</p> <p><img alt="" src="https://static.prian.ru/uploads/content/2021_03/unnamed.png" width="870" height="1096" /></p> <p><span>Гражданство за инвестиции. </span>Для анализа программ инвестиционного гражданства использовались следующие критерии: репутация, качество жизни, безвизовый въезд, срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, комплаенс, требования к инвестициям, необходимость проживания в стране, возможность переезда в другие страны, необходимость посещения страны, прозрачность процедуры.</p> <p>Шестой год подряд Мальта становится лучшей в рейтинге программ получения гражданства с новой процедурой получения гражданства путем натурализации. Согласно условиям процесса, инвесторы могут получить гражданство после 36 месяцев в статусе резидента (или 12 месяцев в исключительных случаях) и после осуществления существенных инвестиций в экономику страны.</p> <p>Второе место заняла программа Австрии. На третьем месте программа Черногории. Высокие места занимают карибские страны. Инвесторов привлекает небольшая стоимость участия в программах, а также возможность путешествовать без визы в страны Шенгенской зоны, Великобританию, Китай и др.</p> <p><img alt="" src="https://static.prian.ru/uploads/content/2021_03/unnamed%20(1).png" width="870" height="676" /></p> <p><span>Цитата. </span>Доминик Волек, глава департамента по работе с частными клиентами Henley &amp; Partners, отмечает, что пандемия подогрела рост индустрии за последние 15 лет: &laquo;В прошлом альтернативное ВНЖ и гражданство рассматривались как капитал, который &laquo;хорошо бы иметь&raquo;, с пандемией они стали своеобразным must have для бизнесменов и предпринимателей и членов их семей&raquo;.</p> <div><span>Читайте также: </span><a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://prian.ru/immigration/" target="_blank">Полный каталог иммиграционных программ</a></div> Новости недвижимости Wed, 17 Mar 2021 09:10:00 GMT https://prian.ru/news/analitiki-rasskazali-naskolko-podeshevelo-zhilyo-na-kipre.html https://prian.ru/news/analitiki-rasskazali-naskolko-podeshevelo-zhilyo-na-kipre.html В 2020 году продажи недвижимости на острове упали почти на 25%, а средняя стоимость новостроек – на 15-20%. <p><span>Что случилось?</span> Аналитическое агентство MCA и Кипрская девелоперская ассоциация LBDA обнародовали обзор рынка недвижимости Кипра, в котором говорится, что продажи недвижимости в 2020 году упали почти на четверть, а средняя стоимость новостроек &ndash; на 15-20%, сообщает <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://realty.rbc.ru/news/604e0c939a794742d5215978" target="_blank">РБК-Недвижимость</a>.</p> <p><span>Подробности</span>. В обзоре говорится, что за 2020 год продажи недвижимости на Кипре сократились на 23%. Эксперты отмечают, что стоимость &laquo;бетонного золота&raquo; на острове в 2020 году впервые с 2016 года показала отрицательную квартальную динамику. В третьем квартале средняя стоимость квадратного метра жилья опустилась по сравнению со вторым кварталом на 0,2%.</p> <p>Особенно сильно эта тенденция оказалась выраженной в сегменте новостроек. В начале четвёртого квартала 2020 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья составляла &euro;1 150, а годом ранее &ndash; &euro;1 330. Таким образом, спад составил около 13,5%.</p> <p><span>Цитата</span>. К подобным заключениям <span><span>Анастасия Янни, MSc Real Estate CEO Cyprus Sotheby&rsquo;s International Realty, </span></span>относится скептически: &laquo;Большинство &laquo;аналитиков&raquo; рынка извне оперируют только общими датами без достаточного анализа. Да, конечно же, продажи января 2021 года сильно отличаются от данных 2020 года. Но я бы хотела обратить внимание на несколько факторов, которые не сразу же бросаются в глаза, но которые необходимо учитывать.</p> <p>Во-первых, в январе 2021 года на Кипре был локдаун, при котором Земельное управление, которое занимается регистрацией всех контрактов и занесением информации в базу работало не в полном режиме. Большое количество сделок января будут отражены в февральском отчете.</p> <p>Во-вторых, 2020 год прошел при &laquo;закрытых&raquo; границах, когда зарубежные покупатели имели очень ограниченный доступ для приезда на Кипр. Большинство покупателей откладывают решение о покупке на момент открытия границ.</p> <p>В-третьих, начиная с 2013 года, на Кипре был рост продаж недвижимости. Если посмотреть динамику не только за последние два года, но &laquo;копнуть&raquo; чуть дальше, то мы увидим, что январь 2021 года даже при пандемии дал лучшие результаты чем 2017 год, когда рынок очень активно рос&raquo;.</p> <p>Эксперт напоминает, что цены всегда отражают соотношение спроса и предложения. &laquo;В силу снижения количества продаж, сейчас есть возможность получить очень хорошие предложения как от застройщиков, так и на вторичном рынке. Предложения точечные, под клиента&raquo;, &ndash; признаётся она.</p> <p><span><span>Марина Поповиду, руководитель компании Antaria Homes: </span></span>&laquo;Безусловно, для некоторых, особенно некрупных застройщиков, прошедший год был очень непростым, и они ждут открытия границ. Кипр &ndash; маленький остров, и мы действительно сильно зависим от внешнего спроса. Он упал, причём не только и не столько из-за отмены программы гражданства.</p> <p>Я вижу готовность многих компаний делать боле интересные предложения. Понятно за бесценок &ndash; со скидками в 30-40% &ndash; продавать никто не будет, это уже не бизнес. Но вот подвинуться процентов на 15, а в некоторых случаях и 20 готовы действительно многие.</p> <p>Важно только, чтобы покупатель был конкретен. Получить интересную цену можно, если ты реально показываешь заинтересованность. &laquo;Если цена вот такая &ndash; я покупаю, вот деньги&raquo;, &ndash; подобный разговор скорее завершится выгодной для покупателя сделкой&raquo;. Долгие переговоры в такой схеме неуместны, ведь собственнику в таких случаях деньги нужны быстро&raquo;.</p> Новости недвижимости Wed, 17 Mar 2021 08:05:00 GMT https://prian.ru/news/turisty-smogut-priehat-v-izrail-uzhe-letom.html https://prian.ru/news/turisty-smogut-priehat-v-izrail-uzhe-letom.html Об этом заявило Министерство туризма страны. <p><span>Что случилось?</span> Благодаря тому, что Израиль лидирует по скорости вакцинации населения от COVID-19, власти страны допускают, что в скором времени будет возможно открыть границы для иностранных гостей, сообщает новостное издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.atorus.ru/news/press-centre/new/54593.html" target="_blank">АТОР</a>. На данный момент в государстве полностью вакцинировано 45% населения, и ожидается, что уже к маю 70-80% жителей Израиля будут иметь в крови достаточно антител, чтобы обеспечить коллективный иммунитет.</p> <p>Об этом рассказал директор департамента Министерства туризма Израиля в РФ и СНГ, советник Посольства Государства Израиль в РФ Владимир Шкляр.</p> <p><span>Что сейчас?</span> С 15 марта Израиль возобновил международное сообщение со всеми странами, но туристов в страну пока не пускают. Прилететь в страну могут только отдельные категории граждан: иностранные рабочие, спортсмены, супруги граждан Израиля, студенты и некоторые <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.gov.il/en/departments/news/border_closing_coronavirus_14062020?fbclid=IwAR3j6OL8idaV82lggba1LYstkAAdcNwv6dgjol5x-URdGBh_goH2uVC0Gwk" target="_blank">другие группы посетителей</a>.</p> <p><a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.gov.il/en/departments/news/border_closing_coronavirus_14062020?fbclid=IwAR3j6OL8idaV82lggba1LYstkAAdcNwv6dgjol5x-URdGBh_goH2uVC0Gwk" target="_blank">Чтобы посетить страну</a>, потребуется получить разрешение от Управления народонаселения и миграции или от Министерства иностранных дел, предоставить отрицательный PCR-тест, сделанный не более чем за 72 часа до прилёта, и медицинскую страховку, которая покрывает, в том числе, лечение от COVID-19. Через несколько дней тест нужно повторить и некоторое время пробыть на самоизоляции.</p> <p><span>Читайте также:</span></p> <ul> <li><a href="https://prian.ru/pub/koronavirus-i-nedvizhimost-v-izraile-karantin-konchaetsya-rynok-na-vysokom-starte.html" target="_blank">Коронавирус и недвижимость в Израиле: карантин заканчивается, рынок на высоком старте</a></li> </ul> Новости недвижимости Wed, 17 Mar 2021 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/strany-es-hotyat-uprostit-vezd-dlya-inostrancev.html https://prian.ru/news/strany-es-hotyat-uprostit-vezd-dlya-inostrancev.html Параллельно Еврокомиссия работает над внедрением «зелёного паспорта». <p><span>Что случилось? </span>По данным агентства Bloomberg, ряд европейских стран предложили разрешить посещение для путешественников, имеющих полный курс вакцины, отрицательный PCR-тест или переболевших COVID-19. Особенно сильно на таком решении настаивали государства, экономика которых зависит от туризма, сообщает новостное агентство <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://tass.ru/obschestvo/10895063" target="_blank">ТАСС</a>.</p> <p><span>Подробности. </span>Источники Bloomberg не уточнили, какие именно страны настаивают на послаблениях. Но упомянули, что данный вопрос планируют поднять уже в конце марта на саммите лидеров стран ЕС.</p> <p><span>Что сейчас?</span> Еврокомиссия разрабатывает концепцию единого сертификата о вакцинации &ndash; &laquo;зелёного паспорта&raquo;. Обладающие им путешественники смогут свободно перемещаться внутри ЕС.</p> <p>К слову, <a href="https://prian.ru/news/ispaniya-planiruet-nachat-vypuskat-privivochnye-pasporta-k-letu.html" target="_blank">Испания планирует начать выпускать &laquo;прививочные паспорта&raquo; к лету</a>.</p> <ul> <li><span>Читайте также <a href="https://prian.ru/pub/rossiya-otkryvaet-granicy-daydzhest-aktualnyh-izmeneniy.html" target="_blank">последние новости по открытию границ для россиян</a>.</span></li> </ul> Новости недвижимости Wed, 17 Mar 2021 06:05:00 GMT https://prian.ru/news/eksperty-predskazyvayut-znachitelnyy-rost-cen-na-zhilyo-v-niderlandah.html https://prian.ru/news/eksperty-predskazyvayut-znachitelnyy-rost-cen-na-zhilyo-v-niderlandah.html Причиной станут нехватка объектов и низкие процентные ставки. <p><span>Что случилось?</span> По прогнозу Rabobank, цены на жильё в Нидерландах будут расти и дальше из-за нехватки объектов и низких процентных ставок. Аналитическое подразделение банка прогнозирует в своём последнем квартальном отчёте, что жильё в 2021 году вырастет в цене на 8%, несмотря на продолжающуюся пандемию, а в 2022 году рост цен в среднем составит ещё 4%, пишет издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.dutchnews.nl/news/2021/03/house-prices-set-to-rise-8-this-year-rabobank/" target="_blank">Dutch News</a>.</p> <p><span>Причины</span>. По сравнению с прогнозами, сделанными в конце прошлого года, это заметный рост, поскольку компания считает, что экономическая ситуация в стране лучше, чем она предполагала.</p> <p><span>Цитата</span>. &laquo;В частности, ожидается, что безработица вырастет меньше, чем предполагалось ранее. Продолжающийся дефицит на рынке жилья также играет роль в росте цен, и, кроме того, возможности финансирования для потенциальных покупателей жилья в настоящее время чрезвычайно благоприятны&raquo;, &ndash; говорится в сообщении банка.</p> <p><span>Контекст</span>. В 2020 году банк прогнозировал рост цен на жильё на 5,5% в 2021 году и на 2,5% в 2022 году.</p> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/news/zhilyo-v-niderlandah-ceny-vyshe-a-sdelok-menshe.html" target="_blank">Жильё в Нидерландах: цены выше, а сделок меньше</a></div> Новости недвижимости Tue, 16 Mar 2021 12:35:00 GMT https://prian.ru/news/selskaya-nedvizhimost-v-velikobritanii-dorozhaet-bystree-gorodskoy.html https://prian.ru/news/selskaya-nedvizhimost-v-velikobritanii-dorozhaet-bystree-gorodskoy.html За последние пять лет средняя стоимость сельской недвижимости в стране взлетела на 20,8%. Это на 3,3% больше, чем в городской местности. <p><span>Что случилось?</span> Согласно отчёту компании Coulters Property, средняя цена на сельскую недвижимость в Великобритании подскочила на 20,8% за последние пять лет, что на 3,3% выше, чем в городской местности, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://ukinvestormagazine.co.uk/rural-property-prices-have-risen-by-20-8-in-the-last-five-years/" target="_blank">UK Investor Magazine</a>.</p> <p>Только в период с 2019 по 2020 год цены на сельскую недвижимость поднялись на 6,22%, поскольку во время пандемии вырос спрос на загородные объекты.</p> <p><span>Цитата</span>. &laquo;За последний год мы стали свидетелями того, что всё больше людей переезжают из городов в сельскую местность из-за таких факторов, как большее количество зелени, более свежий воздух и более медленный ритм жизни&raquo;, &ndash; говорится в отчёте.</p> <p><span>Рейтинг</span>. Лидером по росту цен на сельскую недвижимость за последние пять лет оказался Харборо в графстве Лестершир. Здесь цены увеличились с 2015 по 2020 год на 33,6%, при этом средняя цена дома в 2020 году достигла &euro;380 715.</p> <p>Согласно отчёту, самым дорогим сельским районом является Уэверли, графство Суррей, где средняя цена дома составляет &euro;549 350. А самым доступным местом, напротив, оказалось графство Дарем, где дом в среднем можно приобрести за &euro;127 590.</p> <h2>Сельские регионы Великобритании с наибольшим ростом цен на недвижимость за последние пять лет:</h2> <ol> <li>Харборо +33,6%</li> <li>Восточный Нортгемптоншир +32,8%</li> <li>Рутлэнд +31,7%</li> <li>Хинкли и Босворт +31,3%</li> <li>Хай Пик +30,3%</li> <li>Мендип +30,3%</li> <li>Суэйл +30,2%</li> <li>Стаффордширские пустоши +30,2%</li> <li>Дербишир +30,2%</li> <li>Форест Дина +29,6%</li> </ol> <p><span>Узнайте больше:</span></p> <ul> <li><a href="https://prian.ru/news/pokupateli-zhilya-v-londone-obrashchayut-vsyo-bolshe-vnimaniya-na-zelyonye-okrainy.html" target="_blank">Покупатели жилья в Лондоне обращают всё больше внимания на зелёные окраины</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/nazvany-goroda-velikobritanii-gde-zhilyo-dorozhaet-samymi-bystrymi-tempami.html" target="_blank">Названы города Великобритании, где жильё дорожает самыми быстрыми темпами</a></li> <li><a href="https://prian.ru/pub/2178.html" target="_blank">Процедура приобретения недвижимости в Великобритании</a></li> </ul> Новости недвижимости Tue, 16 Mar 2021 11:50:00 GMT https://prian.ru/news/obladatelyami-grazhdanstva-es-v-2019-godu-stali-bolee-700000-chelovek.html https://prian.ru/news/obladatelyami-grazhdanstva-es-v-2019-godu-stali-bolee-700000-chelovek.html Больше всего паспортов получили марокканцы, албанцы и британцы. <p><span>Что случилось?</span> По данным <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/-/ddn-20210315-1?redirect=%2Feurostat%2F" target="_blank">Евростата</a>, в 2019 году около 706 400 человек получили гражданство того государства-члена ЕС, в котором они проживали, по сравнению с 672 300 в 2018 году и 700 600 в 2017 году. Большинство из них были гражданами третьих стран или лицами без гражданства, а 13% &ndash; гражданами другого государства-члена ЕС.</p> <p><span>Самые многочисленные получатели в 2019 году:</span></p> <ul> <li>Марокканцы (66 800, из них 84% получили гражданство Испании, Италии или Франции)</li> <li>Албанцы (41 700, 62% получили гражданство Италии)</li> <li>Британцы (29 800, 75% получили гражданство Испании, Италии или Франции)</li> <li>Сирийцы (29 100, 69% получили гражданство Швеции)</li> <li>Турки (28 600, 57% получили гражданство Германии)</li> <li>Румыны (26 600, 60% получили гражданство Италии или Германии)</li> <li>Бразильцы (23 500, 73% получили гражданство Италии или Португалии)</li> <li>Украинцы (18 100, 59% получили гражданство Германии, Польши или Италии)</li> <li>Алжирцы (18 000, 82% получили гражданство Франции)</li> <li>Россияне (16 400, 31% получили гражданство Германии)</li> </ul> <p><span>Самые щедрые страны.</span> Больше всего паспортов в 2019 году предоставила Германия (132 000, или 19% от общего числа стран ЕС). За ней следуют Италия (127 000, или 18%), Франция (109 800, или 16%), Испания (99 000, или 14%) и Швеция (64 200, или 9%).</p> <p><span>Где выше уровень натурализации? </span>Уровень натурализации &ndash; это соотношение количества лиц, получивших гражданство страны в течение года, к количеству иностранных резидентов в той же стране в начале года. В 2019 году самые высокие показатели натурализации были отмечены в Швеции (7 паспортов на 100 постоянно проживающих иностранцев), Румынии (4,7) и Португалии (4,4), за которыми следуют Финляндия (3,8), Нидерланды (3,2) и Бельгия (2,9).</p> <p>На противоположном конце шкалы находятся Литва (0,1), Дания (0,3), Эстония (0,4), Чехия (0,5), Латвия (0,6), Австрия (0,7), Болгария и Словакия (по 0,8), а также Мальта и Ирландия (по 0,9).</p> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/news/ukraincy-i-rossiyane-v-desyatke-samyh-mnogochislennyh-obladateley-vnzh-v-stranah-es.html" target="_blank">Украинцы и россияне &ndash; в десятке самых многочисленных обладателей ВНЖ в странах ЕС</a></div> Новости недвижимости Tue, 16 Mar 2021 10:45:00 GMT https://prian.ru/news/v-turcii-sokratilos-chislo-inostrannyh-sdelok-s-zhilyom.html https://prian.ru/news/v-turcii-sokratilos-chislo-inostrannyh-sdelok-s-zhilyom.html Нерезиденты в феврале 2021 года приобрели в Турции 2 964 объекта недвижимости, что на 26% меньше показателя февраля прошлого года. <p><span>Что случилось?</span> По данным Статистического управления Турции (T&Uuml;İK), всего в феврале 2021 года в Турции было продано 81 222 жилых объекта, что на 31,6% меньше, чем в том же месяце прошлого года. Из них 24 737 были новостройками, а остальные &ndash; вторичным жильём. Самая значительная доля продаж пришлась на Стамбул (19,6%, или 15 929 сделок), за ним следуют Анкара (7 757) и Измир (4 659), пишет издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.hurriyetdailynews.com/turkey-records-over-81-200-house-sales-in-february-163158" target="_blank">Hurriyet Daily News</a>.</p> <p><span>Иностранные сделки. </span>Иностранцы в феврале приобрели 2 964 объекта жилой недвижимости в Турции, что на 26% меньше показателя аналогичного месяца прошлого года.</p> <p><span>Регионы</span>. Больше всего недвижимости иностранцы в феврале купили в Стамбуле (525 сделок), за которым следуют курортный город Анталья и Анкара.</p> <p><span>Кто покупает?</span> Самыми многочисленными покупателями оказались граждане Ирана, которые в феврале приобрели в Турции 477 объектов. Далее идут иракцы (432), россияне (259), афганцы (230) и казахстанцы (119).</p> <p><span>Узнайте больше:</span></p> <ul> <li><a href="https://prian.ru/news/postanovlenie-o-besprocentnyh-ssudah-mozhet-stimulirovat-rynok-zhilya-v-turcii.html" target="_blank">Постановление о беспроцентных ссудах может стимулировать рынок жилья в Турции</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/ceny-na-zhilyo-v-turcii-prodolzhayut-rasti-dvuznachnymi-tempami.html" target="_blank">Цены на жильё в Турции продолжают расти двузначными темпами</a></li> <li><a href="https://prian.ru/pub/sem-faktov-o-nedvizhimosti-turcii-kotorye-dokazyvayut-chto-krizisa-v-strane-net.html" target="_blank">Семь фактов о недвижимости Турции, которые доказывают, что кризиса в стране нет</a></li> </ul> Новости недвижимости Tue, 16 Mar 2021 09:00:00 GMT https://prian.ru/news/vetnam-planiruet-vpuskat-v-stranu-vakcinirovannyh-turistov.html https://prian.ru/news/vetnam-planiruet-vpuskat-v-stranu-vakcinirovannyh-turistov.html Но россияне в их число не входят. <p><span>Что случилось?</span> Правительство страны обдумывает возможность открыть границы для гостей, имеющих паспорт о вакцинации от COVID-19. Национальная администрация туризма Вьетнама (VNAT) вместе с отраслевыми компаниями разрабатывает новую туристическую программу, сообщает новостное издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.atorus.ru/news/press-centre/new/54580.html" target="_blank">АТОР</a>.</p> <p>Напомним, что с конца января <a href="https://prian.ru/news/rossiya-vozobnovit-aviasoobshchenie-s-vetnamom-indiey-finlyandiey-i-katarom.html" target="_blank">Россия уже возобновила авиасообщение с Вьетнамом</a>, но въехать в страну пока могут только обладатели ВНЖ или гражданства.</p> <p><span>Цитата. </span>Председатель Вьетнамской туристической ассоциации (VTA) Нгуен Хуу Тхо заявил: &laquo;Вьетнам должен начать впускать иностранных гостей уже с июля, чтобы помочь восстановлению индустрии туризма. 95% фирм, работающих с иностранными гостями, прекратили свою деятельность во время пандемии&raquo;.</p> <p><span>Что сейчас? </span>На данный момент правительство Вьетнама официально не заявило, что рассматривает возможность впускать в страну вакцинированных туристов. Но VNAT обсуждает этот вопрос с Министерством туризма и Минздравом.</p> <p>Ключевая проблема &ndash; двухнедельный каратин, на котором настаивает Минздрав, даже если у путешественника стоит прививка от COVID-19. Вместе с тем, VNAT и представители туристических компаний считают, что такое решение сильно помешает восстановлению сферы, так как туристы на таких условиях в страну не поедут.</p> <p><span>Что ещё? </span>Потенциально правительство Вьетнама готово обсудить приезд вакцинированных туристов без карантина из очень ограниченного числа стран: Китай, Сингапур, Южная Корея и Таиланд. Для россиян пока такая возможность не рассматривается.</p> Новости недвижимости Tue, 16 Mar 2021 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/finlyandii-trebuetsya-10-tysyach-trudovyh-migrantov-v-god.html https://prian.ru/news/finlyandii-trebuetsya-10-tysyach-trudovyh-migrantov-v-god.html Вопрос о том, чтобы упростить правила въезда на работу иностранцам, могут рассмотреть уже в апреле. <p><span>Что случилось?</span> Как сообщает газета Helsingin Sanomat, председатель партии Центр, министр науки и культуры Анника Саарикко выступила за то, чтобы пересмотреть закон о трудовой миграции и облегчить переезд для людей, которые отправляются в Финляндию работать. По мнению министра, в будущем в стране будет всё более остро вставать демографическая проблема, потому рынку будет требоваться всё больше иностранных специалистов, сообщает <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://yle.fi/uutiset/osasto/novosti/ministr_saarikko_finlyandiya_nuzhdaetsya_v_10_000_trudovykh_migrantov_yezhegodno/11836205" target="_blank">yle</a>.</p> <p><span>Что ещё?</span> Саарикко настаивает на том, чтобы власти рассмотрели миграционные вопросы уже в апреле, когда состоятся промежуточные переговоры по бюджету.</p> <p>Стоит сказать, что уже сейчас правительство стремится облегчить жизнь потенциальным трудовым экспатам, к примеру, <a href="https://prian.ru/news/trudoustroystvom-inostrancev-v-finlyandii-zaymutsya-municipalitety.html" target="_blank">перепоручив их трудоустройство муниципалитетам</a>. Также <a href="https://prian.ru/news/vlasti-finlyandii-sobirayutsya-vvesti-nacionalnuyu-godichnuyu-vizu-dlya-specialistov-i-startaperov.html" target="_blank">власти Финляндии собираются ввести национальную годичную визу для специалистов и стартаперов</a>.</p> <p>Между тем, <a href="https://prian.ru/news/immigracionnaya-sluzhba-finlyandii-sokratit-srok-vydachi-trudovyh-vnzh.html" target="_blank">иммиграционная служба страны сократит срок выдачи трудовых ВНЖ</a>. А <a href="https://prian.ru/news/otchyot-inostrankam-v-finlyandii-tyazhelee-nayti-rabotu-chem-v-drugih-stranah-severnoy-evropy.html" target="_blank">иностранкам в Финляндии тяжелее найти работу, чем в других странах Северной Европы</a>.</p> Новости недвижимости Tue, 16 Mar 2021 06:05:00 GMT https://prian.ru/news/v-tailande-ne-prekrashchaetsya-rost-cen-na-zhilyo.html https://prian.ru/news/v-tailande-ne-prekrashchaetsya-rost-cen-na-zhilyo.html В 2020 году цены на дома и квартиры в Королевстве поднялись на 3,08%. <p><span>Что случилось?</span> В 2020 году цены на жильё в Таиланде выросли на 3,08% после подъёма на 4,88% в 2019 году, 2,76% в 2018-м и 3,55% в 2017-м. За четвёртый квартал 2020 года стоимость жилой недвижимости снизилась на 0,22%, сообщает профильный портал <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.globalpropertyguide.com/news-thailands-housing-market-remains-healthy-4229" target="_blank">Global Property Guide</a>.</p> <p><span>Спрос и предложение.</span> По данным Центробанка Таиланда (BoT), в течение 2020 года объём непогашенной задолженности по кредитам на недвижимость в стране вырос на 5,7% до $108,5 млрд после годового роста на 5,2% в 2019 году.</p> <p>Сейчас активно идёт жилищное строительство. По данным BoT, в 2020 году количество зарегистрированных кондоминиумов выросло на 21,6% до 86 117 единиц. В столичном регионе аналогичный показатель увеличился почти на 37% до 57 544 единиц.</p> <p><span>Цены и доходность.</span> Стоимость квартиры в Бангкоке составляет около $3 640 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести в среднем за $436 560, а сдавать их в аренду &ndash; за $1 840 в месяц. Таким образом, доходность составит 8,05% годовых.</p> <p><span>Экономика</span>. Экономика Таиланда сократилась на 6,1% в течение 2020 года, что стало самым значительным спадом за более чем два десятилетия, в основном из-за нехватки туристов и резкого сокращения экспорта на фоне пандемии. Недавно правительство снизило прогноз экономического роста на 2021 год до 2,5-3,5%, с 3,5-4,5%.</p> <p><span>Цитата</span>. Директор департамента международных проектов <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://prian.ru/company/24392.html" target="_blank">Savills</a> Ольга Катрич: &laquo;Действительно, рынок недвижимости Таиланда чувствует себя в разгар пандемии не так плохо, как некоторые рынки более развитых стран.</p> <p>Здесь чувствуется стабильный внутренний спрос, который не дает ценам уйти вниз, но это, конечно, более всего относится к недвижимости в столице. По нашим данным, на рынке наблюдается избыток готовых квартир в больших жилых комплексах и явный недостаток малоэтажных объектов, включая отдельно стоящие дома, двухуровневые дома и таунхаусы в Большом Бангкоке. Поэтому для инвесторов эта часть рынка выглядит наиболее перспективной.</p> <p>Что касается Пхукета, то многие наши партнеры-застройщики поделились информацией о том, что могут на полгода или даже на год отложить начало строительства новых проектов в ожидании возобновления туристического потока. Цены на уже введенные в эксплуатацию объекты застыли в ожидании возвращения туристов в любимые места отдыха. Поэтому если всерьез задумываться о приобретении жилья отпускного формата, то сейчас самое время действовать, тем более, что все сделки можно провести онлайн быстро и эффективно&raquo;.</p> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/pub/18766.html" target="_blank">Процедура приобретения недвижимости в Таиланде</a></div> Новости недвижимости Mon, 15 Mar 2021 13:35:00 GMT https://prian.ru/news/italyancy-po-prezhnemu-predpochitayut-pokupku-doma-arende.html https://prian.ru/news/italyancy-po-prezhnemu-predpochitayut-pokupku-doma-arende.html Но в обоих случаях рассматривают предложения просторных квартир с минимум тремя комнатами. <p><span>Что случилось?</span> Согласно опросу профильного портала о недвижимости <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.idealista.it/news/speciali/gli-agenti-e-la-casa-durante-il-covid/2021/03/11/153154-casa-in-vendita-o-in-affitto-perche-la-pandemia-non-ha" target="_blank">idealista</a> о тенденциях поиска жилья на 2021 год, только 14% из 3 200 респондентов изменили бы свои поисковые предпочтения из-за пандемии, в то время как 85,9% придерживаются той же позиции, что и год назад. 87,3% заинтересованы в покупке дома, 81,5% предпочитают аренду.</p> <p><span>Цитата.</span> По мнению руководителя отдела исследований Idealista Винченцо Де Томмазо, &laquo;исследование подтверждает рыночные тенденции, о которых уже год говорят эксперты. Вынужденные оставаться дома, итальянцам нужно больше места для удалённой работы, учёбы и свободного времени. Предпочтительно с открытыми площадками, террасами или садами. Сейчас качество жизни всё чаще оказывается в центре внимания при выборе жилья&raquo;.</p> <p><span>Покупка</span></p> <ul> <li>49,2% респондентов, желающих купить дом, уже владеют недвижимостью: 7,7% имеют два дома, 3,5% - три, а 2,5% респондентов утверждают, что владеют четырьмя или более объектами. 44,1% опрошенных &ndash; потенциальные первые покупатели жилья.</li> <li>Покупка дома &ndash; трудоёмкий процесс. 34,3% респондентов искали подходящий объект более года и только 12% - менее месяца. 19,4% - от одного до трёх месяцев, 19,1% - от четырёх до шести и 15,1% - от шести месяцев до одного года.</li> <li>53,3% опрошенных рассматривают предложения в том же муниципалитете, в котором живут на данный момент, 27% ищут в другой провинции и 19,7% - в той же провинции, но в другом муниципалитете.</li> <li>Профиль типичного покупателя: мужчина 45-56 лет, живёт в паре с детьми и имеет постоянный трудовой договор.</li> </ul> <p>Наиболее востребованный тип жилья &ndash; трёхкомнатная квартира (52,9% потенциальных покупателей) с ценой от &euro;100 000 до &euro;200 000. Большинству покупателей требуется ипотека в размере от 50% до 80% стоимости дома. Неудивительно, что <a href="https://prian.ru/news/kvartiry-v-italii-dorozhayut-stremitelnee-vill.html" target="_blank">квартиры в Италии дорожают стремительнее вилл</a>.</p> <p><span>Аренда </span></p> <ul> <li>68,8% людей, желающих арендовать жильё, не владеют никакой собственностью, и только у 25,5% уже есть дом. В 4,2% случаев респонденты утверждают, что владеют двумя домами, 1% - тремя и 0,5% - четырьмя и более.</li> <li>Поиск подходящего съёмного жилья занимает меньше времени: 18,8% искали дом менее месяца, 27,2% потратили на поиски один-три месяца; 20,8% - четыре-шесть; 12,6% - от семи месяцев до года. 20,6% ищут подходящий вариант больше года.</li> <li>53,1% рассматривают варианты только в своём городе, 27,7% - в другой провинции, 19,2% - в той же провинции, но в другом муниципалитете.</li> <li>Арендное жильё ищут в основном женщины нескольких возрастных групп: 56-65 (24,2%), 46 -55 (23%) и 36-45 лет (20,8%). 28% из них &ndash; одинокие женщины, 27% - проживающие в парах без детей.</li> </ul> <p>В основном в аренду ищут трёхкомнатную квартиру по цене &euro;450-600 в месяц. Процент дохода, который планируется отдавать за съёмное жильё 26-35%.</p> <p>Кстати, недавно <a href="https://prian.ru/news/analitiki-rasskazali-kak-izmenilis-arendnye-stavki-v-italii.html" target="_blank">аналитики рассказали, как изменились арендные ставки в Италии</a>.</p> Новости недвижимости Mon, 15 Mar 2021 12:35:00 GMT https://prian.ru/news/interes-k-portugalskoy-zolotoy-vize-vsyo-vyshe.html https://prian.ru/news/interes-k-portugalskoy-zolotoy-vize-vsyo-vyshe.html Размер инвестиций в феврале 2021 года достиг €52,3 млн. <p><span>Что случилось? </span>В феврале программа управления инвестиционным резидентством (ARI) привела к иностранным инвестициям в экономику Португалии в размере &euro;52,3 млн. Это на 13% больше, чем годом ранее (&euro;46,2 млн), и на 58% больше по сравнению с январём (&euro;33 млн), сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.sproutwired.com/investment-increased-to-52-3-million-in-february-through-gold-visa-companies/" target="_blank">Sprout Wired</a>.</p> <p>Кстати, <a href="https://prian.ru/news/v-portugalii-vosstanavlivaetsya-spros-na-nedvizhimost.html" target="_blank">в Португалии восстанавливается спрос на недвижимость</a>. А недавно <a href="https://prian.ru/news/stali-izvestny-obnadyozhivayushchie-podrobnosti-novoy-zolotoy-vizy-portugalii.html" target="_blank">стали известны обнадёживающие подробности новой &laquo;золотой визы&raquo;</a>.</p> <p><span>Подробности.</span></p> <ul> <li>По данным Службы по делам иностранцев и границ (SEF), в прошлом месяце было выдано 100 &laquo;золотых виз&raquo;, из которых 89 были предназначены для покупки недвижимости и 11 для перемещения капитала.</li> <li>В приобретение собственности инвесторы вложили &euro;47,5 млн, из которых &euro;8,6 млн потратили на восстановление городов.</li> <li>46 &laquo;золотых&raquo; получили китайцы, семь - бразильцы, пять - американцы, четыре - пакистанцы и три - россияне.</li> </ul> Новости недвижимости Mon, 15 Mar 2021 10:10:00 GMT https://prian.ru/news/sobstvennyy-biznes-v-kanade-chashche-otkryvayut-novopribyvshie-immigranty-issledovanie.html https://prian.ru/news/sobstvennyy-biznes-v-kanade-chashche-otkryvayut-novopribyvshie-immigranty-issledovanie.html Эксперты полагают, что такой вывод может положительно повлиять на восстановление экономики страны. <p><span>Ситуация.</span> Отчёт Статистического управления Канады утверждает, что иммигранты &ndash; особенно новоприбывшие &ndash; с большей вероятностью, чем канадцы, покупают предприятия или открывают собственные.</p> <p>Глава департамента Доуере Греку и аналитик Бассиру Гуйе, совместно работавшие над исследованием, рассказали, что такие выводы они сделали на основе анализа 24 миллионов человек, проживающих в стране и владеющих собственным делом. Правда, данные удалось получить только за 2016 год, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.cimmigrationnews.com/report-says-new-canada-immigrants-more-likely-to-buy-or-set-up-businesses/" target="_blank">Canada Immigration News</a>.</p> <p><span>Подробности</span></p> <ul> <li>Отчёт &laquo;Who Were the Men and Women Entering Business Ownership in Canada in 2016?&raquo; показывает, что иммигранты с большей вероятностью открывают бизнес, чем граждане Канады. Причём мужчин среди новых предпринимателей больше, чем женщин.</li> <li>В исследовании говорится, что потеря работы часто побуждает человека начать своё дело, а пары, состоящие в браке, с большей вероятностью займутся предпринимательством, чем одинокие люди.</li> </ul> <p><span>Перспективы.</span> Авторы отчета отмечают, что склонность вновь прибывших иммигрантов к открытию бизнеса &ndash; важный вывод, который может повлиять на формирование политики Канады, нацеленной на восстановление экономики после пандемии. В частности, исследователи упоминает <a href="https://prian.ru/pub/38087.html" target="_blank">программу Start-Up Visa</a> для тех, кто хочет выбрать страну в качестве постоянного места жительства.</p> <p><span>Читайте также:</span></p> <ul> <li><a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://prian.ru/immigration/canada/canada-start-up-visa-program/" target="_blank">ПМЖ в Канаде для предпринимателей - стартап-виза</a></li> </ul> Новости недвижимости Mon, 15 Mar 2021 09:05:00 GMT https://prian.ru/news/zarubezhnyy-spros-na-doma-v-izraile-zashkalivaet.html https://prian.ru/news/zarubezhnyy-spros-na-doma-v-izraile-zashkalivaet.html Во второй половине 2020 года было продано рекордное за последние 20 лет количество жилых объектов. <p><span>Ситуация. </span>По словам соучредителя местного кредитора First Israel Mortgages Цви Шапиро, поскольку фондовые рынки находятся на рекордно высоком уровне, а также из-за политической нестабильности в США, люди смотрят на Израиль как на убежище для своих семей и своего будущего.</p> <p>По данным Минфина, декабрь стал одним из самых загруженных месяцев в истории страны для сделок с недвижимостью. Несмотря на коронавирус, около 13 400 квартир было продано в последний месяц 2020 года, что является третьим по величине месячным объёмом в истории Израиля, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.jpost.com/diaspora/overseas-demand-for-israeli-homes-rising-through-the-roof-661684" target="_blank">The Jerusalem Post</a>.</p> <p><span>Подробности.</span> Во второй половине 2020 года было продано около 62 000 домов, что является <a href="https://prian.ru/news/prodazhi-zhilya-v-izraile-dostigli-20-letnego-maksimuma-v-2020-godu.html" target="_blank">самым высоким показателем за 20 лет</a>. Дополнительной &laquo;движущей силой&raquo; послужило решение министра финансов Исраэля Каца о <a href="https://prian.ru/news/izrail-otmenil-povyshenie-naloga-na-pokupku-investicionnoy-nedvizhimosti.html" target="_blank">снижении налога на покупку недвижимости для инвесторов</a>.</p> <p>По мере того, как COVID-19 утихает, на рынок возвращаются местные покупатели. По словам Шапиро, сейчас есть общее мнение, что <a href="https://prian.ru/news/premer-ministra-izrailya-preduprezhdayut-o-gryadushchem-roste-cen-na-zhilyo.html" target="_blank">цены продолжат расти</a>, потому ждать &ndash; непозволительная роскошь.</p> <p><span>Покупатели.</span> Шапиро отметил, что в последнее время всё больше покупателей приезжает из Калифорнии. Иностранцы, по его словам, предпочитают недвижимость в строящихся объектах.</p> Новости недвижимости Mon, 15 Mar 2021 08:15:00 GMT https://prian.ru/news/iz-za-limita-po-stavkam-v-katalonii-sdayut-v-arendu-vsyo-menshe-domov.html https://prian.ru/news/iz-za-limita-po-stavkam-v-katalonii-sdayut-v-arendu-vsyo-menshe-domov.html Хотя эксперты полагают, что новый закон – не единственная и не главная причина. <p><span>Что случилось? </span>Исследование профильного портала Idealista показало, что каталонский закон, ограничивающий арендную плату в районах с быстро растущим спросом, сокращает рынок доступного жилья. Количество домов и квартир, предложенных в аренду в районах с регулируемыми ценами, упало на 12% с сентября 2020, когда закон вступил в силу, до февраля, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.reuters.com/article/spain-property-rental/rent-cap-shrinks-catalonias-rental-market-study-shows-idUSL8N2L94QD" target="_blank">Reuters</a>.</p> <p>Рынок аренды в Мадриде вырос на 2% за тот же период, в то время как цены упали на 3% в столичном регионе по сравнению со снижением на 2% в 61 округе Каталонии, затронутых контролем над ценами.</p> <p><span>Причины. </span>Пресс-секретарь Департамента жилищного строительства Каталонии считает, что связывать сокращение рынка аренды исключительно с законом о сдерживании арендной платы &ndash; смелое и отчасти необоснованное решение, учитывая текущую ситуацию с коронавирусом. Он также добавил, что в Мадриде больше объектов для размещения туристов, чем в Каталонии.</p> <p>Между тем, ассоциации арендодателей и инвесторов осудили решение Каталонии ограничить арендную плату в условиях спада, вызванного пандемией, заявив, что это снизит желание людей сдавать свою собственность.</p> <p><span>Что ещё?</span> Между тем, в целом по Испании <a href="https://prian.ru/news/arenda-v-ispanii-chislo-predlozheniy-podskochilo-na-178-ceny-katyatsya-vniz.html" target="_blank">число арендных предложений подскочило на 178%</a>, а цены падают. Специалисты JLL полагают, что <a href="https://prian.ru/news/jll-v-blizhayshie-gody-vsyo-bolshe-ispancev-budut-vybirat-arendu-zhilya-vmesto-pokupki.html" target="_blank">в ближайшие годы всё больше испанцев будут выбирать аренду жилья вместо покупки</a>.</p> Новости недвижимости Mon, 15 Mar 2021 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/rynok-zhilya-novoy-zelandii-procvetaet.html https://prian.ru/news/rynok-zhilya-novoy-zelandii-procvetaet.html За 2020 год цены подскочили почти на 20%. <p><span>Что случилось?</span> <a href="https://prian.ru/news/zhilyo-v-novoy-zelandii-stremitelno-dorozhaet.html" target="_blank">Рост цен на жильё в Новой Зеландии продолжает ускоряться</a>, чему способствуют сверхнизкие процентные ставки, достигшие исторического минимума в 0,25%, а также ограниченное предложение. В среднем, недвижимость в стране подорожала на 16,77% в течение 2020 года, что значительно больше, чем 10,28% в 2019. И, по версии CoreLogic, <a href="https://prian.ru/news/corelogic-neuklonnomu-rostu-cen-na-nedvizhimost-v-novoy-zelandii-ne-vidno-konca.html" target="_blank">этой тенденции не видно конца</a>. С третьего по четвёртый квартал цены повысились на 7,62%, сообщает профильное издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.globalpropertyguide.com/news-new-zealands-housing-market-is-booming-despite-pandemic-4226" target="_blank">Global Property Guide</a>.</p> <p><span>Спрос и предложение. </span>Несмотря на пандемию и последующие блокировки, <a href="https://prian.ru/news/prodazhi-zhilya-inostrancam-v-novoy-zelandii-vyrosli-pochti-na-30.html" target="_blank">интерес к местной недвижимости остаётся очень высоким</a>. По данным REINZ (Институт недвижимости Новой Зеландии), продажи жилья в стране выросли на 36,6%, до 8 935 единиц, за год до декабря 2020. В Окленде этот показатель составил 66% (до 3 219 единиц).</p> <p>Ограниченное предложение оказывает дополнительное давление на цены. По данным REINZ, в декабре 2020 года количество объектов недвижимости, доступных для продажи, упало на 29,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 12 932 единиц. Это самый низкий уровень запасов с момента начала учёта.</p> <p>Рост строительной активности замедляется: количество разрешений на возведение новостроек увеличилось менее чем на 3% за первые одиннадцать месяцев 2020 года. Это значительно меньше, чем среднегодовой рост на 14% за последние восемь лет, согласно данным Статистического управления Новой Зеландии.</p> <p><span>Аренда. </span>Стоимость квартир в Окленде составляет около $7 209 за кв.м. Чтобы купить просторные апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, придётся заплатить около $412 571, а сдавать такое жильё можно за $1 885 в месяц. Доходность выходит на уровне 5,48% годовых.</p> <p><span>Ситуация. </span>Согласно оценкам Международного валютного фонда (МВФ), экономика Новой Зеландии в 2020 году сократилась на 6,1% из-за блокировок и ограничений на поездки, связанных с пандемией COVID-19. Это контрастирует с устойчивыми экономическими показателями за последнее десятилетие, когда рост составил 2,2% в 2019, 3,2% в 2018 , 3,8% в 2017 и 4,2% в 2016 году.</p> <p>Согласно прогнозам МВФ, в этом году ожидается восстановление экономики на 4,4%.</p> Новости недвижимости Mon, 15 Mar 2021 06:05:00 GMT https://prian.ru/news/pokupateli-nedvizhimosti-v-meksike-vsyo-bolshe-interesuyutsya-melkimi-gorodami.html https://prian.ru/news/pokupateli-nedvizhimosti-v-meksike-vsyo-bolshe-interesuyutsya-melkimi-gorodami.html Брокеры оптимистичны и прогнозируют рост цен и объемов на небольших рынках. <p><span>Ситуация.</span> Богатые покупатели сместили своё внимание с популярных туристических центров, таких как Сан-Мигель-де-Альенде и Лос-Кабос, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.nytimes.com/2021/03/10/realestate/la-paz-mexico-house-hunting.html" target="_blank">NY Times</a>. И отправились в небольшие города, такие как Ла-Пас. Этот город с населением около 250 000 жителей расположен на берегу моря Кортеса. Низкая плотность населения Ла-Паса, береговая линия, тёплый климат и безопасность привлекают покупателей, ищущих &laquo;убежище&raquo; во время пандемии, говорят местные брокеры.</p> <p>В целом же <a href="https://prian.ru/news/rynok-nedvizhimosti-meksiki-snova-ohlazhdaetsya.html" target="_blank">рынок недвижимости Мексики замедляется</a>.</p> <p><span>Что было?</span> Брокер в Ronival Real Estate Ник Фонг отметил, что рынок Ла-Паса намного меньше, чем в Лос-Кабосе: за последние два года было продано около 250 жилых единиц по сравнению с примерно 1070 в регионе Лос-Кабос. В Ла-Пасе средняя цена дома на одну семью в течение этих двух лет составляла около $180 000 по сравнению с примерно $900 000 в Лос-Кабосе, кондоминиумов - $200 000 и $400 000 долларов соответственно.</p> <p><span>Что сейчас?</span> Средняя цена продажи в 2020 году для всех домов в Ла-Пасе составила $152 029, согласно данным рыночного листинга от агентства Baja Smart Real Estate. Это было меньше $187 401 в 2019 году, хотя количество продаж не изменилось и составило 108 объектов. Эксперты рынка полагают, что в этом году цены на многие объекты вырастут на 10-15% и продажи увеличатся &ndash; к концу 2020 года многие брокеры отметили рост сделок на 15-20%.</p> <p><span>Проблемы. </span>По словам агентов, у Ла-Паса &ndash; две основные проблемы: нехватка прямых рейсов из США и из Мексики и недостаток предложения. По меньшей мере, вторая проблема постепенно решается, так как многие застройщики ушли с дорожающего рынка Ла-Кабоса и направили свои усилия на Ла-Пас.</p> <p><span>Покупатели. </span>Брокеры говорят, что до пандемии большинство иностранных покупателей были из США, особенно из Калифорнии, и Канады, небольшая часть &ndash; из Европы (Испания, Франция и Германия) и Латинской Америки (Аргентина и Коста-Рика). Но, начиная с 2020 года, мексиканцы, особенно из Мехико, Монтеррея и Гвадалахары, купили больше вторых домов в Ла-Пасе, в то время как иностранцы уехали из-за ограничений пандемии.</p> Новости недвижимости Sun, 14 Mar 2021 12:05:00 GMT https://prian.ru/news/vebinar-16-marta-govorim-o-poluchenii-grazhdanstva-chernogorii.html https://prian.ru/news/vebinar-16-marta-govorim-o-poluchenii-grazhdanstva-chernogorii.html Программа гражданства Черногории в текущем виде перестанет действовать в конце 2021 года. Интерес к ней велик, но реально получивших паспорт страны немного. В чём тут дело? Как найти проект, позволяющий получить гражданство, и найти недвижимость, которую можно считать инвестиционной. На вебинаре Prian.ru эксперты компании Montenegro Luxury Hotels and Resorts представят новый проект премиум-класса, получивший одобрение правительства Черногории и позволяющий совместить получение европейского паспорта и дохода в евро. <p>16 марта, во вторник, с 13:00 до 14:30 (мск) портал Prian.ru проведёт совместный вебинар с компанией Montenegro Luxury Hotels and Resorts &laquo;Схема работает: новый проект для получения гражданства Черногории. Как оформить паспорт и получить доход&raquo;.</p> <p>Ведущий вебинара: главный редактор Prian.ru Филипп Березин.</p> <p><span>Какие темы на повестке дня:</span></p> <ul> <li>Как работает программа гражданства Черногории</li> <li>Что надо сделать, чтобы стать её участником и избежать бюрократических проволочек</li> <li>Чем отличаются друг от друга проекты под гражданство</li> <li>Кому могут быть интересны горнолыжные курорты Черногории</li> <li>Как получить гражданство страны в кратчайшие сроки</li> <li>Сколько придется заплатить за участие в программе &ndash; и сколько можно будет заработать</li> </ul> <p>Зарегистрироваться для участия в вебинаре можно <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://prian.ru/workshop/94.html" target="_blank">здесь</a>. </p> Новости недвижимости Sun, 14 Mar 2021 11:10:00 GMT https://prian.ru/news/bolee-250-tysyach-ukraincev-imeyut-vid-na-zhitelstvo-v-polshe.html https://prian.ru/news/bolee-250-tysyach-ukraincev-imeyut-vid-na-zhitelstvo-v-polshe.html Граждане Украины остаются самой крупной группой иностранцев в стране. <p><span>Ситуация.</span> Как сообщает Управление по делам иностранцев (UdSC), количество украинцев, имеющих вид на жительство в Польше, превысило 250 тысяч человек. Пресс-секретарь UdSC Якуб Дудзяк сказал, что украинские граждане, которые переселяются в страну, в основном люди моложе 40 лет, переезжающие в поисках работы. Но всё больше и больше иммигрантов желают остаться в Польше надолго, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.thefirstnews.com/article/more-than-250000-ukrainians-in-poland-hold-residency-permits-20436" target="_blank">The First News</a>.</p> <p><span>Подробности</span></p> <ul> <li>По данным UdSC, подавляющее большинство разрешений выдаётся в связи с приёмом на работу. Следующие наиболее распространенные цели пребывания в Польше &ndash; это семейные вопросы, на которые приходится около 12% заявок, и образование (5%).</li> <li>Граждане Украины селятся преимущественно в крупных городах. Самыми популярными регионами являются Мазовецкое (52 000 человек), Малопольское (31 000) и Великопольское воеводство (29 000).</li> </ul> <p><span>Контекст.</span> По данным Кадровой службы, консалтинговой компании по трудоустройству и подбору кадров, которая занимается наймом иностранцев в Польше, до пандемии общее количество украинцев, работающих в Польше, составляло 1,3 миллиона, а сейчас оценивается в 1 миллион.</p> <p>Украинцы &ndash; самая большая группа иностранцев в Польше, стране с населением 38 миллионов человек.</p> <p><span>Что ещё? </span>Напомним, что <a href="https://prian.ru/news/pravitelstvo-polshi-namereno-uprostit-proceduru-migracii-dlya-ukraincev-i-belorusov.html" target="_blank">правительство Польши намерено упростить процедуру миграции для украинцев и белорусов</a>. <a href="https://prian.ru/news/s-sentyabrya-v-polshu-pereehali-10-000-belorusov.html" target="_blank">С сентября по конец октября в страну переехало больше 10 тысяч белорусов</a>. А <a href="https://prian.ru/news/rossiya-i-polsha-vozobnovlyayut-avtobusnoe-soobshchenie.html" target="_blank">с конца сентября Россия и Польша возобновили автобусное сообщение</a>.</p> Новости недвижимости Sat, 13 Mar 2021 12:15:00 GMT https://prian.ru/news/ispaniya-planiruet-nachat-vypuskat-privivochnye-pasporta-k-letu.html https://prian.ru/news/ispaniya-planiruet-nachat-vypuskat-privivochnye-pasporta-k-letu.html Почти пять миллионов испанцев уже получили первые дозы вакцины. <p><span>Что случилось? </span>Испанские власти заявили, что к концу мая вполне могут быть готовы выпускать &laquo;паспорта&raquo;, которые свидетельствуют о вакцинации против коронавируса. Об этом заявила Министр туризма Мария Рейес Марото, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://metro.co.uk/2021/03/10/travel-spain-could-introduce-covid-vaccine-passport-scheme-in-may-14218286/" target="_blank">Metro</a>.</p> <p><span>Подробности. </span>Министр сказала, что власти планируют подготовить цифровую схему для международной туристической ярмарки FITUR 19 мая в Мадриде. Однако отметила, что внедрение паспорта будет зависеть от числа вакцинированных и от уровня заболеваемости.</p> <p>Мария Рейес Марото добавила, что правительство Испании работает над тем, чтобы стать пионерами этой схемы, и надеется, что программу запустят как можно скорее.</p> <p><span>Контекст. </span>Паспорт Covid, или &laquo;Digital Green Pass&raquo;, является одной из нескольких мер, согласованных лидерами ЕС в попытке дать толчок сильно пострадавшей европейской туристической индустрии после почти года ограничений. Схема направлена ​​на то, чтобы в первую очередь открыть доступ к путешествиям в пределах ЕС &ndash; для людей, которые вакцинированы или у которых есть на руках отрицательный тест.</p> <p><span>Что сейчас? </span>На данный момент в Испании 4,8 миллиона человек получили первую дозу вакцины и 1,4 миллиона &ndash; вторую. Правительство надеется вакцинировать от 30-40% населения к апрелю.</p> <p><span>Что ещё? </span>Напомним, что <a href="https://prian.ru/news/proshedshie-vakcinaciyu-ot-koronavirusa-rossiyane-smogut-popast-v-gruziyu.html" target="_blank">прошедшие вакцинацию от коронавируса россияне уже могут попасть в Грузию</a>, а <a href="https://prian.ru/news/tailand-planiruet-otmenit-karantin-dlya-vakcinirovannyh-turistov.html" target="_blank">Таиланд планирует отменить карантин для вакцинированных туристов</a>.</p> Новости недвижимости Sat, 13 Mar 2021 11:10:00 GMT https://prian.ru/news/v-2020-godu-rost-cen-na-zhilyo-v-grecii-zamedlilsya.html https://prian.ru/news/v-2020-godu-rost-cen-na-zhilyo-v-grecii-zamedlilsya.html Согласно данным, полученным Центробанком от кредитных организаций, в четвёртом квартале 2020 года цены на квартиры в стране выросли на 2,6% в годовом исчислении. Среднегодовой рост цен на квартиры в 2020 году составлял 4,2%, а в 2019 году – 7,2%. <p><span>Что случилось?</span> Согласно данным <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.bankofgreece.gr/en/news-and-media/press-office/news-list/news?announcement=8ec30109-9524-41b7-9a82-b766d078f6a3" target="_blank">Центробанка Греции</a>, полученным от кредитных организаций, в четвёртом квартале 2020 года цены на квартиры в стране поднялись на 2,6% в годовом исчислении. В 2020 году среднегодовой рост цен на квартиры составлял 4,2%, а в 2019 году &ndash; 7,2%.</p> <p><span>Типы квартир.</span> В четвёртом квартале 2020 года темпы роста цен составили 2% в годовом исчислении для &laquo;новых&raquo; квартир (до пяти лет) и 3% для &laquo;старых&raquo; квартир (более пяти лет). В 2020 году цены на &laquo;новые&raquo; квартиры выросли в среднем на 4,7% против роста на 7,7% в 2019 году, тогда как цены на &laquo;старые&raquo; квартиры увеличились на 3,9% в 2020 году против роста на 6,9% в 2019 году.</p> <p><span>Регионы</span>. В четвёртом квартале 2020 года цены на квартиры выросли в годовом исчислении на 5,2% в Афинах и на 4,1% в Салониках, тогда как незначительное снижение было зарегистрировано в других городах (-0,5%) и других регионах Греции (-0,3%).</p> <p>За 2020 год цены на квартиры в указанных областях выросли в среднем на 7,4%, 4,6%, 0,1% и 1,8% соответственно. Наконец, что касается всех городских районов страны, то в четвёртом квартале 2020 года цены на квартиры выросли на 2,8% в годовом исчислении, тогда как за 2020 год в целом среднегодовой рост составил 4,5%.</p> <div><span><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/pub/nedvizhimost-grecii-seychas-est-li-spros-otkuda-on-i-chego-ozhidat-v-perspektive.html" target="_blank">Недвижимость Греции сейчас: есть ли спрос, кто интересуется и чего ожидать</a></span></div> Новости недвижимости Fri, 12 Mar 2021 12:20:00 GMT https://prian.ru/news/premer-ministr-latvii-prizyvaet-svernut-programmu-vnzh-za-pokupku-nedvizhimosti.html https://prian.ru/news/premer-ministr-latvii-prizyvaet-svernut-programmu-vnzh-za-pokupku-nedvizhimosti.html Об этом Кришьянис Кариньш заявил на заседании правительства, где была представлена информация о выданных в Латвии ВНЖ. <p><span>Что случилось?</span> Премьер-министр Латвии Кришьянис Кариньш призывает прекратить предоставление ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Это заявление он сделал на заседании правительства, где министр внутренних дел Сандис Гиргенс обнародовал статистику о выданных в Латвии ВНЖ, пишет издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://rus.delfi.lv/news/daily/latvia/eta-programma-sebya-ischerpala-karinsh-nameren-otmenit-vydachu-vnzh-za-vlozheniya-v-nedvizhimost.d?id=53013901" target="_blank">DELFI</a>.</p> <p><span>Цитата</span>. Кариньш отметил, что зарубежные инвестиции, связанные с вложениями в недвижимость, непродуктивны: &laquo;Это отражение проводимой ранее политики, последние останки политики денежного транзита. Мы избавимся от этого. Эта программа себя исчерпала&raquo;.</p> <p><span>Контекст</span>. В отчёте, представленном правительству Латвии Министерством внутренних дел, говорится, что с июля 2010 года по декабрь 2020 года по соответствующей программе было предоставлено 19 000 ВНЖ. При этом в 186 случаях инвесторы получили отказ, а 1672 ВНЖ были аннулированы.</p> <p>31 декабря 2020 года в Латвии проживал 7441 инвестор и член семей инвесторов с действующими ВНЖ. По сравнению с аналогичной датой 2019 года этот показатель уменьшился на 550 человек.</p> <p>Около 86% всех ВНЖ были запрошены инвесторами с территории бывшего СССР.</p> <p><span>Цитата</span>. На заседании правительства министр внутренних дел Сандис Гиргенс сказал, что, по его мнению, теперь политики и Министерство экономик должны решить судьбу программы &laquo;ВНЖ за покупку недвижимости&raquo;.</p> <p>&laquo;Я думаю, что инвестиции нужны, но необходимо привлекать инвесторов, которые не представляют угрозы для национальной безопасности. Это означает, что необходимо сбалансировать экономическую и национальную безопасность&raquo;, &ndash; подчеркнул он.</p> <p><span>Узнайте больше.</span> Напомним, что ранее Кришьянис Кариньш <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://rus.delfi.lv/biznes/bnews/porog-stoimosti-nedvizhimosti-dlya-polucheniya-vnzh-mozhet-byt-povyshen-do-500-000-evro.d?id=51951159" target="_blank">предлагал</a> поднять порог входа по программе &laquo;ВНЖ за покупку недвижимости&raquo; до &euro;500 000.</p> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/pub/vnzh-v-latvii-pokupateli-nedvizhimosti-prodolzhayut-poluchat-id-karty.html" target="_blank">ВНЖ в Латвии: покупатели недвижимости продолжают получать ID-карты</a></div> Новости недвижимости Fri, 12 Mar 2021 11:20:00 GMT https://prian.ru/news/gorod-na-yuge-italii-prodayot-doma-za-odin-evro-bez-zaloga.html https://prian.ru/news/gorod-na-yuge-italii-prodayot-doma-za-odin-evro-bez-zaloga.html Власти хотят помочь желающим приобрести дом своей мечты, не усложняя им жизнь утомительными процедурами и жёсткими требованиями. <p><span>Что случилось?</span> Поскольку всё больше и больше итальянских городов предлагают полуразрушенные дома за бесценок, потенциальные покупатели в последнее время были избалованы выбором. Однако обезлюдевший городок Лаурензана, расположенный в регионе Базиликата на юге Италии, решил выделиться на фоне конкурентов, смягчив некоторые правила, пишет <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://edition.cnn.com/travel/article/italian-town-laurenzana-sells-1-houses/index.html" target="_blank">CNN</a>.</p> <p><span>Подробности</span>. Обычно схемы продажи домов за один евро в Италии требуют от покупателя вносить залог, который составляет, как правило, от &euro;2 000 до &euro;5 000. Он возвращается покупателю после завершения работ по восстановлению приобретённой собственности. Однако тем, кто приобретёт один из заброшенных домов в Лаурензане, залог вносить не придётся.</p> <p>Власти также решили свести к минимуму расходы на оформление документов, в то время как покупатели также получат выгоду от относительно низких местных налогов на юге Италии.</p> <p><span>Цитата</span>. &laquo;Мы хотим помочь новичкам приобрести дом своей мечты, не усложняя им жизнь выполнением утомительных процедур и жёстких требований&raquo;, &ndash; объясняет мэр Лаурензаны Микеле Унгаро.</p> <p>&laquo;Иногда бывает сложно выполнить все правила, особенно если вы иностранец. Мы хотим, чтобы это приключение было удовольствием, а не обузой. Вот почему мы не просим никаких гарантий депозита для обеспечения быстрого выполнения работ. Мы полагаемся на добросовестность покупателей, но будем постоянно следить за незавершёнными работами и статусом ремонта&raquo;, &ndash; добавляет градоначальник.</p> <p><span>Требования</span>. Покупатели должны согласиться завершить ремонт своей собственности в течение определённого периода времени. Работы должны быть начаты не ранее чем через три месяца после покупки и завершены в течение трёх лет. Покупатели должны будут также представить подробный план обновления недвижимости прежде, чем будет рассмотрено их предложение.</p> <p><span>Цитата</span>. &laquo;Цели имеют первостепенное значение. Было бы большим подспорьем в ускорении процесса, если бы заинтересованные покупатели сразу обозначили, что намерены делать со своей новой недвижимостью и сколько денег планируют инвестировать в обновление&raquo;, &ndash; говорит Микеле Унгаро.</p> <p><span>Что за недвижимость?</span> В настоящее время в историческом центре города выставлено на продажу около 10 старинных домов за один евро. Их площадь варьируется от 40 до 150 кв.м. Эти здания находятся в хорошем состоянии. Между тем, ещё 40 пустующих помещений требуют от владельцев ремонта. По словам Унгаро, покупатели должны быть готовы вложить не менее &euro;20 000, чтобы вернуть имуществу былую славу.</p> <p>Помимо этого, в городе выставлены на продажу несколько недорогих отремонтированных домов, и владельцы будут рады провести переговоры. Поскольку стоимость квадратного метра в Лаурензане составляет примерно &euro;500, за &euro;25 000 можно купить готовое жилище площадью 50 кв.м.</p> <p><span>Зачем это нужно?</span> Население города сокращается с тех пор, как в 1900-х годах местные жители начали эмигрировать в поисках работы, в основном в Германию и Швейцарию, оставив после себя множество живописных домов с толстыми каменными стенами красновато-коричневого цвета. Это привело к архитектурному упадку красивого старинного района Лаурензаны, который и намерен исправить мэр. Сейчас в городке проживают круглый год около 1700 человек.</p> <p><span>Бонус</span>. По словам Унгаро, власти города будут рады сократить расходы на оформление сделки. Людям не нужно будет платить нотариусу обычные &euro;2 000 за юридическое оформление покупки, секретариат мэрии возьмёт эти заботы на себя всего за &euro;300.</p> <p><span>Куда обращаться?</span> Те, кто заинтересован в покупке одного из домов в Лаурензане за один евро, должны связаться с властями по адресу электронной почты comunelaurenzana@rete.basilicata.it для получения дополнительной информации.</p> <p><span>Узнайте больше:</span></p> <ul> <li><a href="https://prian.ru/news/i-snova-v-italii-predlagayut-doma-za-1-evro-na-etot-raz-v-doline-aosta.html" target="_blank">И снова в Италии предлагают дома за один евро. На этот раз в долине Аоста</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/italyanskiy-gorodok-predlagaet-doma-za-odin-evro-i-gotovoe-k-zaseleniyu-zhilyo-po-nizkim-cenam.html" target="_blank">Итальянский городок предлагает дома за один евро и готовое к заселению жильё по низким ценам</a></li> <li><a href="https://prian.ru/pub/38575.html" target="_blank">Личный опыт: почему я не купил дом за один евро в Италии</a></li> </ul> <p><span>Фото: CNN</span></p> Новости недвижимости Fri, 12 Mar 2021 09:50:00 GMT https://prian.ru/news/global-property-guide-opublikoval-reyting-izmeneniya-cen-na-zhilyo-v-mire-za-2020-god.html https://prian.ru/news/global-property-guide-opublikoval-reyting-izmeneniya-cen-na-zhilyo-v-mire-za-2020-god.html Цены с поправкой на инфляцию выросли в 40 из 53 анализируемых стран мира. <p><span>Что случилось?</span> Портал <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.globalpropertyguide.com/investment-analysis/Global-house-prices-go-stratospheric-The-boom-accelerates-led-by-Europe-US-Canada-New-Zealand" target="_blank">Global Property Guide</a> опубликовал рейтинг изменения цен на жильё в мире за четвёртый квартал 2020 года. Оказалось, что за 2020 год цены с поправкой на инфляцию выросли в 40 из 53 анализируемых стран.</p> <p><span>Самые сильные рынки.</span> Наибольший рост цен на жильё за 2020 год с поправкой на инфляцию зафиксирован в Новой Зеландии (+16,77%), Шри-Ланке (+15,47%), Пуэрто-Рико (+14,59%), <a href="https://prian.ru/news/v-slovakii-stremitelno-dorozhaet-zhilyo.html" target="_blank">Словакии</a> (+14,28%) и <a href="https://prian.ru/news/ceny-na-zhilyo-v-turcii-prodolzhayut-rasti-dvuznachnymi-tempami.html" target="_blank">Турции</a> (+13,7%).</p> <p><span>Самые слабые рынки. </span>Наибольшее снижение цен на жильё по сравнению с четвёртым кварталом 2019 года отмечено в центральном деловом районе Макати на Филиппинах (-16,11%), Египте (-14,38%), <a href="https://prian.ru/news/za-2020-god-v-chernogorii-znachitelno-podesheveli-novostroyki.html" target="_blank">Черногории</a> (-10,45%), Пномпене в Камбодже (-8,8%) и Катаре (-4,78%).</p> <p><span>Россия и Украина. </span>Россия заняла 10-е место в рейтинге с показателем годового роста цен в 9,14%. В украинском Киеве же за год цены подросли на 3,65%, обеспечив ему 27-ю позицию в списке.</p> <h2>Изменение цен на жильё в популярных у россиян странах мира (четвёртый квартал 2019 &ndash; четвёртый квартал 2020 года):</h2> <ul> <li>Турция +13,7%</li> <li>Германия +11,4%</li> <li>Эстония +10,37%</li> <li>Португалия +6,2%</li> <li>Великобритания +5,56%</li> <li>Финляндия +4,01%</li> <li>Мальта +4,82%</li> <li>Таиланд +3,08%</li> <li>ОАЭ (Дубай) -2,93%</li> <li>Черногория -10,45%</li> <li>Австрия (Вена) +8,06%</li> <li>Израиль +2,64%</li> <li>Польша (Варшава) +1,78%</li> <li>Латвия (Рига) -0,97%</li> </ul> Новости недвижимости Fri, 12 Mar 2021 08:35:00 GMT https://prian.ru/news/latviya-otkryvaet-aviasoobshchenie-s-rossiey.html https://prian.ru/news/latviya-otkryvaet-aviasoobshchenie-s-rossiey.html Торопиться с покупкой билетов не стоит – в страну пустят не всех. <p><span>Что случилось? </span>Латвийские власти объявили, что с 17 марта открывает авиасообщение со странами, которые не входят в ЕС. Несмотря на то, что поиск билетов из РФ в Латвию через <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.aviasales.ru/blog/news-latvia-otkrita-ili-chto" target="_blank">платформу Aviasales</a> вырос с момента заявления на 108%, билеты покупать ещё рано &ndash; туристам прилетать в страну пока запрещено.</p> <p><span>Подробности. </span>Открытие рейсов со стороны Латвии обусловлено заботой, прежде всего, о собственных гражданах: на данный момент, чтобы попасть в Россию или Турцию, латыши должны лететь транзитом через Эстонию или Литву. В саму же Латвию смогут попасть только обладатели ВНЖ, долгосрочных виз или люди, имеющие на то веские причины (срочное лечение, похороны родственников и т.д.).</p> <p>Для проверки возможности въезда в Латвию и получения QR-кода при путешествии на машине создан <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://covidpass.lv/ru/" target="_blank">отдельный сайт</a> на русском языке.</p> <p><span>Условия.</span> Прилетающие в Латвию должны будут не позже, чем за 72 часа до въезда, сделать PCR-тест, а по прибытии провести 10 дней в карантине. Въехать на авто можно будет даже с положительным тестом, но к россиянам, которых не выпустят из РФ, это всё равно не относится.</p> <p><span>Что ещё? </span>Ещё в июле власти Латвии <a href="https://prian.ru/news/v-latvii-predlagayut-lishat-viz-i-vnzh-za-narushenie-samoizolyacii.html" target="_blank">предложили лишать виз и ВНЖ за нарушение самоизоляции</a> и не выдавать новые разрешения, пока не нормализуется ситуация с коронавирусом. В итоге, за первое полугодие 2020 страна <a href="https://prian.ru/news/chislo-vydannyh-latviey-zolotyh-viz-sokratilos-pochti-na-70.html" target="_blank">одобрила только пять ВНЖ за инвестиции</a>.</p> Новости недвижимости Fri, 12 Mar 2021 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/amerikanskiy-zakonoproekt-o-pomoshchi-v-19-trilliona-dollarov-okonchatelno-odobrili.html https://prian.ru/news/amerikanskiy-zakonoproekt-o-pomoshchi-v-19-trilliona-dollarov-okonchatelno-odobrili.html Аналитики ожидают, что программа ускорит восстановление экономики США. <p><span>Что случилось? </span>Палата представителей США окончательно одобрила одну из крупнейших мер экономического стимулирования в американской истории &ndash; масштабный законопроект о помощи от COVID-19 на сумму $1,9 триллиона, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.reuters.com/article/us-health-coronavirus-usa-congress/bidens-1-9-trillion-covid-19-bill-wins-final-approval-in-house-idUSKBN2B215E" target="_blank">Reuters</a>. Белый дом планирует подписать законопроект 12 марта.</p> <p><span>Что входит? </span>Программа предусматривает $400 миллиардов прямых выплат американцам (по $1 400), $350 миллиардов помощи правительствам штата и местным властям. Также правительство намеревается расширить налоговые льготы на детей и увеличить финансирование на распространение вакцины.</p> <p><span>Подробности.</span> 220 голосов палаты были &laquo;за&raquo; и 211 &ndash; &laquo;против&raquo;. Демократы поддержали проект, республиканцы, напротив &ndash; полностью раскритиковали инициативу. Первые назвали программу поворотным днём для экономики США и реальным шансом на восстановление экономики, вторые заявили, что мера была слишком дорогостоящей и так как худшая фаза крупнейшего за столетие кризиса в основном прошла, экономика и без данного проекта движется к нормализации.</p> <p><span>Мнения. </span>Законопроект пользуется популярностью среди американцев. Национальный опрос общественного мнения Reuters/Ipsos, проведённый 8-9 марта, показал, что 70% американцев поддерживают этот план, в том числе большинство демократов и республиканцев.</p> <p><span>Перспективы. </span>Финансовая корпорация Morgan Stanley на этой неделе прогнозировала рост экономики США в 2021 году на уровне 8,1%. Организация экономического сотрудничества и развития ожидает, что данный подъём превысит 6% по сравнению с оценкой в 3% три месяца назад.</p> <p><span>Что ещё?</span> Также <a href="https://prian.ru/news/v-ssha-prodlyat-zashchitu-vladelcev-zhilya-postradavshih-ot-pandemii.html" target="_blank">в США продлят защиту владельцев жилья, пострадавших от пандемии</a>. Между тем, <a href="https://prian.ru/news/bayden-snova-razreshil-inostrancam-vezd-v-ssha.html" target="_blank">Джо Байден снова разрешил иностранцам въезд в США</a>.</p> Новости недвижимости Fri, 12 Mar 2021 06:05:00 GMT https://prian.ru/news/turciya-obyavila-o-novyh-pravilah-vezda-v-stranu.html https://prian.ru/news/turciya-obyavila-o-novyh-pravilah-vezda-v-stranu.html С 15 марта, чтобы приехать в государство, потребуется заполнить специальную электронную анкету. <p><span>Что случилось?</span> Новые правила приезда в Турцию вступают в силу 15 марта. Об этом заявило Министерство здравоохранения страны. Теперь заполнять бумажную анкету не придётся. Исключение &ndash; только для транзитных рейсов, которым по-прежнему нужно будет оформлять анкету относительно COVID-19 на борту самолёта, сообщает новостное агентство <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.atorus.ru/news/press-centre/new/54542.html" target="_blank">АТОР</a>.</p> <p><span>Новые правила. </span>С 15 марта вступают в силу следующие требования для граждан любых стран, прибывающих в Турцию:</p> <ul> <li>За 72 часа до прибытия нужно заполнить специальную <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://register.health.gov.tr/" target="_blank">электронную форму</a>.</li> <li>Заполненную анкету потребуется распечатать самостоятельно или скачать на планшет, телефон, ноутбук.</li> <li>В аэропорту вылета потребуется предъявить распечатанную или сохранённую форму сотруднику авиакомпании. Без данной анкеты посадка невозможна.</li> </ul> <p><span>Что ещё?</span> Напомним, что для въезда <a href="https://prian.ru/news/turciya-budet-trebovat-ot-priezzhayushchih-otricatelnyy-test-na-covid-19.html" target="_blank">Турция требует отрицательный PCR-тест</a>. Причём <a href="https://prian.ru/news/stali-izvestny-pravila-oformleniya-spravki-dlya-vezda-v-turciyu.html" target="_blank">есть требования к оформлению справки</a>. Между тем, <a href="https://prian.ru/news/v-turisticheskih-regionah-turcii-otkryvayutsya-restorany-i-kafe.html" target="_blank">в туристических регионах Турции открываются рестораны и кафе</a>.</p> Новости недвижимости Thu, 11 Mar 2021 14:25:00 GMT https://prian.ru/news/soiskateley-ipoteki-vo-francii-obyazyvayut-strahovatsya-ot-poteri-raboty.html https://prian.ru/news/soiskateley-ipoteki-vo-francii-obyazyvayut-strahovatsya-ot-poteri-raboty.html Но получить выплаты по этой страховке смогут далеко не все. <p><span>Что случилось? </span>Ставки жилищных кредитов во Франции по-прежнему низки, но ипотека не стала доступнее: банки более тщательно проверяют потенциальных заёмщиков. Для этого они требуют новые гарантии, такие как страхование от потери работы &ndash; продукт, удваивающий стоимость страхования кредита, пишет <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/pret-immobilier-la-garantie-perte-d-emploi-une-nouvelle-condition-couteuse-pour-emprunter-e8e4fcc148ee83b00cfd2bdfa9ddd635" target="_blank">Boursorama</a>.</p> <p><span>Подробности. </span>Это касается наиболее уязвимых участников рынка труда, например, тех, кто работает в отраслях, на которые пришёлся основной удар пандемии. А в случае отказа от страховки заявитель рискует получить отказ от ипотеки. Однако стоимость страховки составляет от 0,3 до 1% от суммы займа в зависимости от возраста или профессии заёмщика. Некоторые банки, например, предлагают страховку, по которой нужно платить &euro;50 в месяц за каждую тысячу евро, подлежащих страхованию.</p> <p>&laquo;Эта гарантия удваивает стоимость страховки&raquo;, &ndash; резюмирует Сандрин Аллонье, эксперт кредитного брокера Vousfinancer.</p> <p><span>Жёсткие условия. </span>Начало действия страховки от потери работы отсчитывается по разным правилам, иногда с очень длительной отсрочкой: в некоторых случаях она может достигать 90 дней.</p> <p>Кроме того, для выплаты страховки должны соблюдаться условия назначения компенсации. В частности, исключаются ситуации увольнения по собственному желанию, расторжения договоров и частичной безработицы. Также необходимо проработать по бессрочному трудовому договору не менее года. Наконец, эта гарантия покрывает потерю работы только на период от шести месяцев до одного года, в зависимости от контракта.</p> <p>К тому же, если банк прекратил работу с данным страховщиком, заёмщик будет вынужден сам искать новую страховку. Как признают сами банки, эти документы &laquo;нужно изучать очень внимательно&raquo;. </p> <p><span>Ещё по теме:</span></p> <ul> <li><a href="https://prian.ru/news/vo-francii-kolichestvo-zayavok-na-ipoteku-v-yanvare-vyroslo-na-10.html" target="_blank">Французы заинтересовались ипотекой</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/franciya-uprostit-pravila-ipotechnogo-kreditovaniya.html" target="_blank">Франция упростит правила ипотечного кредитования</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/vo-francii-upali-i-ipotechnye-stavki-i-kolichestvo-vydannyh-kreditov.html" target="_blank">Во Франции упали и ипотечные ставки, и количество выданных кредитов</a></li> </ul> Новости недвижимости Thu, 11 Mar 2021 11:15:00 GMT https://prian.ru/news/zastroyshchiki-kipra-sbavlyayut-oboroty.html https://prian.ru/news/zastroyshchiki-kipra-sbavlyayut-oboroty.html В декабре выдали на 32,1% меньше разрешений на строительство, чем год назад. <p><span>Что случилось? </span>В декабре 2020 года было одобрено строительство 752 новых жилых объектов, что на 32,1% меньше, чем в декабре 2019 года, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.news.cyprus-property-buyers.com/2021/03/09/building-permits-authorised-for-752-new-homes/id=00163642" target="_blank">Cyprus Property News</a>, ссылаясь на данные Статистической службы Кипра.</p> <p>По планам, 326 новостроек появятся в Лимассоле, 253 &ndash; в Никосии, 84 &ndash; в Ларнаке, 78 &ndash; в Пафосе и 11 &ndash; в Фамагусте.</p> <p><span>Итоги 2020 года. </span>В течение 2020 года было выдано 7023 разрешения на строительство по сравнению с 7218 в 2019 году. Общая стоимость проектов сократилась на 27,3% за год, площадь &ndash; на 12,6%, а количество &ndash; на 3,5%. </p> <p><span>Контекст. </span>Рынок недвижимости Кипра продолжает испытывать влияние двух основных ударов: пандемии и <a href="https://prian.ru/pub/kipr-ne-otmenyaet-programmu-grazhdanstvo-za-investicii.html" target="_blank">отмены программы &laquo;золотых паспортов&raquo;</a>. В январе 2021 количество <a href="https://prian.ru/news/na-kipre-obrushilis-prodazhi-nedvizhimosti-inostrancam.html" target="_blank">сделок с иностранцами упало почти на 50%</a> в годовом исчислении.</p> <p>В <a href="https://prian.ru/news/na-kipre-prodolzhayut-rasti-ceny-na-zhilyo.html">середине 2020 года отмечался рост цен на недвижимость</a> до отмены инвестиционной программы, после этого события они стали плавно снижаться. По данным Статистической службы Кипра, в третьем квартале 2020 года падение стоимости жилья составило 1,3% в годовом исчислении.</p> <p><span>Подробнее о недвижимости на Кипре:</span></p> <ul> <li><a href="https://prian.ru/pub/investicii-v-nedvizhimost-kipra-riski-i-vozmozhnosti-v-2021-godu.html" target="_blank">Инвестиции в недвижимость Кипра: риски и возможности в 2021 году</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/arenda-domov-v-pribrezhnyh-rayonah-kipra-stremitelno-desheveet.html" target="_blank">Аренда домов в прибрежных районах Кипра стремительно дешевеет</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/na-kipre-obrushilis-prodazhi-nedvizhimosti-inostrancam.html" target="_blank">На Кипре обрушились продажи недвижимости иностранцам</a></li> </ul> Новости недвижимости Thu, 11 Mar 2021 10:10:00 GMT https://prian.ru/news/opredeleny-rayony-ispanii-gde-pokupayut-bolshe-vsego-zhilya.html https://prian.ru/news/opredeleny-rayony-ispanii-gde-pokupayut-bolshe-vsego-zhilya.html Приоритет – у курортных зон. <p><span>Что случилось?</span> Портал <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2021/03/08/8542-the-fastest-growing-places-in-spain" target="_blank">Idealista</a>, основываясь на данных Национального статистического института (INE) и сервиса Statista, определил наиболее перспективные регионы в Испании, в том числе, с точки зрения иностранного покупателя.</p> <p><span>Зоны роста.</span> Одно из следствий пандемии &ndash; люди ищут больше открытого пространства. Поэтому самый высокий уровень роста наблюдается в прибрежных и сельских районах, а сильнее всего теряют привлекательность города внутри страны, за исключением Мадрида. Данные Statista и INE, основанные на сведениях о населении и о покупках недвижимости, показывают, что в 2020 году больше всего росли Аликанте, Малага, Альмерия, Гвадалахара и Жирона. В то же время Коста-Бланка, Коста-дель-Соль и Коста Брава выделяются как популярные прибрежные районы, где люди ищут жильё для отдыха, а те, кто из-за пандемии решил изменить образ жизни, &ndash; для постоянного проживания.</p> <p><span>Где росли продажи?</span> Данные INE за последний квартал 2020 года дают надежду на восстановление рынка. Количество сделок с жильём в Испании выросло на 11,35%: в 4-м квартале было зарегистрировано 113 799 продаж, а в третьем &ndash; 102 197.</p> <p>Наибольший рост числа продаж был зафиксирован в следующих испанских регионах: Галисии (31,00%), Кастилии и Леоне (19,01%) и Кантабрии (16,26%). При этом наибольшее количество продаж было зарегистрировано в Андалусии, на Коста-дель-Соль (22 770 продаж), Каталонии и Коста-Браве (17 513 продаж), Валенсии (16 404) и Мадридском сообществе (15 304).</p> <p><span>Где покупали иностранцы? </span>По данным INE, территорией Испании с самой высокой долей покупок жилья иностранцами оставались Балеарские острова: 32,65% недвижимости, купленной за последний квартал 2020 года. Здесь также заметен рост по сравнению с предыдущим кварталом (+27,14%). Похожая ситуация и на Канарских островах: 22,54% покупок жилья совершено иностранцами. Тут наблюдается некоторое снижение по сравнению с предыдущим кварталом (-26,33%). На третьем месте &ndash; прибрежный регион Валенсии с 21,68% (в 3-м квартале 2020 года было 24,11%), за которым следует Мурсия с 19,35% &ndash; здесь наблюдается рост по сравнению с 17,49% в предыдущем квартале. Основными иностранными покупателями в последнем квартале 2020 года стали британцы, за ними следовали выходцы из Франции и Германии. В целом в 2020 году международные покупатели совершили более 10% от общего числа сделок с недвижимостью в Испании, что меньше, чем в предыдущие годы.</p> <p><span>Напомним, </span>по итогам 2020 года количество сделок с недвижимостью в Испании <a href="https://prian.ru/news/v-2020-godu-v-ispanii-umenshilos-chislo-sdelok-s-zhiloy-nedvizhimostyu.html" target="_blank">упало</a>, но <a href="https://prian.ru/news/v-ispanii-za-proshedshiy-god-vyrosli-ceny-na-zhilyo.html" target="_blank">цены выросли</a>.</p> Новости недвижимости Thu, 11 Mar 2021 09:05:00 GMT https://prian.ru/news/pandemiya-zatormozila-rynok-arendy-germanii.html https://prian.ru/news/pandemiya-zatormozila-rynok-arendy-germanii.html Вместе с тем, спрос на открытые зелёные пространства в пригородах растёт. <p><span>Что случилось?</span> Согласно анализу консалтинговой компании Value, средняя арендная плата в Германии выросла всего на 1,6% в 2020 &ndash; это значительно ниже среднегодового подъёма на 5% в предыдущие годы. Ставки в большинстве крупных городов увеличились, хоть и более умеренно, чем в предыдущие годы, сообщает портал недвижимости <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2021/03/08/789369-el-precio-del-alquiler-en-alemania-tambien-se-frena-por-el-covid" target="_blank">Idealista</a>.</p> <p>Исключение составляет Берлин, где <a href="https://prian.ru/news/arendovat-zhile-v-germanii-stanovitsya-deshevle.html" target="_blank">стоимость аренды упала</a> на 3%, до &euro;10 за кв.м в месяц. Такой откат эксперты объясняют не только пандемией, но и вступлением в силу лимита арендной платы в феврале 2020 года, который устанавливает максимальные ставки в столице значительно ниже рыночных. В результате, предложение снизилось.</p> <p><span>Подробности. </span>В других крупных городах страны зафиксирован небольшой рост. Франкфурт &laquo;подорожал&raquo; на 3%, до &euro;14,29 за кв.м. На 4% выросли в 2020 году ставки в Гамбурге (&euro;12), Кёльне (&euro;11,83) и Штутгарте (&euro;13,89), а в Мюнхене (&euro;18,55) и Бонне (&euro;10,48) арендная плата увеличилась на 5%. Однако во многих городах среднего размера рынок &laquo;просел&raquo;.</p> <p><span>Особенности. </span>Примечательная тенденция &ndash; всплеск интереса к жилым кварталам вокруг крупных городов и городских центров. Именно здесь ставки аренды выросли больше всего.</p> <ul> <li>В Беннингштедте, как и в Гамбурге, арендная плата за год выросла на 38%.</li> <li>В Биркенвердере, к северу от Берлина, было зарегистрировано среднее повышение на 21%.</li> <li>Другой заметный рост наблюдался в Тутцинге (15%), к югу от Мюнхена; Вандлице (14%), на окраине Берлина; и Кернен-им-Ремстале (13%), недалеко от Штутгарта.</li> </ul> <p>В исследовании отмечается, что пандемия вызвала ряд изменений, которые повлияли на рынок недвижимости. Значительно снизилось число иммигрантов. Но и чистая прибыль из-за увольнений и сокращения рабочего времени в связи с кризисом упала в 2020 году в среднем на 1%.</p> <p><span>Что ещё? </span>Между тем, <a href="https://prian.ru/news/koronavirus-usugublyaet-deficit-zhilya-v-germanii.html" target="_blank">из-за коронавируса в стране &ndash; острый дефицит квартир</a>. А <a href="https://prian.ru/news/rost-cen-na-zhilyo-v-germanii-za-2020-god-prevysil-10.html" target="_blank">рост цен на жильё в Германии превысил 10%</a>.</p> Новости недвижимости Thu, 11 Mar 2021 08:15:00 GMT https://prian.ru/news/postanovlenie-o-besprocentnyh-ssudah-mozhet-stimulirovat-rynok-zhilya-v-turcii.html https://prian.ru/news/postanovlenie-o-besprocentnyh-ssudah-mozhet-stimulirovat-rynok-zhilya-v-turcii.html Это альтернатива турецкой ипотеке с её заоблачными ставками. <p><span>Что случилось?</span> Парламент Турции утвердил постановление, регулирующее рынок беспроцентного финансирования жилищного строительства. Это может стать началом бума в системе, которая уже привлекла около 300 тыс. клиентов, сообщает <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.dailysabah.com/business/interest-free-funding-regulation-may-boost-turkeys-home-sales/news" target="_blank">Daily Sabah</a>.</p> <p><span>Что не так с ипотекой?</span> В 2020 году в Турции было зафиксировано <a href="https://prian.ru/news/za-proshedshiy-god-v-turcii-prodali-15-mln-domov-i-kvartir.html" target="_blank">рекордное количество продаж жилья &ndash; 1,5 млн</a>. Однако с сентября, когда были повышены процентные ставки, продажи снизились. В январе ипотека покрывала лишь 15% всех покупок недвижимости, тогда как в июле прошлого года этот уровень составлял 57%. Сейчас базовая процентная ставка в Турции находится на уровне 17%, что является самым высоким показателем среди развитых или развивающихся стран.</p> <p><span>Что за система?</span> &laquo;Система финансирования сбережений&raquo;, использующая принципы <a href="https://prian.ru/pub/36721.html" target="_blank">исламского финансирования</a>, используется в Турции с 1991 года. В её рамках клиенты договариваются производить платежи в течение нескольких лет на общую сумму, которую они хотят занять, плюс дополнительные 7&ndash;10%, которые однозначно не считаются процентами. Затем они получают свою целевую сумму &ndash; в середине периода выплат или раньше, если они выигрывают в одну из лотерей, проводимых кредиторами, и покупают недвижимость.</p> <p><span>Что меняется?</span> Хотя правительство и не гарантирует ссуды, но, благодаря новому постановлению, участники системы смогут подать в суд на компанию, если она сбежит с их деньгами. Также постановление обязывает компании, предлагающие такое финансирование, иметь минимальный капитал в размере 100 млн турецких лир ($13,3 млн). Кроме того, они должны обращаться за разрешением к банковскому регулятору.</p> <p><span>Значение. </span>Президент Реджеп Тайип Эрдоган регулярно призывал к снижению затрат по займам. В прошлом году он отметил, что доля исламских институтов, которые не используют ссудный процент, в финансовом секторе выросла в три раза (до 6,3%) с 2002 года, когда пришла к власти его Партия справедливости и развития. Правительство планирует достичь доли в 20% к 2025 году.</p> <p><span>Мнение. </span>По словам Эйюпа Акбала, руководителя компании FuzulEv, работающей в этом секторе с 1990-х годов, количество компаний, занятых в секторе беспроцентного финансирования, выросло с пяти в 2018 году до 40.</p> <p>&laquo;Платежи, которые участники производили компаниям, не имея правовой защиты, создавали проблемы с доверием, &ndash; сказал он. &ndash; Систему абсолютно необходимо регулировать&raquo;.</p> <p>Акбал отметил, что из-за отсутствия чётких правил ранее не было официальных данных о том, сколько человек использовали систему, хотя, по оценкам, ею воспользовались около 300 тыс. чел. на сумму около 60 млрд турецких лир ($8 млрд.).</p> <p>&laquo;Когда проблема доверия будет снята, система может легко вырасти в два, три раза в течение четырех-пяти лет&raquo;, &ndash; сказал он, добавив, что система ориентирована на людей с низким и средним доходом.</p> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/pub/hochetsya-kupit-zhilyo-v-turcii-no-deneg-ne-hvataet-chto-delat.html" target="_blank">Хочется купить жильё в Турции, но денег не хватает. Что делать?</a></div> Новости недвижимости Thu, 11 Mar 2021 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/v-eshchyo-odnom-gorode-sardinii-budut-predlagat-doma-po-odnomu-evro.html https://prian.ru/news/v-eshchyo-odnom-gorode-sardinii-budut-predlagat-doma-po-odnomu-evro.html Проект находится на рассмотрении и стартует минимум через несколько месяцев. <p><span>Что случилось?</span> Схемы продажи домов за &euro;1 действуют по всей Италии. Недавно <a href="https://prian.ru/news/i-snova-v-italii-predlagayut-doma-za-1-evro-na-etot-raz-v-doline-aosta.html" target="_blank">подобное предложение появилось в долине Аоста</a>, а ещё раньше &ndash; <a href="https://prian.ru/news/italyanskiy-gorodok-predlagaet-doma-za-odin-evro-i-gotovoe-k-zaseleniyu-zhilyo-po-nizkim-cenam.html" target="_blank">в городе Биккари</a>, где помимо ветхих домов предлагали вполне себе жилые по цене &euro;10 000-13 000. Сейчас настала очередь сардинского города Сассари, сообщает портал недвижимости <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.idealista.it/en/news/property-for-sale-in-italy/2021/03/10/13109-1-euro-houses-in-sardinia-2021-sees-a-new-project-in-sassari" target="_blank">Idealista</a>.</p> <p>Марко Деттори из местного совета отметил, что окончательное решение по запуску программы пока не приняли &ndash; на данной стадии предложение только подано в городской совет.</p> <p><span>Задачи. </span>Цель проекта в городе Сассари &ndash; вдохнуть новую жизнь в исторический центр. Член совета подчеркнул: &laquo;В течение 30-и последних лет всё больше жителей Сассари покидают город и перебираются в более крупные центры. Потому очень много ветхих и заброшенных домов, которые с годами стали представлять опасность&raquo;. Внедрение схемы также поможет провести городскую и ландшафтную реконструкцию и возобновить культурные мероприятия.</p> <p><span>Идеи. </span>Советник признался, что местные власти задумывались о том, чтобы создать, например, пансионаты или совместные жилые дома. Или компания могла бы купить здание, отремонтировать его и использовать для коммерческой деятельности. Для будущих инвесторов ограничений не будет. Главное &ndash; внести вклад в обновление исторического центра.</p> <p><span>Сложности. </span>Но Марко Деттори подчеркнул, что самой сложной и важной частью проекта будет поиск владельцев, которые готовы продать объекты по символической цене в &euro;1. Вместе с тем, для многих собственников такая недвижимость &ndash; бремя: у них нет желания и возможности ремонтировать ветхий дом, да и продать по нормальной цене они его не смогут.</p> <p><span>Особенности. </span>Как и в других подобных проектах, на ремонт купленного здания новому владельцу даётся три года.</p> Новости недвижимости Thu, 11 Mar 2021 06:05:00 GMT https://prian.ru/news/v-bolgarii-letom-zhdut-rossiyskih-i-belorusskih-turistov.html https://prian.ru/news/v-bolgarii-letom-zhdut-rossiyskih-i-belorusskih-turistov.html Представители болгарской туриндустрии рассчитывают принять первых россиян уже в мае нынешнего года. А процесс аккредитации белорусских туристических агентств уже запущен. <p><span>Что случилось?</span> Представители туристической отрасли Болгарии рассказали, что надеются начать приём организованных российских туристов уже в мае и рассчитывают на скорое возобновление выдачи виз россиянам, пишет <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://rus.bg/turizm/turizm/32216-v-bolgarii-rasskazali-kogda-nadeyutsya-prinimat-chartery-s-turistami-iz-rossii" target="_blank">&laquo;Русская Болгария&raquo;</a>. Издание также <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://rus.bg/turizm/turizm/32240-bolgariya-zhdet-letom-belorusov-na-svoikh-kurortakh" target="_blank">сообщает</a> о том, что летом Болгария ждёт на своих курортах белорусов.</p> <p><span>Контекст</span>. Авиасообщение между Россией и Болгарией до сих пор не восстановлено. Но болгарская сторона недавно сообщила о своих планах запустить &laquo;зелёный туристический коридор&raquo; с Россией, заключив соответствующее двустороннее соглашение. </p> <p><span>Цитата</span>. &laquo;Я думаю, что реальная перспектива для первых чартеров &ndash; это вторая половина мая&raquo;, &ndash; заявил представитель болгарской GO2HOLIDAY Алпер Али, говоря о перспективах приёма российских туристов. &laquo;Из неофициальных источников нам известно, что консульство возобновит приём документов с 10 апреля, после завершения парламентских выборов, которые пройдут 4 апреля&raquo;, &ndash; добавил он.</p> <p>Чрезвычайный и полномочный посол Болгарии в Беларуси Георги Василев в то же время поделился планами о приёме белорусских туристов: &laquo;Мы готовимся к летнему курортному сезону, и в настоящее время идёт процесс аккредитации белорусских туристических агентств, которые будут работать с болгарской стороной&raquo;.</p> <p><span>Что ещё?</span> Российские владельцы болгарской недвижимости уже сейчас могут посетить свои квартиры и виллы в балканской стране. Обладатели ПМЖ, ВНЖ и долгосрочных виз категории &laquo;Д&raquo; могут приехать при наличии отрицательного результата ПЦР-теста, сделанного не ранее чем за 48 часов до поездки. </p> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/pub/lichnyy-opyt-v-lokdaun-kupila-kvartiru-onlayn-na-solnechnom-beregu-v-bolgarii.html" target="_blank">Личный опыт. В локдаун купила квартиру онлайн. На Солнечном Берегу в Болгарии</a></div> Новости недвижимости Wed, 10 Mar 2021 14:15:00 GMT https://prian.ru/news/elena-baturina-horosho-zarabotala-na-prodazhe-otelya-v-dubline.html https://prian.ru/news/elena-baturina-horosho-zarabotala-na-prodazhe-otelya-v-dubline.html Одна из богатейших женщин России продала отель Morrison в столице Ирландии за €65 млн. Эта сумма вдвое превышает её инвестиции в объект. <p><span>Что случилось?</span> Елена Батурина достигла договорённости о продаже отеля Morrison в Дублине консорциуму инвесторов из Великобритании. Сумма продажи составляет &euro;65 млн. Таким образом, Батурина смогла удвоить свои инвестиции в этот объект. Сделка пока не закрыта из-за необходимости завершения комплексной проверки, но стороны уже пришли к соответствующему соглашению, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.irishtimes.com/business/transport-and-tourism/elena-baturina-closes-in-on-morrison-hotel-sale-for-more-than-65m-1.4505795" target="_blank">The Irish Times</a>.</p> <p><span>Цифры</span>. Елена Батурина приобрела отель Morrison в 2012 году за &euro;22 млн и впоследствии вложила ещё &euro;10 млн в его реконструкцию. Продать объект она решила в начале 2020 года. Однако первоначальную цену в &euro;80 млн пришлось снизить, поскольку пандемия сильно повлияла на сектор гостеприимства Ирландии. Несмотря на это, продажа Morrison станет одной из первых крупных сделок в секторе с начала пандемии. </p> <p><span>Что за отель?</span> Morrison &ndash; это бутик-отель на 145 номеров, спроектированный архитектором Джоном Роча. После своего открытия в 1999 году он быстро стал модным символом ирландской столицы. Это был один из первых дизайнерских бутик-отелей в городе. А его ресторан Halo в то время считался одним из лучших в Дублине.</p> <p><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/pub/kak-zarabotat-do-10-godovyh-na-nedvizhimosti-v-dubline-fakty-o-zhile-v-irlandii.html" target="_blank">Как заработать до 10% годовых на недвижимости в Дублине. Факты о жилье в Ирландии</a></p> <p><span>Фото: The Times</span></p> Новости недвижимости Wed, 10 Mar 2021 13:10:00 GMT https://prian.ru/news/v-universitetah-chehii-stalo-bolshe-studentov-inostrancev.html https://prian.ru/news/v-universitetah-chehii-stalo-bolshe-studentov-inostrancev.html Россияне – в числе лидеров. <p><span>Что случилось?</span> Количество иностранных студентов в чешских вузах в 2020 году, несмотря на пандемию, увеличилось примерно на 8% &ndash; до 50 тысяч человек. Одной из причин стала возможность зачисления и обучения в вузах дистанционно, сообщает <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://420on.cz/news/people/60102-v-universitetah-chehii-stalo-bolshe-studentov-inostrantsev" target="_blank">420on.cz</a>.</p> <p><span>Статистика. </span>В 2019 году в чешских вузах обучались 46,3 тыс. иностранных студентов, а в 2020 &ndash; уже более 50 тыс. Всего в стране в 2019 году насчитывалось 288,6 тыс. студентов, а в прошлом году &ndash; 299,4 тыс. Количество студентов-иностранцев за год увеличилось примерно на 0,7 процентных пункта (до 16%), сообщила Радка Вавроушкова из Дома международного сотрудничества (DZS).</p> <p><span>По странам. </span>В прошлом году в Чехии обучались 8025 студентов из России, 1916 &mdash; из Индии и 739 &mdash; из Ирана. Большинство из них проходят обучение на чешском языке. Количество студентов из России, Индии и Ирана увеличилось примерно на 20%. Число учащихся из Украины, Казахстана и <a href="https://prian.ru/news/chehiya-zaplatit-vuzam-za-obuchenie-studentov-iz-belorussii.html" target="_blank">Беларуси</a> увеличилось более чем на 10%. Всего таких студентов в 2020 году было 5429.</p> <p><span>Зоны спада.</span> Из-за закрытия границ снизилось количество иностранных студентов, находящихся на краткосрочной стажировке. По данным министерства образования, если в 2019 году в Чешскую Республику приехали учиться 15813 студентов, то в прошлом году их было всего 9740 (на 38% меньше).</p> <p>Аналогичная тенденция наблюдается и в отношении студентов, уезжающих из Чехии на учёбу за границу. Их количество снизилось на 35% &mdash; с 10429 в 2019 году до 6808 в прошлом году.</p> <div><span>Читайте также: </span><a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://prian.ru/immigration/czech/dlouhodoby-pobyt-za-ucelem-studia/" target="_blank">Вид на жительство для студентов в Чехии</a></div> Новости недвижимости Wed, 10 Mar 2021 10:10:00 GMT https://prian.ru/news/v-portugalii-vosstanavlivaetsya-spros-na-nedvizhimost.html https://prian.ru/news/v-portugalii-vosstanavlivaetsya-spros-na-nedvizhimost.html Особенно заметно жильё подешевело в горячих туристических точках страны. <p><span>Что случилось?</span> Спрос на жильё в Португалии вырос на 62,9% в феврале 2021 года по сравнению с тем же месяцем 2020, показало исследование портала недвижимости Imovirtual. Основная причина &ndash; более низкие цены на покупку и аренду, сообщает издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.propertywire.com/news/portuguese-property-demand-rebounds-as-buyers-look-for-a-deal/" target="_blank">PropertyWire</a>.</p> <p><span>Цены</span></p> <ul> <li><a href="https://prian.ru/news/zhilyo-v-portugalii-rost-cen-zamedlilsya.html" target="_blank">Средние цены упали</a> в годовом исчислении на 11,1% в Эворе и в Гуарде, до &euro;189 125 и &euro;112 886 соответственно.</li> <li>Падение на 10,2% наблюдалось и в Порталегри, где стоимость жилья на данный момент составляет в среднем &euro;117 965.</li> <li>Однако цены снизились не везде: в Авейру ставки выросли на 7,5%, до &euro;228 910.</li> <li><a href="https://prian.ru/news/v-portugalii-snizilis-arendnye-stavki.html" target="_blank">Арендные ставки в горячих туристических точках Португалии снизились</a> на 14,6% за рассматриваемый период. В том числе на 16,2% в Лиссабоне, где средняя ставка месячной аренды составляет &euro;1 272 по сравнению с прошлогодними &euro;1 517.</li> <li>На Мадейре наблюдается падение ставок на 5,9%, а в Порту &ndash; на 20,6%.</li> </ul> Новости недвижимости Wed, 10 Mar 2021 09:05:00 GMT https://prian.ru/news/analitiki-rasskazali-kak-izmenilis-arendnye-stavki-v-italii.html https://prian.ru/news/analitiki-rasskazali-kak-izmenilis-arendnye-stavki-v-italii.html За месяц цены практически не изменились, но годовой подъём впечатляет. <p><span>Ситуация.</span> Темпы роста арендной платы за жильё замедлились до повышения на 0,1% в феврале в сравнении с январём, составив &euro;10,8 за квадратный метр в месяц. По сравнению с февралём 2020 года ставки повысились на 12,5%, согласно индексу исследовательского отдела <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2021/03/08/153101-case-locazioni-stabili-a-febbraio-0-1-i-canoni-di-affitto-per-citta" target="_blank">Idealista</a>.</p> <p>Что касается покупки жилья, на данный момент <a href="https://prian.ru/news/kvartiry-v-italii-dorozhayut-stremitelnee-vill.html" target="_blank">квартиры в Италии дорожают стремительнее вилл</a>.</p> <p><span>Регионы</span></p> <ul> <li>За исключением Ломбардии (-0,2%) и Лигурии (-0,7%), остальные итальянские регионы отличились увеличением ставок. Самый заметный рост зафиксирован в Молизе (4,1%), Трентино-Альто-Адидже (3,7%) и Фриули-Венеция-Джулия (3,1%). Также ставки выросли в Марке, Венето (по 2,5%), Базиликате (1,8%), Эмилии-Романье (1,5%), Тоскане и Кампании (по 1,2% по сравнению с январём).</li> <li>Самый дорогой регион для аренды &ndash; Ломбардия (&euro;14,5 за кв.м в месяц). Далее идут Лацио (&euro;12,4) и Тоскана (&euro;12). Самые низкие ставки &ndash; в Абруццо (&euro;6,2), Калабрии (&euro;5,5) и в Молизе (&euro;5,3).</li> </ul> <p><span>Провинции </span></p> <ul> <li>Наибольший рост ставок &ndash; в Римини (18,3%), Масса-Карраре (14,5%), Удине (12,6%). Падение отмечено в Форли-Чезена (-4,4%), Ористано (-4,9%) и Нуоро (-5,5%).</li> <li>Милан продолжает лидировать в провинциальном рейтинге по стоимости аренды (&euro;17,2 за кв.м), далее идут Равенна (&euro;15,4) и Лукка (&euro;15,2). Дешевле всего снимать жильё в Энне (&euro;4,3), Авеллино и Кальтаниссетте (&euro;4,7) и Беневенто (&euro;4,9).</li> </ul> <p><span>Столицы </span></p> <ul> <li>Асколи-Пичено (+14,6%), Кампобассо (+8,1%) и Рагуза (+7,6%) &ndash; столичные города, в которых отмечен наибольший рост арендных ставок. Падение зафиксировано в Вероне (-3,9%), Сассари (-5,5%) и Кротоне (-6,1%).</li> <li>Дороже всего снимать жильё в Милане - &euro;18 за кв.м. Далее следуют Больцано (&euro;14,5), Флоренция (&euro;14,4) и Венеция (&euro;14). На противоположной стороне &ndash; Кальтаниссетта (&euro;4,2), Кротоне, Реджо-ди-Калабрия, Козенца, Агридженто и Вибо Валентия (везде &ndash; по &euro;5 за кв.м).</li> </ul> Новости недвижимости Wed, 10 Mar 2021 08:15:00 GMT https://prian.ru/news/prodazhi-nedvizhimosti-na-kipre-prodolzhayut-padat.html https://prian.ru/news/prodazhi-nedvizhimosti-na-kipre-prodolzhayut-padat.html По сравнению с январём снижение замедлилось. <p><span>Что случилось?</span> Рынок недвижимости Кипра по-прежнему испытывает сильное влияние пандемии. Пока границы закрыты, и иностранцы не могут свободно приехать на остров, ситуация вряд ли улучшится, считает <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.news.cyprus-property-buyers.com/2021/03/08/covid-19-impacting-overseas-property-sales/id=00163634" target="_blank">Cyprus Property News</a>.</p> <p><span>Надежда на восстановление</span> связана с несколькими достигнутыми договорённостями. В феврале Кипр подписал с Грецией и Израилем соглашение о смягчении ограничений на поездки, позволяющее гражданам с сертификатом о вакцинации беспрепятственно путешествовать между тремя странами. А несколько дней назад объявил, что с 1 мая разрешит британским туристам, прошедшим полную вакцинацию от Covid-19, въезжать в страну без ограничений. Однако сейчас в Великобритании действует жёсткий карантин, и самый ранний срок, когда из страны можно будет выехать на отдых, &ndash; это 17 мая. Пока что россиян и большинство других иностранцев <a href="https://prian.ru/pub/kipr-ochen-zhdet-nas-uzhe-vesnoy-vlasti-ostrova-hotyat-aktivizirovat-turizm-i-prodazhi-nedvizhimosti.html" target="_blank">в страну по-прежнему не пускают</a>.</p> <p><span>В январе</span> Кипр пережил очередной локдаун, и число сделок <a href="https://prian.ru/news/na-kipre-obrushilis-prodazhi-nedvizhimosti-inostrancam.html" target="_blank">сократилось на 48%</a> в годовом исчислении. Часть транзакций была перенесена на февраль, и результаты этого месяца выглядят достойно.</p> <p><span>В течение февраля</span> в земельном кадастре Кипра было зарегистрировано 646 договоров купли-продажи недвижимости. Из них 70% (454) сделок пришлось на кипрских покупателей и 30% (192) &ndash; на иностранцев. Они распределялись так: 14% (92) продаж &ndash; граждане ЕС, 15% (100) продаж &ndash; граждане стран, не входящих в ЕС.</p> <p><span>Кто покупал?</span> В целом количество сделок по сравнению с тем же месяцем прошлого года упало на 13%, но на внутреннем рынке выросло на те же 13%. Число сделок с иностранцами продолжило снижаться. Так, продажи гражданам ЕС в феврале снизились на 29%. Основная причина падения &ndash; ограничения на передвижение иностранцев, поэтому, как только они будут сняты, продажи должны пойти вверх. Продажи недвижимости негражданам ЕС по сравнению с февралем 2020 года снизились на 52%. На них повлияли не только антиковидные меры, но и <a href="https://prian.ru/pub/kipr-ne-otmenyaet-programmu-grazhdanstvo-za-investicii.html" target="_blank">отмена программы &laquo;золотых паспортов&raquo;</a>.</p> Новости недвижимости Wed, 10 Mar 2021 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/v-finlyandii-nachalsya-tryohnedelnyy-lokdaun.html https://prian.ru/news/v-finlyandii-nachalsya-tryohnedelnyy-lokdaun.html Он затронет обучение старшеклассников и общепит. <p><span>Что случилось?</span> Финляндия вводит новые ограничения в связи с распространением коронавируса, сообщает <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://yle.fi/uutiset/osasto/novosti/v_finlyandii_nachalsya_trekhnedelnyi_lokdaun/11825786" target="_blank">Yle</a>. Их длительность составит три недели, с 8 по 28 марта.</p> <p><span>Как это будет? </span>Первоначально считалось, что ограничения будут касаться в основном учащихся. А именно, старшеклассников, учеников профучилищ и гимназистов переводят на удалённое обучение. Однако затем парламент утвердил также <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://yle.fi/uutiset/osasto/novosti/parlament_prinyal_zakon_o_zakrytii_restoranov_na_tri_nedeli/11826158" target="_blank">закрытие ресторанов</a>, и сейчас разрешено только обслуживание навынос. Заведения общепита закрываются в 15 регионах, то есть по всей стране, кроме Северного Саво, Северной Карелии, Кайнуу и Центральной Похьянмаа. Союз ресторанной и туристической сферы Финляндии уже предупредил, что многие компании отрасли могут этого не пережить, так как уже находятся <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://yle.fi/uutiset/osasto/novosti/mara_lokdaun_mozhet_stat_rokovym_udarom_dlya_restoranov/11825453" target="_blank">на грани банкротства</a>.</p> <p><span>Кроме того,</span> в двух региона страны, Пирканмаа и Пяйят-Хяме, планируется ввести ограничения на <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://yle.fi/uutiset/osasto/novosti/v_dvukh_regionakh_vvodyatsya_ogranicheniya_na_polzovanie_obshchestvennym_transportom/11826957" target="_blank">проезд в общественном транспорте</a>.</p> <p><span>Напомним,</span> хотя в начале года Россия и Финляндия <a href="https://prian.ru/news/rossiya-vozobnovit-aviasoobshchenie-s-vetnamom-indiey-finlyandiey-i-katarom.html" target="_blank">возобновили авиасообщение</a>, свободный доступ россиян в Суоми <a href="https://prian.ru/news/pogranichnaya-sluzhba-finlyandii-oprovergla-skoroe-otkrytie-granic-dlya-rossiyan.html" target="_blank">перекрыт</a> уже в течение года.</p> Новости недвижимости Wed, 10 Mar 2021 06:05:00 GMT https://prian.ru/news/greciya-mozhet-nachat-prinimat-turistov-s-14-maya.html https://prian.ru/news/greciya-mozhet-nachat-prinimat-turistov-s-14-maya.html Если позволит ситуация в сфере здравоохранения. <p><span>Что случилось?</span> Министр туризма Греции Харис Теохарис рассказал о том, что его страна собирается открыться для туристов с 14 мая, если позволит ситуация в сфере здравоохранения. Это заявление он сделал с трибуны международной туристической выставки ITB 2021, которая в нынешнем году проходит в цифровом формате, пишет издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.amna.gr/home/article/535177/Ch-Theocharis-Me-sunthima-All-you-want-is-Greece--i-Ellada-anoigei-tis-touristikes-pules-tis-mechri-tis-14-Maiou" target="_blank">AMNA</a>.</p> <p><span>Условия</span>. Теохарис отметил, что Греция будет готова принять путешественников при одном из трёх важных условий: наличие сертификата о вакцинации, справки о наличии антител или отрицательного результата теста на коронавирус. При этом гостей могут ожидать выборочные проверки по прибытии в страну.</p> <p><span>Что ещё?</span> Министр туризма Греции также рассказал о том, что уже в начале апреля въезд в страну могут разрешить для граждан стран ЕС и тех стран, которые показали высокие темпы вакцинации от коронавируса, например, Израиля.</p> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/pub/greciya-na-fone-koronavirusa-byt-nastroeniya-i-rynok-nedvizhimosti.html" target="_blank">Греция на фоне коронавируса: быт, настроения и рынок недвижимости</a></div> Новости недвижимости Tue, 09 Mar 2021 15:25:00 GMT https://prian.ru/news/deloitte-prognoziruet-rost-investiciy-v-sektor-nedvizhimosti-ispanii.html https://prian.ru/news/deloitte-prognoziruet-rost-investiciy-v-sektor-nedvizhimosti-ispanii.html Международная консалтинговая компания ожидает, что в 2021 году объём вложений в сектор недвижимости Испании увеличится на 32%. <p><span>Прогноз</span>. Согласно отчёту международной консалтинговой компании Deloitte, в 2021 году инвестиции в сектор недвижимости Испании вырастут на 32% и вернутся к уровню, предшествующему пандемии. Ключом к восстановлению окажутся вакцина и коллективный иммунитет, сообщает портал по недвижимости <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.idealista.com/news/finanzas/inversion/2021/03/08/789425-la-inversion-en-el-sector-inmobiliario-en-espana-se-disparara-un-32-en-2021" target="_blank">Idealista</a>.</p> <p><span>Что было?</span> В 2020 году инвестиции в испанскую недвижимость сократились на 52%. Наибольший спад произошёл в гостиничном сегменте (-62%), за которыми следует офисная недвижимость (-49%). Даже рост электронной коммерции не улучшил положение логистического сектора, где было зафиксировано снижение на 26%. А розничная торговля завершила год с падением на 23%.</p> <p><span>Что будет? </span>Аналитики Deloitte признают, что логистика переживает наилучшие времена в связи с увеличением спроса, вызванным бумом электронной коммерции. Несмотря на это, логистическим центрам всё равно придётся адаптироваться к новой реальности и строить специализированные объекты для онлайн-торговли.</p> <p>Эксперты ожидают, что после окончания пандемии быстрее всего будут восстанавливаться сектора центров обработки данных, строительства арендного жилья, логистики, курортов и жилой недвижимости.</p> <p><span>Узнайте больше:</span></p> <ul> <li><a href="https://prian.ru/news/deloitte-nazvala-strany-evropy-s-samym-znachitelnym-rostom-cen-na-novostroyki.html" target="_blank">Deloitte назвала страны Европы с самым значительным ростом цен на новостройки</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/nazvany-samye-prozrachnye-rynki-nedvizhimosti-mira.html" target="_blank">Названы самые прозрачные рынки недвижимости мира</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/sostavlen-reyting-gorodov-evropy-rynki-nedvizhimosti-kotoryh-okazalis-naibolee-ustoychivy-k-covid-19.html" target="_blank">Составлен рейтинг городов Европы, рынки недвижимости которых оказались наиболее устойчивы к COVID-19</a></li> </ul> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/news/jll-v-blizhayshie-gody-vsyo-bolshe-ispancev-budut-vybirat-arendu-zhilya-vmesto-pokupki.html" target="_blank">JLL: В ближайшие годы всё больше испанцев будут выбирать аренду жилья вместо покупки</a></div> Новости недвижимости Tue, 09 Mar 2021 12:15:00 GMT https://prian.ru/news/kazhdoe-trete-napravlenie-v-mire-polnostyu-zakryto-dlya-mezhdunarodnogo-turizma.html https://prian.ru/news/kazhdoe-trete-napravlenie-v-mire-polnostyu-zakryto-dlya-mezhdunarodnogo-turizma.html Эксперты признают: серьёзность эпидемиологической ситуации заставила правительства принять более осторожный подход. <p><span>Ситуация</span>. Всемирная туристская организация при ООН (ЮНВТО) опубликовала <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://webunwto.s3.eu-west-1.amazonaws.com/s3fs-public/2021-03/210309-Travel-Restrictions.pdf" target="_blank">отчёт об ограничениях на поездки</a>, связанных с коронавирусом, по состоянию на 1 февраля 2021 года. Оказалось, что 32% всех стран мира (69) в настоящее время полностью закрыты для международного туризма. Ещё 34% направлений закрыты для иностранных туристов частично. Другие 32% стран пускают отдыхающих при условии наличия справки об остутствии коронавируса или обязательного карантина. И только 2% не применяют никаких ограничений к гостям.</p> <p><span>Регионы</span>. Отчёт организации показывает, что в мире сохраняются явные региональные различия в отношении ограничений на поездки. Так, из 69 направлений, которые полностью закрыты для путешественников, 30 находятся в Азиатско-Тихоокеанском регионе, 15 &ndash; в Европе, 11 &ndash; в Африке, 10 &ndash; в Северной и Южной Америке и всего три &ndash; на Ближнем Востоке.</p> <p><span>Цитата</span>. &laquo;Ограничения на поездки широко использовались для ограничения распространения коронавируса. Теперь, когда мы работаем над возобновлением туризма, мы должны признать, что ограничения &ndash; лишь часть решения. ИХ использование должно основываться на последних данных и исследованиях и постоянно проверяться, чтобы обеспечить безопасный и ответственный перезапуск сектора, от которого зависят многие миллионы предприятий и рабочих мест&raquo;, &ndash; заявил генеральный секретарь ЮНВТО Зураб Полиликашвили.</p> <p><span>Узнайте больше.</span> Тем временем, на онлайн-брифинге информационного агентства <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://nsn.fm/society/shengena-mozhno-ne-zhdat-rossiyan-ne-pustyat-v-evropu-vesnoi" target="_blank">&laquo;Национальная служба новостей&raquo;</a> президент Российского союза туриндустрии (РСТ) спрогнозировал срок открытия границ стран Шенгена для россиян: &laquo;Ближайшие месяцы страны Европейского союза, скорее всего, не примут решения об открытии границ. Март, апрель, май &ndash; в течение этого времени Шенгена можно не ждать. Возможно, летом начнут выдаваться визы и будут открыты общие границы Шенгена. Может быть, какие-то межгосударственные соглашения с отдельными странами помогут убыстрить этот процесс. Мы пока не видим, что Италия, Франция, Испания готовы принимать россиян, хотя традиционно они пользуются большим спросом среди российских путешественников&raquo;.</p> <h2>Условия въезда в популярные страны (по состоянию на 1 февраля 2021 года):</h2> <table border="0" cellpadding="1" cellspacing="1"> <tbody> <tr> <td>Болгария</td> <td>Въезд полностью закрыт</td> </tr> <tr> <td>Чехия</td> <td>Въезд полностью закрыт</td> </tr> <tr> <td>Израиль</td> <td>Въезд полностью закрыт</td> </tr> <tr> <td>Кипр</td> <td>Въезд закрыт частично</td> </tr> <tr> <td>Финляндия</td> <td>Въезд закрыт частично</td> </tr> <tr> <td>Эстония</td> <td>Въезд закрыт частично</td> </tr> <tr> <td>Греция </td> <td>Въезд закрыт частично</td> </tr> <tr> <td>Италия</td> <td>Въезд закрыт частично</td> </tr> <tr> <td>Испания</td> <td>Въезд закрыт частично</td> </tr> <tr> <td>Франция</td> <td>Въезд закрыт частично</td> </tr> <tr> <td>Куба</td> <td>Требуется карантин или справка об отсутствии коронавируса</td> </tr> <tr> <td>Египет</td> <td>Требуется карантин или справка об отсутствии коронавируса</td> </tr> <tr> <td>Мальдивы</td> <td>Требуется карантин или справка об отсутствии коронавируса</td> </tr> <tr> <td>Таиланд</td> <td>Требуется карантин или справка об отсутсствии коронавируса</td> </tr> <tr> <td>Турция </td> <td>Требуется карантин или справка об отсутствии коронавируса</td> </tr> <tr> <td>Доминиканская Республика</td> <td>Нет никаких ограничений и требований</td> </tr> </tbody> </table> <div><span>Читайте также: </span><a href="https://prian.ru/pub/rossiya-otkryvaet-granicy-daydzhest-aktualnyh-izmeneniy.html" target="_blank">Россия открывает границы: последние новости</a></div> Новости недвижимости Tue, 09 Mar 2021 11:10:00 GMT https://prian.ru/news/chislo-zavershyonnyh-sdelok-s-zhilyom-v-grecii-vsyo-menshe.html https://prian.ru/news/chislo-zavershyonnyh-sdelok-s-zhilyom-v-grecii-vsyo-menshe.html Обычных справок приходится ждать несколько месяцев. <p><span>Ситуация.</span> Профессионалы рынка недвижимости Греции в последние месяцы отчаялись и глубоко разочаровались в попытках совершить сделки с недвижимостью, сообщает местное издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.ekathimerini.com/economy/1156594/property-market-frustration/" target="_blank">ekathimerini.com</a>. Сейчас <a href="https://prian.ru/news/pandemiya-uvelichila-kolichestvo-nerasprodannogo-zhilya-v-grecii.html" target="_blank">количество завершенных транзакций минимально</a>, что также наносит ущерб государству, лишённому значительных налоговых поступлений.</p> <p><span>Причины. </span>Проблемы бюрократизма при продаже или покупке недвижимости усугубляются постоянной неэффективностью государственных органов, страдающих от нехватки кадров, отсутствия стимулов и организации.</p> <p>Процесс регистрации сделок с недвижимостью в земельной книге также задерживается на несколько месяцев. Это связано с тем, что старые отделы регистрации переходят к новой системе, контролируемой National Cadaster SA.</p> <p>Сказываются и меры против пандемии, которые либо сократили количество сотрудников, приходящих в офис, либо вынудили офисы полностью закрыться.</p> <p><span>Цитата. </span>&laquo;Даже справку об уплате муниципального налога на имущество можно ждать до трёх месяцев. То есть заключение простой сделки может занять несколько месяцев&raquo;, - отмечает генеральный секретарь Ассоциации агентов по недвижимости Афин-Аттика Мина Харбали.</p> <p>Чтобы ускорить процесс, некоторые агентства недвижимости ввели специализированные услуги по сбору всех необходимых документов и выдаче сертификатов от имени своих клиентов, при условии, что те уступят право управления активом, который хотят продать.</p> <p><span>Что ещё? </span>Между тем, <a href="https://prian.ru/news/s-iyunya-v-grecii-vozobnovyat-provedenie-aukcionov-po-prodazhe-zhilya.html" target="_blank">с июня в стране возобновят проведение аукционов по продаже жилья</a>, а <a href="https://prian.ru/news/greciya-predostavit-nalogovye-lgoty-sotnyam-tysyach-vladelcev-nedvizhimosti.html" target="_blank">власти предоставят налоговые льготы сотням тысяч владельцев недвижимости</a>.</p> Новости недвижимости Tue, 09 Mar 2021 10:15:00 GMT https://prian.ru/news/rynok-zhilya-yaponii-nabiraet-oboroty.html https://prian.ru/news/rynok-zhilya-yaponii-nabiraet-oboroty.html Аналитики ожидают восстановления экономики страны в этом году. <p><span>Что случилось?</span> Средняя цена существующих кондоминиумов в Токио выросла на 6,05% в 2020 году по сравнению с годом ранее. Это значительно больше, чем подъём на 3,91% в 2019. С третьего по четвёртый квартал подъём составил 3,68%, сообщает профильное издание <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://www.globalpropertyguide.com/news-japans-housing-market-gaining-momentum-4223" target="_blank">Global Property Guide</a>.</p> <p>Средняя стоимость новых квартир в Токио выросла на 0,95% в течение 2020 года, что всё же лучше, чем снижение на 3,43% в предыдущем году. Однако с третьего по четвёртый квартал стоимость новостроек упала на 3,71%.</p> <p><span>Спрос и предложение.</span> По данным Земельного института Японии, продажи существующих кондоминиумов в Токио упали на 5,9%, до 36 048 единиц, в 2020 году по сравнению с годом ранее, в то время как сделки с частными домами выросли на 3,7%, до 19 743 единиц, за тот же период.</p> <p>В течение 2020 года количество начатых жилых проектов в Японии упало на 10%, до 814 765 единиц, по сравнению с предыдущим годом после снижения на 4% в 2019 году.</p> <p>Между тем, <a href="https://prian.ru/news/u-podnozhiya-gory-fudzi-stroyat-umnyy-gorod-na-2000-zhiteley.html" target="_blank">у подножия горы Фудзи строят &laquo;умный город&raquo; на 2000 жителей</a>.</p> <p><span>Аренда.</span> Стоимость квартир в Токио &ndash; около $16 322 за кв.м. Чтобы купить квартиру площадью 120 кв.м в центре города, потребуется $1,96 млн, а сдавать такое жильё можно за $4 346 в месяц. Доходность &ndash; на уровне 2,66% годовых.</p> <p><span>Ситуация. </span>Японская экономика сократилась на 5,3% в 2020 году, что является самым большим спадом с 2009. Но даже до пандемии на ситуацию негативно повлияла торговая напряженность между США и Китаем и повышение налога на потребление с 8% до 10% в 2019 году.</p> <p>По данным МВФ, в этом году ожидается восстановление экономики &ndash; по прогнозам, ВВП вырастет на 3,1%. Ожидания правительства ещё более оптимистичны &ndash; 4% в течение 2021 года. Однако в настоящее время существует повышенный риск двойной рецессии из-за недавнего всплеска случаев коронавируса, который вынудил правительство объявить чрезвычайное положение в 11 из 47 префектур Японии, включая Токио, Осака, Айти и Фукуока с 8 января по 7 февраля. На эти регионы приходится более половины объёма производства Японии.</p> Новости недвижимости Tue, 09 Mar 2021 09:20:00 GMT https://prian.ru/news/tailand-sokrashchaet-karantin-dlya-vakcinirovannyh-turistov.html https://prian.ru/news/tailand-sokrashchaet-karantin-dlya-vakcinirovannyh-turistov.html Новые правила начнут действовать с апреля 2021 года. <p><span>Что случилось?</span> Власти Таиланда сокращают срок обязательного нахождения на карантине для вакцинированных от коронавируса иностранцев с 14 до семи дней. Новое правило вступает в силу с апреля, сообщает <a rel='nofollow noopener noreferrer' href="https://tass.ru/obschestvo/10855959" target="_blank">ТАСС</a> со ссылкой на Министерство здравоохранения Королевства.</p> <p><span>Условия</span>. Карантин будет сокращён до семи дней для тех иностранцев, у которых имеется свидетельство о вакцинации, пройденной не менее чем за 14 дней и не более чем за три месяца до прибытия в Таиланд. Помимо этого, им придётся предъявить справку об отсутствии коронавируса по результатам теста, сделанного не позднее, чем за 72 часа до отправления в Королевство. Понадобится также пройти дополнительное тестирование по прибытии в страну.</p> <p><span>Что ещё?</span> Для иностранцев, не имеющих свидетельства о вакцинации, срок карантина сократят с апреля до 10 дней. Власти также собираются обдумать полную отмену карантина с 1 октября 2021 года в тех регионах страны, где вакцинация медработников, работников сферы туризма и групп риска проведена на 70%.</p> <p><span>Узнайте больше:</span></p> <ul> <li><a href="https://prian.ru/news/tailand-planiruet-otmenit-karantin-dlya-vakcinirovannyh-turistov.html" target="_blank">Таиланд планирует отменить карантин для вакцинированных туристов</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/tailand-smyagchil-trebovaniya-k-nalichiyu-sredstv-na-schetu-dlya-polucheniya-turisticheskoy-vizy.html" target="_blank">Таиланд смягчил требования к наличию средств на счету для получения туристической визы</a></li> <li><a href="https://prian.ru/news/tailand-razreshil-vezd-v-stranu-inostrannym-vladelcam-mestnoy-nedvizhimosti.html" target="_blank">Таиланд разрешил въезд в страну иностранным владельцам местной недвижимости</a></li> </ul> Новости недвижимости Tue, 09 Mar 2021 08:15:00 GMT