Кризис на испанском рынке жилья «взял в заложники» британскую пенсионерку

27 февраля 2011 года
Теги: Испания

Избыток предложения при низком спросе в Испании стал трагедией для многих британских эмигрантов, желающих вернуться на родину: они не могут продать свои испанские дома даже за треть их первоначальной стоимости. В то же время, для иностранных инвесторов сложившаяся ситуация весьма благоприятна: рынок Испании перенасыщен невероятно выгодными предложениями.

Семь лет назад пожилая британская пара Джон и Мариан Хендерсон продали свой дом в Эссексе, и отправились «красиво стареть» в Испанию. Здесь они приобрели большой дом с конюшнями и апельсиновой рощей. На покупку и ремонт ушла большая часть их сбережений.

 
В 2007 году Джону диагностировали рак, и пара решила продать жилье в Испании, чтобы вернуться в Великобританию. Тогда дом был оценен на рынке в £725 тыс., но покупателя не нашлось. Сегодня он выставлен на продажу за £270 тыс.
 
После смерти мужа Мариан осталась совсем одна в чужой стране и согласилась бы продать дом даже по такой невыгодной цене, лишь бы вернуться на родину. Однако предложений о покупке до сих пор не поступает. 62-летняя Мариан стала заложницей в своем роскошном пустом доме, где она при этом живет весьма скромно на небольшую пенсию.
 
По официальным данным правительства Испании, на рынке недвижимости страны сейчас представлены 700 тысяч нераспроданных новых объектов. За последние 4 года цены на них снизились более чем на 50%. А вторичное, менее престижное, и, тем более, «проблемное» жилье при нынешнем низком спросе почти обесценилось, сообщает MailOnline.
 
Случай Мариан не уникален. Многие британцы-эмигранты на протяжении нескольких лет не могут продать жилье в Испании, чтобы вернуться на родину.  Большинство из них испытывает серьезные финансовые затруднения, поскольку ослабление курса фунта к евро бьет по карману пенсионера, получающего стабильный «фунтовый» доход. Рабочих мест недостаточно даже для местных жителей, поэтому британцу найти работу в Испании практически невозможно. Ожидать поддержки от испанского правительства в сложившейся ситуации бессмысленно.
 
Однако у каждой медали две стороны. Что для одних – трагедия, для других – возможность удачно вложить деньги в недвижимость. Англоязычные издания в Испании пестрят объявлениями о продаже новых домов за полцены, при этом выбор чрезвычайно широк, поэтому покупатели могут позволить себе сбивать цены еще ниже. 
 
Риэлторы стараются извлечь из этой ситуации максимум, заманивая новых покупателей в Испанию. «Для тех, кто располагает наличными средствами, сейчас самое удачное время для приобретения недвижимости в Испании», - говорит риэлтор Ники Паули. «Все дома, которые я продаю в последнее время, стоят вдвое дешевле, чем оценивались изначально».
 
Г-жа Паули предполагает, что ситуация на рынке не изменится еще на протяжении двух лет. Всем, кто оказался в таком же положении, как Мариан Хендерсон, риэлтор советует не сдаваться и терпеливо ждать роста и стабилизации цен.
 
Фотографии агентства solarpix (Марбелья, Испания).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать