Энтропия коммерческой недвижимости США возрастает

12 января 2009 года
Теги: США

Коммерческая недвижимость США вступила в худшую с момента обрушения данного рынка в 1991-92 гг. пору. Восстановление рынка ожидается не ранее 2011 г., предупреждают эксперты.

Многие специалисты прогнозируют, что цены на коммерческую недвижимость в стране упадут в среднем на 15-20% относительно пиковых показателей 2007 г., сообщает издание Investment News.

По словам генерального директора компании Alpine Woods Capital Investors LLC Сэма Либера, негативное давление на коммерческую недвижимость будут оказывать сокращение спроса, снижение стоимости арендной платы, увеличение числа незанятых площадей и проблемы с банковской ликвидностью.

Главный экономист инвестиционной компании Grubb & Ellis Роберт Бах заявляет, что в лучшем случае рынок начнет немного приходить в себя во втором полугодии 2009 г. Однако г-н Либер прогнозирует, что уровень безработицы в США достигнет 8,5-9% к концу года, что негативно скажется на спросе на коммерческую недвижимость страны. Цены, по его мнению, упадут на 10-25% в течение следующих полутора лет в зависимости от местоположения объекта и того сектора рынка, который он представляет.

Г-н Бах считает, что с наименьшими потерями рецессию переживут секторы медицинской и промышленной недвижимости, а вот офисы, отели и торговые центры окажутся в большом минусе.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать