Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
3 500 000 €
Отель, гостиница в Херцег-Нови, Черногория
1689 м2
№ 4450. Херцег Нови. На участкек земли 1370 кв м здания отеля каскадного типа (6 каскадов) площадью 1439 кв м + 250 кв м террасы, впереди всех комнат.
Вход в отель с двух улиц. Состоит:
16 стандартных номеров с 37 кроватями + с возможностью установки 11 дополнительных кроватей;
5 апартаментов с 10 кроватями + с возможностью установки 6...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
28 390 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
34 м2
Салон красоты на 3-й береговой линии, Святой Влас
Салон красоты, находящийся в Святом Власе.
Цена: 33400 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 33,56 кв.м.
Этаж:0/5
Оплата за обслуживание – 500 евро/год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Для продажи предлагается: салон красоты с...
OAZIS REALTY
4 135 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
3320 м2
Имущество относится к двухэтажному, высокоспециализированному, промышленному складу, расположенному в Панагии, Никосия.
Собственность примыкает к улице Михали Париде на южной границе с дорожным фасадом в. 102 м, и расположен в 150 метрах к северу от проспекта Джона Кеннеди и около 600 м к северо-западу от кольцевой развязки СОПАЗ.
Имущество...
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
41 м2
Этот отличный офис расположен рядом с большой муниципальной парковкой Энаэриоса. В пешей доступности вы найдете все необходимое.
Магазин имеет фасадную сторону, выходящую на главную пляжную дорогу и море. На первом этаже есть открытое пространство 41м2 с выходом на заднюю сторону, ведущим на парковку. На антресольном этаже находится туалет с...
BLUE SKY HOUSES
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
660 м2
Продается жилое здание в центре города Льорет де Мар с проектом на реконструкцию на побережье Коста Брава. Расположено в самом сердце города, где каждый год проходят сотни тысяч туристов с разных стран мира. Фасад 8 метров. Общая площадь 660 м.кв. Построено в 4 этажа. На первом этаже расположен ресторан с многолетней историей, сдается в аренду...
ESTATE BARCELONA
44 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Зальцбурге, Австрия
953 м2
Замок-поместье Schwarzenbach ХVIII века, окруженный дендропарком с прудом, фонтаном с подсветкой и подъемным мостом, – место, где альпийские вершины и гладь горных водоемов очаровывают, приглашая забыть о суете мира. Дворянское угодье, трансформированное в роскошные уютные апартаменты со всеми атрибутами нашего времени, расположено прямо у...
Luxury Immobilien GMBH
940 000 €
Офис в Риге, Латвия
2104 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
960 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
177 м2
Площадь: 177 кв.
Расположение: центральный район Барселоны
Договор аренды до 2028 года
Арендатор: сетевая пиццерия
Доходность: 5,4% в год
NF Group
53 500 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
40 м2
ВНЖ при покупке
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МАГАЗИН ПЛОЩАДЬЮ 40 М2 ДЛЯ ПРОДАЖИ В АЛАНИИ ОБА
* РАЗМЕР 40 М2
* НА УЛИЦЕ ИШЛЕРК
* ТУАЛЕТ ДОСТУПЕН ВНУТРИ
* ИМЕЕТСЯ ПАРКОВКА
* В 400 МЕТРАХ ОТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ БОЛЬНИЦЫ ОБА
* В 100 МЕТРАХ ОТ КОЛЛЕДЖА OBA TED
* РЯДОМ С ВОСКРЕСЕНЬЕМ ОТ ШКОЛЫ ДО БАЗАРА
* БЕЗ ТРАНСПОРТНЫХ ПРОБЛЕМ
Renaissance Estate
530 000 €
Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
460 м2
Продается магазин в пригороде г. Салоники. Здание состоит из 3 этажей и имеет площадь 460 кв.м. Подвал 120 кв.м состоит из единого помещения м санузла. Первый этаж имеет площадь 220 кв.м и представляет собой единое помещение, кладовые и санузел. Также имеется мансарда. Магазин удачно расположен в оживленном проходимом месте.
Mercury Group
11 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
2154 м2
BLUE SKY HOUSES
38 500 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
Расположение:
Привлекательный 5-звездочный отель, расположенный всего в 400 метрах от прекрасных песчаных пляжей в городе Анталья, предоставляет исключительные условия для отдыха и релаксации. Отель находится в удобном местоположении, всего в 750 метрах от центра города и 45 км от аэропорта.
Характеристики:
Номера отеля предоставляют...
Mayalanya Group
695 000 €
Отель, гостиница в Лахти, Финляндия
1245 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Гостиница • Ресторан • Апартаменты
300 метров от городского пляжа, озера и причала • В 55 минутах на автомобиле от Лахти
Двухэтажное гостиничное строение 1194 м2 состоит из:
• Гостиницы на 8 номеров, ресторана, бара, общей площадью 810 м2,
• 7 жилых квартир общей площадью 349 м2,
• Сауны 35 м2,
Гараж на...
World Haus Finland
275 000 €
Отель, гостиница в Залакароше, Венгрия
220 м2
Дом на две квартиры – в настоящий момент используется как пансион – представляет собой красивое строение из кирпича площадью 220 кв. м, построен в 2005 году. Оснащен пластиковыми окнами и имеет хорошую теплоизоляцию. Расположен в Залакароше в округе Зара, недалеко от южной части озера Балатон.
В доме – два этажа, площадь каждого из них 110 кв....
Immotrading GmbH
2 250 000 €
Инвестиционный проект в Кап-д'Ай, Франция
340 м2
Инвестиционный проект по строительству виллы 340 м2. Участок расположен в треугольнике Монако – Кап – д'Ай – Босолей. Предлагаем вам земельный участок с проектом строительства современной виллы площадью 340 м2 жилой площади на участке площадью 2133 м2 с бассейном, вид на море на северо-восточной стороне. Планировка:...
Selected Real Estate LLC
700 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
85 м2
BLUE SKY HOUSES
700 000 €
Доходный дом в Риге, Латвия
664 м2
Продается дом в самом сердце Старой Риги, на ул. Пелду.
Здание было построено в 1890 г. и использовалось как доходный дом. В настоящий момент здесь находится несколько офисов и квартир, некоторые из них отремонтированы. На первом этаже два коммерческих помещения, в которых располагается кафе. Имеются также подвальные помещения. Которые...
Mercury Group
2 500 000 €
Доходный дом в Лимасоле, Кипр
792 м2
Этот небольшой блок из четырех различных квартир с 2 спальнями в Лимассоле обладает всеми характеристиками, которые делают его идеальной инвестиционной недвижимостью. Недвижимость расположена в тихом жилом районе Гермасойи, одного из лучших районов Лимассола, всего в 2 км от ближайшего организованного песчаного пляжа. Вся повседневная...
Mercury Group
500 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
200 м25.4% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Бадалоне всего в 8 км от центра Барселоны.
Окружение:
жилая зона;
большой торговый центр с кинотеатром;
спортивный комплекс;
городской парк;
библиотека;
2 школы;
станция метро всего в 300 метрах.
Объект сдан в аренду под ресторан итальянской кухни известной в Барселоне сети....
DECART PROPERTY INVESTMENTS
915 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
566 м2
Продается бизнес площадью 566 кв.м В Пафосе. Three-storey mixed use building in Geroskipou, Paphos. The property concerns a three-storey mixed-use building in Geroskipou. It is located on Sotiri Papalazarou street, parallel to Archiepiskopou Makariou III avenue, 700m from Pafiako Stadium and about 900m from Geroskipou Town Hall. The property is...
