На рынке недвижимости Швейцарии возникла угроза пузыря

12 ноября 2013 года
Теги: Швейцария

"Индекс пузыря" находится на отметке 1,2. При этом уровень от 0 до 1 означает бум на рынке недвижимости, а от 1 до 2 - уже опасное перегревание рынка.

Швейцария
По данным ежеквартального отчета от банка UBS, цены на недвижимость в Швейцарии сделали очередной шаг навстречу критическому уровню, свидетельствующему о возникновении пузыря. В третьем квартале 2013 года "индекс пузыря" увеличился  в квартальном и годовом исчислении, передает The Local. Индекс отражает отношение между ценами на жилье и арендными ставками, а также учитывает уровень инфляции, доходы населения, ВВП и кредитные ставки.


Предыдущий пузырь на рынке недвижимости Швейцарии был зафиксирован в 1989 году, после чего рынок достиг максимального уровня охлаждения к 2001 году. Сегодня же Национальный банк вновь бьет тревогу, обеспокоенный повышенными ценами на недвижимость, держащимися более года. Эксперт из UBS утверждают, что рост "индекса пузыря" был обусловлен ценовым скачком: жилье в стране подорожало на 4,2% в годовом исчислении в третьем квартале 2013 года.


В то же время, несмотря на прогнозы, арендные ставки выросли на 3,3%, спровоцировав имущественный разрыв между домовладельцами и арендаторами. По расчетам Банка, сумма денег, необходимая для покупки собственного жилья, равна 28,3 годовым арендным ставкам для того же объекта. Несмотря на это, спрос на инвестиционную швейцарскую недвижимость продолжает держаться на высоте.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать

Самое важное за неделю: в Болгарии упал спрос на недвижимость, а в Швейцарии – на иностранных специалистов

Спрос россиян на недвижимость в Болгарии резко снизился. Иностранцы теряют работу в Швейцарии. На портале обновлены важнейшие статьи по Таиланду и Швейцарии. Prian.ru принял участие в выставке зарубежной недвижимости «MPIRES 2016». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 21 по 27 марта. Читать