Сорняки на заднем дворе могут помешать продать дом

26 июля 2013 года
Теги: Австралия

Названы пять основных ошибок, которые мешают создать максимальный положительный эффект на потенциальных покупателей.

Существует много домов, которые выставлены на рынок в состоянии, далеком от подходящего для продажи, делится своим опытом Чарли Албон ландшафтный дизайнер и ведущий The Lifestyle Channel's Selling Houses Australia.

Основные ошибки владельцев:

1.    Как это ни удивительно, но отсутствие чёткого и сразу заметного входа является проблемой номер один. Это мгновенно ставит потенциальных покупателей в состояние растерянности, так как они не знают, где начинать осмотр и как оценивать такой дом. Поэтому владельцу действительно нужно и важно создать симпатичный вход с сразу заметной дверью. Поэтому покраска двери в «свежий» оттенок может помочь ей выделиться, кроме того, этой же цели можно достичь благодаря красочным растениям или архитектурной форме. Если входная дверь находится где-то сбоку, следует заранее убедиться, что есть четкий путь, указывающий направление к ней.

2.    Отсутствие растений в саду также не поможет впечатлить покупателей. Существует распространённое заблуждение, что если оставить сад совершенно пустым, он будет казаться больше. Это не так. Как раз, смягчение визуальной линии границ сада за счет кустарников или других растений, мешает глазу оценить реальный периметр и визуально делает его больше.

3.    Устранение очевидных и опасных недостатков, таких, как гниющая древесина в беседке или необходимость повторной укладки брусчатки на дорожке, могут показаться слишком дорогостоящим предприятием, особенно если вы хотите продать этот дом. Но лучше вложить деньги в придание жилью более презентабельного вида, чтобы оно скорее было продано, чем затягивать этот процесс, накапливать дополнительные маркетинговые сборы и рисковать тем, что дом в таком состоянии могут вообще не купить.

4.    Уход за садом - это постоянная работа, и только потому, что вы сделали большую уборку перед началом продаж, не означает, что вы можете обо всем забыть. Очень важно  избавляться от сорняков на основных заметных пространствах, а дорожки и окна должны быть всегда чистые.

5.    Облупившаяся краска может безвозвратно испортить впечатление от дома и сделать его вид заброшенным и неухоженным. А заранее исправить это очень легко. Краска является доступным и мгновенным способом обновить ваш дом. Очистив старую краску и нанеся один или два новых слоя, вы мгновенно улучшите его внешний вид, пишет  news.com.au.
Хотя, в Австралии  можно продать дом совсем непрезентабельной наружности, причем достаточно дорого. В июне, практически разваливающийся дом на пляже продали за $1 млн.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Австралия»:

Статьи

Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать