Риэлторам Ирландии позволят быть и ипотечными брокерами

В докладе, опубликованном накануне финансовой контрольной службой Ирландии, сообщалось о многочисленных случаях сговора ипотечных брокеров и риэлторов. Несмотря на это, орган, контролирующий сделки с недвижимостью (NPSRA), предложил законопроект, который в дальнейшем разрешает риэлторам выступать и в качестве ипотечных брокеров.

Финансовым службам накануне стало известно о том, что ипотечные компании часто предоставляют информацию о платежеспособности клиента риэлтору. Это позволяет последнему спекулировать на ценах объектов. Как правило, узнавая реальное положение финансовых дел клиента, риэлтор повышает стоимость объекта. Брокеры участвуют в таком надувательстве клиентов небескорыстно. Искоренить эту порочную практику и призван новый закон, регулирующий риэлторскую деятельность.
Согласно новому законопроекту, в случае совмещения риэлторской и ипотечной деятельности компания должна будет оповещать об этом клиента письменно. Также закон предотвратит предоставление риэлтором скидок тем клиентам, которые собираются воспользоваться еще и его ипотечными продуктами.
Глава Ирландского Института аукционных оценщиков Алан Кук (Alan Cooke) считает, что обмен информацией о клиенте между ипотечным брокером и риэлтором все же неизбежен. В любом случае клиент сообщает риэлтору, сколько он собирается потратить на приобретение жилья. К тому же в маленьких агентствах недвижимости, если они продают ипотечные кредиты, такая информация сразу становится доступной, поскольку там зачастую риэлтор и брокер представлены в одном лице.
У специалистов отрасли есть опасения, что из-за сложностей в формулировке принятие закона может затянуться до 2010 года, сообщает The Irish Times.