В 2020 году немецким пенсионерам негде будет жить

19 сентября 2011 года
Теги: Германия

Население Старого Света все больше стареет и нуждается в новых домах для престарелых. Покупка или строительство такого дома в густонаселенной Германии смогут приносить инвестору не менее стабильный доход, чем сдача недвижимости в аренду.

Как сообщает Immobilien Zeitung, на данный момент по всей стране действуют примерно 11 600 таких заведений. При этом каждый седьмой дом престарелых находится на грани банкротства. Причины, по которым они «прогорают», - морально устаревшие здания, рост конкуренции, повышение расходов на зарплату сотрудников и отсутствие адекватного опыта управления. К 2020 году примерно 2 300 домов престарелых будут перестроены или снесены, а еще 1 750 (каждый седьмой) исчезнут с рынка в своем нынешнем виде. Многие из них сменят владельцев или вольются в крупные сети по уходу за пожилыми или недееспособными лицами. 

 
В ходе исследования компании Ernst&Young были опрошены не менее 150 операторов домов для престарелых. Каждый четвертый респондент оценил финансовое состояние этой сферы услуг как «плохое» или «очень плохое».
 
С учетом темпов старения населения, к 2020 году число пенсионеров в стране вырастет на 900 000 человек. Сотрудники Ernst&Young подсчитали, что в 2020 году число немцев, которым потребуется место в домах престарелых, увеличится примерно на 179 000. Необходимо своевременно построить как минимум 2 020 новых домов.
 
По оценкам экспертов, потребность в инвестициях в индустрии частных домов для престарелых крайне велика. В финансовых вливаниях нуждается как минимум 4 300 домов. Многие придется отремонтировать или полностью перестроить: до 30% их имущества не отвечает современным стандартам. В малонаселенных регионах богоугодные заведения придется просто закрыть. 
 
Работы по строительству нового и модернизации существующего фонда потребуют не менее €34 млрд инвестиций. Однако у государства имеются средства на возведение только 2 000 новых домов. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать