Быстрее всего жилье дорожает на юге Германии – эксперты

20 мая 2011 года
Теги: Германия

Стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Германии продолжает стабильно расти. В «десятку» самых дорогих мест для покупки подобного жилья попали пять городов из федеральной земли Бавария.

Согласно анализу исследовательского института Empirica, средняя стоимость как аренды, так и покупки квартиры в Германии в первом квартале 2011 года продолжала расти, но гораздо более умеренными темпами, чем в прошлом. В крупных и средних городах окружного подчинения было зарегистрировано увеличение стоимости «вторичных» квартир на 5,9% по сравнению с показателями первого квартала предыдущего года. В сельских районах цены подросли на 2,6%, а в среднем по стране увеличение стоимости таких квартир составило 3,9%, сообщает Immobilien Zeitung.

 
В рейтинге «дорогих» городов на первом месте остается Мюнхен. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в столице Баварии составляет порядка €3 911. Помимо него в Топ-10 самых дорогих мест в Германии попали еще четыре баварских города: Регенсбург, Эрланген, Ингольштадт и Бамберг. Впервые за много лет Франкфурт-на-Майне, весьма популярный у наших соотечественников, покупающих жилье за рубежом, оказался на третьем месте. Квартиры на вторичном рынке в этом городе чуть-чуть подешевели, за один «квадрат» в среднем приходится отдать €2 967. Среднестатистическая стоимость жилья в соседнем Гейдельберге в этом году вообще не превышала €2 649 за кв. м, вследствие чего этот университетский городок впервые с 2004 года не вошёл в «горячую десятку» и переместился на 12 строчку списка.
 
Кроме того, специалисты института отмечают небольшой рост арендных ставок: аренда квартиры в Германии подорожала в среднем на 3,1%. В крупных и средних городах окружного подчинения прирост арендной платы составил 4,7%, а в сельских районах – всего 1,9%. Неоспоримым лидером и в этом рейтинге продолжает оставаться Мюнхен (€12,65 за кв. м в месяц). Второе и третье места занимают Франкфурт-на-Майне и Гамбург, где средняя стоимость «съёма» квартиры составляет €11,64 и €11,23 за кв. м в месяц соответственно.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать