В Канаде впервые за долгое время отмечено падение спроса на недвижимость

21 февраля 2012 года
Теги: Канада

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), в январе 2012 года объемы продаж жилья упали на 4,5% по сравнению с предыдущим месяцем и подросли лишь на 4% в годовом исчислении.

В последний раз падение объемов продаж на канадском рынке отмечалось в августе 2011 года, а столь значительного падения ежемесячного показателя аналитики не регистрировали с июля 2010 года.

Активность покупателей снизилась в Торонто и Монреале, а также в областных центрах, в том числе в Долине Фрейзер, Калгари, Эдмонтоне, Виннипеге, Оттаве и Ванкувере. Однако при сравнении итогов января со средними январскими показателями за последние пять и десять лет особых отличий не прослеживается, отмечает Property Wire.

По словам президента CREA Гэри Морса, на сегодняшний день рынок недвижимости Канады развивается стабильно и остается хорошо сбалансированным. Прогнозы аналитиков по экономическому развитию и росту уровня безработицы разнятся в зависимости от региона.  Это позволяет предположить, что падение объемов продаж жилья не должно стать общей долговременной тенденцией.

Объемы предложения на вторичном рынке в январе 2012 года сократились на 1,4% (в декабре 2011 года - на 2,9%). Аналитики подсчитали, что покупателям потребовалось бы не менее полугода, чтобы "смести" всё выставленное на продажу жилье.

Средняя сумма сделки теперь составляет $348 тысяч, что соответствует росту цен на 1,2% в годовом исчислении. Главный экономист CREA Грегори Кламп уверен, что показатель роста стоимости сделки в среднем по стране в годовом исчислении в настоящий момент не вполне соответствует истине. Информативность этих данных "подпортил" всплеск продаж в сегменте дорогого жилья в центре Ванкувера в первой половине 2011 года. Поэтому еще несколько месяцев иностранным инвесторам следует ориентироваться на индекс стоимости жилья MLS® HPI, который составляется иначе и лучше защищен от подобных "перекосов".

 

Фото wikitravel.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Канада»:

Статьи

Игра на повышение: обзор рынка недвижимости Канады – 2016

Недвижимость в крупных городах дорожает на 10-25% в год. Китайцы раскупают квартиры и дома в Ванкувере несмотря на солидные ценники. Для россиян местные квадратные метры остаются экзотикой. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Канады. Читать

Иммиграция в Канаду: учеба, работа, инвестиции

Страна кленового листа считается одной из самых сложных для переезда на постоянное проживание. Высокое качество жизни здесь отмечают многочисленные рейтинги. Но нет ничего невозможного. В этом материале Prian.ru собрал для вас необходимую информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам в Канаду. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать