Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты 

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее. 

• Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
• Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми. 
• За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране. 

• Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении. 
• Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
• Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
• В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее. 
• За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ. 

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

9 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Rääkkylä продаётся простой, чистый 1-к таунхаус 36 m² с сауной и своим двором. Цена - 9 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Двускатная крыша. Таунхаус из жёлтого кирпича, построенный в 1989 году, отопление...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

41 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Кеми Год постройки – 1971. Общая площадь – 41 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 20 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 7...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 3-к квартира площадью 80 квадратных метров в городе Pori, район Pihlava! Цена - 15 000 €. 2 спальни, большая гардеробная и очень просторная гостиная. Квартира находится на 3 этаже, в 6-этажном доме. Дом 1975 года постройки, районное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

277 586 €

Апартаменты в Финляндии

77 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

14 500 €

Таунхаус в Перхо, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Reisjärvi продаётся 2-к таунхаус 55 m² с сауной и своим двором. Цена - 14 500 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 500 € с ежемесячной выплатой 56,49 €. Дом был построен...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

378 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

99 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

57 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся двухкомнатная квартира после ремонта в благоустроенном жилом комплексе. Площадь квартиры составляет 56 m². Большие окна обеспечивают хорошее освещение. Просторная гостиная, из которой есть выход на балкон, выходящий на южную...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

105 204 €

Квартира в Иматре, Финляндия

52 м² 2 1 1

Продаётся готовая к заселению 2-к квартира 52 m² для отдыха рядом с курортом Иматра. Плюс рассрочка от Управляющей Компании в размере 99 796 €. В качестве бонуса ваши апартаменты имеют внутренний доступ к спа-центру Imatra, в котором есть бассейн, спа-процедуры, ресторан и танцевальная музыка. Квартира с собственной сауной, с видом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

137 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

54 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

89 639 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Добро пожаловать в эту готовую к заселению уютную двухкомнатную квартиру, которая предлагает своим жильцам вид на лес и спокойную атмосферу в Mellunmäki, Helsinki! Эта светлая и просторная двухкомнатная квартира расположена на первом этаже...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

65 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная и практичная двухкомнатная квартира 59 m² расположена в зелёном районе, со стороны тихого двора. Отличное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Хельсинки и наличие всех необходимых услуг буквально за углом. Квартира светлая и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Таунхаус в Ханкасалми, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 1-к таунхаус 35 m² со своим двором в городе Hankasalmi. Цена продажи без долгов 24 000 €. Дом был построен в -80, районное отопление. Все поверхности квартиры оригинальные, но в чистом и практичном состоянии. Окна выходят на две...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся 2-к квартира 57 m² на 3-м этаже. Цена продажи 10 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 500 € с ежемесячной выплатой 111,33 €. Дом 1977 года постройки....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Таунхаус в Нильсия, Финляндия

49 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lapinlahti продаётся чистая, просторная 1-к квартира 49 m². Цена - 14 000 €. В квартире есть собственная сауна и тёплая, просторная кладовая внутри квартиры. В квартире недавно был сделан косметический ремонт и она готова к заселению....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Квартира в Тааветти, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Taavetti продаётся квартира-студия 32 m². Цена - 13 000 €. Чистая квартира на 2 этаже здания прекрасно подойдёт как для инвестиций, так и в качестве собственного жилья. Застеклённый балкон станет прекрасным местом для отдыха летними...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 054 €

Таунхаус в Кухмоинен, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Кухмойнен Год постройки – 1976. Общая площадь – 61 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 23 054 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

55 550 €

Квартира в Рованиеми, Финляндия

59 м² 2 1 1

Рованиеми • Двухкомнатная квартира с балконом • 59 м² Отличное расположение • Готовый арендатор (возможно расторгнуть договор аренды) • Земельный участок в собственности Цена продажи квартиры: 55 550 евро + Трансферный налог 1,5 %: около 1087,50 евро + Ипотечный кредит за ремонты здания 16 950 € или 207,68...

World Haus Finland

8 900 €

Квартира в Кеми, Финляндия

87 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 4-к квартира 87 m² на 2-м этаже. Цена - 8 900 €. Дом 1967 года постройки, централизованное отопление. Собственный участок. Дом расположен недалеко от моря и водоёма с пресной водой. Ежемесячные коммунальные платежи...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

154 000 €

Квартира в Хамине, Финляндия

93 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

28 500 €

Квартира в Турку, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pöytyä Год постройки – 1953. Общая площадь – 55 кв.м. 1/2 этаж.. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 28 500 евро Коммунальные платежи – 187 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1345 похожих объектов

Источник: Статистическое управление Финляндии

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru