Впервые с начала кризиса виллы в Дубае подорожали

18 мая 2012 года
Теги: ОАЭ

По данным консалтинговой компании CBRE, на рынке недвижимости этого эмирата заметны все новые признаки восстановления. В первом квартале 2012 года стоимость вилл подросла на 3% в годовом исчислении, а апартаментов с одной и тремя спальнями – на 2%.Арендовать жилье в Дубае также становится все дороже.

Как отмечает портал NuWireInvestor, в первом квартале 2012 года односпальные и трехспальные апартаменты подорожали на 2% в годовом исчислении. По мнению экспертов CBRE, в 2012 году цены на виллы в Дубае будут стабильными, особенно в популярных и престижных жилых проектах Emirates Living, Arabian Ranches и Palm Jumeirah. Ранее эксперты компании Jones Lang LaSalle сообщали, что в первом квартале 2012 года объемы продаж вилл в Дубае достигли докризисного уровня. Стоимость аренды вилл в Дубае в первом квартале увеличилась впервые с 2008 года.

В ближайшие 12-15 месяцев в Jumeirah Park, Al Furjan и Jumeirah Golf Estates, будет сдано много новых вилл, и девелоперские компании могут начать продавать “первичку” по сниженным ценам. Однако в целом объемы строительства жилья в Дубае стали намного меньше. Поэтому на протяжении всего 2012 года объемы продаж, арендные ставки и спрос на жилье должны возрастать, а показатели вакантности офисов, вилл и квартир, напротив, сокращаться.

Стоит напомнить, что за годы финансовой рецессии стоимость дубайского жилья упала почти на 60%. Согласно отчету Земельного департамента Дубая, совокупный объем инвестиций в жилую недвижимость эмирата с января по март 2012 года составил $8,44 млн., что на 9% больше по сравнению с предыдущим кварталом.

На протяжении трех последних кварталов спрос на аренду жилья в таких девелоперских проектах как Emirates Living и Palm Jumeirah, остается стабильно высоким. В жилом квартале Greens за этот период арендные ставки выросли на 7%, в Downtown Dubai и  Emirates Living – на 6%. В сегменте двухспальных апартаментов арендные ставки подскочили на 5%, а пяти - и шестиспальные квартиры теперь сдаются почти на 3% дороже, чем раньше.

 

Фото commons.wikimedia.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать