Аренда квартир и вилл в Абу-Даби дешевеет

16 декабря 2011 года
Теги: ОАЭ

Специалисты объясняют такую тенденцию увеличением объемов предложений на первичном рынке эмирата в четвертом квартале 2011 года.

Эксперты ожидают дальнейшего падения арендных ставок, которое связано со строительством и сдачей в эксплуатацию новых проектов. По данным консалтинговой компании Asteco, в первой половине 2012 года в эмирате будет завершено строительство 25000 единиц жилья. Примерно 18800 из них должны представлять собой апартаменты, еще 5950 – виллы. Четвертая часть нового жилья окажется очень высокого качества, в несколько раз лучше среднерыночного уровня, сообщает Arabian Business.

Отсрочка в появлении новых «метров», сдерживавшая падение цен на аренду в 2011 году, потеряет значение, а конкуренция собственников в борьбе за съемщиков возрастет. Кроме того, недавно в Абу-Даби продлили действие запрета на повышение арендной платы.

Среднегодовая плата за аренду однокомнатной квартиры на престижной набережной Корниш в четвертом квартале 2011 года составила $25859. Для «двушек» этот показатель не превышал $41510. В районе Аль Раха аренда одно-и двухкомнатных квартир подешевела до $30622 и $41510 в год соответственно.

Продажи жилья в 2011 году тоже сильно сократились: покупатели приобрели лишь 6680 апартаментов и 3600 вилл. Цены на жилье на протяжении года оставались стабильными. Так, вилла с четырьмя спальнями в районе садов Аль Раха в четвертом квартале стоила от $517180 до $707720, а такую же по размеру виллу в регионе Аль Риф можно было купить по цене от $408 300 и до $435520. Напомним также, что с 2008 года цены на жилье в Абу Даби рухнули на 60%. В текущем году совокупная стоимость реализуемых проектов сократилась на 33% по сравнению с 2010 годом и составила всего $604 млрд.

 

Фото Arabian Business.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать