Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты 

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее. 

• Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
• Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми. 
• За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране. 

• Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении. 
• Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
• Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
• В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее. 
• За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ. 

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

17 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

55 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В здании централизованного теплоснабжения, в многоквартирном доме 1946 года постройки, продаётся 3-к квартира 55 m². Цена - 17 000 €. Ежемесячные коммунальные платежи - 203,50 €. Плата за воду - 20 евро /чел /месяц. Плата за парковку...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

610 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

63 м² 3 2 1

Роскошные и стильные трехкомнатные угловые апартаменты с видом на море на плацу Каласатама. Новая квартира расположена на 24 этаже отеля Redin Loisto. Просторная гостиная и открытая кухня образуют единый уютный ансамбль. Две спальни умело расположены с разных сторон квартиры. Из окон открывается впечатляющий вид на море. Особой добавленной...

Habita International Estates Ltd

15 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

92 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Voikkaa продаётся 4-к квартира 92 m². Второй этаж. Застеклённый балкон. Цена - 15 000 €. Дом 1973 года постройки, централизованное теплоснабжение. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 350 евро /месяц. Плата за воду - 25...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

71 364 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! ПРОДАЖА ПО ПРЕДЛОЖЕНИЮ! Этот объект недвижимости выставлен на ПРОДАЖУ ПО ПРЕДЛОЖЕНИЮ, и ставки принимаются, начиная с запрашиваемой цены. Продавец может либо принять предложение, либо сделать встречное предложение. Предложения о покупке недвижимости не...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Квартира в Оулу, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Оулайнен Год постройки – 1973. Общая площадь – 61 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 30 0000 евро Коммунальные платежом – 292,80 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 442 €

Квартира в Пори, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 1-к квартира 31,5 m² на 1-м этаже. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 1 558 € с ежемесячной выплатой 25,80 €. Полная цена на квартиру...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Таунхаус в Оулу, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в таун-хаусе в Vieremä, район Оулу Год постройки – 1978, площадь – 57 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 285 евро / мес. Оплата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 000 €

Квартира в Оулу, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Pyhäjärvi Год постройки – 1984. Общая площадь – 35,5 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Цена – 32 000 евро Коммунальные платежи – 140 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 500 €

Квартира в Кеми, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная квартира-студия 36 m² недалеко от центра Keminmaa. Цена - 13 500 €. В квартире есть отдельная кухня с большим количеством шкафов. Плита куплена весной 2023 года. Огороженная терраса на всю ширину квартиры выходит во...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

72 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Pori Год постройки – 1961. Общая площадь – 72 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 32 500 евро Коммунальные платежи – 303,40 евро / мес. Оплата за воду –...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

146 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

53 м² 2 1 1

Очаровательная трехкомнатная квартира в самом центре Вартиокюля Приглашаем посетить этот светлый и уютный дуплекс площадью 52,5 м² в Вартиокюля, Хельсинки. Квартира имеет функциональную планировку с просторной гостиной, одной спальней, ванной комнатой и гардеробной. Кухня оснащена современной бытовой техникой — газовая плита, холодильник с...

Habita International Estates Ltd

19 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

74 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 4-к квартира 73,5 m² на 3-м этаже. Цена - 19 000 €. Застеклённый балкон летом создаёт дополнительное пространство. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 282,98 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Квартира в Хуитинен, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Eura продаётся 2-к квартира 55,5m² на 3-м этаже. Квартира имеет практичную планировку. В спальне есть встроенный шкаф, а в коридоре — гардеробная. Из гостиной есть выход на застеклённый балкон. Владелец квартиры также управляет навесом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

69 500 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира отремонтирована изнутри в 2025 году, вы будете первым владельцем квартиры после ремонта, новый ламинат на бетонной поверхности. Стены покрашены. Кухня отремонтирована, установлены кухонные принадлежности Cello и Eletrolux. Великолепный вид на парковую...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 500 €

Квартира в Суомуссалми, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая двухкомнатная квартира 57 m² на последнем этаже в тихом и благоустроенном жилом комплексе. Цена - 13 500 €. Дом 1980 года постройки, централизованное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 228 евро /месяц....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

51 м² 2 1 1

В городе Пори продаётся оригинальная, но чистая двухкомнатная квартира с балконом на 3-м этаже, в хорошем доме, площадью 50,5 m². Ежемесячные коммунальные платежи: 171,70 € + 22 € за воду с человека, 7 € плата за пользование сауной в доме и 10 € парковочное место. Районное отопление. Дом с лифтом. На кухне плита,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

34 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kokemäki Год постройки – . Общая площадь – 47 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Подойдет для коммерческого помещения. Цена – 34 000 евро Коммунальные платежи –...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

7 900 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 58 m² в ухоженном жилом комплексе в отличном месте. Цена - 7 900 €. В квартире большие просторные комнаты. Дом был построен в 1974 году, был выполнен ремонт фасада. Одновременно были заменены окна и входные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

64 286 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся компактная однокомнатная квартира в районе Martinlaakso, Vantaa. Эта квартира площадью 30 квадратных метров расположена на пятом этаже дома 1971 года постройки, откуда открывается просторный вид на парк. Район отличается отличной инфраструктурой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Harjavalta продаётся 1-к квартира 30,5 m² на 3-м этаже. Цена - 16 500 €. Дом 1973 года постройки. В 2010 году были заменены окна. Ежемесячные коммунальные платежи - 143,33 €. Плата за воду - 18 евро / чел / месяц. Плата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1360 похожих объектов

Источник: Статистическое управление Финляндии

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru