Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты 

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее. 

• Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
• Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми. 
• За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране. 

• Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении. 
• Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
• Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
• В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее. 
• За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ. 

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

14 000 €

Таунхаус в Суомуссалми, Финляндия

34 м² 1 1 1

Ухоженная однокомнатная квартира с сауной. Отопление дома геотермальное. Был сделан ремонт крыши дома. Кухня находится в оригинальном состоянии. Есть собственный небольшой дворик. Услуги: магазин K-Supermarket и медицинский центр 2,5 км, детский сад 3,5 км и школа 4,2 км. Подробная информация по телефону +358447567137 Валерий,. Также у нас...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

299 000 €

Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия

550 м² 20 14 12

Предлагаются к продаже просторные апартаменты в рядном, малоквартирном доме (всего 6 квартир) на собственном участке 41,5 сотки со своей собственной береговой линией чистейшего и рыбного озера, причал. Размещены на двух уровнях со всеми удобствами для проживания и питьевой водой прямо из под крана, с полностью оборудованной кухней и встроенными...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Sukeva продаётся 3-к квартира 78 m² на 2-м этаже. Цена - 24 000 €. В квартире есть собственная сауна и просторный застекленный балкон, выходящий на южную сторону. Дом 1987 года постройки. Централизованное отопление, ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся двухкомнатная квартира с балконом! Цена - 16 000 €. Рядом со спальней есть вместительный гардероб. А еще в гостиной есть несколько шкафов. На кухню можно поставить небольшой обеденный стол. В ванной комнате может...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 800 €

Квартира в Кеми, Финляндия

87 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся крайняя 4-к квартира 87 m² на третьем этаже в Rytikari, Kemi. Цена - 24 800 €. В шаговой доступности школа, детский сад, магазин и аптека. Ванная комната в квартире только что была отремонтирована. Дом 1967 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Квартира в Куопио, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Kuopio Год постройки – 1974. Общая площадь – 75,5 кв.м., 2/5 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 357,70 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 770 €

Квартира в Суоненйоки, Финляндия

61 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Suonenjoki Год постройки – 1967. Общая площадь – 61 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 25 770,86 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 124 €

Квартира в Иматре, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Imatra Год постройки – 1959. Общая площадь – 31,5 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 26 124,16 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтиные работы в размере 5...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

27 626 €

Квартира в Оулу, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Raahe Год постройки – 1965. Общая площадь – 58 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 27 626,05 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 500 €

Квартира в Форсса, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная двухкомнатная квартира 57 m² рядом с услугами центра города Humppila. Цена - 13 500 €. Рядом со спальней — гардероб. Дом 1971 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 235,33 €. Плата...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kouvola Год постройки – 1970. Общая площадь – 61 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 21 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 570 €

Квартира в Пори, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Пори Год постройки – 1971. Общая площадь – 35,5 кв.м. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 24 570 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 10 430 евро....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся 2-к квартира 60 m² с камином и со своей сауной. Цена - 25 000 €. Квартира на двух этажах. Сауна и санузлы отремонтированы в 2019 году. Возможна покупка отдельной доли в гараже. Дом 1949 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 900 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

39 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся 1-к квартира 39 m² в хорошем состоянии. Цена - 23 900 €. Просторная, светлая студия с частично выложенным плиткой своим двором. В квартиру можно попасть снаружи, не поднимаясь по лестнице. Ванная комната и кухня...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Квартира в Суомуссалми, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Suomussalmi Год постройки – 1992. Общая площадь – 53 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 222,60 евро / мес. Оплата...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Урьяла, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Urjala продаётся 2-к квартира 59,5 m² на 2-м этаже. Цена - 22 000 €. Рядом со всеми услугами. Просторный застеклённый балкон. Дом 1971 года постройки, вид отопления – централизованное. Были заменены окна и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kiuruvesi продаётся 2-к квартира с сауной, в хорошем состоянии. Цена - 21 000 €. Дом 1975 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 210,14 €. Плата за воду - 20 евро /чел /месяц. К квартире...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

157 000 €

Апартаменты в Сипоо, Финляндия

50 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

29 900 €

Апартаменты в Котке, Финляндия

56 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 000 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

67 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Suolahti, Äänekoski, продаётся 3-к квартира 67 m² на 2 этаже многоквартирного дома с лифтом. Цена - 19 000 €. Светлая квартира с отремонтированной в своё время кухней. Хороший застеклённый балкон с видом на спортивную...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1900 похожих объектов

Источник: Статистическое управление Финляндии

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru