Энтропия коммерческой недвижимости США возрастает

Многие специалисты прогнозируют, что цены на коммерческую недвижимость в стране упадут в среднем на 15-20% относительно пиковых показателей 2007 г., сообщает издание Investment News.
По словам генерального директора компании Alpine Woods Capital Investors LLC Сэма Либера, негативное давление на коммерческую недвижимость будут оказывать сокращение спроса, снижение стоимости арендной платы, увеличение числа незанятых площадей и проблемы с банковской ликвидностью.
Главный экономист инвестиционной компании Grubb & Ellis Роберт Бах заявляет, что в лучшем случае рынок начнет немного приходить в себя во втором полугодии 2009 г. Однако г-н Либер прогнозирует, что уровень безработицы в США достигнет 8,5-9% к концу года, что негативно скажется на спросе на коммерческую недвижимость страны. Цены, по его мнению, упадут на 10-25% в течение следующих полутора лет в зависимости от местоположения объекта и того сектора рынка, который он представляет.
Г-н Бах считает, что с наименьшими потерями рецессию переживут секторы медицинской и промышленной недвижимости, а вот офисы, отели и торговые центры окажутся в большом минусе.