Поделиться:
Гид по рынку недвижимости Валенсийской ривьеры
Поделиться:
Среди самых популярных побережий Испании район Валенсии не «самый-самый». Но почему, собственно? Это же несправедливо! В проекте «Испанская мечта» третий город страны и его окрестности представляет компания Cullera Hills Development & Sales.
Из первых уст: лучшие районы Валенсии, почему этот мегаполис не совсем мегаполис, а также – кому лучше не жить в городе, а купить квартиру в окрестностях.
И снова: лучше один раз увидеть… Вот такой он, третий город Испании, по числу жителей, уступающий только Мадриду и Барселоне. Появилась во II веке до нашей эры, находится на берегу реки Турия. Точнее находилась: река регулярно затапливала город, и после жуткого наводнения 1957 года её русло перенесли. А на старом месте разбили превосходный парк…
Валенсия в чем-то похожа на другие испанские города, но, очевидно, обладют неповторимым шармом. В центре – лабиринт улочек, которые, несмотря на свою более чем скромную ширину, не закрыты для движения транспорта. Двух-трехэтажные дома, закрытые, недоступные взглядам прохожих дворики, изящные решетки малюсеньких балкончиков.
Практически тут же – иные пространства, блистающие дивными сочетаниями модерна и готики. И, наконец, современная Валенсия. Высотные, но не безвкусные жилые дома рядом с шедевром архитектора Сантьяго Калатравы – «городом Науки и искусств», куда ежедневно приходят тысячи валенсийцев (и гостей города, разумеется, тоже).
Интересный факт – аэропорт Валенсии лишь 11-й в Испании по числу обслуживаемых пассажиров. Косвенное подтверждение того, что хотя вниманием туристов Валенсия не обделена, «не протолкнуться» – это не совсем про неё. В самом городе, разумеется, оживленно, особенно летом, особенно теплыми вечерами. А столпотворения нет.
Средняя стоимость квадратного метра в Валенсии – чуть более €1200. В самых престижных районах – EL PLA DEL REIAL, EIXAMPLE, CAMINS AL GRAU и в прибрежной PATACONA она достигает €3600.
Средняя цена квадратного метра в городе выросла с начала 2017 года на 4,6%, сообщает Spanish Property Insight. И добавляет: до пиковых показателей им ещё далеко, в 2017-м они ниже максимальных докризисных на 46%. Наконец, факт от агентства Engel & Völkers, относящийся к 2016 году: именно в Валенсии отмечен самый значительный рост арендных ставок по сравнению с другими испанскими городами.
Ох! Мы чуть не забыли о главном! Море!!! А между тем, оно в Валенсии о-го-го какое. Да и пляжная инфраструктура тоже… Ну действительно, в каком ещё европейском городе с почти миллионным населением вы увидите такой пляж?
И все-таки одно но… Сверху отлично видно – до лучших кварталов города отсюда далековато.
Кстати, средние цены в прибрежных пригородах Валенсии невелики. В той же Бетере, по статистике портала Idealista, чуть больше €1 000 за кв. м. Но это статистический казус. Бетера неоднородна. Это и обычная испанская пригородная деревня, и район роскошных вилл Torre en Conill, который находится рядом с гольф-клубом. В итоге средняя цена ни о чем не говорит. К тому же Бетера тоже находится в нескольких километрах от берега. В отличие от Кульеры.
…А вот город Кульеру в путеводителях называют не иначе как «место для идеального пляжного отдыха». Это действительно Курорт с большой буквы – огромный пляж через весь город, дома и гостиницы на набережной, повсюду туристическая инфраструктура, крупный водный центр. И всего 30 минут до центра Валенсии, доехать можно на машине или электричке…
Кульера невелика. Город отгорожен от остального побережья живописными холмами, свободного места откровенно мало. На первой линии стоят высотные дома. Новостроек и здесь мало, но найти можно…
Работать в мегаполисе или вести там собственный бизнес. А может, приезжать на курорт, который рядом – на несколько месяцев в году. Или вообще – инвестировать в недвижимость, сдавая её в аренду. Многообразие целей – вот что такое Испания. И вот что такое регион Валенсия.