Крупные инвесторы верят в Испанию

17 августа 2013 года
Теги: Испания

Руководство Blackstone, одного из крупнейших фондов в мире, который только на рынке жилья управляет активами стоимостью в $64 млрд, объявило, что жилищный сектор Испании является одним из их абсолютных приоритетов на данный момент.

Испания недвижимость
В Европе фонд готов покупать все: гостиницы, офисы, квартиры, жилые комплексы ... "Цены, в особенности в Испании, стали намного ниже по сравнению с 2008 годом, и мы можем сделать такие приобретения еще более прибыльными, задействовав схему: покупка, ремонт, продажа", - подчеркивает исполнительный директор из Манхеттенского офиса.
 

Два месяца назад, Blackstone заплатил €128,5 миллионов  Мадридскому муниципальному управлению жилищного хозяйства и землепользования за 1860 домов, построенных за счет государственных средств для сдачи в аренду. Средняя цена дома составила, в среднем, €69 000 , что только покрывает затраты на его строительство.
 

Как сообщает портал The Spanish Brick, все больше спекулянтов и покупателей, желающих приобрести недвижимость по сниженным ценам, приобретают испанскую недвижимость именно сейчас, когда в стране возникла необходимость продавать все по дешевке. Так, за недвижимое имущество Caixa Catalunya боролись двадцать компаний, а новыми владельцами стали паевые инвестиционные фонды из Соединенных Штатов и Швейцарии.
 

Мало-помалу, иностранный капитал начинает контролировать большинство сделок с недвижимостью. Поскольку никто точно не знает, какова реальная и конечная стоимость объектов, рынок стал совершенно непрозрачным. А переход большинства активов к таким государственным фондам, как FROB или SAREB ("плохой банк"), для последующей продажи иностранным компаниям, закрыл доступ к ним среднему гражданину. Маржи, которые зависят от того, когда и на сколько была оценена недвижимость, стали еще одним неизвестным фактором, позволив паевым инвестиционным фондам получить сверхприбыли.


Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать