Продажи жилья в шанхайских новостройках вновь падают

В феврале совокупная площадь первичного жилья, проданного в крупнейшем городе Китая, сократилась на 54% в сравнении с предыдущим месяцем. Аналогичная динамика наблюдалась и в январе.

Всего за прошлый месяц в Шанхае было продано 320 тыс. кв. м жилой недвижимости на первичном рынке, сообщает Shanghai Daily со ссылкой на данные консалтинговой компании Shanghai Uwin Real Estate. Это самый низкий показатель с 2005 года, когда компания начала вести данную статистику.

Аналитики полагают, что февральский спад, так же, как и январский, обусловлен преимущественно сезонным фактором: покупательская активность традиционно снижается в период празднования китайского Нового года, который приходится на середину февраля.

При этом, несмотря на предпринимаемые властями меры по предотвращению «пузыря» на рынке недвижимости Шанхая, цены держатся на довольно высоком уровне. В феврале они снизились всего на 1,3% относительно января.

В таких условиях покупатели жилья переключаются на объекты, расположенные на окраине Шанхая и в его пригородах. За прошлый месяц продажи таких объектов выросли более чем вдвое. Девелоперы, в свою очередь, сокращают объемы ввода новых площадей. В феврале этот показатель был на 70% ниже, чем в январе.