Свежие новости и события на Prian.ru https://prian.ru Sun, 14 Apr 2019 07:10:01 GMT notepad.exe ru https://prian.ru/news/38464.html https://prian.ru/news/38464.html Защитник клуба «Барселона», бывший игрок национальной сборной Испании и по совместительству муж Шакиры – Жерар Пике – приобрёл дом в престижном районе Правый Эшампле. <p>Футболист купил здание у испано-швейцарского фонда Stoneweg. Дом расположен в самом центре барселонского квадрата Д&#39;Ор, или, так называемой, Золотой площади, поскольку здесь находятся многие шедевры испанского модернизма, а также некоторые из самых дорогих объектов недвижимости в Испании, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.spanishpropertyinsight.com/2019/04/11/prime-barcelona-investment-case-study-barca-footballer-gerard-pique-buys-building-in-barcelonas-eixample-district-for-close-to-e15m/" target="_blank">Spanish Property Insight</a>.</p> <p>Бывшие владельцы выставили объект на рынок ещё в марте 2013 года. Общая площадь постройки &ndash; чуть больше 3 000 кв.м. Здание включает в себя 15 квартир и два коммерческих помещения площадью около 460 кв.м. Площадь жилых единиц&nbsp;варьируются от 215 до 240 кв.м на главном этаже и в пределах 82-137 кв.м на других этажах.</p> <p>В 2013 году владельцы запрашивали за объект &euro;10 млн плюс комиссия, что было эквивалентно &euro;3&nbsp;270 за &laquo;квадрат&raquo;. Доходность от аренды составляла 1,5% годовых за 10 сдаваемых единиц.</p> <p>Кстати, а другой <a class="inlink" href="//prian.ru/news/37796.html" target="_blank">известный футболист продаёт особняк в Манчестере за $4 млн</a>.</p> Новости недвижимости Sun, 14 Apr 2019 06:10:00 GMT https://prian.ru/news/38467.html https://prian.ru/news/38467.html Официальное статистическое ведомство Евросоюза опубликовало рейтинг стран альянса по изменению стоимости жилья. Он составлен за год к концу четвертого квартала 2018 года. <p>В целом по Евросоюзу квартиры и дома выросли в цене на 4,2% за год к концу последнего квартала 2018. Однако если сравнивать четвёртый квартал с предыдущими тремя месяцами, рост составил всего 0,6%, сообщает <a rel='nofollow' href="https://ec.europa.eu/eurostat/documents/2995521/9720254/2-11042019-AP-EN/bdd782ae-730d-42c5-9caa-184c2d8b6a23" target="_blank">Евростат</a>.</p> <p>Лидерами по годовому росту цен в ЕС стали <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38369.html" target="_blank">Словения</a> (+18,2%), Латвия (+11,8%) и <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38297.html" target="_blank">Чехия</a> (+9,9%). А вот в Италии стоимость жилья снизилась (-0,6%).</p> <p>Если же учитывать изменение цен&nbsp;<span style="color:rgb(102, 102, 102)">только&nbsp;</span>за четвёртый квартал, то в ТОП-3 вошли Словения (+6,5%), Латвия (+4,3%) и Мальта (+3,8%).&nbsp; Квартальный спад был зафиксирован в Дании (-1,7%), Бельгии (-0,5%), Великобритании (-0,4%), Швеции (-0,2%), Италии (-0,2%) и Франции (-0,2%).</p> <h2>Изменение цен на жильё в странах ЕС за 2018 год:</h2> <table border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:100%"> <tbody> <tr> <td>Испания</td> <td>+6,7%</td> </tr> <tr> <td>Болгария</td> <td>+5,5%</td> </tr> <tr> <td>Германия</td> <td>+4,6%</td> </tr> <tr> <td>Италия</td> <td>-0,6%</td> </tr> <tr> <td>Чехия</td> <td>+9,9%</td> </tr> <tr> <td>Кипр</td> <td>+1,6%</td> </tr> <tr> <td>Финляндия</td> <td>+1,7%</td> </tr> <tr> <td>Франция</td> <td>+3,2%</td> </tr> <tr> <td>Латвия</td> <td>+11,8%</td> </tr> <tr> <td>Великобритания</td> <td>+2,6%</td> </tr> <tr> <td>Словения</td> <td>+18,2%</td> </tr> <tr> <td>Эстония</td> <td>+5,7%</td> </tr> <tr> <td>Португалия</td> <td>+9,3%</td> </tr> <tr> <td>Австрия</td> <td>+4,9%</td> </tr> <tr> <td>Хорватия</td> <td>+4,7%</td> </tr> <tr> <td>Нидерланды</td> <td>+9,3%</td> </tr> <tr> <td>Венгрия</td> <td>+8,9%</td> </tr> <tr> <td>Бельгия</td> <td>+2,5%</td> </tr> <tr> <td>Дания</td> <td>+3,8%</td> </tr> <tr> <td>Ирландия</td> <td>+7,2%</td> </tr> <tr> <td>Литва</td> <td>+7,4%</td> </tr> <tr> <td>Люксембург</td> <td>+9,3%</td> </tr> <tr> <td>Мальта</td> <td>+6,2%</td> </tr> <tr> <td>Польша</td> <td>+7,6%</td> </tr> <tr> <td>Румыния</td> <td>+5,3%</td> </tr> <tr> <td>Словакия</td> <td>+6,8%</td> </tr> <tr> <td>Швеция</td> <td>+0,6%</td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> Новости недвижимости Sat, 13 Apr 2019 06:10:00 GMT https://prian.ru/news/38462.html https://prian.ru/news/38462.html Цены на квартиры на бельгийском побережье снизились в 2018 году впервые с 2014 года. <p>По данным национальной федерации нотариусов Fednot, в 2018 году было зарегистрировано рекордные 15 395 сделок с недвижимостью на побережье, что на 0,6% больше по сравнению с 2017 годом. Четвёртый квартал стал лучшим с момента начала исследования: было зафиксировано на 30% больше сделок, чем в другие месяцы года, сообщает <a rel='nofollow' href="http://brusselstimes.com/belgium/14918/apartment-prices-down-on-the-coast-amid-real-estate-boom" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">The Brussels Times</a>.</p> <p>Общее количество сделок с 2014 по 2018 год выросло на 30%. А средние цены на квартиры снизились впервые с 2014 года на 2,4% по сравнению с 2017 годом. Прибрежные апартаменты продавались в среднем за &euro;259 456 в 2018 году. Тем не менее, за период с 2014 по 2018 годы такие объекты всё равно подорожали &ndash; на 5,4%.</p> <p>На набережной квартира стоит в среднем &euro;320 620, что на 1,4% меньше, чем в 2017 году. За четыре года средние цены на апартаменты в такой локации выросли на 11,4%.</p> <p>Наиболее доступными были коммуны Бланкенберге, Дю Панн, Мидделкерк &ndash; недвижимость здесь можно купить менее чем за &euro;200&nbsp;000, а в Вестэнде эта цифра не превышала &euro;160 000. Самыми дорогими регионами стали Хейст-ан-Зее и Кнокке, со средними ценами &euro;342 030 и &euro;473&nbsp;110.</p> <p>Между тем, <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38182.html" target="_blank">цены на жильё в Брюсселе достигли нового максимума</a>.</p> Новости недвижимости Fri, 12 Apr 2019 13:10:00 GMT https://prian.ru/news/38461.html https://prian.ru/news/38461.html Сейчас в чешской столице невозможно купить квартиру с двумя спальнями площадью от 48 до 55 кв.м менее чем за €156 400. <p>Цены на более крупные квартиры, с тремя спальнями, начинаются примерно со &euro;195&nbsp;500, по данным Novinky.cz. В большинстве случаев такие варианты можно найти только в наиболее доступных районах города &ndash; Прага 9 и Прага 10, сообщает <a rel='nofollow' href="http://praguemonitor.com/2019/04/11/prices-new-apartments-prague-keep-rising" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Prague Daily Monitor</a>.&nbsp;</p> <p>По мнению экспертов, потенциальным покупателям стоит присмотреться ко вторичному жилью с перспективой последующего ремонта &ndash; такой вариант обойдётся значительно дешевле. Хотя и <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38428.html" target="_blank">на рынке &laquo;вторички&raquo; цены выросли на 11% за год</a>.</p> Новости недвижимости Fri, 12 Apr 2019 12:05:00 GMT https://prian.ru/news/38460.html https://prian.ru/news/38460.html Конституционный суд страны постановил, что увеличение данного сбора противоречит основному действующему законодательству. <p><a class="inlink" href="//prian.ru/news/36813.html" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Повышение налоговой ставки на болгарское жильё</a>, находящееся в курортных зонах и не являющееся основным домом владельца, узаконили осенью 2018 года. Бывший вице-премьер Валерий Симеонов хотел&nbsp;таким образом&nbsp;предотвратить неуплату налогов теми, кто сдаёт свои апартаменты в курортных комплексах, сообщает <a rel='nofollow' href="https://rus.bg/nedvizhimost/nedvizhimost/26364-konstitutsionnyj-sud-bolgarii-otmenil-uvelichenie-naloga-na-kurortnoe-zhile" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Русская Болгария</a>.</p> <p>После выхода решения Конституционного суда все владельцы жилья на побережье, которые заплатили соответствующий налог за 2019 год, имеют право на частичный возврат денег. Заявление можно подавать через три дня после публикации решения на сайте официального государственного издания &laquo;Държавен вестник&raquo;.</p> Новости недвижимости Fri, 12 Apr 2019 10:40:00 GMT https://prian.ru/news/38459.html https://prian.ru/news/38459.html За 2018 год цены на жильё в этой прибалтийской стране выросли на 2,01%. <p>Как пишет <a rel='nofollow' href="https://www.globalpropertyguide.com/news-lithuanias-modest-house-price-rises-3720" target="_blank">Global Property Guide</a>, цены на квартиры в пяти главных городах Литвы (Вильнюс, Каунас,&nbsp;Клайпеда, Шяуляй и Паневежис) выросли в среднем на 2,01% за 2018 год. Этот показатель оказался существенно выше 0,33%, зафиксированных в 2017 году. Только за последний квартал 2018&nbsp;жилая недвижимость в стране подорожала на 1,37%.</p> <p>Продажи жилья в третьем квартале 2018 достигли рекордного уровня за десятилетие, по данным компании OberHaus. Согласно статистике Государственного регистра, число сделок с частными домами в этот период увеличилось на 3%, а с квартирами - на 4% в годовом исчислении. Кстати, данные за первый квартал 2019 <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38440.html" target="_blank">тоже радуют</a> в этом отношении.</p> <p>Растёт и активность строительного сектора. За 2018 год число выданных разрешений увеличилось на 3,1%, а число завершённых проектов &ndash; на 10,9%, сообщает Статистическое ведомство страны.</p> <p>Стоимость квартиры в Вильнюсе весьма низкая и составляет около &euro;2170 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести примерно за &euro;259&nbsp;560, сдавать их в аренду &ndash; за &euro;1160 в месяц. Таким образом, доходность достигает 5,39% годовых.</p> <p>[objects_0]</p> Новости недвижимости Fri, 12 Apr 2019 09:45:00 GMT https://prian.ru/news/38457.html https://prian.ru/news/38457.html В Лондоне 31% ландшафта покрыто зелеными насаждениями. При средней цене дома $693 340 жители британской столицы переплачивают $320 за квадратный метр, чтобы приобрести недвижимость рядом с парком. <p>Район Хаверинг имеет самый большой процент зелёных насаждений - 59% от общей площади, в то время как на противоположном конце города Лондон предлагает всего 5% парков. Цифры взяты из исследований агентства Benham и Reeves, которые проанализировали, где в городе предлагают лучшие варианты по соотношению стоимости и близости зелёных зон, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.propertywire.com/news/uk/figures-reveal-the-costs-of-buying-a-property-near-green-space-in-london/" target="_blank">PropertyWire</a>.</p> <p>Самый доступный в этом отношении район &ndash; Бромли, где 58% территории занимают парки, а дом в среднем стоит $579&nbsp;690. Далее в списке самых недорогих идёт Хаверинг и Хиллингдон, чуть дороже - Энфилд и Кройдон. Между тем, в британской столице есть районы, где всего 5% зелёных насаждений, но цены на недвижимость там достигают $7&nbsp;020 за кв.м.</p> <p>По словам директора Benham and Reeves Марка фон Грундхерра, в любом городе наличие зелени и парков будет востребовано среди покупателей жилья, поскольку в этом месте им придётся провести большую часть своей жизни. Хотя и <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38223.html" target="_blank">британские арендаторы хотят, чтобы рядом с домом был парк</a>.</p> <p>По этой же причине жильё с балконом, особенно выходящим на зону с деревьями и травой, будет стоить дороже. По словам специалиста, преимущество Лондона в том, что на периферии города гораздо больше зелени, а недвижимость там можно купить по более низкой цене.</p> Новости недвижимости Fri, 12 Apr 2019 08:15:00 GMT https://prian.ru/news/38455.html https://prian.ru/news/38455.html Недвижимость в Дубае дешевеет из-за поступления на рынок ещё нескольких новых проектов, сообщает Chestertons. В отчёте за первый квартал 2019 года специалисты сообщают, что в сравнении с концом 2018 года квартиры и виллы в эмирате упали в цене на 3% и 1% соответственно. <p>По словам руководителя Chestertons MENA Ивана Вучинича, в 2018 году на рынок вышло более 20 000 жилых единиц, что привело к смягчению сектора недвижимости. Специалист полагает, что тенденция продолжится и в 2019 году, так как новостройки продолжат поступать в продажу, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.arabianbusiness.com/news/417524-revealed-where-property-prices-rents-are-falling-fastest-in-dubai" target="_blank">Arabian Business</a>.</p> <p>Цены на апартаменты остались неизменными в таких районах Дубая, как Downtown, Dubailand, Dubai Motor City и Dubai Silicon Oasis. А больше всего квартиры подешевели в International City, Dubai Sports City и Business Bay &ndash; в среднем, на 7%.</p> <p>Что касается вилл, то наиболее устойчивым сообществом было The Lakes, где цены с четвёртого квартала не изменились. А в The Meadows и Springs объекты подешевели на 4%. В Palm Jumeirah и Arabian Ranches за тот же период наблюдалось снижение на 2%.</p> <p>Между тем, число сделок выросло. Хотя готовых объектов купили чуть меньше (3 230 в сравнении с 3&nbsp;278 в конце 2018 года), количество продаж на стадии строительства выросло на 10%, а объём &ndash; на 35%: с $1,58 млрд до $2,14 млрд. По словам Вучинича, основная причина такого скачка &ndash; множество стимулов, предлагаемых разработчиками, включая пятилетние выгодные планы платежей, гарантированные доходы от аренды и исключение сборов за обслуживание недвижимости.</p> <p>На рынке аренды дополнительное предложение и последующий больший выбор создают благоприятный сценарий для арендаторов &ndash; ставки на съём квартир и вилл снизились в первом квартале 2019 года на 2%. Больше всего, на 4%, подешевела аренда апартаментов в Dubai Motor City, Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и JLT, а в отношении вилл &ndash; в JVT (на 5%).</p> <p>Кстати, недавно аналитики назвали <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38299.html" target="_blank">12 самых доступных районов Дубая для аренды квартиры</a>.</p> Новости недвижимости Fri, 12 Apr 2019 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/38453.html https://prian.ru/news/38453.html Экспаты и иностранные студенты являются главной причиной всплеска цен на жилую недвижимость в голландской столице. Дома и квартиры в Амстердаме подорожали в среднем на 70% с 2013 года по сравнению со средним общенациональным показателем в 30%. <p>С 2012 года количество иммигрантов в Амстердаме увеличилось примерно на треть, до 9 600 в 2018 году. Число иностранных студентов в городе выросло с 1800 в 2012-м до 50 000 в 2018 году. Между тем, каждый год на рынок выходит лишь небольшая часть жилищного фонда столицы. С 2012 года ежегодный прирост предложения был ниже притока трудящихся-мигрантов и иностранных студентов, которых к настоящему моменту втрое больше, чем новых объявлений, сообщает <a rel='nofollow' href="https://nltimes.nl/2019/04/09/expats-foreign-students-behind-amsterdam-housing-price-spike-70-since-2013" target="_blank">NL Times</a>.</p> <p>Трудовые мигранты часто зарабатывают больше, чем средний житель Амстердама. В 2017 году около 46% вновь прибывших экспатов в городе получали &euro;50 000 в год по сравнению с 27% всех жителей Амстердама. Иммигранты и иностранные студенты часто спешат найти дом, так как привязаны к конкретным срокам начала контракта или учёбы.&nbsp;</p> <p>Дополнительный спрос на аренду недвижимости также означает, что ставки растут, что делает покупку недвижимости в аренду более привлекательной для частных инвесторов. Это также подталкивает цены на жильё в Амстердаме вверх. <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38361.html" target="_blank">Ещё один негативный фактор</a>, который усложняет поиск жилья в голландской столице &ndash; Брексит.</p> Новости недвижимости Thu, 11 Apr 2019 13:25:00 GMT https://prian.ru/news/38451.html https://prian.ru/news/38451.html Экс-супруги потратили более трёх лет, реконструируя поместье, которое спроектировал архитектор Уоллес Неф. Теперь оно попало на рынок за $56 млн. <p>Поместье, построенное в 1930-х годах, имеет площадь около 1&nbsp;110 кв.м и в разное время принадлежало множеству знаменитостей. Брэд Питт и Дженнифер Энистон купили недвижимость за $13,5 млн. В процессе ремонта они добавили подогреваемые мраморные полы на кухне, отдельный кинозал и деревянные полы для паба, импортированные из 200-летнего французского замка, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.mansionglobal.com/articles/jennifer-aniston-and-brad-pitt-s-onetime-home-lists-for-56-million-125301" target="_blank">Mansion Global</a>.</p> <p>Нынешний владелец &ndash; Джонатан Брукс &ndash; исполнительный директор хедж-фонда. Он купил недвижимость в 2006 году, после развода Энистон и Питта. Брукс отремонтировал дом и добавил теннисный корт с павильоном, а также отдельный гостевой лофт.</p> <p>Поместье French Normandy Revival занимает участок в 0,5 гектара и также имеет восьмиугольную башню, четыре спальни, тренажерный зал, столовую на 20 персон, бар с оригинальным камином и гостиную с выходом к большому бассейну.</p> <p>Кстати, недавно Брэд Питт и Анджелина Джоли продавали свой <a class="inlink" href="//prian.ru/news/35894.html" target="_blank">особняк на Лонг-Айленде за $55 млн</a>.</p> Новости недвижимости Thu, 11 Apr 2019 12:20:00 GMT https://prian.ru/news/38454.html https://prian.ru/news/38454.html Болгария не в состоянии обеспечить доступное качественное жильё всем категориям населения. Особенно это касается бедных кварталов, многие из которых не имеют необходимой инфраструктуры, а также альтернативных объектов для нуждающихся. Такое мнение высказала Даниэла Ушатова из Национальной ассоциации муниципалитетов в Болгарии. <p>По словам эксперта, государственный проект, выставленный на общественное обсуждение и призванный решить жилищные проблемы страны, на деле неэффективен. По её мнению, всё больше людей хотят жить в крупном городе, что создаёт дефицит доступных качественных объектов. А потому, на ёё взгляд, главное со стороны государства &ndash; заложить прочную основу и обеспечить эффективные инструменты для реализации намеченного плана, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/bylgariia-ne-se-spravia-zadovolitelno-v-osiguriavane-na-adekvaten-dostyp-do-jilishta-280318/" target="_blank">Investor.bg</a>.</p> <p>Ушатова отметила, что все болгарские муниципалитеты уже разработали новые планы по благоустройству, которые должны стать отправной точкой в развитии отдельных районов.</p> <p>Между тем, <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38186.html" target="_blank">жильё в Болгарии дорожает</a>.</p> Новости недвижимости Thu, 11 Apr 2019 11:40:00 GMT https://prian.ru/news/38452.html https://prian.ru/news/38452.html По данным кипрской статистической службы, количество новых домов на Кипре, для которых были выданы разрешения на строительство, увеличилось на 15,1% в январе 2019 года по сравнению с тем же месяцем 2018 года. <p>Общее количество разрешений на строительство на Кипре, выданных в январе 2019 года, составило 544 по сравнению с 503 в январе 2018 года &ndash; рост на 8,2%. Согласно документам, будет создано 548 новых жилых единиц согласно 385 утверждениям для жилых объектов. Однако по сравнению с прошлым годом общая стоимость разрешений снизилась на 18,9%, до &euro;117,8 млн, а площадь &ndash; на 15,2%, до 107 тыс. кв. м, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.news.cyprus-property-buyers.com/2019/04/09/cyprus-new-homes-up-15-per-cent/id=00155651?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=Feed%3A+CyprusPropertyNewsStories+%28Cyprus+Property+News+Magazine%29" target="_blank">Cyprus Property News</a>.</p> <p>Согласно официальным данным, на Кипре будет построено 279 отдельных домов и 106 многоквартирных жилых комплексов, включая квартиры и таунхаусы. Из 548 новых жилых единиц 199 предназначены для Лимассола, 183 &ndash; для Никосии, 89 &ndash; для Ларнаки, 66 &ndash; для пафоса и 11 &ndash; для Фамагусты.</p> <p>Между тем, <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38402.html" target="_blank">покупатели на Кипре снизили активность</a>.</p> Новости недвижимости Thu, 11 Apr 2019 10:35:00 GMT https://prian.ru/news/38450.html https://prian.ru/news/38450.html Города и деревни Италии регулярно объявляют, что продают старую недвижимость дешевле, чем чашку кофе. Но на деле итальянские чиновники, плохо владеющие английским, не в состоянии справиться со шквалом звонков и пояснить все условия сделки. <p>Когда международные СМИ сообщили, что <a class="inlink" href="//prian.ru/news/37910.html" target="_blank">сицилийский город Самбука продавал дома за &euro;1</a>, мэр местности сказал, что не мог спать в течение нескольких недель и пытался &laquo;не сойти с ума&raquo; после десятков тысяч электронных писем и телефонных звонков всего за несколько дней. Чтобы не повторить такой опыт, многие города и деревни применяют более организованный подход, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.thelocal.it/20190410/how-italian-villages-are-making-it-easier-for-foreign-buyers-to-find-their-dream" target="_blank">The Local</a>.</p> <p>В Зунголи, крошечной сельской деревне в регионе Кампания недалеко от Неаполя и побережья Амальфи, мэр Паоло Карузо собрал группу молодых добровольцев для обработки запросов от иностранных покупателей, прежде чем объявить о <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38168.html" target="_blank">продаже домов по &euro;1</a>. Он сказал, что наибольший спрос &ndash; от итальянцев, жителей других европейских стран, а также россиян, американцев, индийцев.</p> <p>Потенциальным покупателям предлагают заполнить форму заявки, в которой им нужно пообещать отремонтировать дом в течение трёх лет и предоставить подробную информацию о том, что они будут делать со своей новой собственностью. Хорошая новость &ndash; налоговые вычеты в размере до 85% для ремонтных работ. Но есть и подвох: новому собственнику нужно будет начать работу в течение нескольких месяцев и внести возвращаемый страховой залог в размере &euro;2 000.</p> <p>Муссомели, более крупный город на Сицилии, также упростил процесс покупки дешёвых домов для иностранцев, создав новое многоязычное агентство недвижимости для обработки именно таких запросов. На сайте &ndash; интерактивная карта, которая содержит подробную информацию о каждом здании на английском языке.</p> <p>Предлагаемые дома в основном представляют собой заброшенные каменные коттеджи, находящиеся в разном состоянии. Здесь также есть возвращаемый страховой депозит в размере &euro;5&nbsp;000 плюс плата агентству &euro;400 после заключения сделки. Агенты проводят экскурсии по домам и окрестностям, а также оформляют документы. Купить дом удалённо нельзя.</p> <p>Большинство привлекательных предложений &ndash; в сельских районах на юге Италии. Но зато вариантов для выбора очень много.</p> <p>Кстати, множество предложений недвижимости по разумным ценам в Италии вы можете найти и на портале Prian.ru. Примеры подобных объектов смотрите<a class="inlink" href="//prian.ru/search/?full=0&amp;acountry%5B1%5D=0&amp;aarea%5B1%5D=0&amp;aregion%5B1%5D=0&amp;adistrict%5B1%5D=0&amp;type%5B%5D=1&amp;where%5B1%5D=%D0%98%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%8F&amp;minprice=&amp;maxprice=100+000&amp;search_currency=2&amp;yield=&amp;minequity=&amp;maxequity=&amp;minsquare=&amp;maxsquare=&amp;minsquare_land2=&amp;maxsquare_land2=&amp;minfloor=&amp;maxfloor=&amp;minsquare_land=&amp;maxsquare_land=" target="_blank"> тут</a>.</p> Новости недвижимости Thu, 11 Apr 2019 09:40:00 GMT https://prian.ru/news/38449.html https://prian.ru/news/38449.html В январе 2019 года поток иностранного капитала, направленного на приобретение квадратных метров в Греции, увеличился на 155,7% по сравнению с аналогичным месяцем 2018-го. <p>По данным Центробанка Греции, годовой рост соответствующего показателя к январю 2018 года составлял 205,5%. Как пишет <a rel='nofollow' href="https://greece.greekreporter.com/2019/04/10/latest-figures-show-huge-increase-in-foreign-capital-buying-properties-in-greece/" target="_blank">Greek Reporter</a>, бум капиталовложений в недвижимость современной Эллады говорит о максимальной заинтересованности иностранных инвесторов в получении дохода от аренды, благодаря отлично развитому сектору туризма страны.</p> <p>Помимо потенциальной выгоды от заработка на краткосрочной аренде, иностранцы выбирают Грецию как страну,&nbsp; экономика которой всё больше <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38349.html" target="_blank">укрепляется и стабилизируется</a>, спустя несколько лет нахождения в ситуации финансового кризиса.</p> <p>Эксперты также верят, что значительную роль в формировании положительной тенденции сыграла программа &laquo;золотой визы&raquo;. Уже тысячи иностранцев, особенно китайцев, приобрели недвижимость в Греции стоимостью от &euro;250&nbsp;000, чтобы получить заветный ВНЖ. Согласно недавно опубликованной статистике от Министерства иммиграции Греции, к настоящему моменту власти предоставили уже 4150 &laquo;золотых виз&raquo;.</p> <p>Данные Центробанка также говорят о том, что за 2018 год общий объём зарубежного капитала в недвижимость Греции составил &euro;1,3 млрд &ndash; показатель, который может ещё вырасти в 2019-м.</p> <p>[objects_0]</p> <p>&nbsp;</p> Новости недвижимости Thu, 11 Apr 2019 08:40:00 GMT https://prian.ru/news/38445.html https://prian.ru/news/38445.html Исследование фирмы Spacious выявило несколько районов, где жители самого дорого рынка недвижимости в мире могут рассчитывать на чуть более лояльную цену. Отчёт проанализировал 1,1 млн объявлений за шесть месяцев к концу февраля 2019 года. <p>Самый резкий спад за последние шесть месяцев наблюдался на острове Гонконг в районе Shek Tong Tsui, расположенном между Sai Ying Pun и городом Кеннеди &ndash; квартиры здесь подешевели на 15,1%. Следом идут Repulse Bay (12,6%), North Point (11,7%), Quarry Bay (7,2%) и Happy Valley (5,4%), сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.scmp.com/lifestyle/article/3005328/hong-kong-property-market-bargains-where-prices-have-fallen-most-last-six" target="_blank">SHMP</a>.</p> <p>В Коулуне, как показывают цифры, наибольшее снижение цен произошло в Yau Ma Tei (13,9%), за которым следовали Hung Hom (3,8%) и Tai Kok Tsui (3,5%).</p> <p>Основатель и генеральный директор Spacious Асиф Гафур говорит, что для исследования были выбраны наиболее востребованные квартиры со средней площадью 90 кв.м &ndash; покупатели давно <a class="inlink" href="//prian.ru/news/37737.html" target="_blank">теряют интерес к нано-квартирам</a>. Специалист отмечает, что причина снижения цен во многих вышеперечисленных районах &ndash; давнее отсутствие работ по облагораживанию территории, а также изначальная переоценка рынка.</p> <p>Директор по анализу рынка Spacious Джеймс Фишер считает, что Shek Tong Tsui &ndash; хороший пример локации, где стоимость жилья изначально была завышена из-за близости к популярному Кеннеди-Таун.</p> <p>Ещё одна причина снижения цен в некоторых районах &ndash; заселённость экспатами, работающими в банковском и финансовом секторах, которых на данный момент становится всё меньше.</p> Новости недвижимости Thu, 11 Apr 2019 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/38447.html https://prian.ru/news/38447.html Уровень запрашиваемых цен на недвижимость острова вырос более чем на 20% с 2016 по 2017 годы, в то время как её доступность снизилась на 8-17%. <p>Исследование KPMG показывает, что между 2016 и 2017 годами стоимость обычных, двухуровневых квартир и пентхаусов выросла на 24%, 21% и 22% соответственно. В то же время индекс доступности жилья для этих трех типов недвижимости снизился на 13%, 8% и 17% соответственно. За основу было взяты апартаменты в Центральном, Северо-Западном и Южном регионах Мальты. Они были с тремя спальнями, без особого вида из окна и имели площадь 130 кв.м в случае квартир и 150 кв.м для пентхаусов и двухуровневых апартаментов, сообщает <a rel='nofollow' href="http://www.independent.com.mt/articles/2019-04-05/local-news/Property-asking-price-level-rose-by-over-20-between-2016-and-2017-6736206240" target="_blank">Independent</a>.</p> <p>С региональной точки зрения исследование показало, что самая дорогая недвижимость расположена в районе Гранд-Харбор и в Северной гавани, со средней запрашиваемой ценой &euro;3 920 и &euro;3 750 за квадратный метр соответственно для готовой квартиры. Для сравнения: средняя запрашиваемая цена за аналогичное жильё составила &euro;1 930 для Северо-Западного района, &euro;1 770 для Гозо, &euro;1 690 для Центрального района и &euro;1 600 для Южной части острова.</p> <p>В период с 2016 по 2017 год доход от строительной отрасли увеличился чуть более чем на &euro;200 млн, до &euro;2,6 млрд в 2017 году в сравнении с &euro;2,4 млрд в 2016 году. Количество людей, занятых полный рабочий день в строительстве, также выросло на 8,9%; с 34 325 в 2016 до 37 428 в 2017 году.</p> <p>А, между тем, <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38061.html" target="_blank">в соседней Италии жильё дешевеет</a>.</p> Новости недвижимости Wed, 10 Apr 2019 13:05:00 GMT https://prian.ru/news/38446.html https://prian.ru/news/38446.html Квартира площадью 100 кв.м с двумя спальнями на Батерст-Стрит, где когда-то творил автор повести «Старик и море», официально выставлена на продажу. <p>Апартаменты расположены на верхнем этаже четырёхэтажного здания, которое сейчас называют The Hemingway. Историческая мемориальная доска рядом с главным входом напоминает о жизни писателя, который подписал контракт на годовую аренду за $85 в месяц в октябре 1923 года, а после покинул Торонто в январе 1924 года с женой и сыном, чтобы вернуться в Париж, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.thestar.com/business/real_estate/2019/04/08/ernest-hemingways-former-toronto-home-up-for-sale.html" target="_blank">The Star</a>.</p> <p>Сейчас апартаменты предлагают за $730&nbsp;000 &ndash; цена, которая учитывает их размер, виды, которые открываются из окон, а также близость магазинов и станции метро St.Clair West. Продаёт жильё владелица Лаура Димитри, которая купила квартиру в сентябре 2017 года за $511 000. Собственница разделяет взгляды Хемингуэя и рассказывает людям, что Нобелевский лауреат не только жил в её доме, но и занимал именно её квартиру.</p> <p>Лаура Димитри выполнила перепланировку и сделала апартаменты более похожими на жилой дом: деловой кабинет стал второй спальней, а одна из спален &ndash; столовой.</p> <p>Кстати, в Нью-Йорке сейчас <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38411.html" target="_blank">продаётся дом из фильма &laquo;Крёстный отец&raquo;</a>.</p> Новости недвижимости Wed, 10 Apr 2019 12:05:00 GMT https://prian.ru/news/38444.html https://prian.ru/news/38444.html Четверть людей, которые согласились на определённые условия владельца при покупке имущества, позже сожалели о своём решении, согласно новому опросу Which? Mortgage Advisers. <p>Наиболее распространенными уступками, на которые пошли респонденты, стали цена (26%), интерьер и внутреннее состояние дома (23%), расположение и размер комнат (по 20%). В отношении расположения чаще всего уступали жители Лондона (26%), а также семьи с детьми (38%). Меду тем, та часть, которая решилась на уступки касательно вида дома, в 93% случаев не сожалеет о своём решении. Хотя эту категорию компенсируют те, кто согласился на другой размер комнат или переплатил за недвижимость &ndash; в данном случае, недовольными остались 23% и 19% опрошенных, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.propertywire.com/news/uk/a-quarter-of-people-regret-compromising-when-buying-a-home/" target="_blank">PropertyWire</a>.</p> <p>Больше всего респонденты сожалели о выбранной конструкции дома (30%). Чтобы снизить риск уступок непосредственно при покупке, специалисты Which? Mortgage Advisers рекомендуют поменьше проявлять эмоции при просмотре, составлять предварительно контрольный список важных моментов, рассматривать несколько вариантов и заранее подумать о перспективах.</p> <p>Между тем, не все жители в Великобритании планируют покупать жильё. <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38266.html" target="_blank">35% арендаторов в Великобритании рады снимать дом или квартиру всю жизнь</a>.</p> Новости недвижимости Wed, 10 Apr 2019 11:15:00 GMT https://prian.ru/news/38443.html https://prian.ru/news/38443.html С 6 апреля 2019 года все рейсы в Стамбул прибывают в новый аэропорт. Эта новость вызвала ажиотаж в ведущих секторах турецкой экономики, включая авиацию, туризм и недвижимость. <p>Стамбульский аэропорт <a class="inlink" href="//prian.ru/news/37512.html" target="_blank">был официально открыт 29 октября 2018 года</a>, но полноценная деятельность началась только на днях. Ожидается, что новый воздушный вокзал станет одним из самых сильных аэропортов в мире с годовой пропускной способностью 200 миллионов пассажиров. Председатель Antalya Homes Emlak Байрам Текче оценил новый проект как новую движущую силу для турецкой экономики и сектора недвижимости, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.newswire.ca/news-releases/istanbul-airport-excitement-in-turkish-real-estate-sector-819923499.html" target="_blank">Сision</a>.</p> <p>Текче заявил, что аэропорт Стамбула является стратегически важным проектом для Турции, который увеличит стоимость международных инвестиций и превратит город в &laquo;хаб&raquo; международной гражданской авиации. Прогнозы показывают, что в стамбульском аэропорту в 2025 году будет занято около 225 000 человек, а годовой доход будет составлять около $4,2 млрд. Доля этого мегапроекта в валовом национальном доходе (ВНД) составит примерно 4,9%.</p> <p>Аэропорт Стамбула, как один из важнейших инвестиционных проектов Турции, внесет позитивный вклад в сектор недвижимости и туризма, увеличив привлекательность страны для иностранцев. По словам эксперта&nbsp;Antalya Homes Emlak, в 2018 году в Турции иностранцам было продано 40&nbsp;004 объекта недвижимости, из них 14&nbsp;270 &ndash; в Стамбуле. За первые два месяца 2019 года продажи выросли на 87% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Предполагается, что в ближайшее время продажи ещё больше ускорятся благодаря новому аэропорту.</p> Новости недвижимости Wed, 10 Apr 2019 10:15:00 GMT https://prian.ru/news/38442.html https://prian.ru/news/38442.html Общественная организация «Русскоязычные Финляндии» создала специальную службу поддержки, сотрудники которой помогут русскоязычным иммигрантам быстрее освоиться в мире цифровых сервисов. <p>Консультанты обучают работе с необходимыми компьютерными программами и приложениями, сервисами для решения бытовых вопросов. Также в планах проекта &laquo;Помощь в цифровых буднях&raquo; - привлечь региональные общественные организации к обучению людей, которые не знают компьютера, сообщает <a rel='nofollow' href="https://yle.fi/uutiset/osasto/novosti/pomoshch_v_tsifrovykh_budnyakh__novyi_proekt_pomogaet_russkoyazychnym_luchshe_orientirovatsya_v_setevykh_uslugakh/10727662" target="_blank">Yle</a>.</p> <p>Организаторы проекта говорят, что ориентируют свою работу на разную аудиторию: это могут быть отдельные иммигранты, а также общественные организации, которые помогают адаптироваться приезжим. Помимо помощи в освоении программ и сервисов специалисты разрабатывают единый информационный пакет, в котором собирают всю важную информацию, популярные бланки различных ведомств и государственных учреждений.</p> <p>Финансирование проекта рассчитано на три года. За это время в любом случае организаторы создадут информационный портал, которым можно будет пользоваться и после завершения обучающих программ.</p> <p>Кстати, недавно председатель &laquo;Голубой реформы&raquo; Сампо Терхо высказал мнение, что <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38038.html" target="_blank">школы должны максимально увеличить квоты для детей иммигрантов</a>.</p> Новости недвижимости Wed, 10 Apr 2019 09:20:00 GMT https://prian.ru/news/38441.html https://prian.ru/news/38441.html За 2018 год цены на дома и квартиры в стране выросли на 5,25%. <p>Как пишет <a rel='nofollow' href="https://www.globalpropertyguide.com/news-spains-housing-market-continues-to-grow-stronger-3719" target="_blank">Global Property Guide</a>, годовой рост в 5,25% превысил соответствующий показатель за 2017 (+3,32%) и за 2016 (+0,1%). Только за четвёртый квартал 2018 года жилая недвижимость в Испании подорожала на 1,34%.</p> <p>По данным Национального института статистики (INE), продажи жилья в Испании взлетели на 10,6% за первые 11 месяцев 2018-го по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. За соответствующий период покупательская активность в отношении вторичного жилья выросла на 10,4%, а в отношении новостроек &ndash; на 11,5%.</p> <p>Рост числа сделок связывают с наплывом иностранцев, которые покупают дома и квартиры на побережье и в таких городах, как Барселона, а также на Коста-дель-Соль &ndash; одной из самых популярных локаций. Большинство зарубежных покупателей &ndash; британцы, французы, немцы, бельгийцы, итальянцы и шведы.</p> <p>Благодаря росту спроса активизировалось и строительство. Только за первые семь месяцев 2018-го число выданных разрешений на возведение жилья увеличилось на 7,7%.</p> <p>Доходность от аренды недвижимости в Барселоне и Мадриде умеренная и составляет 4,4% и 5,15% годовых, соответственно. Квартиру в испанской столице можно приобрести за &euro;4400 за кв.м. Стоимость покупки апартаментов площадью 120 кв.м в центре города составит около &euro;525&nbsp;840. Сдавать её в аренду можно за &euro;2060 в месяц. В Барселоне подобный объект обойдётся в &euro;570&nbsp;480, и заработать на его аренде можно &euro;2090 в месяц.</p> <p>Кстати, об активном восстановлении рынка недвижимости Испании говорит и последний отчет Knight Frank. В Малаге, Мадриде, Барселоне и Валенсии аналитики этой компании <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38435.html" target="_blank">зафиксировали годовой рост, превышающий 5%</a>.</p> <p>[objects_0]</p> <p>&nbsp;</p> Новости недвижимости Wed, 10 Apr 2019 08:10:00 GMT https://prian.ru/news/38438.html https://prian.ru/news/38438.html Лучшие компании Греции на 2019 год недавно назвала организация Great Place To Work Hellas. Она уже 17 лет проводит опросы, призванные выявить условия труда в стране. <p>Опрос в феврале 2019 года специалисты проводили при поддержке греческой Высшей школы бизнеса ALBA и Американского колледжа Греции. Исследование выявило 25 лучших предприятий для работы и разделило их на три основные категории в зависимости от размера, сообщает <a rel='nofollow' href="https://greece.greekreporter.com/2019/04/08/the-best-workplaces-in-greece-for-2019-revealed/" target="_blank">The Greek Reporter</a>.</p> <p>Категория крупных компаний с лучшими условиями работы в Греции на 2019 год включает DHL Express Hellas, Epsilon Net, Diamantis Masoutis SA, Plaisio Computers, Friesland Campina Hellas и Victus Networks. Завершают список Accenture &Beta;, KAYKAS СА, OPAP и Groupama Insurance.</p> <p>10 лучших компаний среднего размера включают British American Tobacco Hellas, AbbVie Pharmaceutical, Workable, Bausch Health, Beiersdorf Hellas, Rokas Renewables и Melissa Kikizas Foods. Другими организациями среднего размера, получившими награду, были Performance Technologies, Genesis Pharma и Hellas Direct.</p> <p>Лучшими небольшими компаниями стали S. C. Johnson Hellas, Sleed, Convert Group, Bizerba и Amuse concept events</p> <p>Опрос основан на мнениях сотрудников. В 2019 году в опросе участвовали 53 организации, из которых 28 являются международными и 25 &ndash; греческими.</p> <p>Между тем, <a class="inlink" href="//prian.ru/news/37569.html" target="_blank">в Греции не работает почти половина трудоспособного населения</a>.</p> Новости недвижимости Wed, 10 Apr 2019 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/38259.html https://prian.ru/news/38259.html Крупнейшая в мире международная выставка элитной зарубежной недвижимости в формате B2C будет ждать посетителей в выставочном комплексе «Гримальди Форум». <p><strong>Участники выставки</strong> ― застройщики и агенты по элитной зарубежной недвижимости из 80 стран мира.<strong> </strong>На выставке будет представлена недвижимость из всех инвестиционно-привлекательных государств:</p> <ul> <li>ЕВРОПА: Великобритания, Франция, Италия, Испания, Германия, Австрия, Кипр, Греция, Мальта и другие страны.</li> <li>АЗИЯ: Таиланд, Мальдивы, Филиппины, Малайзия, Сингапур и другие страны.</li> <li>ОСТРОВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: страны Карибского бассейна, Гавайские острова, Канарские острова, Французская Полинезия, Куба и другие страны.</li> <li>БЛИЖНИЙ ВОСТОК: ОАЭ, Турция, Египет, Иордания.</li> </ul> <p><strong>Виды недвижимости, представленные на выставке: </strong>жилая (городская, курортная); коммерческая (отельная, офисная, ритейл); и доходная (под сдачу в аренду, инвестиционная)<strong>.</strong></p> <p>The Monaco International Luxury Property Expo привлекает частных покупателей элитной недвижимости из 25 стран мира, высококлассных агентов по недвижимости, инвесторов и ведущих девелоперов мира. Мероприятие проводится при поддержке Княжества Монако.</p> <p>MILP &mdash; это 16-й проект команды IELP. В 2016 &ndash; 2018 гг. организаторы провели международные выставки в таких городах, как Шанхай, Мумбаи, Москва, Киев, Канны, Алматы, Баку и другие. Отзывы, а также интервью с участниками и гостями прошедших мероприятий вы найдете <a rel='nofollow' href="https://www.ielpe.com/ru/shanghai/interviews" target="_blank">здесь</a>.</p> <p>Чтобы получить более подробную информацию, свяжитесь с организаторами выставки по e-mail: <a class="inlink" href="//prian.rumailto:info@inemexpo.com">info@ielpe.com,</a> либо по телефону: +44 20 335 581 11.</p> Новости недвижимости Tue, 09 Apr 2019 14:05:00 GMT https://prian.ru/news/38440.html https://prian.ru/news/38440.html 27 700 единиц жилой недвижимости сменили владельцев в Литве в первом квартале 2019 года, что на 6,4% больше по сравнению с предыдущим годом. <p>Согласно предварительным данным Центрального регистра, количество сделок с квартирами и односемейными домами увеличилось примерно на 7%, а с земельными участками &ndash; на 8%.&nbsp;Всего за три месяца в стране было продано 7 950 квартир и 2 230 домов на одну семью, что соответственно на 7,1% и 6,7% больше аналогичного периода 2018 года, сообщает <a rel='nofollow' href="http://www.baltic-course.com/eng/good_for_business/?doc=148471" target="_blank">The Baltic Course</a>.</p> <p>Только в Вильнюсе продажи квартир подскочили на 15,3%, до 2 720 единиц.&nbsp;</p> <p>К январю 2019 года цены на дома и квартиры в стране также <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38287.html" target="_blank">умеренно подорожали</a>, в среднем, на 2,2%.</p> Новости недвижимости Tue, 09 Apr 2019 13:10:00 GMT https://prian.ru/news/38439.html https://prian.ru/news/38439.html Во французском Перигоре продается особняк, оценочная стоимость которого - €1,5 млн. Его можно выиграть в онлайн-лотерею, стоимость участия в которой составляет всего €13. <p>Владельцы Брижит Демассунь с мужем решили продать свой дом через лотерею после того, как остались недовольны действиями местного агента. Супружеская пара, прожившая на участке площадью семь гектаров в течение 20 лет, скоро выйдет на пенсию и хочет продать жильё, чтобы переехать поближе к морю, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.connexionfrance.com/French-news/French-couple-in-Perigord-sell-1.5m-gite-property-via-13-lottery-game" target="_blank">The Connexion</a>.</p> <p>Любой желающий может принять участие в розыгрыше, заплатив всего &euro;13. Для участия нужно также ответить на два простых вопроса и угадать стоимость трёх объектов. Победитель будет выбран случайным образом.</p> <p>Всего за пять дней в лотерее поучаствовали более 1500 человек, в том числе заинтересованные лица из Франции, Канады, Бельгии и Великобритании. По словам владельцев, недвижимость находится в идеальном состоянии.</p> <p>Участок расположен примерно в 80 км к юго-востоку от Перигё, в коммуне Сенак-э-Сен-Жюльен. Помимо бассейна, озера и конюшни, на территории также есть две каменные пристройки и семь гектаров земли. Участок расположен глубоко в сельской местности, а потому на нём всегда обитают птицы и белки.</p> <p>Кстати, итальянская семья также решила <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38358.html" target="_blank">разыграть свой дом в лотерею</a>, но чуть дороже &ndash; за &euro;60.</p> Новости недвижимости Tue, 09 Apr 2019 12:05:00 GMT https://prian.ru/news/38437.html https://prian.ru/news/38437.html Соотношение между ВВП Греции и объёмом инвестиций в страну оказалось самым низким в Евросоюзе, согласно последним данным от греческого статистического управления (ELSTAT). <p>Греческое статистическое управление определило, что объём инвестиций в Грецию за 2018 год достиг &euro;20,4 млрд по сравнению с &euro;23,2 млрд в 2017 году. Доля капиталовложений в структуре ВВП страны составляет всего 11,1%, что намного ниже среднего показателя по ЕС, который находится на уровне 20,8%. Несмотря на рост греческой экономики после почти десятилетия экономического спада и финансового кризиса, деловой климат в стране остаётся почти неизменным, сообщает <a rel='nofollow' href="https://greece.greekreporter.com/2019/04/08/investment-in-greece-remains-low-despite-favorable-growth-rate/" target="_blank">The Greek Reporter</a>.</p> <p>Аналогичные показатели инвестиций были зафиксированы в Греции в 1996 году, почти четверть века назад. Сегодняшний объём инвестиций составляет треть от показателя 2007 года. Напомним, именно 2007 год стал последним перед тем, как страна вошла в спираль рецессии и экономических трудностей.</p> <p>Португалия, страна с таким же размером экономики, что и Греция, имела инвестиции на сумму 16,6% от своего ВВП в 2018 году, а Кипр показал уровень даже выше, чем в среднем по ЕС, примерно 21%.</p> <p>Между тем, <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38349.html" target="_blank">аналитики уверенно заявляют о восстановлении рынка недвижимости Греции</a>.</p> Новости недвижимости Tue, 09 Apr 2019 11:10:00 GMT https://prian.ru/news/38436.html https://prian.ru/news/38436.html В первые три месяца 2019 года на рынок труда Швейцарии поступило на 7% больше вакансий, чем в предыдущем квартале. По данным Adecco Group Swiss Job Market Index, по сравнению с 2018 годом здесь наблюдался существенный рост во всех профессиональных секторах. <p>Выводы доклада свидетельствуют о повышенном спросе в отдельных сферах. К примеру, почти на 20% увеличилось число вакансий для учителей и государственных служащих. По словам Анны фон Оу из Swiss Job Market Monitor, причина тому &ndash; рост рождаемости в стране. В начале 2019 года швейцарские компании также искали на 16% больше менеджеров среднего звена и менеджеров проектов и на 13% больше специалистов в области IT и технологий, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.thelocal.ch/20190408/the-switzerland-jobs-with-the-highest-demand" target="_blank">The Local</a>.</p> <p>В первые месяцы 2019 года больше всего требовалось преподавателей и специалистов в области образования, государственных служащих и технических специалистов, управленцев, строителей и ремонтников, IT-специалистов, работников в сфере здравоохранения, уборщиков и работников сферы обслуживания.</p> <p>По данным Adecco, спрос на офисных специалистов сократился на 3%, а на персонал, работающий в административном, финансовом секторе и а сфере управления финансами &ndash; ещё на больший процент. Причина &ndash; автоматизация многих офисных процессов.</p> <p>Кстати, недавно специалисты назвали <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38354.html" target="_blank">самые высокооплачиваемые профессии в Швейцарии</a>.</p> <ul> <li><em><strong>Узнайте, <a class="inlink" href="//prian.ru/pub/36452.html" target="_blank">как устроиться на работу в Швейцарии</a></strong></em></li> </ul> Новости недвижимости Tue, 09 Apr 2019 09:45:00 GMT https://prian.ru/news/38435.html https://prian.ru/news/38435.html Компания Knight Frank выпустила отчёт за четвёртый квартал 2018 года. Он показывает годовое изменение цен на жилую недвижимость в 150 городах планеты. В списке есть немало сюрпризов. <p>Как показывает исследование Knight Frank под названием <a rel='nofollow' href="https://content.knightfrank.com/research/1026/documents/en/global-residential-cities-index-q4-2018-6289.pdf" target="_blank">Global Residential Cities Index</a>, в четвёртом квартале 2018 года усреднённый годовой рост цен по всем 150 анализируемых городах составил 4,3% - на 0,2% меньше, чем в предыдущем квартале. При этом доля точек Земного шара, где наблюдалось подорожание жилья, равнялась 79%. Это заметно ниже показателя 2017 года (87%). Таким образом, продолжается замедление глобального рынка недвижимости.</p> <p>В этот раз лидером по годовому росту цен оказался Будапешт (+23%). Столица Венгрии пять кварталов подряд входила в ТОП-10, и наконец оказалась на вершине. Первая десятка при этом целиком и полностью состоит из азиатских и европейских городов, включая три в <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38264.html" target="_blank">Нидерландах</a> &ndash; Роттердам (+16%), Амстердам (+13%) и Утрехт (+12%).</p> <p>Португальский Порту занял четвёртое место с показателем годового роста в 16%. Продолжается и активное восстановление рынка недвижимости Испании. В Малаге, Мадриде, Барселоне и Валенсии зафиксирован годовой рост, превышающий 5%.</p> <p>Зато Гонконг за последний квартал &laquo;скатился&raquo; вниз до 43-й позиции. Это связано с правительственными мерами по охлаждению местного рынка. Кстати, специальный административный район Китая <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38326.html" target="_blank">потерял позиции и в другом рейтинге Knight Frank</a> по итогам 2018-го.</p> <p>Интересно, что выше всего в рейтинге из российских городов &laquo;взобрался&raquo; Санкт-Петербург, где жильё за 2018 год подорожало на 6,2%. Зато Москва опустилась ближе к концу списка, здесь недвижимость подешевела на 1,4%. В украинской столице аналитики зафиксировали незначительный годовой рост - на 0,7%.</p> <h2>ТОП-10 городов с самым значительным ростом цен на жильё в 2018 году:</h2> <p>1. Будапешт, Венгрия (+23%)<br /> 2. Сиань, Китай (+22,4%)<br /> 3. Роттердам, Нидерланды (+15,7%)<br /> 4. Порту, Португалия (+15,6%)<br /> 5. Ахмадабад, Индия (+15,4%)<br /> 6. Загреб, Хорватия (+11,8%)<br /> 7. Утрехт, Нидерланды (+11,6%)<br /> 8. Чунцин, Китай (+11,6%)<br /> 9. Хайдарабад, Индия (+11,4%)<br /> 10. Чанша, Китай (+11,1%)</p> Новости недвижимости Tue, 09 Apr 2019 08:20:00 GMT https://prian.ru/news/38434.html https://prian.ru/news/38434.html Недвижимость в сердце популярного курортного города Черногории оценивается в среднем от €1200 до €2500 за кв.м. <p>Как сообщают черногорские СМИ со ссылкой на данные местных риэлторов, стоимость жилья варьируется в зависимости от района города. В старых зданиях центра и в районе Гомила квартира обойдётся в &euro;900 за кв.м, пишет <a rel='nofollow' href="http://www.balkanpro.ru/news/montenegro/23290/" target="_blank">Balkanpro.ru</a>. Жильё в центральной части района Игало стоит в среднем &euro;1500 за кв.м, в районе Савина &ndash; около &euro;2000 за кв.м.</p> <p>Как отмечают профессионалы рынка, недвижимость в Херцег-Нови пользуется меньшим спросом, чем в Будве, Тивате или Которе. Здесь наблюдается дефицит качественных предложений, которые могут заинтересовать иностранцев.</p> <p>Основные покупатели жилья на курорте &ndash; граждане Сербии, Боснии и Герцеговины, а также сами местные жители. Как говорят в агентствах недвижимости, россияне здесь &ndash; нечастые гости. Впрочем, спрос последних заметно упал, и доля сделок с гражданами РФ по Черногории в целом сейчас <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38425.html" target="_blank">не превышает 15%</a>.</p> <p>[objects_0]</p> Новости недвижимости Tue, 09 Apr 2019 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/38430.html https://prian.ru/news/38430.html Участок с роскошным особняком общей площадью 16 гектаров находится в часе езды от Сиэтла. Новые владельцы продолжат жить здесь с комфортом, даже если наступит апокалипсис. <p>Trinity Farm, конное поместье в Йельме, штат Вашингтон, с крытым бассейном и герметичным бункером с тремя спальнями, выставлен на торги. Предварительная стоимость - $5 млн. Пятиспальный особняк и многочисленные постройки на территории будут проданы тому, кто предложит самую высокую цену, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.mansionglobal.com/articles/40-acre-horse-farm-comes-with-olympic-sized-arena-and-a-doomsday-bunker-200804" target="_blank">Mansion Global</a>.</p> <p>Поместье обладает всеми особенностями роскошной конной фермы, включая крытую арену Олимпийского масштаба с высоко ценимой композитной опорой Attwood, загонами и несколькими гектарами полей для верховой езды. На территории также есть вертолетная площадка и двор в форме спирали. А первый этаж с открытой планировкой плавно &laquo;перетекает&raquo; в залитую солнцем стеклянную оранжерею.</p> <p>На случай, если начнётся извержение действующего вулкана горы Рейнир, расположенной в 72 км, есть бункер с тремя спальнями, герметичным люком подводной лодки, резервным генератором и системой фильтрации воздуха, которая очищает ядерные, биологические и химические загрязнения.</p> <p>Среди других удобств бункера &ndash; две сертифицированные органические теплицы, 13 садовых клумб, компостирование и ливневая система на 95 литров. Есть даже фруктовый сад и курятник с автоматическими дверьми.&nbsp;Продавец участка &ndash; немецкий инженер, который рассчитывал на самые худшие обстоятельства, когда строил дом, а также хотел создать подходящую площадку для лошадей, поскольку его покойная жена была конным реабилитологом.</p> <p>Кстати, в Канзасе также <a class="inlink" href="//prian.ru/news/37808.html" target="_blank">продают бункеры</a> тем, кто готовится к Судному дню. Квартиры, рассчитанные минимум на пятилетнее проживание, стоят $49 млн.</p> Новости недвижимости Mon, 08 Apr 2019 13:15:00 GMT https://prian.ru/news/38433.html https://prian.ru/news/38433.html Исполнительный директор Финансового регулятора Швейцарии (FINMA) Марк Брэнсон вынес предупреждение, касающееся ипотечного рынка альпийской страны. <p>В последние месяцы &laquo;красный свет&raquo; несколько раз загорался в отношении швейцарского сектора недвижимости, поскольку цены на жильё продолжали расти на фоне стагнации арендной платы и увеличения вакантных площадей. В своем ежегодном выступлении перед СМИ Брэнсон изложил свои опасения касательно ипотечного рынка страны и призвал к действию, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.thelocal.ch/20190407/imagine-a-ghost-town-the-size-of-bern-with-every-home-empty" target="_blank">The Local</a>.&nbsp;</p> <p>Обычная практика FINMA направлена на то, чтобы вмешиваться в работу отдельных организаций, которые берут на себя слишком большой риск. Однако, по словам Брэнсона, перегрев наблюдается в целом по рынку. Около 85% внутренних активов банков сосредоточено в ипотечных кредитах, по данным МВФ.</p> <p>Аренда недвижимости в Швейцарии долгое время была привлекательным видом инвестиций, при этом цены на такие активы были рекордно высокими. Устойчиво низкие процентные ставки помогали подпитывать покупательский бум. Но по данным FINMA, на рынке наблюдается дисбаланс: цены и строительная активность растут, несмотря на то, что рекордные 70 000 жилых единиц оставались свободными к середине 2018 года.</p> <p>Хотя в целом по стране, а не только в столице, за 2018 год <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38394.html" target="_blank">дома и квартиры подешевели на 2,56%</a>.</p> <p>Как отметил глава FINMA, повышающиеся цены на квартиры в сочетании с высокой долей вакантных площадей повышают риск дефолта по кредитам, особенно при увеличении процентных ставок и авансовых платежей. В ответ на растущую озабоченность лобби-группа Швейцарской ассоциации банкиров (SBA) заявила, что готова к саморегулированию ипотечного кредитования. SBA заявила, что проведет свой собственный анализ и, если опасения подтвердятся, будет действовать так, чтобы стабилизировать рынок.</p> Новости недвижимости Mon, 08 Apr 2019 12:20:00 GMT https://prian.ru/news/38431.html https://prian.ru/news/38431.html Десять лет назад Лукка была мало известна покупателям за пределами Италии. Постепенно всё больше людей обращали внимание на этот город, и спрос резко стал расти. <p>Средневековый город находится между Пизой и Лигурийским побережьем на Средиземном море, в 75 км от Флоренции. Эми Редферн-Вудс из агентства Knight Frank говорит, что за последние несколько лет цены на жильё в Лукке выросли. За 2018 год недвижимость подорожала на 0,5%. В городе запускают новые проекты, старый фонд ремонтируют. Между тем, цены в Лукке на 20-25% ниже, чем в регионе Кьянти и во Флоренции, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.mansionglobal.com/articles/italys-lucca-catches-the-attention-of-foreign-buyers-200825" target="_blank">Mansion Global</a>.</p> <p>Более размеренный темп жизни и меньшие толпы людей делают город ещё более привлекательным. На его территории находится более 100 церквей, красивые палаццо и дубовая башня Гуиниджи. В центре города &ndash; исторические апартаменты, а на окружающих холмах &ndash; множество красивых вилл и фермерских домов.</p> <p>Покупатели из Северной Европы доминируют на рынке жилья Лукки. Большинство иностранцев - из Нидерландов, Германии, Бельгии и Швейцарии, и всё чаще встречаются французы и британцы. Большинство ищут дом для отдыха на пенсии. Местные агенты отмечают, что иностранцы либо склонны покупать квартиры с двумя спальнями в центре города, либо фермерские дома и виллы на окраинах, которые нуждаются в ремонте, но имеют достаточно пространства для семьи и друзей.&nbsp;</p> <p>Средняя стоимость дома в Лукке - &euro;3 000 за квадратный метр и &euro;4 000 - для новостройки. Средняя стоимость сделки &ndash; порядка &euro;3 млн.&nbsp;Наибольшим спросом пользуются объекты по цене от &euro;800 000 до &euro;1,5 млн.</p> <p>Лукка расположена всего в 35 км от аэропорта Пизы и в 45 минут езды от аэропорта Флоренции, что делает его популярным выбором для состоятельных покупателей. Кроме того, улучшается железнодорожное сообщение с городом. В Лукке помимо множества исторических достопримечательностей &ndash; немало отличных ресторанов (девять отмечены звездой Мишлен), ежегодно проходит музыкальный фестиваль и другие мероприятия. Большая часть города пешеходная.</p> <p>Кстати, недавно специалисты <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38208.html" target="_blank">назвали регионы Италии с самой высокой доходностью недвижимости</a>.</p> <p>[objects_0]</p> <p>&nbsp;</p> Новости недвижимости Mon, 08 Apr 2019 11:15:00 GMT https://prian.ru/news/38432.html https://prian.ru/news/38432.html Аналитики связывают это с ужесточением условий соответствующей программы. Новые правила вступят в силу уже 15 мая 2019 года. <p>Как пишет <a rel='nofollow' href="https://in-cyprus.com/citizenship-applications-on-the-rise/" target="_blank">In-Cyprus</a>, офисы по приёму заявок на оформление инвестиционного гражданства Кипра сообщают об увеличении числа запросов в начале 2019 года. По их мнению, причина кроется в ужесточении условий программы.</p> <p>Напомним, парламент страны <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38084.html" target="_blank">утвердил</a> нововведения в феврале 2019 года. И с 15 мая 2019 года правила для инвесторов станут более строгими. Подробнее о грядущих изменениях читайте <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38084.html" target="_blank">здесь</a>.</p> Новости недвижимости Mon, 08 Apr 2019 10:10:00 GMT https://prian.ru/news/38429.html https://prian.ru/news/38429.html 5 апреля 2019 года французское правительство опубликовало декрет, который предполагает восстановление прежнего контроля над арендными ставками в столице. <p>В попытке решить проблему быстрого роста цен власти Парижа впервые ввели арендный контроль в 2015 году. Однако эта мера оказалась недолгой. В 2017 году суд отменил инициативу на том основании, что она должна применяться по всему региону. После этого решения парижские чиновники обещали вернуть контроль над арендной платой в город. Нынешнее постановление сделало это возможным, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.france24.com/en/20190405-france-paris-rent-control-controversial-comeback-housing-crisis-rising-living-costs" target="_blank">France24</a>.</p> <p>Приказ вводит в действие закон Elan, за который проголосовали в ноябре 2018 года. Положение предоставляет городам право вводить контроль за арендой при определенных условиях, таких как средства защиты съёмщиков и создание более доступного жилья. Поскольку городской совет Парижа уже одобрил меру по возобновлению этой практики в декабре 2018 года, всё, что остаётся местным властям, - установить ограничения на максимальные ставки.</p> <p>Ограничения будут применяться только к новым арендным договорам, цена будет рассчитываться в евро за квадратный метр, исходя из местоположения объекта. Например, студия в престижном 6-м округе обойдётся дороже, чем квартира такой же площади в 20-м округе, где в основном живёт рабочий класс.</p> <p>Арендодатели имеют право взимать больше установленной суммы за специальные удобства, такие как лифт или потрясающий вид на Эйфелеву башню. Но физические лица или компании, нарушающие правила города, рискуют получить штраф до &euro;15 000.</p> <p>Сейчас данный закон актуален как никогда, ведь <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38407.html" target="_blank">стоимость аренды студии в Париже преодолела психологический порог</a>.</p> Новости недвижимости Mon, 08 Apr 2019 09:05:00 GMT https://prian.ru/news/38428.html https://prian.ru/news/38428.html В феврале 2019 года цены на старые чешские квартиры выросли на 10,9% в годовом исчислении. Теперь квадратный метр подобной недвижимости оценивается в €1500. <p>По данным мониторинговой компании CeMap, самая дорогая недвижимость расположена в Праге, где стоимость квадратного метра квартиры на вторичном рынке достигла &euro;3600. Это в пять раз выше, чем аналогичный показатель, например, в северном городе Усти-над-Лабем, пишет <a rel='nofollow' href="https://www.radio.cz/en/section/news/old-flat-prices-up-by-over-10-percent-year-on-year" target="_blank">Radio Prague</a>.</p> <p>По словам представителя CeMap Ондрея Хона, рост цен на квартиры в Чехии подстёгивают нехватка качественной недвижимости и низкая строительная активность в крупных городах.</p> <p><a class="inlink inlink" href="//prian.ru/news/38236.html" target="_blank">Постоянный рост цен на жильё</a> в Праге уже привлёк внимание местных муниципалитетов, которые отметили, что проблемы с недвижимостью затрагивают в основном средний класс и постоянных жителей страны. Министр труда и социальных дел Яна Малакова подчеркнула, что следует сделать всё возможное, чтобы инвестировать в строительство и поддерживать кооперативы.</p> Новости недвижимости Mon, 08 Apr 2019 08:20:00 GMT https://prian.ru/news/38427.html https://prian.ru/news/38427.html Цены на жилую недвижимость и арендная плата в Абу-Даби упали в течение первого квартала 2019 года, согласно Bayut.com. Тем не менее, большой объём доступных по стоимости объектов привёл к росту спроса. <p>Согласно исследованию, такие районы, как MBZ City и Khalifa City A, привлекают значительный интерес как арендаторов, так и инвесторов. В том числе и потому, что сейчас здесь строят несколько крупных комплексов, что повышает доверие участников рынка. В докладе отмечено, что остров Al Reem очень востребован в плане покупки квартир, так как обеспечивает доходность инвестиций в 6,9%, а Al Reef привлекает внимание покупателей вилл, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.arabianbusiness.com/news/417143-abu-dhabi-property-prices-rents-fall-marginally-during-q1" target="_blank">Arabian Business</a>.</p> <p>Наиболее значительные изменения коснулись односпальных апартаментов в Al Raha Beach, где цены упали на 6,5%, до средней отметки $280 420. Что касается вилл, больше всего подешевели пятиспальные дома в Al Reef, на 6,2%, до $579&nbsp;890.</p> <p>Между тем, <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38409.html" target="_blank">недвижимость в &laquo;горячих&raquo; районах Дубая также перестала дорожать</a>.</p> <p>MBZ City стал самым популярным районом для аренды квартир и вилл в Абу-Даби, хотя двуспальные дома здесь подешевели значительнее всего &ndash; на 10%. Между тем, выросла популярность таких сообществ, как Khalifa City A, Shakhbout City и Al Ghadeer, которые идеально расположены для тех, кто едет в Дубай.<br /> &nbsp;</p> Новости недвижимости Mon, 08 Apr 2019 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/38426.html https://prian.ru/news/38426.html Звезда фильмов «Город грехов» и «Фантастическая четвёрка» просит за свой особняк в элитном пригороде Лос-Анджелеса $6,2 млн. <p>Джессика Альба приобрела этот объект более 10 лет назад чуть более чем за $4 млн. Причиной продажи недвижимости стал переезд популярной американской актрисы в более просторное жильё, пишет <a rel='nofollow' href="https://variety.com/2019/dirt/real-estalker/jessica-alba-beverly-hills-franklin-canyon-1203177653/" target="_blank">Variety</a>.</p> <p>Резиденция в испанском стиле была построена в середине 1970-х годов и располагается в закрытой урбанизации. Здание раскинулось&nbsp;на большом участке земли, за закрытыми воротами, которые обеспечивают полную приватность и безопасность.</p> <p>Дом площадью 470 кв.м включает три спальни и пять санузлов, а также две дополнительных гостевых спальни и два санузла, лаунж-зону и кухню. На территории имеется гараж на четыре автомобиля.</p> <p>Интересно, что в 2010 году актриса <a class="inlink" href="//prian.ru/news/20073.html" target="_blank">собиралась сдавать в аренду</a> другую резиденцию в Беверли-Хиллз.</p> Новости недвижимости Sun, 07 Apr 2019 13:40:00 GMT https://prian.ru/news/38425.html https://prian.ru/news/38425.html Хотя раньше россияне лидировали на этом рынке, сейчас на них приходится всего 15% сделок. <p>По словам директора компании Montenegro Real Estate Марка Вайлде, несмотря на то, что ранее на рынке недвижимости Черногории среди иностранцев преобладали именно граждане РФ, всё поменялось с 2014 года. Из-за политических и экономических причин российские клиенты&nbsp;<a class="inlink" href="//prian.ru/news/37818.html" target="_blank">стали заметно реже интересоваться</a> домами и квартирами в балканской стране, пишет <a rel='nofollow' href="https://www.nytimes.com/2019/04/03/realestate/house-hunting-in-montenegro.html" target="_blank">The New York Times</a>.</p> <p>Зато на место россиян пришли турецкие покупатели, говорят профессионалы рынка. По статистике одного из агентств недвижимости, доля клиентов с Ближнего Востока и Турции достигает сейчас 35%. Россиянам же теперь &laquo;отведено&raquo; всего 15%.</p> <p>В регионе Боко-Которского залива, куда постоянно причаливают туристы на круизных судах, в последние годы наблюдается значительное увеличение числа британских покупателей недвижимости, говорят агенты. Также растёт число немцев и французов.</p> <p>В целом же цены и продажи недвижимости в Черногории растут, благодаря притоку международных покупателей. Зарубежный интерес подогрело, например, <a class="inlink" href="//prian.ru/news/36818.html" target="_blank">вступление страны в НАТО</a> в 2017 году, а также увеличение числа прямых рейсов и перспектива введения евро.</p> <p>Процветанию рынка способствует и активное развитие элитной недвижимости, считают риэлторы. Высокое качество строительства в сочетании с пока еще достаточно низкими ценами на неё (по сравнению с побережьем Франции или Испании) притягивают все больше иностранцев.</p> <p>[objects_0]</p> <p>&nbsp;</p> Новости недвижимости Sun, 07 Apr 2019 08:20:00 GMT https://prian.ru/news/38424.html https://prian.ru/news/38424.html За 2018 год жильё в этой стране подорожало всего на 3,07%. <p>Рост цен в 2018 году оказался значительно ниже 7,3% в 2017 году, 11,01% в 2016 и 7,74% в 2015. А за последний квартал 2018-го дома и квартиры в Румынии поднялись в цене всего на 1%, пишет <a rel='nofollow' href="https://www.globalpropertyguide.com/news-romanias-housing-market-cooling-3717" target="_blank">Global Property Guide</a>.</p> <p>В среднем с 2015 по 2017 год ежегодный рост цен на румынское жильё составлял 8,7%. До этого периода в стране наблюдался непрерывный спад. Стоимость жилой недвижимости снизилась на 24,22% в 2009 году, 22,08% в 2010, &nbsp;6,99% в 2011, 5,96% в 2012, 10,43% в 2012 и на 1,59% в 2014-м.</p> <p>В третьем квартале 2018 года спрос на жилые объекты в крупнейших региональных центрах Румынии упал на 2% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, по данным компании Analize Imobiliare. С другой стороны, строительная активность остаётся высокой. За 2018 год число разрешений на возведение жилья выросло на 2,6%, сообщает Национальный институт статистики (INS).</p> <p>Стоимость квартиры в Бухаресте невысока и составляет около &euro;1600 за кв.м. Квартиру площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести в среднем за &euro;190&nbsp;920. Сдавая её в аренду, вы заработаете около &euro;970 в месяц. Таким образом, доходность составит 6,07% годовых. Кстати, в румынской столице цены на недвижимость <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38396.html" target="_blank">активно растут</a>.</p> <p>Рост экономики Румынии в 2018 году оставался сильным, на уровне 3,6%. Однако он заметно уменьшился по сравнению с 7,3% в 2017 и 4,8% в 2016 году, по данным Европейской Комиссии. В 2019-м аналитики ожидают рост ВВП на уровне 3,8%.</p> Новости недвижимости Sun, 07 Apr 2019 06:35:00 GMT https://prian.ru/news/38422.html https://prian.ru/news/38422.html 1800 апартаментов со средней стоимостью €71 400 появились в каталоге испанского портала недвижимости Casaktua. Большинство объектов – трёхспальные квартиры и дома площадью 105 кв.м. <p>Большинство апартаментов (330) расположены в Арагоне, причём по самым привлекательным ценам &ndash; около &euro;520 за &laquo;квадрат&raquo;. Следующая в списке &ndash; Андалусия (280 квартир), Каталония (270) и Валенсия (200). Внимательный поиск позволяет найти очень интересные варианты. К примеру, дом на 81 кв.м за &euro;44&nbsp;100 или просторную квартиру в Арагоне площадью 131 кв.м за &euro;68&nbsp;300, сообщает <a rel='nofollow' href="http://noticia.ru/allnews/nedvizhimost/v-ispanii-startovala-rasprodazha-kvartir-po-70-tys.-evro.htm" target="_blank">noticia.ru</a>.</p> <p>Такие расценки &ndash; более чем привлекательны, учитывая актуальное положение на рынке. По данным Министерства развития Испании, в конце 2018 года стоимость квадратного метра в стране достигла &euro;1&nbsp;620, хотя в 1990 году эта цифра равнялась &euro;730. Лидеры по росту цен &ndash; Балеарские острова, Каталония, Андалусия. Хотя <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38327.html" target="_blank">объём зарубежных инвестиций в Каталонию сократился почти в три раза</a>.</p> <p>Кстати, более 19 000 предложений по продаже жилой недвижимости в Испании вы найдете у нас,&nbsp;на Prian.ru. Все объекты по Испании смотрите <a class="inlink" href="//prian.ru/search/?full=0&amp;acountry%5B1%5D=43&amp;aarea%5B1%5D=0&amp;aregion%5B1%5D=0&amp;adistrict%5B1%5D=0&amp;type%5B%5D=1&amp;parent=100&amp;where%5B1%5D=%D0%98%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F&amp;minprice=&amp;maxprice=&amp;search_currency=2&amp;yield=&amp;minequity=&amp;maxequity=&amp;minsquare=&amp;maxsquare=&amp;minsquare_land2=&amp;maxsquare_land2=&amp;square_land_unit2=128&amp;minfloor=&amp;maxfloor=&amp;minsquare_land=&amp;maxsquare_land=&amp;square_land_unit=128" target="_blank">здесь</a>.&nbsp; А предложения по продаже квартир дешевеле &euro;100 000 - <a class="inlink" href="//prian.ru/search/?full=0&amp;acountry%5B1%5D=43&amp;aarea%5B1%5D=&amp;aregion%5B1%5D=&amp;adistrict%5B1%5D=&amp;type%5B%5D=1&amp;parent=100&amp;pobjects%5B%5D=15&amp;where%5B1%5D=%D0%98%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F&amp;minprice=&amp;maxprice=100+000&amp;search_currency=2&amp;yield=&amp;minequity=&amp;maxequity=&amp;minsquare=&amp;maxsquare=&amp;minsquare_land2=&amp;maxsquare_land2=&amp;square_land_unit2=128&amp;minfloor=&amp;maxfloor=&amp;minsquare_land=&amp;maxsquare_land=&amp;square_land_unit=128" target="_blank">тут</a>.</p> Новости недвижимости Sat, 06 Apr 2019 09:05:00 GMT https://prian.ru/news/38423.html https://prian.ru/news/38423.html Всё больше немцев поддерживают проведение референдума о том, чтобы запретить деятельность крупным владельцам жилой недвижимости столицы и перевести их собственность в социальный жилой фонд. <p>На ближайшей демонстрации, посвящённой этому вопросу, активисты будут агитировать людей подписаться под &laquo;жилищной революцией&raquo;. Предложенный референдум может состояться уже в середине 2020 года, если активистам удастся собрать 20 000 подписей в течение следующих шести месяцев и еще 170 000 к февралю. Это создаст правовой прецедент, обозначающий жильё как часть прав человека, и затронет компании даже в Лондоне, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.theguardian.com/cities/2019/apr/04/berlins-rental-revolution-activists-push-for-properties-to-be-nationalised" target="_blank">The Guardian</a>.</p> <p>Если референдум состоится, победа вполне реальна: согласно опросу Forsa в феврале 2019 года, 44% берлинцев считают национализацию собственности крупных владельцев разумной мерой, в то время как только 39% отвергают эту идею. В берлинской прессе кампания, названная &laquo;экспроприировать Deutsche Wohnen &amp; Co&nbsp;в честь крупнейшего частного землевладельца города, уже вызвала дебаты о том, возвращается ли социализм в бывшую столицу Восточной Германии.</p> <p>В агитационной группе присутствует множество пенсионеров, что подтверждает: рост арендной платы в столице не только давит на студентов и молодых профессионалов, но и на людей старше 60 лет, многие из которых вынуждены больше половины пенсии тратить на съём жилья. После выкупа Deutsche Wohnen многих домов в городе арендные ставки для пожилых людей сильно подскочили, как и обязательные расходы на ремонт, требуемые собственником. <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38206.html" target="_blank">Средняя арендная плата в Берлине преодолела порог в &euro;10 за кв.м</a>.</p> <p>Арендаторы по всему Берлину верят в новую кампанию, потому как считают, что её самое радикальное требование соответствует Конституции Германии 1949 года. Сейчас конкретное предложение сводится к следующему: землевладельцы, в собственности которых более чем 3 000 квартир, должны быть лишены собственности, а все объекты переданы в руки нового государственного органа, отвечающего за социальное жильё. По подсчётам активистов, такой шаг может освободить около 200 000 квартир.</p> <p>Deutsche Wohnen считает, что эта идея юридически неосуществима и будет означать &laquo;прощание с рыночной экономикой&raquo;. Но три юридических отчёта, заказанных берлинским Сенатом, поддерживают основной принцип подхода агитаторов. Один даже предполагает, что &laquo;социализацию крупных компаний оправдать легче, чем небольших&raquo;.</p> <p>Тем не менее, прежде чем Берлин сможет провозгласить себя новым чемпионом Европы в области жилищных прав, необходимо преодолеть несколько препятствий. Неясно, сколько именно землевладельцев будет затронуто, и это трудно установить, так как права на частную жизнь в Германии ограничивают централизованный доступ к земельному реестру.</p> <p>Кроме того, некоторые эксперты по правовым вопросам считают, что успешный референдум может не только отпугнуть частные компании, такие как Deutsche Wohnen, которые владеют 6,8% арендуемой в Берлине недвижимостью, но и отбить у других девелоперов желание строить и управлять собственностью в городе.</p> <p>К тому же, чем выше количество квартир для национализации, тем выше стоимость для Сената, которая, очевидно, будет возложена на жителей города в виде налогов. По оценкам Сената, экспроприация около 240 000 квартир потребует от &euro;28,8 до &euro;36,6 млрд компенсационных выплат.&nbsp;По оценкам активистов, эта цифра меньше примерно вдвое. А отдельные &laquo;революционеры&raquo; предлагают выплатить собственникам за каждую квартиру всего по &euro;1.</p> Новости недвижимости Sat, 06 Apr 2019 08:15:00 GMT https://prian.ru/news/38420.html https://prian.ru/news/38420.html В течение 2018 года число сделок с квартирами в Тбилиси составило 34 591, а общий объём продаж - $1,5 млрд. Это на 31% больше, чем в 2017 году. Такие данные содержатся в отчёте крупнейшего банка Грузии TBC Bank. <p>В 2018 году в Тбилиси было продано в общей сложности 2,3 млн квадратных метров жилья, а средняя площадь квартиры составила 67 кв.м. Согласно исследованию, средняя цена квадратного метра в Тбилиси на 2018 год составила $660, что на 6% больше в сравнении с 2017 годом, сообщает <a rel='nofollow' href="https://jam-news.net/real-estate-prices-will-continue-to-grow-in-tbilisi-market-research/" target="_blank">jam news</a>.</p> <p>По данным отчёта, жилищный фонд Тбилиси состоит из 290 000 квартир. За последние 28 лет в грузинской столице были построены сотни новых жилых зданий. Однако объекты, возведённые после 1991 года, составляют лишь 19% городского фонда. Между тем, <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38082.html" target="_blank">мэрия Тбилиси запустила проект по замене хрущёвок</a>.</p> <p>Стоимость &laquo;квадрата&raquo; зависит от исходного состояния. К примеру, за черновую отделку в среднем просят $640, за чистовую - $690, за квартиру с отделкой под ремонт - $770, за помещение, имеющее готовую отделку - $910. А квадратный метр полностью отремонтированного и меблированного жилья стоит около $1&nbsp;000.</p> <p>Средняя стоимость аренды квартир в Тбилиси увеличилась на 1,6% в 2018 году и достигла $5,3 в месяц за квадратный метр. Больше всего вырос спрос на краткосрочный съём через Airbnb и Booking.com &ndash; в течение 2018 года на этих платформах разместили 8 660 и 5 331 новых предложений.</p> <p>Авторы доклада отмечают, что с упрощением условий ипотечного кредитования тысячи людей смогли позволить себе недвижимость. По данным TBC Capital Research, в 2016-2018 годах портфель ипотечных кредитов увеличился на 31%. Однако с января 2019 года вступили в силу новые банковские правила: срок ипотеки &ndash; до 15 лет, а размер кредита зависит от дохода заявителя. После этого число граждан, которые потенциально могли бы взять кредит, снизилось. По мнению аналитиков, данные ограничения в будущем замедлят рост цен на жильё.</p> <p>Также на замедление рынка повлияет ужесточение выдачи разрешений на строительство со стороны мэрии, из-за чего число новых проектов в Тбилиси снизится к 2021 году. Внесут свою лепту и усиление контроля качества строительных материалов, а также новые требования к архитектуре и высоте зданий.</p> Новости недвижимости Sat, 06 Apr 2019 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/38419.html https://prian.ru/news/38419.html Global Property Guide обновил статистику и сообщил, что цены на жильё в стране за 2018 год снизились больше, чем это считалось ранее – на 3,6%. <p>Дома и квартиры в Швеции подешевели на 3,5% в течение 2018 года. Это резко контрастирует с ростом на 5,7% в 2017 году. В последнем квартале цены на жильё упали на 0,2%, сообщает портал недвижимости <a rel='nofollow' href="https://www.globalpropertyguide.com/news-swedens-house-price-boom-is-officially-over-3716" target="_blank">Global Property Guide</a>.</p> <p>Жилая недвижимость в стране подорожала на 44% за последние шесть лет. Квартира в Стокгольме сейчас стоит около &euro;6&nbsp;990 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью около 120 кв.м в центре города, потребуется &euro;838&nbsp;920. <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38339.html" target="_blank">Спрос и предложение недвижимости падают</a>.</p> Новости недвижимости Fri, 05 Apr 2019 12:05:00 GMT https://prian.ru/news/38418.html https://prian.ru/news/38418.html Жилая недвижимость в стране подорожала на 0,5% в 2018 году. Это резкое замедление в сравнении с прошлогодним подъёмом на 6,9% и первое настолько крупное с 2008 года. В четвёртом квартале цены на жильё снизились на 0,7%. <p>По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38351.html" target="_blank">число продаж упало</a> на 19% в декабре 2018 года по сравнению с годом ранее. За весь прошлый год количество сделок снизилось на 11,2%, до 458 200 единиц, больше всего &ndash; в Британской Колумбии и Онтарио. Число начатых жилищных проектов упало на 3,1%, до 212 843 единиц, в 2018 году, согласно данным канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.globalpropertyguide.com/news-canadas-house-price-boom-takes-off-3715" target="_top">Global Property Guide</a>.</p> <p>Доходность от сдачи жилья в аренду в Канаде умеренная, на уровне 4-6% годовых. Стоимость квартиры в Торонто составляет около $9 410 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется чуть более $1,1 млн, а месяц аренды будет стоить около $3&nbsp;740. Аналогичную квартиру в Монреале можно приобрести за $348&nbsp;600, а сдавать за $1&nbsp;560.</p> <p>Канадская экономика, по оценкам, выросла на 2,1% в 2018 году, замедлившись по сравнению с предыдущим годом на 0,9% в основном из-за ее проблем в секторе нефтегазовой промышленности. Банк Канады ожидает, что экономический рост снизится до 1,7% в 2019 году, прежде чем частично восстановится до 2,1% в 2020 году.</p> Новости недвижимости Fri, 05 Apr 2019 11:05:00 GMT https://prian.ru/news/38417.html https://prian.ru/news/38417.html Цены на жильё в Загребе подскочили на колоссальные 26% за пять лет и продолжают расти. <p>По данным агентов по недвижимости, средняя стоимость квадратного метра жилья в Загребе составляет &euro;2&nbsp;020, что на 11% больше, чем в 2018 году. В одном из пригородов Загреба, Tre&scaron;njevci, цены выросли на 37%. Согласно прогнозам, тенденция продолжится, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.thedubrovniktimes.com/news/croatia/item/6506-zagreb-sees-real-estate-prices-rise-by-26-percent-in-five-years" target="_blank">The Dubrovnik Times</a>.</p> <p>Хотя цены на недвижимость в хорватской столице растут быстрее всего по стране, они всё ещё отстают от самых высоких, наблюдаемых в Дубровнике. В целом по Хорватии жильё подорожало примерно на 7% в прошлом году.</p> <p>Кстати, недавно <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38064.html" target="_blank">эксперты назвали самые дорогие районы Сплита для покупки жилья</a>.</p> Новости недвижимости Fri, 05 Apr 2019 10:30:00 GMT https://prian.ru/news/38416.html https://prian.ru/news/38416.html Цены на жилую недвижимость в стране выросли на 1,3% в 2018 году, резко снизившись по сравнению с увеличением в 2017 году на 6,5%. В последнем квартале 2018 года квартиры в столице подорожали незначительно – на 0,2%. <p>Замедление роста цен обусловлено снижением спроса. Между тем, предложение также упало, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.globalpropertyguide.com/news-latvias-house-price-rises-decelerating-3714" target="_blank">Global Property Guide</a>. В декабре 2018 года общее число квартир, выставленных на продажу в Риге, снизилось на 11% по сравнению с предыдущим годом, сообщает Arco Real Estate. Число апартаментов, предлагаемых для продажи в крупнейших жилых комплексах, также снизилось на 6% за тот же период.</p> <p>Доходность от сдачи жилья в аренду в Риге умеренная &ndash; в среднем, 4,1% годовых. Стоимость &laquo;квадрата&raquo; в Риге составляет &euro;2&nbsp;790. Чтобы купить квартиру площадью 120 кв.м в центре города, нужно около &euro;334&nbsp;680, а сдавать такой объект можно за &euro;1&nbsp;130 в месяц. <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38271.html" target="_blank">Рига отличается самым доступным жильём в странах Балтии</a>.</p> <p>Экономика Латвии выросла на 4,8% в 2018 году по сравнению с предыдущим годом, по предварительным данным Министерства финансов. Это больше, чем годовые темпы роста ВВП на 4,5% в 2017, 2,2% в 2016, 3% в 2015 и 1,9% в 2014 году, и стало самым стремительным подъёмом за семь лет. По прогнозам, в 2019 году экономика вырастет на 3,2%, а в 2020 &ndash; на 3%.</p> Новости недвижимости Fri, 05 Apr 2019 09:05:00 GMT https://prian.ru/news/38413.html https://prian.ru/news/38413.html Знаменитый исполнитель наконец-то продал массивный особняк, который находился на рынке в течение последних 12 лет. Но для этого ему пришлось снизить цену на $15,6 млн от первоначально указанной стоимости. <p>По данным The Wall Street Journal, известный рэпер согласился получить всего $2,9 миллиона за <a class="inlink" href="//prian.ru/news/31207.html" target="_blank">огромный особняк</a> с 21 спальней и 35 ванными комнатами. Урожденный Кертис Джеймс Джексон III купил дом площадью 48 000 квадратных метров в 2007 году у боксёра Майка Тайсона за $4,5 миллиона. Согласно Variety, Джексон (50 Cent) вскоре после этого решил продать особняк за $18,5 млн или сдавать в аренду за $100 000 в месяц. С тех пор цена продажи постепенно снижалась, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.domain.com.au/news/rapper-50-cent-sells-his-21-bedroom-home-for-millions-less-than-asking-price-815548/" target="_blank">Domain</a>.</p> <p>Дом в Фармингтоне, штат Коннектикут, построен в 1985 году и имеет игровые комнаты, ночной клуб с шестами для стриптиза, казино, студию звукозаписи, пять джакузи. На территории есть озеро с прилегающим домом, домашний кинотеатр, крытый бассейн, конференц-центр, помещения для персонала, крытая и открытая баскетбольные площадки. Фрески 50 Cent и обложки его альбомов украшают стены в развлекательных зонах.</p> <p>Налоги на недвижимость и ипотечные платежи вынуждали рэпера отдавать $70 000 в месяц. TMZ заявила, что доходы от продажи пойдут в благотворительный фонд популярного исполнителя, G-Unity.</p> Новости недвижимости Fri, 05 Apr 2019 08:15:00 GMT https://prian.ru/news/38412.html https://prian.ru/news/38412.html Цены на дома и квартиры в Париже пробили «стеклянный потолок», достигнув средней отметки в €10 000 за квадратный метр. Стоимость покупки собственности во французской столице резко возросла в последние годы, предыдущий рекорд был в конце 2018 года. <p>Агентство Century 21 утверждает, что средняя стоимость покупки недвижимости в Париже сейчас составляет &euro;10 005 за квадратный метр - на 8% больше, чем в 2018 году. Официальные цифры немного ниже: Палата нотариусов парижского округа обозначила среднюю ставку за январь 2019 года в &euro;9 610 и предсказала, что барьер в &euro;10&nbsp;000 перескочат только к лету, сообщает <a rel='nofollow' href="https://www.thelocal.fr/20190401/have-paris-property-prices-reached-10k-per-square-metre" target="_blank">The Local</a>.</p> <p>Агентство отметило, что берёт данные из реальных объявлений о продаже, тогда как Нотариальная палата основывается на подписанных контрактах. В любом случае, непохоже, что в ближайшее время на парижском рынке недвижимости будет много сделок.</p> <p>За последние 10 лет стоимость продажи жилья в Париже выросла на 62,5%. Средняя цена в &euro;10 000 маскирует огромную разницу в региональных ставках: выше всего &ndash; в Иль-де-Франс. Самая дешёвая область для покупки недвижимости в Париже - Ла-Шапель: &euro;7 460 за квадратный метр, а самая дорогая &ndash; Одеон: &euro;17 410. В результате, в первом квартале 2019 года было подписано на 2,6% меньше контрактов по сравнению с тем же периодом 2018 года.</p> <p>Специалисты полагают, что цены на жильё во французской столице растут из-за нехватки новых предложений. Хотя многие считают, что причина отчасти кроется в Брексите, из-за которого спрос на парижскую недвижимость вырос.</p> <p>Стоимость аренды студии в Париже также <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38407.html" target="_blank">преодолела психологический порог</a> в &euro;1&nbsp;000.</p> Новости недвижимости Fri, 05 Apr 2019 07:10:00 GMT https://prian.ru/news/38414.html https://prian.ru/news/38414.html Средняя стоимость жилой недвижимости в Будапеште с 2014 по 2018 год подскочила на 123%, а зарплата – на 38%. <p>Ведущий экономист ingatlan.com Ласло Балог отметил, что в Будапеште средняя цена квадратного метра квартир и домов <a class="inlink" href="//prian.ru/news/38091.html" target="_blank">выросла</a> до $2 310 в период с 2014 по 2018 год. Это самый высокий показатель по стране. Хотя наибольшее увеличение заработной платы произошло в центральном регионе Яс-Надькун-Сольнок, средняя цена квадратного метра здесь увеличилась только на 8%, до $410, сообщает <a rel='nofollow' href="https://hungarytoday.hu/housing-prices-continue-to-eat-up-wage-growth-in-hungary/" target="_blank">Hungary Today</a>.</p> <p>Эксперт утверждает, что при рассмотрении разрыва между заработной платой и ценами на жильё не следует забывать о первоначальной ситуации. Когда зарплата в некоторых регионах будет выше, чем в среднем по стране, люди будут перемещаться туда, восполняя дефицит на рынке труда. Но этот процесс может помешать дальнейшему повышению заработной платы.</p> <p>Однако если новые сотрудники начинают появляться в определенном округе или городе, это увеличит спрос на недвижимость. Поскольку предложение является относительно фиксированным, это может привести к долгосрочному росту цен на рынке жилья в соответствующем регионе.</p> Новости недвижимости Thu, 04 Apr 2019 13:40:00 GMT https://prian.ru/news/38415.html https://prian.ru/news/38415.html 20% граждан России хотели бы покинуть родину, как только представится возможность. Такие данные обнародовал американский институт общественного мнения Gallup за 2018 год. <p>Cоциологи задавали респондентам вопрос: &laquo;Если бы у вас была возможность, вы бы хотели переехать на постоянное место жительства в другую страну?&raquo;. В 2018 году доля утвердительно на него ответивших оказалась самой значительной с 2007 года, когда Gallup приступил к проведению соответствующих опросов в России.</p> <p>В 2017 году эмигрировать мечтали 17% россиян. А меньше всего желающих уехать за рубеж было в 2014-м. Тогда, по данным американского института, сделать это намеревались только 7% опрошенных.</p> <p>Авторы <a rel='nofollow' href="https://news.gallup.com/poll/248249/record-russians-say-leave-russia.aspx?g_source=link_NEWSV9&amp;g_medium=NEWSFEED&amp;g_campaign=item_&amp;g_content=Record%252020%2525%2520of%2520Russians%2520Say%2520They%2520Would%2520Like%2520to%2520Leave%2520Russia" target="_blank">отчёта</a> узнали, что желание покинуть страну выразили 44% граждан России в возрасте от 15 до 29 лет, 22% респондентов в возрасте от 30 до 45 лет и 9% опрошенных в возрасте от 46 до 60 лет.</p> <p>Интересно, что 40% россиян, как оказалось, думают о переезде в одну из стран ЕС. При этом самой большой популярностью пользуются Германия (15%), Испания (5%) и Франция (4%). Также граждане РФ активно интересуются эмиграцией в США (12%), Японию (5%) и Канаду (5%).</p> <p>По результатам опроса Prian.ru (осень 2018), без малого 50% потенциальных покупателей, которые ищут зарубежную недвижимость, делают это с целью переезда. В 2013 году таких было 40%. А в 2011 году &laquo;купить, чтобы переехать в ближайшее время&raquo; планировала четверть опрошенных.</p> Новости недвижимости Thu, 04 Apr 2019 12:25:00 GMT