Итальянский рынок офисной недвижимости стабилизировался

30 октября 2009 года
Теги: Италия

В III квартале в данный сегмент было инвестировано €1,3 млрд, что соответствует уровню предыдущего квартала.

Хотя по отношению к III кварталу прошлого года сокращение объемов инвестиций составило 40%, за последние три месяца наблюдалась стабилизация этого и других показателей итальянского офисного рынка, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

Спрос на аренду офисов довольно высок. Уровень вакантности практически не изменился и колеблется в районе отметки 6%, что соответствует докризисным показателям. К концу года количество незанятых площадей может немного возрасти вследствие ввода новых объектов.

Арендные ставки в прошлом году стали самыми высокими за последние пять лет, и к III кварталу текущего года произошла ценовая коррекция в сторону уменьшения. В настоящее время средняя стоимость аренды офисов в центре Рима и Милана составляет €33-35 за кв. м и €42-44 за кв. м соответственно.

Уровень доходности также стабилизировался на отметке 6% годовых. Наибольший интерес к рынку проявляют итальянские пенсионные фонды, а также инвестиционные фонды из Германии. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать