Франкфурт не смог обойти Мюнхен по стоимости аренды жилья

18 мая 2011 года
Теги: Германия

Стоимость аренды квартир во Франкфурте-на-Майне до сих пор уступает аналогичному показателю в Мюнхене, несмотря на рост арендных ставок в 2010 году.

Как сообщает Immobilien Zeitung, ссылаясь на данные немецкого интернет-портала по недвижимости Immowelt, за последний год среднестатистическая плата за аренду квартир во Франкфурте без учета отопления и коммунальных платежей выросла на 3%. Средняя арендная ставка в этом городе составила €11,44 за кв. м в месяц и обеспечила Франкфурту стабильное второе место в «съемном» рейтинге крупных немецких городов. 

 
Рост цен на аренду квартир был особенно заметен в тех районах Франкфурта, которые ранее считались «бюджетными» местами для проживания. К таким относится, например, квартал Галлус, расположенный недалеко от главного вокзала города. За 2010-й год аренда квартиры там подорожала на 9% и составила в среднем €11,50 за кв. м в месяц. По мнению местных экспертов, это произошло в результате ажиотажного спроса на квартиры в престижных жилых проектах «Европейский квартал» и «Ребштокпарк», построенных совсем недавно.
 
Все более привлекательным для съемщиков становится район Борнхейм. Там средняя арендная ставка увеличилась до €10,80 в месяц за «квадрат» (+11%). Однако самые высокие арендные ставки можно обнаружить в элитном районе Франкфуртер Вестэнд - здесь съемщики выплачивают как минимум €13,50 за кв. м в месяц.
 
Более €12 за кв. м в месяц рассчитывают получить, сдавая свои квартиры, собственники из микрорайонов Саксенхаузен-Норд, Гутлейтфиртель, Банхофсфиртель, Остэнд и из центра города. Наиболее выгодными предложениями для тех, кто хочет снять себе недорогое жильё, остаются квартиры в западном районе города Франкфурт-Вест, а также к северу от центра, в Нидер-Эрленбахе и Нидер-Эшбахе. Арендные ставки в вышеперечисленных районах города редко превышают €9 за кв. м в месяц.
 
Стоимость покупки жилья во Франкфурте по сравнению с I кварталом 2010 года подросла примерно на 6% и составила примерно  €2 766 за «квадрат». При этом в историческом центре города купить квартиру гораздо сложнее и дороже, а цена одного метра такой жилплощади может достигать €4 383 и более.
 
Для сравнения: чтобы купить квартиру в Мюнхене, следует в среднем выложить около €3 680 за каждый кв. м, а в некоторых случаях, в частности, в жилом массиве Altstadtquartier Lehel, который расположен в «старом городе», квартиры класса «люкс» продаются по цене €6 650 за «квадрат».
 
Арендные ставки «в южной столице Германии» в среднем колеблются в пределах €12,50 за кв. м в месяц.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать