Личный опыт. Из Липецка в Аланью – переезд с семьёй к морю

Подготовка: смотрели блогеров, читали статьи

Решение приняли быстро, но готовились к этому долго. Мы с женой родились и выросли на море, в Одессе. После того как перебрались жить в Россию, моря не хватало. Планы купить квартиру в Турции появились ещё лет пять назад. Вынашивались долгое время, а в 2022 году появилась такая финансовая возможность.

Турцию рассматривали как страну, которая близка к европейскому укладу, но всё же не Европа. По определённым позициям местный уклад устраивает нас гораздо больше европейского. Например, всё, что касается семьи.

Сразу отмечу, что в Турцию мы уезжали не насовсем. Накопилась усталость от работы в строительной организации, от постоянного холода. Появилось желание перебраться куда-то в тёплую страну не на неделю и не на месяц, а надолго. А вот на сколько именно, мы сами пока не знаем. В конце ноября будет год, как мы в Турции.

Готовились к переезду очень просто – смотрели блогеров и каналы на Youtube, читали статьи. Именно так собрали список необходимых документов, что нужно подготовить и апостилировать. Кто-то рекомендует сразу искать всю информацию на официальных турецких сайтах, но, на мой взгляд, без подготовки там не разберёшься.

После этого начали подбирать агентство недвижимости. Искали крупное, которое работает с русскоговорящими клиентами. Выбирали по отзывам, статусности и расположению. Если у агентства есть реальный офис, значит, оно что-то из себя представляет.

Сложность была в том, чтобы найти агента, который будет заинтересован в удалённой работе с нами. Многие говорили, что готовы подобрать квартиру, приезжайте, на месте всё сделаем. То есть никакой конкретики.

В общей сложности на поиски агентства потратили две недели. А потом появился риелтор, который был явно заинтересован, чтобы мы нашли и купили квартиру. Начал присылать варианты – какие-то мы отбраковывали, какие-то оставляли. И в итоге выбрали.

Пляж в Аланье

Сделка: внесли задаток наличными и оформили доверенность на агента

Как только подобрали подходящий вариант, я сразу же поехал в Турцию. Приобрели именно ту квартиру, которую нашли удалённо, потому что сразу чётко знали, чего хотим.

Нужно было готовое просторное жильё 2+1 в хорошем комплексе с необходимой инфраструктурой в Аланье, в которое можно будет максимально быстро вселиться. Бюджет – €150 тыс.

Не принципиально было, новое это жильё или вторичка, но уже на этапе подбора стало понятно, что новостройка стоит заметно дороже, чем мы можем себе позволить. Поэтому остановились на вторичке, и не в центре города, а в районе Демирташ. Обошлось жильё в €130 тыс.

Предварительный договор подписали ещё в России, отослали его агенту, а через два дня я уже был в Аланье с задатком – €5 тыс. наличными. Сразу же подписали основной договор, а потом несколько дней ждали, пока придут деньги с российского счёта на счёт в турецком банке.

На тот момент с открытием счёта в Турции не было никаких проблем. Единственное, был обязательный депозит в размере €10 тыс. на три месяца. У агентства, через которое приобретали недвижимость, видимо, были договорённости с банком, поэтому нам предложили более лояльные условия – €3 тыс. на один месяц.

Счёт открыли за один день, перевод шёл три или четыре дня. Сразу уплатили всю стоимость, без кредитов и рассрочек.

Параллельно сделали доверенность на агентство, чтобы их представитель мог полностью оформить нам квартиру: сделать оценку недвижимости, получить тапу, подключить счётчики воды и света. Очень удобно.

Причём это всё агентство делало бесплатно, заплатили только за само оформление – 28 тыс. лир (около €930). Кстати, ВНЖ на основании владения недвижимостью тоже делали под ключ через агентство.

Примеры объектов недвижимости в Турции

346 500 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 2

ВНЖ при покупке

На продажу от собственника представлена меблированная квартира планировки 2+1 в районе Кестель. Комплекс располагается через дорогу от набережной и пляжей района Кестель. Такое месторасположение делает квартиру не только прекрасно подходящей для комфортного проживания и отдыха, но еще и хороши средством получения пассивного дохода, ведь вы...

RestProperty

902 000 €

Вилла в Алании, Турция

350 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

К продаже представлена меблированная вилла 4+1 в экологически чистом районе Каргыджак. Двухэтажная вилла с современным фасадом общей площадью 350 кв.м расположилась на благоустроенной территории в 450 кв.м. В планировке виллы предусмотрено 4 спальные комнаты, кухня американского типа, 4 ванные комнаты, в одной из которых установлено джакузи, 2...

Liga Real Estate

1 450 000 €

Вилла в Алании, Турция

364 м² 6 5 4

Гражданство

На продажу роскошные виллы с панорамным видом на море и горы в Алании, район Каргыджак. Представляем вашему вниманию виллы которые находятся в Алании, район Каргыджак. В продаже имеются 4 различных типов и планировок. Удобная планировка, современная архитектура и качество строительства позволит вам смело сказать что вы нашли свой второй дом у...

HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

181 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

168 300 €

Квартира в Алании, Турция

56 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Идеальная квартира 1+1 в отличном доме со всеми удобствами и развитой инфраструктурой, расположена на 1 этаже из 5. В доме имеется сауна, турецкая баня, фитнес центр, консьерж, площадка для барбекю, детская площадка и многое другое. Дом находится в 450 метрах от пляжа клеопатра

Renaissance Estate

148 500 €

Квартира в Алании, Турция

105 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Потрясающая квартира 2+1 в центре Алании, всего в 500 метрах от легендарного пляжа Клеопатра. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, автобусные остановки, рынок утренний и круглосуточный, больница.

Renaissance Estate

335 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

103 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира имеет 3 ванные комнаты и 3 туалета, а также есть 2 балкона. В квартире установлена частная сауна. Комплекс построен в 2013 году и находится в отличном состоянии., имеет все необходимое для комфортного проживания.

Renaissance Estate

215 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новый проект жилого комплекса в районе Оба. Комплекс расположился на территории 2050м2 и состоит из одного 6-ти этажного блока. В комплексе есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Расстояние до моря 2км. К продаже доступны: Пентхаусы 2+1,общая площадь от 90м2 Район Оба является одним из самых востребованных в Алании...

Liga Real Estate

160 000 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вам новый грандиозный проект жилого комплекса в районе Каргыджак. Проект состоит из одиннадцати 11-ти этажных блоков вилл и террасхаусов. Здесь есть вся необходимая внутренняя и внешняя инфраструктура для комфортного проживания: бассейн, детские игровые зоны, фитнес, массажные комнаты, зоны отдыха и многое другое. Есть в продаже:...

Liga Real Estate

127 600 €

Квартира в Мерсине, Турция

260 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: Балкон, металлическая дверь, душевая кабина, главная ванная комната, ванная комната Hilton, паркет, терраса Внешние особенности: Лифт, Сад, Паркинг - Открытый, Детская площадка, В комплексе, Бассейн Расположение: На Улице, В Центре, Рядом Остановки Общественного Транспорта

Renaissance Estate

297 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

230 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Этот роскошный пентхаус с планировкой 4+2 расположен в районе Джикджилли, Алания. Благодаря прекрасному расположению, он находится всего в 350 метрах от центра города Джикджилли, где вы найдете разнообразные магазины, рестораны и развлечения. Также недалеко от пентхауса находится пляж, всего в 800 метрах, что делает его идеальным...

Mayalanya Group

244 200 €

Пентхаус в Алании, Турция

128 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

451 000 €

Вилла в Алании, Турция

110 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Виллапродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

286 000 €

Квартира в Алании, Турция

135 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета и 1балкон.

Renaissance Estate

278 300 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. В дуплексе имеется 2 ванные комнаты/туалета, камин, терраса и балкон.

Renaissance Estate

55 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

55 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

С радостью представляем Вашему вниманию новый потрясающий проект, который будет расположен в районе Эрдемли, микрорайон Томюк города Мерсин. Данный район является очень развитым и современным районом застройкой и хорошей городской инфраструктурой. Эрдемли идеально подходит для постоянного проживания, русскоговорящие семьи полюбили этот район...

Alanya Brand Group

865 899 €

Квартира в Стамбуле, Турция

119 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная квартира в Стамбуле. Квартира современной планировкой с красивыми пейзажами. Идеальное решение для постоянного проживания или инвестиций. Ожидаемый прирост до 25%. Стоимость в Тапу - 100%. Дата сдачи в июне 2025 года. ID (Stam0029) Условия рассрочки: 0% годовых: 50% - предоплата; 50% - до июля 2025. Жилой комплекс с...

DDA Real Estate

198 000 €

Дом в Анталии, Турция

180 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Marina Homes

130 491 €

Земля в Анталии, Турция

2430 м²

Срочная продажа земельного участка в Анталии/ Коньяалты. Участок 2.430м2. 083Р

Invest in Antalya Real Estate

82 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

75 м² 3 2 1

"Квартира 2+1 с мебелью" означает, что квартира имеет две спальни и гостиную, а также оборудована мебелью. Это включает в себя основные предметы мебели, такие как кровати, шкафы, столы, стулья, диваны и, возможно, кухонную мебель и бытовую технику, в зависимости от договоренностей и условий продажи. Такая квартира готова для проживания...

DEEP GAYRIMENKUL

Посмотреть ещё 31157 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Квартира: аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже

Квартира с двумя спальнями и гостиной, совмещённой с кухней, есть балкон. Потрясающий огромный жилой комплекс с красивой ухоженной территорией, с бассейнами, аквапарком, спортзалами и всей инфраструктурой. Аналогичные комплексы в центре стоят на 20–25% дороже.

Жилой комплекс, где герой приобрёл квартиру

Дом почти новый – всего пять лет, но сама квартира не использовалась, поэтому нужно было сделать ремонт и обставить. Из-за этого сначала пришлось арендовать жильё на два месяца, пока наша новая квартира будет готова для въезда.

С ремонтом не возникло никаких сложностей. Когда заключали сделку, жена сразу продумала, что и как должно выглядеть. У агентства есть услуга постпродажного обслуживания, куда входит проведение ремонта, меблировка, покупка техники. Мы показали, что хотим, всё обговорили и через два месяца получили готовое жильё.

Да, в процессе нас возили в магазины, чтобы мы одобрили те или иные материалы, мебель, оплатили покупку. Но в остальном мы были полностью освобождены от каких-то проблем. Единственный минус – по сравнению с Россией ассортимент материалов в Аланье скромнее. Пришлось выбрать из того, что есть, а не то, что в идеале хотелось бы. 

В итоге в квартире всё новое, кроме кухонного гарнитура и сантехники в ванной. Плюс ещё поставили душевую кабину. На всё про всё с учётом работы потратили €25 тыс.

Кстати, пока шёл ремонт, арендовали жильё, которое находится в управлении у агентства, – быстро выбрали подходящий вариант. Жили в прекрасной двухкомнатной квартире в 200 метрах от моря за €700 в месяц. Остались очень довольны.

Заминка: вывезти собаку за границу – тот ещё квест

Жена с ребёнком приехали в Турцию через полторы недели после меня. Но вообще переезд мог состояться на три месяца раньше. Неожиданно оказалось, что сделать документы на собаку сложнее, чем на нас самих.

Очень важен порядок действий

1. Ставим чип. Первоначально собаке нужно поставить чип (у нас его не было). Только после этого делать прививки, так как задним числом на чип их не внести.
    
2. Делаем прививки. После чипа делается прививка от бешенства, выдерживается 20 дней карантина, ставится вторая прививка общего профиля; опять карантин, но уже на 30 дней.
    
3. Сдаём анализ на антитела к бешенству. И в течение этих 30 дней надо поехать на анализ в Москву или Санкт-Петербург в лицензированную лабораторию, которая имеет право выдавать документы международного образца на антитела к бешенству. Благо получить бумаги можно через доставку курьером – второй раз лично ехать не надо.
    
4. Получаем заключение из ветклиники. Далее со всеми документами и анализами едем в ветеринарную клинику, где ставили чип. Там проводится сканирование на лишай, другие кожные заболевания и паразитов, выписывается заключение о том, что собака прошла все обследования, здорова и может получить соответствующую справку в Россельхознадзоре.
    
5. Получаем форму № 1 в Россельхознадзоре. Далее отправляемся в Россельхознадзор, где смотрят все имеющиеся документы и выписывают форму № 1 (заключение о том, что собаку разрешается вывозить за рубеж). Эта заключительная бумага действительна всего пять суток. Туда вписывается даже номер машины и номер рейса, на котором вы полетите. Именно в этот период, причём не в последний день, нужно вылететь из страны и прибыть в конечную точку маршрута. Тот ещё квест, но на этом сложности не кончаются!
    
6. Покупаем билеты для животных. У нас чихуахуа. Эта порода входит в разряд брахицефалов, у которых традиционно проблемы с дыхательной и сердечной системами. Их нельзя сдавать в багажный отсек, нужно покупать билеты в салон. В салоне самолёта может быть не более пяти животных. 
   
   И оказалось, что Анталья – очень популярное направление для перевозки питомцев. Когда в октябре позвонили узнать насчёт билетов, сказали, что можно найти варианты на конец января – февраль. Чудом, благодаря тому что жена постоянно звонила авиаперевозчику и уточняла наличие мест для животных, удалось поймать билет для питомца в декабре. Кто-то отменил поездку. Экстренно, бросив трубку, жена покупала билеты на 8 декабря. А потом, уже перед отъездом, со всеми документами получала форму № 1 в Россельхознадзоре.
   
   Говорят, что эту форму может заполнить и выдать ветеринар в аэропорту на ветеринарном контроле. Но они очень неохотно этим заниматься, плюс лишнее время. Так что ради экономии последнего и собственных нервов лучше всё сделать заранее, чтобы на контроле оставалось просто поставить печать.

Интеграция: ты везде «ебанджи»

Несмотря на то что живём в Турции уже почти год, всё ещё продолжаем привыкать к стране. Конечно, сложно без хорошего знания турецкого языка. Сначала это даже весело, но потом, когда приходится сталкиваться с более серьёзными вещами, чем поход в магазин, это начинает немножко напрягать в бытовом плане. Что нас, что турок.

Вид на Аланью

Ты везде «ебанджи», что в переводе означает «приезжий». Что для местного 50 лир – для «ебанджи» 200. И очень сложно преодолеть этот барьер. Я видел случаи, когда даже идеально говорящий по-турецки иностранец, который много лет постоянно живёт в стране, всё равно остаётся для местных таким же приезжим, как и я.

Со знанием языка проще. А без него Турция – своеобразный квест. Если деньги не считаешь, то проблем нет, но в противном случае нужно много в чём разбираться. В той же поликлинике понимаешь, что 1,5 тыс. лир (около €50) за анализ крови – дороговато, и просто так никто не растолкует, как эту услугу получить дешевле.

Сам знакомишься с людьми, что-то узнаёшь. Оказывается, что есть семейные доктора (что-то вроде наших участковых), которые могут помочь прилично сэкономить. Среди них даже встречаются русскоговорящие, но не в каждом районе. И полдела узнать, в каком районе есть, – надо ещё суметь встать к нему на учёт.

Пытаешься узнать, а тебя везде отфутболивают. Отправляют в администрацию. Нужно найти, какую именно, прийти туда с определёнными знакомствами и встать на учёт в нужном районе. Это всё реально, но занимает немало времени и сил. К этому надо быть готовым. Зато когда начинаешь понимать, как всё устроено, сразу становится проще, в том числе и психологически.

На новом месте всегда непросто. Я, например, первые полгода вообще ничем не занимался, кроме обустройства жилья. Потом понял, что достаточно отдохнул от старой работы в России и готов попробовать свои силы в Турции.

Забавно, но место нашёл через соцсети: увидел объявление о вакансии. Работодатель (агентство недвижимости) тоже из России, работает с русскоговорящими клиентами, поэтому проблем не возникло. После собеседования вышел на работу на следующий же день. Быстро получил рабочую визу. Это открыло хорошие дополнительные возможности. Например, пенсия через 15 лет и медицинская страховка на всю семью, которая действует во всех государственных госпиталях. Так что при желании нет ничего невозможного.

Впечатления: в Турции максимально безопасно

Если коротко и ёмко – страна замечательная, люди отличные, круглый год свежие фрукты и овощи, продукты отличного качества.

Кто-то жалуется, что выросли цены и жить стало дорого. Я бы не был столь категоричен. Цены выросли, но выросли и зарплаты. Очень многое привязано к курсу евро и доллара. Но в отличие от стран бывшего Союза, в Турции эта привязка работает в обе стороны. Валюта выросла – цены подросли, валюта упала – цены откатились вниз.

Конечно, есть вещи, которые всегда стоят дорого. Например, электроника и автомобили. Авто и его обслуживание вообще можно выделить в отдельную статью расходов, но это связано с особенностями местного налогообложения. Зато продукты питания не только отличного качества, но ещё и по очень доступным по сравнению с Россией ценам.

Огромный плюс – в Турции максимально безопасно. Жизнь здесь в этом плане очень расслабляет. Дети могут свободно гулять сами где угодно. И это чувствуется везде. Разве что в Стамбуле иначе. А в любом другом городе даже глубокой ночью на улице чувствуешь себя в полной безопасности.

Читайте другие отзывы покупателей недвижимости в Турции

• Быстрый переезд в Аланью и незапланированная покупка квартиры
• Спонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
• В момент ажиотажа купил просторную квартиру в Турции с хорошей скидкой

Фото: Unsplash (Ramon Kagie), личные фото героя статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru