Покупатели не спешат приобретать недвижимость в Австралии

23 мая 2012 года
Теги: Австралия

Согласно исследованию компании RP Data, продажа жилья в этой стране теперь занимает почти в два раза больше времени, чем два года тому назад. Среднестатистический дом меняет хозяина за 77 дней, квартира - за 51 день. В 2010 году на это требовалось 47 и 38 дней соответственно.

За последний год стоимость австралийского жилья снизилась в среднем на 7%. В связи со сворачиванием строительства, новые дома и квартиры попадают на рынок реже, чем раньше. Объемы продаж недвижимости стабилизировались. По данным News.com.ua, в дальнейшем это приведет к изменению дисконтной стратегии продавцов, и раскупать жилье будут быстрее.

Президент Института недвижимости Австралии Памела Беннет уверена, что нерешительность покупателей обусловлена финансовой нестабильностью в мире вообще и в Австралии, в частности. По ее мнению, “покупка дома становится крупнейшим инвестиционным шагом для большинства людей, и не удивительно, что в условиях экономической неопределенности им требуется больше времени, чтобы принять решение".

Впрочем, интерес иностранцев к недвижимости Австралии стабилен.  В 2011 году нерезиденты потратили на покупку жилья почти $41,5 млрд. Доля россиян составила $245 млн.

Управляющий директор риэлторской компании Metropole Property Майкл Ярдни отмечает, что в существующих рыночных условиях до 45% сделок с жильем заключается “по семейным обстоятельствам.”, когда покупатели жилья одновременно выступают и в роли продавцов недвижимости. Чтобы купить новый дом или квартиру, таким людям необходимы “быстрые”, “легкие” и “недорогие” кредиты. В противном случае им придется сначала продать свое жилье. Между тем, мало кому из таких покупателей удается в сжатые сроки найти покупателя, готового приобрести их старый дом или квартиру, заплатив при этом запрашиваемую цену.

Эксперты подчеркивают, что весеннее снижение процентных ставок по кредитам, скорее всего, не повлияет на рыночную активность. Для того чтобы показатели доступности жилья для населения вышли хотя бы на уровень 1990 года, правительству следует принять серьезные меры.

 

Фото news.com.au

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Австралия»:

Статьи

Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать