Кризис на китайском рынке жилья только начинается – эксперты

17 марта 2009 года
Теги: Китай

По данным Национального статистического бюро КНР, в 2008 г. объем продаж на рынке недвижимости Китая составил 620,890 млн кв. м, что на 19,7% меньше, чем в предыдущем году.

Общая стоимость продаж снизилась на 19,5% до $355 млрд. За указанный период в Китае было построено на 3,5% меньше квартир и служебных помещений (всего 585 млн. кв. м), при этом к концу года оставались вакантными более 164 млн. кв. м (на 21,8% больше ,чем в 2007 г.). По оценкам экспертов, в 2009 г. это число возрастет до 300 млн. кв. м.

Цены на китайскую недвижимость по итогам 2008 г. увеличились на 6,5%, однако уже в ноябре цены снизились на 0,2%, в декабре – на 0,4%. В январе и феврале 2009 г. спад составил 0,9% и 1,2% соответственно. Наиболее высокие цены зафиксированы в городах Шанхай, Пекин, Вэньчжоу и Шэньчжэнь. Инвестиции в строительство за год составили $453 млрд. (на 20,9% больше, чем в 2007 г.), однако в декабре 2008 г. было инвестировано на 2% меньше, чем в последнем месяце 2007 г.

По словам Евгения Колесова, главы одной из крупнейших консалтинговых компаний Китая Optim Consult, кризисные явления только начинают затрагивать местный рынок недвижимости. Количество сделок купли-продажи жилья сократится, поскольку потенциальные покупатели заняли сейчас выжидательную позицию. В то же время, считает г-н Колесов, в КНР все еще продолжается процесс урбанизации, что обеспечит спрос на жилье в ближайшие годы, в том числе со стороны зарубежных инвесторов.

Отметим, что наибольшей популярностью у иностранцев, приобретающих жилье в КНР, пользуется Пекин – более 10% квартир приобретаются именно в китайской столице. При этом 45% иностранцев предпочитают квартиры площадью от 80 кв. м, 25% - от 120 кв. м, 20% - от 220 кв. м и 10% - от 300 кв. м. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Китай»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Архиуродцы - странные и нелепые дома, появившиеся в 2014 году

Главным вещественным свидетельством существования той или иной цивилизации является именно оставшиеся после нее здания и сооружения. Во всем мире знают о Египетских пирамидах или древнегреческих храмах, которые по сей день заставляют восхищаться искусностью древних архитекторов. Когда-то и «наша работа» будет разглядываться потомками под увеличительным стеклом. И восхищаться они будут или недоумевать, пока точно сказать невозможно… Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать