Риэлторы Манхэттена рассчитывают на россиян перед лицом банковского кризиса

18 сентября 2008 года

Продавцы, агенты по недвижимости и ипотечные кредиторы Манхэттена с тревогой ожидают очередных новостей с Уолл-стрит, опасаясь, что цены на жилье в районе, которые являются одними из самых высоких в мире, могут пойти на спад.

По словам генерального директора ипотечной компании Park Avenue Mortgage Group Эллен Биттон, «дела обстоят не лучшим образом, поскольку люди теряют работу. Никто и подумать не мог, что Lehman Brothers обанкротится».

Однако некоторые риэлторы сомневаются в том, что цены пойдут вниз. Их расчет строится на притоке зарубежных покупателей, особенно россиян, итальянцев и британцев, которые пользуются сильными позициями валюты своих страны по отношению к американскому доллару. Во втором квартале текущего года иностранцы помогли ценам на жилье на Манхэттене (где средняя стоимость дома составляет $1 млн) вырасти на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Брокер агентства Corcoran Group Дебра Дюнейер утверждает, что «люди с деньгами воспользуются любой возможностью для покупки недвижимости», пишет Realtor.

В этой связи можно упомянуть, что 17 сентября 2008 г. фондовые торги в США закрылись значительным понижением ведущих индексов на фоне корпоративных новостей. Инвесторы расценили заявление ФРС США о выделении кредита в размере $85 млрд крупнейшей в мире страховой компании American International Group Inc. (AIG) в обмен на 80% ее акций как сигнал к тому, что в скором времени может произойти банкротство других крупных участников финансового рынка, и начали активно продавать акции ведущих финансовых компаний.

Как сообщает РосБизнесКонсалтинг, акции AIG потеряли в цене 45,1%, банка Lehman Brothers Holdings Inc. - 56,7%, инвестбанков Goldman Sachs Group Inc. и Morgan Stanley - 18,9% и 24,2% соответственно.

Также в минувшую среду появились данные о том, что объемы строительства новых домов в США в августе 2008 г. снизились на 6,2% по сравнению с предыдущим месяцем - до 895 тыс. единиц. Это самый низкий уровень за 17,5 лет. Кроме того, подешевели акции ведущих компаний строительного сектора - Hovnanian Enterprises Inc. и Centex Corp.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать