Интерес инвесторов к складским объектам в Германии ослабел

15 апреля 2010 года
Теги: Германия

В 2009 году совокупный объем инвестиций в складскую недвижимость страны сократился на 83% относительно предыдущего года.

В крупнейших промышленных центрах страны этот показатель уменьшился на 73%, вернувшись на уровень 2003 года, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

Доходность германских складских объектов увеличилась по итогам 2009 года. Среди других рыночных тенденций отмечается повышение интереса со стороны институциональных инвесторов из самой Германии.

Негативные тенденции в логистическом секторе германской экономики повлияли также на снижение активности арендаторов и арендных ставок на рынке складских объектов. Наиболее значительное снижение этих показателей наблюдалось в начале прошлого года, а к его окончанию спад был частично «отыгран». В целом по итогам 2009 года уровень спада оказался меньше прогнозируемого.

Рост уровня доходности (отношения дохода от сдачи объекта в аренду к его стоимости) объясняется тем, что в условиях оттока инвестиций владельцы недвижимости снижают цену на объекты значительнее, чем арендные ставки.

Город Доходность складской недвижимости, %
2008 г. 2009 г.
Берлин 7,25 7,50
Дюссельдорф 6,75 7,25
Франкфурт 6,75 7,25
Гамбург 6,75 7,25
Мюнхен 6,75 7,25

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать