Арендовать просторный офис в Вене станет проще

31 августа 2011 года
Теги: Австрия

Число офисов площадью от 3 000 кв. м, расположенных в центре австрийской столицы, постепенно растет. Через два года объемы предложения по этим объектам достигнут рекордных показателей.

Оптимистичный прогноз относительно грядущего расширения предложения в сегменте офисной недвижимости был представлен риэлторской компанией EHL Immobilien GmbH. 
 
За последние 10 лет сотрудники агентств по недвижимости многократно сталкивались с тем, что найти для клиента подходящий объект площадью более 5 000 «квадратов» в центре Вены не представлялось возможным. Сейчас в центральном деловом районе города просторных помещений тоже явно не хватает. Так, например, в 1-ом городском районе насчитывается всего восемь офисов площадью от 3 000 до 12 000 кв. м. 
 
Однако на очереди – появление нескольких новых офисов, которые будут расположены неподалеку от традиционных мест скопления бизнесменов. Площадь этих помещений будет составлять от 3 000 до 40 000 кв. м. Кроме того, аналитики полагают, что в ближайшие несколько месяцев отдельные компании покинут «насиженные места» в центре города из-за продолжительных финансовых затруднений. 
 
Как сообщает Property Magazine, улучшение ситуации с арендой офисов в центре Вены связано и с последствиями финансового кризиса. Компании мигрируют в более дешевые районы, где найти вместительный офис и проще, и дешевле. Предприниматели сменили приоритеты в выборе места расположения своего бизнеса, в частности, занялись поиском самых энергоэффективных зданий.
 
Освободившиеся в центре города помещения проходят капитальный ремонт, всячески модернизируются, а иногда и получают «зелёные» сертификаты. Аренда офисов в таких зданиях обходится в среднем от €20 до €25 за кв. м в месяц, даже если эти метры расположены в центре города. 
 
Если сравнить стоимость аренды офиса в Вене и в других мегаполисах Европы, то выяснится, что иметь свой бизнес на берегах Дуная – дешевле всего. В Лондоне и Париже аренда соответствующих помещений обойдется от €63 до €110 за кв. м в месяц. В Милане аналогичный показатель составит почти €43, в лучших районах Мюнхена и Варшавы – около  €30 и €25 за кв. м в месяц соответственно.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Австрия»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Визовый режим и вид на жительство в Австрии

Как оформить въездную визу в Австрию? Предоставляет ли страна визовые льготы при покупке недвижимости? На каких основаниях можно получить вид на жительство? И как можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции? Об этом и о многом другом читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Австрии

Должны ли собственники квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему содержать новостройку дешевле, чем старое жилье. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Австрии. В этом материале вы найдете всю необходимую информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 11 июля 2016 года. Читать

Личный опыт: покупка дома на гольф-курорте в Австрии

Как иностранцу без ВНЖ приобрести недвижимость в Австрии? Что можно найти на самом знаменитом гольф-курорте под Баденом? Каковы будут дополнительные расходы при покупке? И чем австрийцы отличаются от немцев? Антон из Санкт-Петербурга выкроил буквально несколько минут в своем загруженном графике, чтобы ответить на вопросы Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Иностранец без вида на жительство в Австрии не имеет права приобретать недвижимость в этой стране на физическое лицо. И даже имея ВНЖ, необходимо получить разрешение местных властей. Какова роль юриста в процессе заключения сделки? В каких случаях можно взять ипотеку? И каковы будут расходы на покупку? Ответы на эти и многие другие вопросы – в нашем материале. Читать