Куда податься иностранцу на Бали?

21 января 2011 года
Теги: Индонезия

Дома в хорошем состоянии во внутренних районах острова Бали найти очень трудно, а большинство новостроек либо заняты владельцами, либо строятся исключительно с целью последующей сдачи в аренду.

«Пожилые» дома подвержены воздействию тропического климата острова, и в том случае, если хозяева не поддерживают их в должном состоянии, объекты разрушаются.

 
Согласно наблюдениям местных риэлторов, спрос на недвижимость, расположенную вдали от моря, на Бали в последние годы резко вырос, главным образом благодаря гражданам Австралии, Гонконга и Сингапура. По словам Рики Вирапатрии, представителя организации Bali Villa Association, «до 2000 года иностранцев на Бали практически не было, однако затем спрос с их стороны существенно возрос».
 
Иностранцам запрещено владеть землей на Бали. Им приходится либо арендовать ее, либо покупать через местного представителя, пишет The New York Times.
 
Многие иностранцы предпочитают арендовать землю и строить на ней новые дома, утверждает старший консультант компании Ubud Property Джаред Коллинз. Так, с 2005 года стоимость земельных участков, пригодных под застройку, в популярном курортном регионе Убуд выросла почти втрое, во многом благодаря активности иностранцев.
 
В настоящее время средняя цена участка пригодной под застройку земли в этом регионе составляет порядка 90 млн – 180 млн рупий, или $10 тысяч – $20 тысяч. Аренда недвижимости в окрестностях Убуда стоит около 1,1 млн – 2,9 млн рупий ($125 – 325) за 100 кв. м в год. Арендные договоры, как правило, заключаются на срок от 20 до 25 лет, с возможностью продления до 70 лет.
 
Эксперты рекомендуют иностранцам помнить о некоторых местных обычаях. Так, перед началом строительства своего дома им желательно встретиться с главой местной общины – banjar – и договориться о благословении, поскольку, если земля была проклята, местные строители не будут там работать.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Индонезия»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Новый год в теплых странах: снимаем жилье сами

Новый год для нас неразрывно связан с елкой, заснеженными улицами и морозными деньками. Если к 31 декабря невозможно найти приличного сугроба, а мороз не щиплет щек, все мы дружно начинаем ругать погоду. При этом многие из нас уже собрали чемоданы в теплые страны, где и собираются провести самые длинные праздники в году. Читать

Страны Юго-Восточной Азии создадут свой Шенген...Дайджест Prian.ru с 10.06 по 16.06.2013

Визы в Хорватию охладили туристический пыл россиян, Греция планирует ввести большой единый налог на имущество, проезд на большинстве городских маршрутов Вены подорожает на 5%. Читать

Россиянам открыли безвизовый режим в Боснию и Герцеговину...Дайджест Prian.ru с 3.06 по 10.06.2013

Власти Мальты могут сократить минимальную стоимость недвижимости для получения ВНЖ, в ЕС появится бесплатный роуминг, дома в Великобритании будут продавать через e-bay. Читать